Las formas más fáciles de iniciar un negocio inmobiliario en Nigeria

Negocios inmobiliarios en Nigeria

Foto: Pixabay

El negocio inmobiliario es el nicho comercial más lucrativo de Nigeria, aparte del petróleo y el gas. La rápida tasa de crecimiento de la población en Nigeria hizo que el sector inmobiliario siguiera siendo muy lucrativo, ya que todos los días la gente busca casas para alquilar o construir una propia.

El nicho inmobiliario es muy amplio con muchas sucursales que conforman el todo. Ahora, ¿cómo se inicia un negocio/inversión de bienes raíces como una empresa nueva sin grandes recursos para comprar una propiedad? Nos ocuparemos de eso en breve.

El negocio de bienes raíces requiere una cantidad sustancial de dinero para comenzar, pero aún puede comenzar un negocio de bienes raíces con un mínimo de dinero o sin dinero. ¿Cómo? Siga leyendo mientras comparto con usted las formas más fáciles de iniciar un negocio de bienes raíces en Nigeria .

Para comprender principalmente de qué se trata el negocio inmobiliario, Wikipedia definió el sector inmobiliario como la profesión de comprar, vender o alquilar terrenos, edificios o viviendas.

Para ser franco, no creo que la definición esté completa, así que elaboraré esa definición .

¿Qué es el negocio inmobiliario?

El negocio inmobiliario es una entidad comercial que se ocupa de la compra, venta, corretaje, administración o inversión en propiedades inmobiliarias.

Esta definición es más amplia y más adecuada.

Como mencioné anteriormente, Bienes Raíces se divide en muchas ramas que forman un todo.

A continuación se enumeran las diversas divisiones del negocio inmobiliario en Nigeria.

1. Agentes de Bienes Raices

El agente de bienes raíces, también conocido como corredor de bienes raíces o agente de bienes raíces, es alguien que actúa como intermediario entre vendedores y compradores de bienes raíces. Los agentes inmobiliarios conectan a los vendedores con los compradores. Cuando se realizan las ventas, el agente recibe su comisión por concluir con éxito la transacción.

2. Reventa/cambio de terrenos

Este es un tipo de negocio en el que compra un terreno/propiedad a un precio más bajo y lo revende para obtener ganancias. Esta estrategia requiere una cantidad razonable de dinero y esfuerzos extraordinarios para comenzar. Todo lo que necesita es algo de dinero y conocimientos de investigación para adquirir su primera parcela de tierra.

3. Promoción inmobiliaria

Esta estrategia es simple pero costosa, todo lo que necesita hacer es comprar la propiedad en una buena ubicación, convertirla en estructuras comerciales o apartamentos de lujo y venderla por una suma de dinero mayor que el precio de compra original. Este tipo de negocio requiere muchas más inversiones que otras formas de negocios inmobiliarios, pero puede generar una ganancia significativamente mayor.

4. Renta/Arrendamiento de Propiedades

Una buena manera de ganar dinero en bienes raíces, simplemente compra una propiedad y la alquila o alquila. Es importante comprar el edificio en una buena ubicación, y no tendrá problemas para encontrar inquilinos. Los ocupantes le pagarán todos los meses o anualmente, y aún tiene la capacidad de vender esta propiedad cuando lo desee y a una tasa más alta.

“En cualquier mercado, en cualquier país, hay desarrolladores que ganan dinero. Así que digo todo este pesimismo, pero siempre habrá gente que gane dinero, porque la gente siempre quiere casas”. – Sarah Beeny

Consejos sobre cómo iniciar un negocio inmobiliario exitoso en Nigeria

1. Establecer objetivos comerciales

Antes de formular ideas sobre cómo iniciar un negocio de bienes raíces, es importante tomarse un tiempo para evaluar y priorizar sus planes para el futuro, tanto a nivel personal como financiero. Asegúrese de que el negocio que está a punto de lanzar se alineará de tal manera que respalde los objetivos que espera lograr.

2. Investigación sobre la naturaleza del negocio inmobiliario en Nigeria

¿Cómo funciona el sector? ¿Quiénes son los grandes jugadores? ¿Qué hacen exactamente? ¿Cómo atienden a sus clientes? ¿Qué leyes guían las operaciones en la ciudad/estado donde desea operar en Nigeria? Estas preguntas deben ser consideradas y respondidas para que tengas una visión clara de tu dirección. Su investigación también puede incluir aprender de aquellos cuyos negocios inmobiliarios están prosperando.

3. Haga que su negocio inmobiliario sea legal y reconocido

El registro de empresas es importante, especialmente en el sector inmobiliario. Debe registrarse en CAC - Comisión de Asuntos Corporativos y obtener un certificado para operar como empresa. También existen asociaciones y agencias que regulan las operaciones inmobiliarias en Nigeria. También puede pertenecer a una asociación de desarrolladores de bienes raíces como la Asociación de Desarrolladores de Bienes Raíces de Nigeria.

4. Ahorre algo de dinero

Si hizo bien su investigación, debe haber sabido la cantidad mínima de dinero que requerirá para comenzar, según la escala en la que elija comenzar. Se recomienda que no tome un préstamo para iniciar un negocio de bienes raíces debido a las incertidumbres que pueden surgir al iniciar un negocio.

5. buscar inversión

El negocio inmobiliario es muy intensivo en capital y requiere una gran cantidad de inversión. Si no tienes suficiente es importante que busques inversores. Puede buscar inversores de capital que puedan darle suficiente apalancamiento al principio y acelerar el crecimiento.

