Самые простые способы начать бизнес с недвижимостью в Нигерии

Бизнес в сфере недвижимости в Нигерии

Фото: Pixabay

Недвижимость — самая прибыльная ниша в Нигерии, помимо нефти и газа. Быстрый рост населения в Нигерии сделал сектор недвижимости очень прибыльным, поскольку люди ежедневно ищут дома для аренды или строят собственный дом.

Ниша недвижимости очень широкая, с множеством ответвлений, составляющих единое целое. Итак, как начать бизнес/инвестиции в сфере недвижимости, будучи молодым стартапом, у которого нет огромных ресурсов для покупки недвижимости? Мы рассмотрим это в ближайшее время.

Для начала бизнеса в сфере недвижимости требуется значительная сумма денег, но вы все равно можете начать бизнес с недвижимостью с минимальными деньгами или без них. Как? Продолжайте читать, поскольку я делюсь с вами самыми простыми способами начать бизнес с недвижимостью в Нигерии .

Чтобы понять, в первую очередь, что такое бизнес с недвижимостью, Википедия определила недвижимость как профессию по покупке, продаже или аренде земли, зданий или жилья.

Честно говоря, я не думаю, что это определение является полным, поэтому я остановлюсь на нем подробнее .

Что такое бизнес в сфере недвижимости?

Бизнес в сфере недвижимости — это бизнес-субъект, который занимается покупкой, продажей, посредничеством, управлением или инвестициями в недвижимость.

Это определение более широкое и более подходящее.

Как я уже упоминал ранее, Недвижимость делится на множество отраслей, которые составляют единое целое.

Ниже перечислены различные подразделения бизнеса в сфере недвижимости в Нигерии.

1. Риелторы

Агент по недвижимости, также известный как брокер по недвижимости или риэлтор, является посредником между продавцами и покупателями недвижимости. Агенты по недвижимости связывают продавцов с покупателями. Когда продажи совершаются, агент получает свою комиссию за успешное заключение сделки.

2. Перепродажа/перепродажа земли

Это вид бизнеса, при котором вы покупаете землю/собственность по более низкой цене и перепродаете, чтобы получить прибыль. Эта стратегия требует разумной суммы денег и экстраординарных усилий для запуска. Все, что вам нужно, это немного денег и исследовательские знания, чтобы приобрести свой первый участок земли.

3. Девелопмент недвижимости

Эта стратегия проста, но затратна: все, что вам нужно сделать, это купить недвижимость в хорошем месте, превратить ее в коммерческую структуру или роскошные апартаменты и продать за большую сумму денег, чем первоначальная цена покупки. Такой вид бизнеса требует гораздо больших вложений, чем другие виды бизнеса в сфере недвижимости, но может принести значительно большую прибыль.

4. Аренда/лизинг недвижимости

Хороший способ заработать на недвижимости, вы просто покупаете недвижимость и сдаете ее в аренду или сдаете в аренду. Важно приобрести здание в хорошем месте, и не будет борьбы за арендаторов. Жильцы будут платить вам каждый месяц или год, и у вас по-прежнему есть возможность продать эту недвижимость, когда захотите, и по более высокой цене.

«На любом рынке, в любой стране есть разработчики, которые зарабатывают деньги. Поэтому я говорю, что все это гибель и мрак, но всегда будут люди, которые зарабатывают деньги, потому что люди всегда хотят дома». — Сара Бини

Советы о том, как начать успешный бизнес в сфере недвижимости в Нигерии

1. Ставьте бизнес-цели

Прежде чем формулировать идеи о том, как начать бизнес в сфере недвижимости, важно уделить время оценке и расстановке приоритетов в ваших планах на будущее, как в личном, так и в финансовом плане. Убедитесь, что бизнес, который вы собираетесь запустить, будет соответствовать целям, которых вы надеетесь достичь.

2. Исследование характера бизнеса в сфере недвижимости в Нигерии

Как работает сектор? Кто крупные игроки? Что именно они делают? Как они обслуживают своих клиентов? Какие законы регулируют деятельность в городе/штате, где вы хотите работать в Нигерии? Эти вопросы необходимо рассмотреть и ответить на них, чтобы иметь четкое видение вашего направления. Ваше исследование может также включать обучение тех, чей бизнес в сфере недвижимости процветает.

3. Сделайте свой бизнес в сфере недвижимости законным и признанным

Регистрация бизнеса важна, особенно в сфере недвижимости. Вы должны зарегистрироваться в CAC — Комиссии по корпоративным делам и получить сертификат для ведения бизнеса. Существуют также ассоциации и агентства, которые регулируют операции с недвижимостью в Нигерии. Вы также можете принадлежать к ассоциации застройщиков, такой как Ассоциация застройщиков Нигерии.

4. Сэкономьте немного денег

Если вы хорошо провели свое исследование, вы должны были знать минимальную сумму денег, которая потребуется для начала работы, в зависимости от масштаба, с которого вы решили начать. Рекомендуется не брать кредит для открытия бизнеса в сфере недвижимости из-за неопределенностей, которые могут возникнуть при открытии бизнеса.

5. Ищите инвестиции

Бизнес в сфере недвижимости очень капиталоемкий и требует огромных вложений. Если у вас недостаточно средств, важно, чтобы вы искали инвесторов. Вы можете искать инвесторов в акционерный капитал, которые могут дать вам достаточное кредитное плечо на старте и ускорить рост.

