วิธีที่ง่ายที่สุดในการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรีย

เผยแพร่แล้ว: 2018-11-06

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรีย

รูปถ่าย: Pixabay

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นช่องทางธุรกิจที่ร่ำรวยที่สุดในไนจีเรีย นอกเหนือจากน้ำมันและก๊าซ อัตราการเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วในไนจีเรียทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกำไรมาก เนื่องจากผู้คนทั่วไปกำลังมองหาบ้านที่จะเช่าหรือสร้างบ้านของตนเอง

โพรงอสังหาริมทรัพย์นั้นกว้างมากมีสาขามากมายที่รวมกันเป็นหนึ่ง ตอนนี้คุณจะเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ / การลงทุนในฐานะสตาร์ทอัพรุ่นใหม่ที่ไม่มีทรัพยากรมากมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร? เราจะพูดถึงเรื่องนี้ในไม่ช้า

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้องใช้เงินจำนวนมากในการเริ่มต้น แต่คุณยังสามารถเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ด้วยเงินเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ยังไง? อ่านต่อไปในขณะที่ฉันแบ่งปันวิธีการที่ ง่ายที่สุดในการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรีย กับคุณ

เพื่อให้เข้าใจในเบื้องต้นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับอะไร Wikipedia ได้กำหนดให้อสังหาริมทรัพย์เป็นอาชีพในการซื้อ ขาย หรือให้เช่าที่ดิน อาคารหรือที่อยู่อาศัย

พูดตามตรง ฉันไม่คิดว่าคำจำกัดความนั้นสมบูรณ์ ดังนั้นฉันจะ อธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับคำจำกัดความ นั้น

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นองค์กรธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ การขาย นายหน้า การจัดการหรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

คำจำกัดความนี้กว้างกว่าและเหมาะสมกว่า

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์ แบ่งออกเป็นหลายสาขาที่ประกอบขึ้นเป็นทั้งหมด

รายการด้านล่างเป็นแผนกต่างๆ ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรีย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือที่เรียกว่านายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าคือคนที่ทำหน้าที่เป็นคนกลางระหว่างผู้ขายและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชื่อมโยงผู้ขายกับผู้ซื้อ เมื่อมีการขาย ตัวแทนจะได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับการทำธุรกรรมสำเร็จ

ขาย/พลิกที่ดิน

นี่คือธุรกิจประเภทหนึ่งที่คุณซื้อที่ดิน/ทรัพย์สินในราคาที่ถูกกว่าและขายต่อเพื่อให้ได้กำไร กลยุทธ์นี้ต้องใช้เงินจำนวนมากพอสมควรและต้องใช้ความพยายามเป็นพิเศษในการเริ่มต้น สิ่งที่คุณต้องมีคือเงินและความรู้ด้านการวิจัยเพื่อซื้อที่ดินแปลงแรกของคุณ

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

กลยุทธ์นี้เรียบง่ายแต่มีค่าใช้จ่ายสูง สิ่งที่คุณต้องทำคือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ดี พัฒนาเป็นโครงสร้างเชิงพาณิชย์หรืออพาร์ทเมนท์สุดหรู แล้วขายด้วยเงินก้อนโตกว่าราคาซื้อเดิม ธุรกิจประเภทนี้ต้องใช้เงินลงทุนมากกว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่นๆ มาก แต่ก็สามารถให้ผลกำไรที่มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์/ลีสซิ่ง

วิธีที่ดีในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ คุณเพียงแค่ซื้ออสังหาริมทรัพย์และเช่าหรือเช่า การซื้ออาคารในทำเลที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ และคุณจะไม่ต้องดิ้นรนหาผู้เช่า ผู้อยู่อาศัยจะจ่ายเงินให้คุณทุกเดือนหรือทุกปี และคุณยังสามารถขายอสังหาริมทรัพย์นี้ได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการและในอัตราที่สูงขึ้น

“ในทุกตลาด ในประเทศใดๆ มีนักพัฒนาที่ทำเงินได้ ดังนั้นฉันจึงพูดถึงความหายนะและความเศร้าโศกทั้งหมด แต่จะมีคนที่ทำเงินได้เสมอเพราะผู้คนมักต้องการบ้าน” – ซาร่า บีนนี่

เคล็ดลับในการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จในไนจีเรีย

ตั้งเป้าหมายทางธุรกิจ

ก่อนที่จะกำหนดแนวคิดในการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องใช้เวลาในการประเมินและจัดลำดับความสำคัญของแผนงานสำหรับอนาคตทั้งส่วนตัวและทางการเงินก่อน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าธุรกิจที่คุณกำลังจะเปิดตัวจะอยู่ในแนวทางที่จะสนับสนุนเป้าหมายที่คุณหวังว่าจะบรรลุ

งานวิจัยเกี่ยวกับธรรมชาติของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไนจีเรีย

