I modi più semplici per avviare attività immobiliari in Nigeria

Affari immobiliari in Nigeria

Foto: Pixabay

Il settore immobiliare è la nicchia commerciale più redditizia in Nigeria a parte petrolio e gas. Il rapido tasso di crescita della popolazione in Nigeria ha reso il settore immobiliare molto redditizio poiché le persone quotidiane cercano case da affittare o costruiscono una casa propria.

La nicchia immobiliare è molto ampia con molte filiali che compongono il tutto. Ora, come si avvia un'attività / investimento immobiliare come una giovane startup senza enormi risorse per acquistare una proprietà? Ne parleremo a breve.

L'attività immobiliare richiede una notevole quantità di denaro per iniziare, ma puoi comunque avviare un'attività immobiliare con denaro minimo o nullo. Come? Continua a leggere mentre condivido con te i modi più semplici per avviare un'attività immobiliare in Nigeria .

Per capire principalmente in cosa consiste l'attività immobiliare, Wikipedia ha definito il settore immobiliare come la professione di acquisto, vendita o affitto di terreni, edifici o abitazioni.

Ad essere sincero, non penso che la definizione sia completa, quindi elaborerò quella definizione .

Che cos'è l'attività immobiliare?

L'attività immobiliare è un'entità commerciale che si occupa dell'acquisto, della vendita, dell'intermediazione, della gestione o dell'investimento di proprietà immobiliari.

Questa definizione è più ampia e più adeguata.

Come ho accennato in precedenza, l'Immobiliare è suddiviso in tanti rami che compongono il tutto.

Di seguito sono elencate le varie divisioni del settore immobiliare in Nigeria.

1. Agenti immobiliari

L'agente immobiliare noto anche come agente immobiliare o agente immobiliare è qualcuno che funge da intermediario tra venditori e acquirenti di proprietà immobiliari. Gli agenti immobiliari collegano i venditori con gli acquirenti. Quando vengono effettuate le vendite, l'agente riceve la sua commissione per aver concluso con successo la transazione.

2. Rivendita/ribaltamento di terreni

Questo è un tipo di attività in cui si acquista un terreno/proprietà a un tasso più conveniente e si rivende per ottenere un profitto. Questa strategia richiede una quantità ragionevole di denaro e sforzi straordinari per iniziare. Tutto ciò di cui hai bisogno sono soldi e conoscenze di ricerca per acquisire il tuo primo appezzamento di terreno.

3. Sviluppo immobiliare

Questa strategia è semplice ma costosa, tutto ciò che devi fare è acquistare la proprietà in una buona posizione, trasformarla in strutture commerciali o appartamenti di lusso e venderla per una somma di denaro maggiore rispetto al prezzo di acquisto originale. Questo tipo di attività richiede molti più investimenti rispetto ad altre forme di attività immobiliari, ma può produrre un profitto significativamente maggiore.

4. Affitto/locazione di proprietà

Un buon modo per fare soldi con gli immobili, è semplicemente acquistare un immobile e prenderlo in affitto o affittarlo. È importante acquistare l'edificio in una buona posizione e non avrai problemi per gli inquilini. Gli occupanti ti pagheranno ogni mese o annualmente e hai ancora la possibilità di vendere questa proprietà ogni volta che lo desideri e a un tasso più elevato.

“In qualsiasi mercato, in qualsiasi Paese, ci sono sviluppatori che fanno soldi. Quindi dico tutta questa sventura e oscurità, ma ci saranno sempre persone che fanno soldi, perché le persone vogliono sempre una casa". – Sarah Beeny

Suggerimenti su come avviare un'attività immobiliare di successo in Nigeria

1. Stabilisci obiettivi aziendali

Prima di formulare idee su come avviare un'attività immobiliare, è importante prendersi del tempo per valutare e dare priorità ai propri piani per il futuro, sia personalmente che finanziariamente. Assicurati che l'attività che stai per avviare si allineerà in modo tale da supportare gli obiettivi che speri di raggiungere.

2. Ricerca sulla natura del business immobiliare in Nigeria

Come funziona il settore? Chi sono i grandi giocatori? Cosa fanno esattamente? Come servono i loro clienti? Quali leggi guidano le operazioni nella città/stato in cui vuoi operare in Nigeria? Queste domande devono essere considerate e risposte per avere una visione chiara della tua direzione. La tua ricerca può anche includere l'apprendimento da coloro le cui attività immobiliari stanno prosperando.

3. Rendi legale e riconosciuta la tua attività immobiliare

La registrazione delle imprese è importante, soprattutto nel settore immobiliare. Devi iscriverti al CAC – Commissione Affari Societari e ottenere un certificato per operare come impresa. Ci sono anche associazioni e agenzie che regolano le operazioni immobiliari in Nigeria. Puoi anche appartenere a un'associazione di sviluppatori immobiliari come la Real Estate Developers Association of Nigeria.

4. Risparmia un po' di soldi

Se hai fatto bene la tua ricerca, devi aver conosciuto l'importo minimo di denaro necessario per iniziare a seconda della scala in cui scegli di iniziare. Si consiglia di non prendere un prestito per avviare un'attività immobiliare a causa delle incertezze che possono sorgere quando si avvia un'impresa.

5. Cerca un investimento

L'attività immobiliare è ad alta intensità di capitale e richiede un'enorme quantità di investimenti. Se non hai abbastanza, è importante cercare investitori. Puoi cercare investitori azionari che possano darti una leva sufficiente all'inizio e accelerare la crescita.

