Les moyens les plus simples de démarrer une entreprise immobilière au Nigeria

Affaires immobilières au Nigeria

Photo : Pixabay

L'immobilier est le créneau commercial le plus lucratif du Nigéria, à l'exception du pétrole et du gaz. Le taux de croissance rapide de la population au Nigéria a rendu le secteur immobilier très lucratif, car les gens recherchent quotidiennement des maisons à louer ou à construire leur propre maison.

Le créneau de l'immobilier est très large avec de nombreuses branches qui composent l'ensemble. Maintenant, comment démarrez-vous une entreprise / un investissement immobilier en tant que jeune startup sans ressources énormes pour acheter une propriété ? Nous y reviendrons sous peu.

Les affaires immobilières nécessitent une somme d'argent substantielle pour démarrer, mais vous pouvez toujours démarrer une entreprise immobilière avec peu ou pas d'argent. Comment? Poursuivez votre lecture pendant que je partage avec vous les moyens les plus simples de démarrer une entreprise immobilière au Nigeria .

Pour comprendre principalement ce qu'est l'immobilier, Wikipedia a défini l'immobilier comme la profession d'acheter, de vendre ou de louer des terrains, des bâtiments ou des logements.

Pour être franc, je ne pense pas que la définition soit complète, je vais donc élaborer sur cette définition .

Qu'est-ce que l'immobilier ?

Une entreprise immobilière est une entité commerciale qui s'occupe de l'achat, de la vente, du courtage, de la gestion ou de l'investissement dans des biens immobiliers.

Cette définition est plus large et plus appropriée.

Comme je l'ai mentionné précédemment, l'immobilier est divisé en plusieurs branches qui composent l'ensemble.

Vous trouverez ci-dessous les différentes divisions de l'immobilier au Nigeria.

1. Agents immobiliers

L'agent immobilier, également connu sous le nom de courtier immobilier ou agent immobilier, est une personne qui agit comme intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers. Les agents immobiliers mettent en relation les vendeurs avec les acheteurs. Lorsque les ventes sont effectuées, l'agent reçoit sa commission pour avoir conclu avec succès la transaction.

2. Revente/retournement de terrain

Il s'agit d'une sorte d'entreprise dans laquelle vous achetez des terres/propriétés à un prix inférieur et revendez pour obtenir des bénéfices. Cette stratégie nécessite une somme d'argent raisonnable et des efforts extraordinaires pour démarrer. Tout ce dont vous avez besoin, c'est d'un peu d'argent et de connaissances en recherche pour acquérir votre premier terrain.

3. Développement de la propriété

Cette stratégie est simple mais coûteuse, tout ce que vous avez à faire est d'acheter la propriété dans un bon emplacement, de la développer en structures commerciales ou en appartements de luxe, et de la vendre pour une somme d'argent plus importante que le prix d'achat initial. Ce type d'entreprise nécessite beaucoup plus d'investissements que d'autres formes d'entreprises immobilières, mais il peut générer des bénéfices beaucoup plus importants.

4. Location de propriété/location-bail

Un bon moyen de gagner de l'argent sur l'immobilier, il vous suffit d'acheter une propriété et de la louer ou de la louer. Il est important d'acheter le bâtiment dans un bon emplacement, et vous n'aurez pas de mal à trouver des locataires. Les occupants vous paieront chaque mois ou chaque année, et vous avez toujours la possibilité de vendre cette propriété quand vous le souhaitez et à un taux plus élevé.

« Dans n'importe quel marché, dans n'importe quel pays, il y a des développeurs qui gagnent de l'argent. Alors je dis tout ce malheur, mais il y aura toujours des gens qui gagnent de l'argent, parce que les gens veulent toujours des maisons. -Sarah Beeny

Conseils pour démarrer une entreprise immobilière réussie au Nigeria

1. Définir des objectifs commerciaux

Avant de formuler des idées sur la façon de démarrer une entreprise immobilière, il est important de prendre le temps d'évaluer et de prioriser vos plans pour l'avenir, tant sur le plan personnel que financier. Assurez-vous que l'entreprise que vous êtes sur le point de lancer s'alignera de manière à soutenir les objectifs que vous espérez atteindre.