ภาคนี้ทำงานอย่างไร? ใครคือผู้เล่นรายใหญ่? พวกเขาทำอะไรกันแน่? พวกเขาให้บริการลูกค้าอย่างไร? กฎหมายใดแนะนำการดำเนินงานในเมือง/รัฐที่คุณต้องการดำเนินการในไนจีเรีย คำถามเหล่านี้ต้องได้รับการพิจารณาและตอบเพื่อให้คุณมีวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนเกี่ยวกับทิศทางของคุณ การวิจัยของคุณยังรวมถึงการเรียนรู้จากผู้ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟูอีกด้วย

ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณถูกกฎหมายและเป็นที่ยอมรับ

การจดทะเบียนธุรกิจมีความสำคัญโดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องลงทะเบียนกับ CAC – Corporate Affairs Commission และรับใบรับรองเพื่อดำเนินธุรกิจ นอกจากนี้ยังมีสมาคมและหน่วยงานที่ควบคุมการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรีย คุณยังสามารถเป็นสมาชิกของสมาคมนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เช่น สมาคมนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งไนจีเรีย

ประหยัดเงินได้บ้าง

หากคุณทำวิจัยได้ดี คุณต้องทราบจำนวนเงินขั้นต่ำที่จำเป็นในการเริ่มต้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระดับที่คุณเลือกที่จะเริ่มต้น ขอแนะนำว่าอย่าใช้เงินกู้เพื่อเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากความไม่แน่นอนที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ

แสวงหาการลงทุน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินทุนสูงมาก และต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก หากคุณมีไม่เพียงพอ สิ่งสำคัญคือคุณต้องหานักลงทุน คุณสามารถค้นหานักลงทุนในตราสารทุนที่สามารถให้เลเวอเรจเพียงพอในตอนเริ่มต้นและเร่งการเติบโต

ร่างแผนการตลาดเชิงกลยุทธ์

แต่การผ่อนคลายเมื่อผู้อ้างอิงเริ่มเข้ามาเป็นหนึ่งในข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น ไม่ว่าความฝันของคุณคือการเป็นกูรูด้านโฆษณาบน Facebook คนต่อไปหรือผู้เชี่ยวชาญด้าน Conversion ของ Zillow สิ่งเดียวที่คุณจำเป็นต้องรู้จริงๆ เกี่ยวกับการตลาดก็คือมันเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจของคุณที่ไม่เคยหลับใหล

ฝึกฝนตัวเองถึงวิธีคิดอย่างมีกลยุทธ์เกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดของคุณ และพร้อมที่จะนำเสนอสิ่งที่มีค่าแก่ลูกค้าของคุณ ไม่ว่าพวกเขาจะมาจากไหน ตัวอย่างของบริษัทที่ทำสิ่งนี้คือ Lifetime Developments ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่สร้าง Liberty Market Tower คุณสามารถ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับนักพัฒนา บริษัทอสังหาริมทรัพย์กำลังก่อสร้างอาคาร Tower ใน Toronto Village Square และพวกเขาได้วางกลยุทธ์ในการทำตลาดคอนโดและสร้างการรับรู้เกี่ยวกับอาคารที่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและน่าจะพร้อมในปี 2564 แล้ว

สร้างเว็บไซต์

ไม่ว่าคุณจะทำการตลาดในท้องถิ่นมากแค่ไหน คุณต้องมีเว็บไซต์เพื่อดึงดูดและดึงดูดปริมาณการเข้าชมออนไลน์ที่มีต่อธุรกิจของคุณ อาจใช้เงินเพียงเล็กน้อยในตอนเริ่มต้น แต่การใช้งาน SEO ที่มั่นคงบนเว็บไซต์ที่ช่วยให้คุณนำการเข้าชมเหล่านั้นและผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้ามาสู่คุณได้ เป็นรากฐานที่สำคัญของทุก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ ประสบความสำเร็จ

เมื่อคุณมีทรัพย์สินนี้แล้ว คุณสามารถเริ่มก้าวไปสู่การโปรโมตที่สม่ำเสมอ อาจผ่านการพัฒนาเนื้อหาและกลยุทธ์โซเชียลมีเดียเพื่อสร้างลีดเพิ่มเติม

เว็บไซต์ควรใช้งานได้จริงและโต้ตอบได้ ทำให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าสามารถสอบถามข้อมูล ดูรูปถ่ายและวิดีโอของตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่เมื่อคุณเริ่มมีหรืออาจปรากฏขึ้นในภายหลัง

สร้างแบรนด์สินค้า

คุณควรประกาศต่อตลาดความต้องการอสังหาริมทรัพย์ว่าคุณอยู่ในธุรกิจและอยู่ที่นี่ ประกาศการมาถึงของคุณในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการใช้บิล หนังสือพิมพ์ วารสารด้านอสังหาริมทรัพย์ วิทยุ โทรทัศน์ และมากที่สุดเท่าที่งบประมาณของคุณจะเอื้ออำนวยในการโฆษณาได้

วิธีการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรียด้วยเงินเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

