나이지리아에서 부동산 사업을 시작하는 가장 쉬운 방법
게시 됨: 2018-11-06나이지리아 부동산 사업
사진: Pixabay
부동산 사업 은 석유와 가스를 제외하고 나이지리아에서 가장 수익성이 좋은 틈새 사업입니다. 나이지리아의 급속한 인구 증가율은 일상적인 사람들이 자신의 집을 임대하거나 지을 집을 찾고 있기 때문에 부동산 부문에서 여전히 매우 수익성이 좋습니다.
부동산 틈새 시장은 전체를 구성하는 많은 지점으로 매우 넓습니다. 자, 큰 자산이 없는 젊은 스타트업으로서 부동산 사업/투자를 어떻게 시작합니까? 우리는 곧 그것을 다룰 것입니다.
부동산 사업 을 시작하려면 상당한 돈이 필요하지만 최소한의 돈으로 또는 전혀 돈 없이 부동산 사업을 시작할 수 있습니다. 어떻게? 나이지리아에서 부동산 사업을 시작하는 가장 쉬운 방법을 공유하면서 계속 읽으십시오.
부동산 사업이 무엇인지 이해하기 위해 Wikipedia 는 부동산을 토지, 건물 또는 주택을 사고, 판매 또는 임대하는 직업으로 정의했습니다.
솔직히 말해서 정의가 완전하지 않다고 생각하므로 그 정의에 대해 자세히 설명 하겠습니다.
부동산 사업이란 무엇입니까?
부동산 사업은 부동산 자산에 대한 구매, 판매, 중개, 관리 또는 투자를 다루는 사업체입니다.
이 정의는 더 광범위하고 적합합니다.
앞서 언급했듯이 부동산은 전체를 구성하는 많은 지점으로 나뉩니다.
다음은 나이지리아 부동산 사업의 다양한 부문 목록입니다.
- 공인중개사
부동산 중개인(Real Estate Broker) 또는 부동산 중개인(Realtor)이라고도 하는 부동산 중개인은 부동산 자산의 판매자와 구매자 사이에서 중개자 역할을 하는 사람입니다. 부동산 중개인은 판매자와 구매자를 연결합니다. 판매가 이루어지면 에이전트는 거래를 성공적으로 완료하기 위해 수수료를 받습니다.
- 토지 재판매/뒤집기
토지/부동산을 싸게 사서 되팔아 수익을 내는 일종의 사업입니다. 이 전략을 시작하려면 상당한 금액과 특별한 노력이 필요합니다. 당신이 필요로하는 것은 토지의 첫 번째 구획을 얻기 위해 약간의 돈과 연구 지식입니다.
- 부동산 개발
이 전략은 간단하지만 비용이 많이 듭니다. 좋은 위치에 있는 부동산을 사서 상업용 건물이나 고급 아파트로 개발하고 원래 구입 가격보다 더 많은 금액에 판매하기만 하면 됩니다. 이러한 사업은 다른 형태의 부동산 사업보다 훨씬 더 많은 투자가 필요하지만 훨씬 더 큰 수익을 낼 수 있습니다.
- 부동산 임대/리스
부동산으로 돈을 버는 좋은 방법은 부동산을 사서 임대하거나 임대하는 것입니다. 좋은 위치에 건물을 구입하는 것이 중요하며 세입자 때문에 어려움을 겪지 않을 것입니다. 거주자는 매월 또는 매년 지불하며, 귀하는 원할 때마다 더 높은 가격으로 이 부동산을 판매할 수 있습니다.
“어떤 시장이든 어느 나라든 돈을 버는 개발자가 있습니다. 그래서 나는 이 모든 불행과 우울함을 말하지만 사람들은 항상 집을 원하기 때문에 돈을 버는 사람들은 항상 있을 것입니다.” –
나이지리아에서 성공적인 부동산 사업을 시작하는 방법에 대한 팁
- 비즈니스 목표 설정
부동산 사업을 시작하는 방법에 대한 아이디어를 공식화하기 전에 개인적으로나 재정적으로 미래에 대한 계획을 평가하고 우선 순위를 정하는 것이 중요합니다. 시작하려는 비즈니스가 달성하고자 하는 목표를 지원하는 방식으로 정렬될 것인지 확인하십시오.
