在尼日利亚开展房地产业务的最简单方法

尼日利亚的房地产业务

照片： Pixabay

除了石油和天然气，房地产业务是尼日利亚最赚钱的商业领域。 尼日利亚人口的快速增长使房地产行业仍然非常有利可图，因为每天人们都在寻找房屋出租或建造自己的房屋。

房地产利基市场非常广泛，许多分支机构构成了整体。 现在，作为一家没有大量资源购买房产的年轻创业公司，您如何开始房地产业务/投资？ 我们将很快解决这个问题。

房地产业务需要大量资金才能启动，但您仍然可以用最少的资金或没有资金开展房地产业务。 如何？ 请继续阅读，我将与您分享在尼日利亚开展房地产业务的最简单方法。

为了主要了解房地产业务的全部内容，维基百科将房地产定义为购买、出售或出租土地、建筑物或住房的职业。

坦率地说，我不认为这个定义是完整的，所以我会详细说明这个定义。

什么是房地产业务？

房地产业务是处理房地产的购买、销售、经纪、管理或投资的商业实体。

这个定义更宽泛，更贴切。

正如我之前提到的，房地产分为构成整体的许多分支。

下面列出了尼日利亚房地产业务的各个部门。

1. 房地产经纪人

房地产经纪人也称为房地产经纪人或房地产经纪人，是在房地产买卖双方之间充当中间人的人。 房地产经纪人将卖家与买家联系起来。 销售完成后，代理商会收到成功完成交易的佣金。

2. 土地转售/翻转

这是一种您以更便宜的价格购买土地/财产并转售以获取利润的业务。 这种策略需要合理数量的资金和非凡的努力才能开始。 你所需要的只是一些钱和研究知识来获得你的第一块土地。

3. 房地产开发

这个策略简单但成本高，你需要做的就是在一个好的位置购买房产，把它发展成商业建筑或豪华公寓，然后以比最初购买价格更高的价格出售。 这种业务比其他形式的房地产业务需要更多的投资，但它可以产生更大的利润。

4. 物业出租/租赁

一种在房地产上赚钱的好方法，您只需购买一些房产并出租或出租即可。 买好地段的楼很重要，你不会为租客而挣扎。 住户将每月或每年向您付款，您仍然可以随时以更高的价格出售该物业。

“在任何市场、任何国家，都有赚钱的开发商。 所以我说所有这些厄运和悲观，但总会有人赚钱，因为人们总是想要家。” ——莎拉·比尼

如何在尼日利亚成功开展房地产业务的提示

1. 设定业务目标

在制定有关如何开展房地产业务的想法之前，重要的是要花时间评估和优先考虑您对个人和财务方面的未来计划。 确保您即将推出的业务将以支持您希望实现的目标的方式调整。

2. 尼日利亚房地产业务性质研究

该部门如何运作？ 谁是大玩家？ 他们具体是做什么的？ 他们如何为客户服务？ 哪些法律指导您想在尼日利亚开展业务的城市/州的业务？ 必须考虑和回答这些问题，才能对自己的方向有清晰的认识。 您的研究还可以包括向那些房地产业务蓬勃发展的人学习。

3. 使您的房地产业务合法并得到认可

商业登记很重要，尤其是在房地产领域。 您必须在CAC – 企业事务委员会注册并获得证书才能作为企业运营。 还有一些协会和机构负责监管尼日利亚的房地产业务。 您也可以加入房地产开发商协会，例如尼日利亚房地产开发商协会。

4. 攒点钱

如果你的研究做得很好，你一定知道根据你选择开始的规模，你需要多少资金才能开始。 建议您不要贷款来开展房地产业务，因为创业时可能会出现不确定性。

5. 寻求投资

房地产业务是非常资本密集型的​​，需要大量的投资。 如果您没有足够的资金，那么寻找投资者很重要。 您可以寻找能够在一开始就为您提供足够杠杆并加速增长的股票投资者。