6. Redigere un piano di marketing strategico

Ma ritirarsi per rilassarsi quando iniziano ad arrivare i referral è uno dei più grandi errori che fanno gli imprenditori immobiliari in crescita. Che il tuo sogno sia quello di diventare il prossimo guru degli annunci di Facebook o un maestro delle conversioni di Zillow, l'unica cosa che devi sapere sul marketing è che è l'unica parte della tua attività che non dorme mai.

Allenati su come pensare in modo strategico a ciò che sta accadendo nel tuo mercato e preparati a offrire qualcosa di valore ai tuoi clienti, indipendentemente dalla loro provenienza. Un esempio di una società che fa questo è Lifetime Developments, una società immobiliare che sta costruendo la Liberty Market Tower . Puoi saperne di più sullo sviluppatore. La società immobiliare sta costruendo una torre a Toronto Village Square e ha già messo a punto una strategia su come commercializzare i condomini e già creando consapevolezza sull'edificio che è ancora in costruzione e dovrebbe essere pronto entro il 2021.

7. Crea un sito web

Non importa quanto marketing locale fai, hai bisogno di una presenza sul web per attirare e coinvolgere il traffico online verso la tua attività. All'inizio può costare un po' di soldi, ma un solido utilizzo della SEO sul sito Web che ti consente di portare quel traffico e potenziali clienti direttamente a te, è una base cruciale per ogni attività immobiliare di successo.

Una volta che hai questa risorsa in atto, puoi iniziare a muoverti verso una promozione coerente, magari attraverso lo sviluppo dei contenuti e la strategia dei social media per generare più lead

Il sito web dovrebbe essere funzionale e interattivo, in modo da consentire ai potenziali clienti di fare domande, vedere foto e video delle opzioni disponibili di proprietà quando inizi ad averle o di quelle probabili che verrebbero fuori in seguito.

8. Crea articoli di marca

Dovresti annunciare al mercato della domanda immobiliare che sei in affari e qui per restare. Annuncia il tuo arrivo nel mercato immobiliare con l'uso di volantini, giornali, giornali immobiliari, radio, televisione e quanto il tuo budget ti consente di pubblicizzare.

Come avviare un'attività immobiliare in Nigeria con pochi o nessun denaro

Quindi, ecco alcuni suggerimenti che potresti utilizzare per avviare un'attività immobiliare in Nigeria o possedere una proprietà con poca o nessuna liquidità a portata di mano .

1. Collaborazione

Le partnership sono molto comuni negli investimenti immobiliari. Secondo Fortune Builders, un percorso molto comune negli investimenti immobiliari è attraverso le partnership. Ciò che manca a un investitore, l'altro può compensare - e molte partnership comporteranno che un partner troverà una proprietà in difficoltà a un prezzo scontato, mentre l'altro utilizzerà il proprio punteggio di credito e capitale circolante per finanziarlo; assicurati solo che tutti portino qualcosa in tavola.

2. Denaro preso in prestito

Sebbene non sia consigliabile avviare un'attività immobiliare con fondi presi in prestito, un individuo serio che cerca di avviare un'attività immobiliare e può avere accesso a un prestito gratuito con un tasso di interesse molto basso potrebbe effettivamente prendere in prestito denaro e investire in una proprietà finita e pagare gradualmente gli straordinari .

Ad esempio, un salariato mensile o un uomo d'affari con un afflusso di reddito costante potrebbe utilizzare parte del suo stipendio/guadagno più l'affitto raccolto dalla proprietà per servire il prestito fino a quando il prestito non sarà completamente servito.

3. Offrire un servizio o un'abilità

Un mio amico avvocato ad Awka che si è concentrato come procuratore immobiliare negozia sempre con i clienti per essere pagato con parte di una proprietà se dovesse vincere una causa durante una rissa di proprietà.

Quindi, se offri un servizio e il tuo cliente possiede molti appezzamenti di terreno, potresti negoziare per essere pagato con una proprietà terriera e se il servizio offerto non fosse all'altezza del valore della proprietà, potresti offrirti di pagare il saldo degli straordinari.

Leggi anche: Perché hai bisogno di un avvocato immobiliare in Nigeria

4. Mutuo

Si può avviare un'attività immobiliare utilizzando la strategia dei mutui. In questo metodo, viene pagata una piccola percentuale della somma totale e il resto viene distribuito fuori orario mentre la proprietà viene consegnata a te. La maggior parte delle volte, è coinvolta una banca ipotecaria. Se il mutuatario smette di pagare il mutuo, la banca può precludere. I mutui sono anche conosciuti come “ crediti sulla proprietà ”.

5. Assunzione del debito di un proprietario di proprietà

Un altro modo per possedere una proprietà senza soldi a portata di mano è accettare di saldare un debito di un proprietario in cambio della proprietà. Qui, l'individuo che è indebitato e nessuno disposto ad acquistare la propria proprietà a un determinato tasso in un determinato momento potrebbe decidere di dare la propria proprietà a chiunque sia disposto a compensare il proprio debito. Se hai reputazione e ritieni di poter risolvere il suo debito ma non hai contanti a portata di mano, potresti discutere con il creditore su come e modalità di pagamento.

Conclusione

L' attività immobiliare è molto redditizia e l'investimento immobiliare è uno dei migliori investimenti che un investitore serio deve considerare. È stato l'investitore e multimiliardario John Paulson a dire: “Se non possiedi una casa, comprane una. Se possiedi una casa, comprane un'altra. Se possiedi due case, comprane una terza. E presta i soldi ai tuoi parenti per comprare una casa ”. Con poca diligenza e prudenza, puoi avviare con sicurezza e successo la tua attività immobiliare e crescere nel tempo.