2. Recherche sur la nature des affaires immobilières au Nigeria

Comment fonctionne le secteur ? Qui sont les grands joueurs ? Que font-ils exactement ? Comment servent-ils leurs clients ? Quelles lois régissent les opérations dans la ville/l'état où vous souhaitez opérer au Nigeria ? Ces questions doivent être considérées et répondues pour que vous ayez une vision claire de votre direction. Votre recherche peut également inclure l'apprentissage de ceux dont les activités immobilières sont florissantes.

3. Rendez votre activité immobilière légale et reconnue

L'enregistrement des entreprises est important, en particulier dans le secteur de l'immobilier. Vous devez vous inscrire auprès de la CAC - Commission des affaires corporatives et obtenir un certificat pour opérer en tant qu'entreprise. Il existe également des associations et des agences qui réglementent les opérations immobilières au Nigeria. Vous pouvez également appartenir à une association de promoteurs immobiliers comme la Real Estate Developers Association of Nigeria.

4. Économisez de l'argent

Si vous avez bien fait vos recherches, vous devez connaître le montant minimum d'argent nécessaire pour démarrer en fonction de l'échelle à laquelle vous choisissez de commencer. Il est déconseillé de contracter un prêt pour démarrer une entreprise immobilière en raison des incertitudes qui peuvent survenir lors du démarrage d'une entreprise.

5. Rechercher un investissement

Le secteur immobilier est très capitalistique et nécessite d'énormes investissements. Si vous n'en avez pas assez, il est important que vous cherchiez des investisseurs. Vous pouvez rechercher des investisseurs en actions qui peuvent vous donner suffisamment d'effet de levier au départ et accélérer la croissance.

6. Rédiger un plan marketing stratégique

Mais se détendre pour se détendre lorsque les références commencent à arriver est l'une des plus grandes erreurs que commettent les entrepreneurs immobiliers en pleine croissance. Que votre rêve soit de devenir le prochain gourou des publicités Facebook ou un maître des conversions Zillow, la seule chose que vous devez vraiment savoir sur le marketing est que c'est la partie de votre entreprise qui ne dort jamais.

Apprenez à réfléchir stratégiquement à ce qui se passe sur votre marché et soyez prêt à offrir quelque chose de valeur à vos clients, peu importe d'où ils viennent. Un exemple d'une entreprise qui fait cela est Lifetime Developments, une société immobilière qui construit la Liberty Market Tower . Vous pouvez en savoir plus sur le développeur. La société immobilière construit une tour à Toronto Village Square et a déjà élaboré une stratégie sur la façon de commercialiser les condos et de faire connaître le bâtiment qui est toujours en construction et devrait être prêt d'ici 2021.

7. Créer un site Web

Quelle que soit la quantité de marketing local que vous faites, vous avez besoin d'une présence sur le Web pour attirer et engager du trafic en ligne vers votre entreprise. Cela peut coûter un peu d'argent au début, mais une utilisation solide du référencement sur le site Web qui vous permet d'acheminer ce trafic et ces clients potentiels vers vous est un fondement essentiel de toute entreprise immobilière réussie.

Une fois que vous avez cet atout en place, vous pouvez commencer à vous diriger vers une promotion cohérente, peut-être par le développement de contenu et une stratégie de médias sociaux pour générer plus de prospects.

Le site Web doit être fonctionnel et interactif, permettant aux clients potentiels de faire des recherches, de voir des photos et des vidéos des options de propriété disponibles lorsque vous commencez à les avoir ou de celles susceptibles de se présenter plus tard.