- 나이지리아 부동산 사업의 본질에 대한 연구
섹터는 어떻게 작동합니까? 빅 플레이어는 누구입니까? 그들은 정확히 무엇을합니까? 그들은 고객에게 어떻게 서비스를 제공합니까? 나이지리아에서 사업을 운영하고자 하는 도시/주에서 운영하는 법률은 무엇입니까? 방향에 대한 명확한 비전을 가지려면 이러한 질문을 고려하고 답변해야 합니다. 귀하의 연구에는 부동산 사업이 번창하는 사람들로부터 배우는 것도 포함될 수 있습니다.
- 귀하의 부동산 사업을 합법화하고 인정받으십시오
사업자 등록은 특히 부동산 부문에서 중요합니다. CAC – Corporate Affairs Commission에 등록하고 비즈니스로 운영하려면 인증서를 받아야 합니다. 나이지리아에는 부동산 운영을 규제하는 협회와 기관도 있습니다. 나이지리아 부동산 개발자 협회와 같은 부동산 개발자 협회에 속할 수도 있습니다.
- 약간의 돈을 저축하십시오
조사를 잘했다면 시작하기로 선택한 규모에 따라 시작하는 데 필요한 최소 금액을 알고 있어야 합니다. 사업을 시작할 때 발생할 수 있는 불확실성 때문에 부동산 사업을 시작하기 위해 대출을 받지 않는 것이 좋습니다.
- 투자 유치
부동산 사업은 자본 집약적이며 막대한 투자가 필요합니다. 충분하지 않은 경우 투자자를 찾는 것이 중요합니다. 초기에 충분한 레버리지를 제공하고 성장을 가속화할 수 있는 주식 투자자를 찾을 수 있습니다.
- 전략적 마케팅 계획 초안
그러나 추천이 들어오기 시작할 때 긴장을 풀기 위해 뒤로 물러나는 것은 성장하는 부동산 기업가들이 저지르는 가장 큰 실수 중 하나입니다. 당신의 꿈이 다음 Facebook 광고 전문가가 되는 것이든 Zillow 전환의 마스터가 되는 것이든, 마케팅에 대해 정말로 알아야 할 유일한 것은 마케팅이 결코 잠들지 않는 비즈니스의 한 부분이라는 것입니다.
시장에서 일어나는 일에 대해 전략적으로 생각하는 방법을 배우고 고객이 어디에서 왔는지에 상관없이 고객에게 가치 있는 것을 제공할 준비를 하십시오. 이를 수행하는 회사의 예로는 Liberty Market Tower를 건설하는 부동산 회사인 Lifetime Developments가 있습니다 . 개발자에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다 . 부동산 회사는 토론토 빌리지 스퀘어에 타워를 건설 중이며 콘도를 마케팅하는 방법에 대해 이미 전략을 세우고 이미 건설 중이며 2021년까지 완공될 건물에 대한 인지도를 높이고 있습니다.
- 웹사이트 만들기
지역 마케팅을 아무리 많이 하든 온라인 트래픽을 비즈니스로 끌어들이고 참여를 유도하려면 웹 존재가 필요합니다. 처음에는 약간의 비용이 들 수 있지만 웹사이트에서 SEO를 확실하게 활용하여 트래픽과 잠재 고객을 바로 귀하에게 안내하는 것은 모든 성공적인 부동산 사업 의 중요한 기초입니다.
이 자산을 확보하고 나면 콘텐츠 개발 및 소셜 미디어 전략을 통해 더 많은 리드를 생성하여 일관된 프로모션을 시작할 수 있습니다.
웹사이트는 기능적이고 상호작용적이어야 하며, 잠재 고객이 문의를 하고, 부동산을 소유하기 시작했을 때 또는 나중에 나올 가능성이 있는 옵션에 대한 사진과 비디오를 볼 수 있도록 해야 합니다.