6. Redactar un Plan Estratégico de Marketing

Pero descansar para relajarse cuando las referencias comienzan a llegar es uno de los errores más grandes que cometen los empresarios de bienes raíces en crecimiento. Ya sea que su sueño sea convertirse en el próximo gurú de los anuncios de Facebook o en un maestro de las conversiones de Zillow, lo único que realmente necesita saber sobre marketing es que es la parte de su negocio que nunca duerme.

Capacítese sobre cómo pensar estratégicamente sobre lo que está sucediendo en su mercado y esté listo para ofrecer algo de valor a sus clientes, sin importar de dónde vengan. Un ejemplo de una empresa que hace esto es Lifetime Developments, una empresa de bienes raíces que construye Liberty Market Tower . Puede obtener más información sobre el desarrollador. La firma de bienes raíces está construyendo una torre en Toronto Village Square y ya ha elaborado una estrategia sobre cómo comercializar los condominios y ya está creando conciencia sobre el edificio que aún está en construcción y debería estar listo para 2021.

7. Crear una página web

No importa cuánto marketing local haga, necesita una presencia en la web para atraer y atraer tráfico en línea hacia su negocio. Puede costar un poco de dinero al principio, pero una sólida utilización de SEO en el sitio web que le permita llevar ese tráfico y clientes potenciales directamente a usted, es una base crucial de cada negocio inmobiliario exitoso.

Una vez que tenga este activo en su lugar, puede comenzar a moverse hacia una promoción consistente, tal vez a través del desarrollo de contenidos y una estrategia de redes sociales para generar más clientes potenciales.

El sitio web debe ser funcional e interactivo, lo que permite a los posibles clientes realizar consultas, ver fotos y videos de las opciones de propiedad disponibles cuando comience a tenerlas o las que probablemente surjan más adelante.

8. Crear artículos de marca

Debe anunciar al mercado de demanda de bienes raíces que está en el negocio y que llegó para quedarse. Anuncie su llegada al mercado de bienes raíces con el uso de volantes, periódicos, revistas de bienes raíces, radio, televisión y toda la publicidad que su presupuesto le permita.

Cómo iniciar un negocio de bienes raíces en Nigeria con poco o nada de dinero

Por lo tanto, aquí hay algunos consejos que podría usar para iniciar un negocio de bienes raíces en Nigeria o poseer una propiedad con poco o ningún efectivo disponible .

1. Camaradería

Las sociedades son muy comunes en la inversión inmobiliaria. Según los constructores de Fortune, un camino muy común en la inversión inmobiliaria es a través de sociedades. Lo que le falta a un inversionista, el otro lo puede compensar, y muchas asociaciones implicarán que un socio encuentre una propiedad en dificultades a un precio con descuento, mientras que el otro usa su puntaje crediticio y capital de trabajo para financiarlo; solo asegúrese de que todos traigan algo a la mesa.

2. Dinero prestado

Aunque no se recomienda iniciar un negocio de bienes raíces con fondos prestados, una persona seria que busca iniciar un negocio inmobiliario y puede tener acceso a un préstamo gratuito con una tasa de interés muy baja podría pedir dinero prestado e invertir en una propiedad terminada y pagar horas extras gradualmente. .

Por ejemplo, una persona que gana un salario mensual o un hombre de negocios con un flujo constante de ingresos podría estar utilizando parte de su salario/ganancias más el alquiler recaudado de la propiedad para pagar el préstamo hasta que el préstamo esté completamente pagado.

3. Ofreciendo un servicio o habilidad

Un abogado amigo mío en Awka que se concentró como abogado de propiedad siempre negocia con los clientes para que le paguen con parte de una propiedad en caso de que gane un caso durante una pelea de propiedad.

Entonces, si ofrece algún servicio y su cliente posee muchos terrenos, puede negociar que se le pague con un terreno y, si el servicio ofrecido no alcanza el valor de la propiedad, puede ofrecer pagar el saldo en horas extras.

Lea también: Por qué necesita un abogado de propiedad en Nigeria

4. Hipoteca

Uno puede iniciar un negocio inmobiliario utilizando la estrategia hipotecaria. En este método, se paga un pequeño porcentaje de la suma total y el resto se distribuye en horas extras mientras se le entrega la propiedad. La mayoría de las veces, un banco hipotecario está involucrado. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el banco puede ejecutar la hipoteca. Las hipotecas también se conocen como “ reclamaciones sobre la propiedad ”.

5. Asumir la deuda de un propietario

Otra forma de poseer una propiedad sin dinero disponible es aceptar pagar una deuda del propietario a cambio de la propiedad. Aquí, el individuo que está endeudado, y nadie que esté dispuesto a comprar su propiedad a una tasa particular en un momento determinado, podría decidir dar su propiedad a cualquiera que esté dispuesto a compensar su deuda. Si tiene reputación y cree que puede resolver su deuda pero no tiene efectivo a la mano, podría discutir con el acreedor sobre cómo y la modalidad de pago.

Conclusión

El negocio inmobiliario es muy rentable y la inversión inmobiliaria es una de las mejores inversiones que cualquier inversor serio debe considerar. Fue el inversor y multimillonario John Paulson quien dijo: “Si no tienes una casa, cómprala. Si tienes una casa, compra otra. Si tienes dos casas, compra una tercera. Y preste a sus familiares el dinero para comprar una casa ”. Con poca diligencia y prudencia, puede iniciar con confianza y éxito su propio negocio inmobiliario y crecer con el tiempo.