Die einfachsten Möglichkeiten, ein Immobiliengeschäft in Nigeria zu starten

Immobiliengeschäft in Nigeria

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Das Immobiliengeschäft ist neben Öl und Gas die lukrativste Geschäftsnische in Nigeria. Das schnelle Bevölkerungswachstum in Nigeria machte den Immobiliensektor sehr lukrativ, da die Menschen täglich nach Häusern suchen, um sie zu mieten oder ein eigenes Haus zu bauen.

Die Immobiliennische ist sehr breit mit vielen Branchen, die das Ganze ausmachen. Nun, wie gründet man als junges Startup ein Immobiliengeschäft / eine Investition ohne große Ressourcen, um eine Immobilie zu kaufen? Darauf werden wir in Kürze eingehen.

Immobiliengeschäfte erfordern einen beträchtlichen Geldbetrag, um zu beginnen, aber Sie können immer noch ein Immobiliengeschäft mit minimalem oder gar keinem Geld gründen. Wie? Lesen Sie weiter, während ich Ihnen die einfachsten Möglichkeiten zur Gründung eines Immobilienunternehmens in Nigeria mitteile .

Um in erster Linie zu verstehen, worum es bei Immobiliengeschäften geht, definiert Wikipedia Immobilien als den Beruf des Kaufens, Verkaufens oder Vermietens von Grundstücken, Gebäuden oder Wohnungen.

Um ehrlich zu sein, denke ich nicht, dass die Definition vollständig ist, also werde ich auf diese Definition näher eingehen .

Was ist Immobiliengeschäft?

Das Immobiliengeschäft ist ein Wirtschaftsunternehmen, das sich mit dem Kauf, Verkauf, der Vermittlung, der Verwaltung oder der Investition in Immobilien befasst.

Diese Definition ist umfassender und angemessener.

Wie ich bereits erwähnt habe, ist Immobilien in viele Zweige unterteilt, die das Ganze ausmachen.

Nachfolgend sind die verschiedenen Abteilungen des Immobiliengeschäfts in Nigeria aufgeführt.

1. Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler, auch bekannt als Immobilienmakler oder Realtor, ist jemand, der als Mittelsmann zwischen Verkäufern und Käufern von Immobilien fungiert. Immobilienmakler bringen Verkäufer mit Käufern zusammen. Beim Verkauf erhält der Makler seine Provision für den erfolgreichen Abschluss des Geschäfts.

2. Wiederverkauf/Flipping von Grundstücken

Dies ist eine Art von Geschäft, bei dem Sie Land / Eigentum zu einem günstigeren Preis kaufen und weiterverkaufen, um Gewinn zu erzielen. Diese Strategie erfordert einen angemessenen Geldbetrag und außergewöhnliche Anstrengungen, um zu beginnen. Alles, was Sie brauchen, ist etwas Geld und Forschungswissen, um Ihr erstes Grundstück zu erwerben.

3. Eigentumsverwaltung

Diese Strategie ist einfach, aber kostspielig. Alles, was Sie tun müssen, ist, die Immobilie in guter Lage zu kaufen, sie zu Gewerbebauten oder Luxuswohnungen auszubauen und für eine größere Geldsumme als den ursprünglichen Kaufpreis zu verkaufen. Diese Art von Geschäft erfordert viel mehr Investitionen als andere Formen von Immobiliengeschäften, kann jedoch einen wesentlich höheren Gewinn erzielen.

4. Miete/Leasing von Immobilien

Eine gute Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, man kauft einfach ein Grundstück und vermietet oder vermietet es. Es ist wichtig, das Gebäude in einer guten Lage zu kaufen, und Sie werden nicht um Mieter kämpfen. Die Bewohner zahlen Ihnen monatlich oder jährlich, und Sie haben immer noch die Möglichkeit, diese Immobilie zu verkaufen, wann immer Sie möchten und zu einem höheren Preis.

„In jedem Markt, in jedem Land gibt es Entwickler, die Geld verdienen. Also sage ich all diese Untergangsstimmung, aber es wird immer Menschen geben, die Geld verdienen, weil die Menschen immer ein Zuhause wollen.“ – Sarah Beeny

Tipps zum Start eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts in Nigeria

1. Unternehmensziele festlegen

Bevor Sie Ideen zur Gründung eines Immobilienunternehmens formulieren, ist es wichtig, sich Zeit zu nehmen, um Ihre persönlichen und finanziellen Pläne für die Zukunft zu bewerten und zu priorisieren. Stellen Sie sicher, dass das Unternehmen, das Sie gründen möchten, so ausgerichtet ist, dass es die Ziele unterstützt, die Sie erreichen möchten.