ดังนั้น ต่อไปนี้คือ เคล็ดลับบางประการที่คุณสามารถใช้เพื่อเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรีย หรือเป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วยเงินสดเพียงเล็กน้อยหรือไม่มี เลย

ห้างหุ้นส่วน

การเป็นหุ้นส่วนเป็นเรื่องธรรมดามากในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้สร้างฟอร์จูนกล่าว ว่าเส้นทางทั่วไปในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการเป็น หุ้นส่วน สิ่งที่นักลงทุนรายหนึ่งขาดไป อีกรายหนึ่งสามารถชดเชยได้ — และพันธมิตรหลายๆ รายจะทำให้พันธมิตรรายหนึ่งค้นหาทรัพย์สินที่มีปัญหาในราคาลดพิเศษ ในขณะที่อีกรายใช้คะแนนเครดิตและเงินทุนหมุนเวียนในการจัดหาเงินทุน เพียงให้แน่ใจว่าทุกคนกำลังนำบางอย่างมาที่โต๊ะ

ยืมเงิน

แม้ว่าจะไม่แนะนำให้เริ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินทุนที่ยืมมา แต่บุคคลที่มีใจจริงจังที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และสามารถเข้าถึงเงินกู้ฟรีที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำมากสามารถยืมเงินและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วและค่อยๆ จ่ายค่าล่วงเวลาได้ .

ตัวอย่างเช่น ผู้มีรายได้ต่อเดือนหรือนักธุรกิจที่มีรายได้ไหลเข้าสม่ำเสมออาจใช้ส่วนหนึ่งของเงินเดือน/รายได้บวกค่าเช่าที่เรียกเก็บจากทรัพย์สินเพื่อให้บริการเงินกู้จนกว่าเงินกู้จะเสร็จสิ้นสมบูรณ์

ให้บริการ หรือ ทักษะ

เพื่อนทนายความคนหนึ่งของฉันใน Awka ซึ่งจดจ่ออยู่กับการเป็น ทนายความด้านทรัพย์สิน มักจะเจรจากับลูกค้าเพื่อรับเงินส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน หากเขาชนะคดีในระหว่างการแย่งชิงทรัพย์สิน

ดังนั้น หากคุณเสนอบริการใดๆ และลูกค้าของคุณเป็นเจ้าของที่ดินหลายแปลง คุณสามารถเจรจาเพื่อรับเงินค่าที่ดิน และหากบริการที่เสนอไม่ถึงมูลค่าทรัพย์สิน คุณสามารถเสนอให้จ่ายค่าล่วงเวลายอดคงเหลือได้

อ่านเพิ่มเติม: ทำไมคุณถึงต้องการทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในไนจีเรีย

จำนอง

หนึ่งสามารถเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยใช้กลยุทธ์การจำนอง ในวิธีนี้ จะจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์เล็กน้อยของจำนวนเงินทั้งหมด และส่วนที่เหลือจะกระจายการทำงานล่วงเวลาในขณะที่ทรัพย์สินถูกส่งมอบให้กับคุณ ส่วนใหญ่ธนาคารจำนองมีส่วนเกี่ยวข้อง หากผู้กู้หยุดจ่ายจำนอง ธนาคารสามารถยึดทรัพย์ได้ การจำนองเรียกอีกอย่างว่า " การเรียกร้องทรัพย์สิน "

การรับภาระหนี้ของเจ้าของทรัพย์สิน

อีกวิธีหนึ่งในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ไม่มีเงินอยู่ในมือคือการยอมรับที่จะชำระหนี้ของเจ้าของทรัพย์สินเพื่อแลกกับทรัพย์สิน ที่นี่ บุคคลที่มีหนี้สินและไม่มีใครเต็มใจที่จะซื้อทรัพย์สินของพวกเขาในอัตราใดเวลาหนึ่งในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่งสามารถตัดสินใจมอบทรัพย์สินของตนให้กับใครก็ตามที่ยินดีจะชดเชยหนี้ของตน หากคุณมีชื่อเสียงและเชื่อว่าคุณสามารถจัดการกับหนี้ของพวกเขาได้ แต่ไม่มีเงินสดในมือ คุณสามารถปรึกษากับเจ้าหนี้เกี่ยวกับวิธีการชำระเงินและวิธีการชำระเงิน

บทสรุป

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีกำไรมากและการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดที่นักลงทุนที่จริงจังจะต้องพิจารณา จอห์น พอลสัน นักลงทุนและมหาเศรษฐีพันล้านกล่าวว่า “ถ้าคุณไม่เป็นเจ้าของบ้าน ให้ซื้อบ้านสักหลัง หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน ให้ซื้อบ้านอีกหลังหนึ่ง หากคุณเป็นเจ้าของบ้านสองหลัง ให้ซื้อบ้านที่สาม และให้ญาติของคุณยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน ” ด้วยความขยันหมั่นเพียรและรอบคอบเพียงเล็กน้อย คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองอย่างมั่นใจและประสบความสำเร็จและเติบโตไปพร้อมกับเวลา