6. 起草战略营销计划

但是，当推荐人开始出现时，放松一下是成长中的房地产企业家所犯的最大错误之一。 无论您的梦想是成为下一个 Facebook 广告大师还是 Zillow 转换大师，您真正需要了解的关于营销的唯一一件事就是，它是您业务中不眠不休的一部分。

训练自己如何从战略上思考市场上正在发生的事情，并准备好为您的客户提供有价值的东西，无论他们来自哪里。 这样做的公司的例子是 Lifetime Developments，这是一家建造 Liberty Market Tower 的房地产公司。 您可以了解有关开发人员的更多信息。 这家房地产公司正在多伦多村广场建造一座塔，他们已经制定了如何推销公寓的战略，并已经让人们意识到这座仍在建设中的建筑，应该在 2021 年之前准备好。

7. 创建网站

无论您进行多少本地营销，您都需要一个网络存在来吸引和吸引您的业务的在线流量。 一开始可能要花一点钱，但是在网站上可靠地利用 SEO，让您将这些流量和潜在客户直接引向您，是每个成功的房地产业务的关键基础。

一旦你有了这个资产，你就可以开始进行一致的促销，也许通过内容开发和社交媒体策略来产生更多的潜在客户

该网站应该具有功能性和互动性，使潜在客户能够在您开始拥有或可能稍后出现的房产时进行查询，查看可用房产选项的照片和视频。

8. 创建品牌项目

您应该向房地产需求市场宣布您正在开展业务并留下来。 使用传单、报纸、房地产期刊、广播、电视以及您的预算允许的广告来宣布您进入房地产市场。

如何用很少或没有钱在尼日利亚开展房地产业务

因此，这里有一些技巧，您可以用来在尼日利亚开展房地产业务或在手头只有很少或没有现金的情况下拥有财产。

1. 合伙

合伙企业在房地产投资中非常普遍。 根据财富建设者的说法，房地产投资的一个非常常见的途径是通过合作伙伴关系。 一位投资者所缺乏的，另一位可以弥补——许多合伙企业需要一位合伙人以折扣价找到不良资产，而另一位则利用他们的信用评分和营运资金为其融资； 只要确保每个人都把东西带到桌子上。

2. 借钱

虽然不建议用借来的资金开展房地产业务，但一个认真的人寻求开展房地产业务并可以获得低利率的免费贷款，实际上可以借钱并投资于已完工的房产并逐步支付加班费.

例如，每月有收入的人或有稳定收入流入的商人可能会使用他的部分工资/收入加上从物业收取的租金来偿还贷款，直到贷款完全偿还。

3. 提供服务或技能

我在 Awka 的一位律师朋友专心做财产律师，如果他在财产纠纷中打赢官司，他总是与客户协商以部分财产获得报酬。

因此，如果您提供任何服务并且您的客户拥有许多土地，您可以协商以土地财产获得报酬，如果提供的服务不符合财产价值，您可以提出加班支付余额。

另请阅读：为什么您需要尼日利亚的财产律师

4. 抵押

可以使用抵押策略开始房地产业务。 在这种方法中，支付总额的一小部分，其余部分在财产移交给您的同时加班。 大多数时候，涉及抵押银行。 如果借款人停止支付抵押贷款，银行可以取消抵押品赎回权。 抵押贷款也被称为“财产债权”。

5. 承担业主的债务

另一种在手头没有钱的情况下拥有财产的方法是接受偿还财产所有者的债务以换取财产。 在这里，负债累累的个人，并且没有人愿意在特定时间以特定利率购买他们的财产，可以决定将他或她的财产交给任何愿意抵消债务的人。 如果您有名望并且相信您可以解决他们的债务但手头没有现金，您可以与债权人讨论如何支付以及支付方式。

结论

房地产业务非常有利可图，房地产投资是任何认真的投资者必须考虑的最佳投资之一。 投资者和亿万富翁约翰·保尔森说： “如果你没有房子，那就买一个。 如果你有房子，就再买一个。 如果你有两套房子，就买第三套房子。 还有，借钱给亲戚买房。” 只需一点点勤奋和谨慎，您就可以自信而成功地开始自己的房地产业务，并随着时间的推移而成长。