- 브랜드 아이템 만들기
당신은 부동산 수요 시장에 당신이 사업을 하고 있고 여기에 머물기로 발표해야 합니다. 광고지, 신문, 부동산 저널, 라디오, 텔레비전 및 예산이 허용하는 광고를 최대한 활용하여 부동산 시장에 진출했음을 알리십시오.
돈이 거의 또는 전혀 없이 나이지리아에서 부동산 사업을 시작하는 방법
따라서 나이지리아에서 부동산 사업을 시작하거나 현금이 거의 또는 전혀 없이 부동산을 소유하는 데 사용할 수 있는 몇 가지 팁이 있습니다 .
- 협력 관계
파트너십은 부동산 투자에서 매우 일반적입니다. Fortune 건축업자에 따르면 부동산 투자의 매우 일반적인 경로는 파트너십을 통한 것입니다. 한 투자자가 부족한 것을 다른 투자자가 보충할 수 있습니다. 많은 파트너십은 한 파트너가 할인된 가격으로 부실 부동산을 찾는 반면 다른 파트너는 신용 점수와 운전 자본을 사용하여 자금을 조달하게 됩니다. 모두가 테이블에 무언가를 가져오고 있는지 확인하십시오.
- 빌린 돈
빌린 자금으로 부동산 사업을 시작하는 것은 권장하지 않지만, 부동산 사업을 시작하려는 진지한 마음과 매우 낮은 이율로 무료 대출을 받을 수 있는 사람은 실제로 돈을 빌리고 완성된 부동산에 투자하고 점차적으로 초과 근무 수당을 지불할 수 있습니다. .
예를 들어, 매월 급여를 받는 사람이나 꾸준한 수입이 유입되는 사업가는 대출이 완전히 상환될 때까지 자신의 급여/수입의 일부와 부동산에서 징수한 임대료를 사용하여 대출을 제공할 수 있습니다.
- 서비스 또는 기술 제공
부동산 변호사 로 집중했던 Awka의 변호사 친구는 부동산 분쟁 중에 소송에서 승소할 경우 부동산의 일부로 지불하기 위해 항상 고객과 협상합니다.
따라서 귀하가 서비스를 제공하고 클라이언트가 많은 토지를 소유하고 있는 경우 토지 자산으로 지불하도록 협상할 수 있으며 서비스가 자산 가치에 미치지 못하는 경우 초과 근무 잔액을 지불하도록 제안할 수 있습니다.
또한 읽기: 나이지리아에서 부동산 변호사가 필요한 이유
- 저당
모기지 전략을 사용하여 부동산 사업을 시작할 수 있습니다. 이 방법에서는 총액의 작은 비율이 지불되고 나머지는 재산이 귀하에게 양도되는 동안 초과 근무로 나누어집니다. 대부분의 경우 모기지 은행이 관련됩니다. 차용인이 모기지 지불을 중단하면 은행은 압류할 수 있습니다. 모기지는 " 재산 청구 "라고도 합니다.
- 부동산 소유자의 부채 부담
손에 돈이 없이 재산을 소유하는 또 다른 방법은 재산을 교환하는 대가로 재산 소유자의 빚을 갚는 것을 수락하는 것입니다. 여기에서 채무를 지고 있는 개인이고 특정 시간에 특정 요율로 자신의 재산을 사고자 하는 사람은 아무도 자신의 재산을 기꺼이 부채를 상쇄하려는 사람에게 양도할 수 없습니다. 평판이 있고 부채를 정리할 수 있다고 생각하지만 수중에 현금이 없다면 지불 방법과 방식에 대해 채권자와 논의할 수 있습니다.
결론
부동산 사업 은 매우 수익성이 높으며 부동산 투자는 진지한 투자자라면 반드시 살펴봐야 하는 최고의 투자 중 하나입니다. 투자자이자 억만장자 John Paulson 은 이렇게 말했습니다. “집이 없으면 집을 사십시오. 집이 있다면 다른 집을 사십시오. 집이 2채라면 3채를 사세요. 그리고 친척들에게 돈을 빌려주어 집을 사십시오 .” 약간의 근면과 신중함으로 자신의 부동산 사업을 자신 있고 성공적으로 시작하고 시간이 지남에 따라 성장할 수 있습니다.