6. Составьте стратегический маркетинговый план

Но расслабляться, когда начинают приходить рекомендации, — одна из самых больших ошибок растущих предпринимателей в сфере недвижимости. Если вы мечтаете стать следующим гуру рекламы в Facebook или мастером конверсий Zillow, единственное, что вам действительно нужно знать о маркетинге, это то, что это та часть вашего бизнеса, которая никогда не спит.

Научитесь стратегически мыслить о том, что происходит на вашем рынке, и будьте готовы предложить что-то ценное своим клиентам, откуда бы они ни приехали. Примером компании, занимающейся этим, является Lifetime Developments, фирма по недвижимости, строящая Liberty Market Tower . Вы можете узнать больше о разработчике. Фирма по недвижимости строит башню на Торонто-Виллидж-сквер, и они уже разработали стратегию того, как продавать квартиры, и уже распространяют информацию о здании, которое все еще находится в стадии строительства и должно быть готово к 2021 году.

7. Создать веб-сайт

Независимо от того, насколько активно вы занимаетесь локальным маркетингом, вам необходимо присутствие в Интернете, чтобы привлечь онлайн-трафик к вашему бизнесу. Это может стоить немного денег в начале, но надежное использование SEO на веб-сайте, которое позволяет вам направить этот трафик и потенциальных клиентов прямо к вам, является важной основой любого успешного бизнеса в сфере недвижимости .

Когда у вас есть этот актив, вы можете начать двигаться к последовательному продвижению, возможно, за счет разработки контента и стратегии социальных сетей, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов.

Веб-сайт должен быть функциональным и интерактивным, позволяющим потенциальным клиентам делать запросы, просматривать фотографии и видео доступных вариантов недвижимости, когда они у вас появятся, или тех, которые, вероятно, появятся позже.

8. Создавайте брендовые вещи

Вы должны объявить рынку спроса на недвижимость, что вы в бизнесе и здесь, чтобы остаться. Объявите о своем появлении на рынке недвижимости, используя рекламные листовки, газеты, журналы по недвижимости, радио, телевидение и столько рекламы, сколько позволяет ваш бюджет.

Как начать бизнес с недвижимостью в Нигерии с небольшими деньгами или без них

Итак, вот несколько советов, которые вы могли бы использовать, чтобы начать бизнес с недвижимостью в Нигерии или владеть недвижимостью с небольшим количеством наличных денег или без них .

1. партнерство

Партнерства очень распространены в инвестировании в недвижимость. По словам создателей Fortune, очень распространенный способ инвестирования в недвижимость — партнерские отношения. То, чего не хватает одному инвестору, может компенсировать другой — и во многих партнерствах один партнер находит проблемную недвижимость по сниженной цене, в то время как другой использует свой кредитный рейтинг и оборотный капитал для ее финансирования; просто убедитесь, что все приносят что-то к столу.

2. Заемные деньги

Хотя не рекомендуется начинать бизнес с недвижимостью на заемные средства, серьезный человек, стремящийся начать бизнес с недвижимостью и имеющий доступ к бесплатному кредиту с очень низкой процентной ставкой, может фактически занять деньги и инвестировать в готовую недвижимость и постепенно оплачивать сверхурочные. .

Например, получающий ежемесячную заработную плату или бизнесмен со стабильным притоком дохода может использовать часть своей зарплаты/дохода плюс арендную плату, полученную от собственности, для обслуживания ссуды до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена.

3. Предложение услуги или навыка

Мой друг-адвокат из Авки, который работал юристом по недвижимости, всегда ведет переговоры с клиентами о том, чтобы им заплатили частью имущества, если он выиграет дело во время имущественной драки.

Таким образом, если вы предлагаете какую-либо услугу, и ваш клиент владеет многими земельными участками, вы можете договориться об оплате земельным имуществом, и если предлагаемая услуга не соответствует стоимости собственности, вы можете предложить оплатить остаток сверхурочно.

Читайте также: Зачем вам нужен юрист по недвижимости в Нигерии

4. Ипотека

Можно начать бизнес с недвижимостью, используя ипотечную стратегию. В этом методе выплачивается небольшой процент от общей суммы, а остальная часть распределяется по времени, пока имущество передается вам. Чаще всего в этом участвует ипотечный банк. Если заемщик перестанет платить по ипотеке, банк может лишить его права выкупа. Ипотечные кредиты также известны как « претензии на имущество ».

5. Взыскание долга собственника недвижимости

Еще один способ владеть недвижимостью без денег – согласиться на погашение долга владельца недвижимости в обмен на собственность. Здесь человек, у которого есть долг, и никто, желающий купить свою собственность по определенной цене в определенное время, может решить отдать свою собственность любому, кто желает погасить свой долг. Если у вас есть репутация и вы считаете, что можете разобраться с их долгами, но у вас нет наличных денег, вы можете обсудить с кредитором, как и как платить.

Вывод

Бизнес в сфере недвижимости очень прибыльный, и инвестиции в недвижимость являются одними из лучших инвестиций, на которые должен обратить внимание любой серьезный инвестор. Инвестор и мультимиллиардер Джон Полсон сказал: «Если у вас нет дома, купите его. Если у вас есть дом, купите еще один. Если у вас есть два дома, купите третий. И одолжите своим родственникам деньги на покупку дома ». Приложив немного усердия и осторожности, вы сможете уверенно и успешно начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости и расти со временем.