8. Créer des articles de marque

Vous devriez annoncer au marché de la demande immobilière que vous êtes en affaires et que vous êtes là pour rester. Annoncez votre arrivée sur le marché immobilier en utilisant des tracts, des journaux, des revues immobilières, la radio, la télévision et autant que votre budget le permet pour faire de la publicité.

Comment démarrer une entreprise immobilière au Nigeria avec peu ou pas d'argent

Voici donc quelques conseils que vous pourriez utiliser pour démarrer une entreprise immobilière au Nigeria ou posséder une propriété avec peu ou pas d'argent à portée de main .

1. Partenariat

Les partenariats sont très courants dans l'investissement immobilier. Selon Fortune Builders, une voie très courante dans l'investissement immobilier passe par les partenariats. Ce qu'un investisseur manque, l'autre peut le compenser - et de nombreux partenariats impliquent qu'un partenaire trouve une propriété en difficulté à un prix réduit, tandis que l'autre utilise sa cote de crédit et son fonds de roulement pour la financer ; assurez-vous simplement que tout le monde apporte quelque chose à la table.

2. Argent emprunté

Bien qu'il ne soit pas conseillé de démarrer une entreprise immobilière avec des fonds empruntés, une personne sérieuse cherchant à démarrer une entreprise immobilière et pouvant avoir accès à un prêt gratuit avec un taux d'intérêt très bas pourrait en fait emprunter de l'argent et investir dans une propriété finie et payer progressivement des heures supplémentaires. .

Par exemple, un salarié mensuel ou un homme d'affaires avec un revenu régulier pourrait utiliser une partie de son salaire/gains plus le loyer perçu sur la propriété pour rembourser le prêt jusqu'à ce que le prêt soit complètement remboursé.

3. Offrir un service ou une compétence

Un de mes amis avocat à Awka qui s'est concentré en tant qu'avocat immobilier négocie toujours avec les clients pour être payé avec une partie d'une propriété s'il gagne une affaire lors d'une bataille immobilière.

Donc, si vous offrez un service et que votre client possède plusieurs terrains, vous pouvez négocier pour être payé avec un bien foncier et si le service offert n'est pas à la hauteur de la propriété, vous pouvez proposer de payer le solde en heures supplémentaires.

Lisez aussi: Pourquoi vous avez besoin d'un avocat spécialisé en droit immobilier au Nigeria

4. Hypothèque

On peut démarrer une entreprise immobilière en utilisant la stratégie hypothécaire. Dans cette méthode, un petit pourcentage de la somme totale est payé et le reste est réparti dans le temps pendant que la propriété vous est remise. La plupart du temps, une banque hypothécaire est impliquée. Si l'emprunteur arrête de payer l'hypothèque, la banque peut exclure. Les hypothèques sont également connues sous le nom de « créances immobilières ».

5. Assumer la dette d'un propriétaire

Une autre façon de posséder une propriété sans argent à portée de main est d'accepter de rembourser une dette d'un propriétaire en échange de la propriété. Ici, l'individu endetté, et personne ne souhaitant acheter sa propriété à un taux particulier à un moment donné, pourrait décider de donner sa propriété à quiconque souhaite compenser sa dette. Si vous avez une réputation et que vous pensez pouvoir régler sa dette mais que vous n'avez pas d'argent liquide à portée de main, vous pouvez discuter avec le créancier de la manière et des modalités de paiement.

Conclusion

Les affaires immobilières sont très rentables et l'investissement immobilier est l'un des meilleurs investissements que tout investisseur sérieux doit envisager. C'est l'investisseur et multimilliardaire John Paulson qui a dit : « Si vous ne possédez pas de maison, achetez-en une. Si vous possédez une maison, achetez-en une autre. Si vous possédez deux maisons, achetez-en une troisième. Et, prêtez de l'argent à vos proches pour acheter une maison . Avec peu de diligence et de prudence, vous pouvez démarrer votre propre entreprise immobilière en toute confiance et avec succès et grandir avec le temps.