2. Forschung über die Natur des Immobiliengeschäfts in Nigeria

Wie funktioniert die Branche? Wer sind die Big Player? Was genau tun sie? Wie dienen sie ihren Kunden? Welche Gesetze regeln den Betrieb in der Stadt/dem Bundesstaat, in dem Sie in Nigeria tätig sein möchten? Diese Fragen müssen berücksichtigt und beantwortet werden, damit Sie eine klare Vorstellung von Ihrer Richtung haben. Ihre Recherche kann auch das Lernen von Personen umfassen, deren Immobiliengeschäft floriert.

3. Machen Sie Ihr Immobiliengeschäft legal und anerkannt

Die Gewerbeanmeldung ist besonders im Immobilienbereich wichtig. Sie müssen sich bei der CAC – Corporate Affairs Commission registrieren und ein Zertifikat erhalten, um als Unternehmen tätig zu sein. Es gibt auch Verbände und Agenturen, die Immobiliengeschäfte in Nigeria regulieren. Sie können auch einer Immobilienentwicklervereinigung wie der Real Estate Developers Association of Nigeria angehören.

4. Sparen Sie etwas Geld

Wenn Sie Ihre Recherche gut durchgeführt haben, müssen Sie den Mindestbetrag gewusst haben, der für den Einstieg erforderlich ist, je nachdem, in welcher Größenordnung Sie beginnen möchten. Aufgrund der Unsicherheiten, die bei der Gründung eines Unternehmens auftreten können, wird davon abgeraten, einen Kredit aufzunehmen, um ein Immobilienunternehmen zu gründen.

5. Suche nach Investitionen

Das Immobiliengeschäft ist sehr kapitalintensiv und erfordert enorme Investitionen. Wenn Sie nicht genug haben, ist es wichtig, dass Sie Investoren suchen. Sie können nach Eigenkapitalinvestoren suchen, die Ihnen zu Beginn genügend Hebelwirkung verschaffen und das Wachstum beschleunigen können.

6. Entwerfen Sie einen strategischen Marketingplan

Aber sich zurückzulehnen, um sich zu entspannen, wenn die Empfehlungen eingehen, ist einer der größten Fehler, die wachsende Immobilienunternehmer machen. Ob Sie davon träumen, der nächste Guru für Facebook-Werbung oder ein Meister der Zillow-Conversions zu werden, das einzige, was Sie wirklich über Marketing wissen müssen, ist, dass es der eine Teil Ihres Unternehmens ist, der niemals schläft.

Trainieren Sie, wie Sie strategisch über die Geschehnisse in Ihrem Markt denken und bereit sein, Ihren Kunden etwas Wertvolles zu bieten, egal woher sie kommen. Ein Beispiel für ein Unternehmen, das dies tut, ist Lifetime Developments, ein Immobilienunternehmen, das den Liberty Market Tower baut . Sie können mehr über den Entwickler erfahren. Das Immobilienunternehmen baut einen Turm am Toronto Village Square und hat bereits eine Strategie zur Vermarktung der Eigentumswohnungen entwickelt und bereits Aufmerksamkeit für das Gebäude geschaffen, das sich noch im Bau befindet und bis 2021 fertig sein soll.

7. Erstelle eine Webseite

Unabhängig davon, wie viel lokales Marketing Sie betreiben, benötigen Sie eine Webpräsenz, um Online-Traffic für Ihr Unternehmen anzuziehen und zu binden. Es mag am Anfang ein wenig Geld kosten, aber eine solide Nutzung von SEO auf der Website, mit der Sie diesen Verkehr und potenzielle Kunden direkt zu Ihnen führen können, ist eine entscheidende Grundlage für jedes erfolgreiche Immobiliengeschäft .

Sobald Sie dieses Asset eingerichtet haben, können Sie sich auf eine konsistente Werbung zubewegen, vielleicht durch die Entwicklung von Inhalten und eine Strategie für soziale Medien, um mehr Leads zu generieren

Die Website sollte funktional und interaktiv sein und es potenziellen Kunden ermöglichen, Anfragen zu stellen, Fotos und Videos von verfügbaren Immobilienoptionen zu sehen, wenn Sie anfangen, sie zu haben, oder wahrscheinlich solche, die später auftauchen würden.

8. Erstellen Sie Markenartikel

Sie sollten dem Immobiliennachfragemarkt mitteilen, dass Sie im Geschäft sind und hier bleiben werden. Kündigen Sie Ihre Ankunft auf dem Immobilienmarkt mit Hilfe von Handzetteln, Zeitungen, Immobilienzeitschriften, Radio, Fernsehen und so viel Werbung an, wie es Ihr Budget zulässt.

So starten Sie ein Immobiliengeschäft in Nigeria mit wenig oder gar keinem Geld

Hier sind einige Tipps, die Sie verwenden können, um ein Immobiliengeschäft in Nigeria zu gründen oder eine Immobilie mit wenig oder gar keinem Bargeld zu besitzen .

1. Partnerschaft

Partnerschaften sind bei Immobilieninvestitionen sehr verbreitet. Laut Fortune Builders sind Partnerschaften ein sehr häufiger Weg bei Immobilieninvestitionen . Was einem Investor fehlt, kann der andere ausgleichen – und viele Partnerschaften beinhalten, dass ein Partner eine notleidende Immobilie zu einem reduzierten Preis findet, während der andere seine Kreditwürdigkeit und sein Betriebskapital zur Finanzierung verwendet; Stellen Sie einfach sicher, dass jeder etwas an den Tisch bringt.

2. Geliehenes Geld

Obwohl es nicht ratsam ist, ein Immobiliengeschäft mit geliehenen Mitteln zu beginnen, könnte eine ernsthafte Person, die ein Immobiliengeschäft gründen möchte und Zugang zu einem kostenlosen Darlehen mit sehr niedrigem Zinssatz hat, tatsächlich Geld leihen und in eine fertige Immobilie investieren und nach und nach Überstunden zahlen .

Beispielsweise könnte ein monatlicher Gehaltsempfänger oder Geschäftsmann mit stetigem Einkommenszufluss einen Teil seines Gehalts/Einkommens zuzüglich der aus der Immobilie eingezogenen Miete verwenden, um das Darlehen zu bedienen, bis das Darlehen vollständig bedient ist.

3. Anbieten eines Dienstes oder einer Fähigkeit

Ein Anwaltsfreund von mir in Awka, der sich als Immobilienanwalt konzentrierte, verhandelt immer mit Klienten, um mit einem Teil einer Immobilie bezahlt zu werden, sollte er einen Fall während eines Immobiliengerangels gewinnen.

Wenn Sie also eine Dienstleistung anbieten und Ihr Kunde viele Grundstücke besitzt, könnten Sie mit einem Grundstückseigentum verhandeln, um bezahlt zu werden, und sollte die angebotene Dienstleistung nicht dem Wert der Immobilie entsprechen, könnten Sie anbieten, den Restbetrag für Überstunden zu zahlen.

Lesen Sie auch: Warum Sie einen Anwalt für Immobilienrecht in Nigeria brauchen

4. Hypothek

Mit der Hypothekenstrategie kann man Immobiliengeschäfte starten. Bei dieser Methode wird ein kleiner Prozentsatz der Gesamtsumme gezahlt und der Rest über die Zeit verteilt, während die Immobilie an Sie übergeben wird. Meistens ist eine Hypothekenbank beteiligt. Bezahlt der Kreditnehmer die Hypothek nicht mehr, kann die Bank kündigen. Hypotheken werden auch als „ Forderungen auf Eigentum “ bezeichnet.

5. Übernahme der Schulden eines Grundstückseigentümers

Eine andere Möglichkeit, eine Immobilie zu besitzen, ohne Geld zur Hand zu haben, besteht darin, die Schulden eines Eigentümers im Austausch für die Immobilie zu begleichen. Hier könnte die Person, die Schulden hat, und niemand, der bereit ist, ihr Eigentum zu einem bestimmten Preis zu einem bestimmten Zeitpunkt zu kaufen, entscheiden, sein Eigentum an jemanden zu geben, der bereit ist, ihre Schulden auszugleichen. Wenn Sie einen guten Ruf haben und glauben, dass Sie ihre Schulden regeln können, aber kein Bargeld zur Hand haben, können Sie mit dem Gläubiger besprechen, wie und wie er bezahlen soll.

Fazit

Das Immobiliengeschäft ist sehr profitabel und Immobilieninvestitionen sind eine der besten Investitionen, die sich jeder ernsthaft denkende Investor ansehen muss. Es war der Investor und Multimilliardär John Paulson , der sagte: „Wenn Sie kein Haus besitzen, kaufen Sie eines. Wenn Sie ein Haus besitzen, kaufen Sie ein anderes. Wenn Sie zwei Häuser besitzen, kaufen Sie ein drittes. Und leihen Sie Ihren Verwandten das Geld, um ein Haus zu kaufen .“ Mit wenig Fleiß und Umsicht können Sie selbstbewusst und erfolgreich Ihr eigenes Immobiliengeschäft starten und mit der Zeit wachsen.