Najłatwiejsze sposoby na rozpoczęcie działalności na rynku nieruchomości w Nigerii

Nieruchomości w Nigerii

Zdjęcie: Pixabay

Nieruchomości to najbardziej lukratywna nisza biznesowa w Nigerii, poza ropą i gazem. Szybki wzrost liczby ludności w Nigerii sprawił, że sektor nieruchomości pozostaje bardzo lukratywny, ponieważ ludzie codziennie szukają domów do wynajęcia lub budowy własnego domu.

Nisza nieruchomości jest bardzo szeroka z wieloma gałęziami, które składają się na całość. Teraz, jak rozpocząć biznes / inwestycję w nieruchomości jako młody startup bez ogromnych zasobów na zakup nieruchomości? Zajmiemy się tym wkrótce.

Działalność związana z nieruchomościami wymaga znacznej ilości pieniędzy, aby rozpocząć, ale nadal możesz rozpocząć działalność w zakresie nieruchomości z minimalnymi lub żadnymi pieniędzmi. Jak? Czytaj dalej, ponieważ dzielę się z Tobą najprostszymi sposobami rozpoczęcia działalności na rynku nieruchomości w Nigerii .

Aby zrozumieć przede wszystkim, o co chodzi w branży nieruchomości, Wikipedia zdefiniowała nieruchomości jako zawód kupowania, sprzedawania lub wynajmowania gruntów, budynków lub mieszkań.

Szczerze mówiąc nie uważam, że definicja jest kompletna, więc omówię tę definicję .

Co to jest biznes nieruchomości?

Nieruchomości to podmiot gospodarczy, który zajmuje się kupnem, sprzedażą, pośrednictwem, zarządzaniem lub inwestowaniem w nieruchomości.

Ta definicja jest szersza i bardziej odpowiednia.

Jak już wcześniej wspomniałem, Nieruchomości podzielone są na wiele branż, które składają się na całość.

Poniżej wymieniono różne działy branży nieruchomości w Nigerii.

1. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami

Agent nieruchomości znany również jako pośrednik w obrocie nieruchomościami lub pośrednik w obrocie nieruchomościami to ktoś, kto działa jako pośrednik między sprzedającymi a kupującymi nieruchomości. Agenci nieruchomości łączą sprzedających z kupującymi. Po dokonaniu sprzedaży agent otrzymuje prowizję za pomyślne zawarcie transakcji.

2. Odsprzedaż gruntu/odwracanie

Jest to rodzaj biznesu, w którym kupujesz ziemię/nieruchomość po niższych cenach i odsprzedajesz, aby uzyskać zysk. Ta strategia wymaga rozsądnej ilości pieniędzy i nadzwyczajnych wysiłków, aby rozpocząć. Wszystko, czego potrzebujesz, to trochę pieniędzy i wiedzy badawczej, aby zdobyć swoją pierwszą działkę.

3. Rozwój nieruchomości

Ta strategia jest prosta, ale kosztowna, wystarczy kupić nieruchomość w dobrej lokalizacji, rozwinąć ją w obiekty komercyjne lub luksusowe apartamenty i sprzedać za większą kwotę niż pierwotna cena zakupu. Taki rodzaj działalności wymaga znacznie więcej inwestycji niż inne formy prowadzenia działalności na rynku nieruchomości, ale może przynieść znacznie większy zysk.

4. Wynajem/leasing nieruchomości

Dobry sposób na zarabianie na nieruchomościach, po prostu kupujesz jakąś nieruchomość i wynajmujesz ją lub wynajmujesz. Ważne jest, aby zakupić budynek w dobrej lokalizacji, aby nie walczyć o najemców. Lokatorzy będą ci płacić co miesiąc lub co rok, a Ty nadal możesz sprzedać tę nieruchomość w dowolnym momencie i po wyższej cenie.

„Na każdym rynku, w każdym kraju są deweloperzy, którzy zarabiają pieniądze. Mówię więc o całej tej zagładzie i przygnębieniu, ale zawsze będą ludzie, którzy zarabiają pieniądze, ponieważ ludzie zawsze chcą domów. – Sarah Beeny

Wskazówki, jak rozpocząć udany biznes na rynku nieruchomości w Nigerii

1. Ustal cele biznesowe

Przed sformułowaniem pomysłów na rozpoczęcie działalności na rynku nieruchomości ważne jest, aby poświęcić czas na ocenę i ustalenie priorytetów swoich planów na przyszłość, zarówno osobistych, jak i finansowych. Upewnij się, że biznes, który zamierzasz uruchomić, będzie dopasowany w taki sposób, aby wspierać cele, które masz nadzieję osiągnąć.

2. Badania nad charakterem branży nieruchomości w Nigerii

Jak działa sektor? Kim są najwięksi gracze? Co dokładnie robią? Jak służą swoim klientom? Jakie przepisy regulują operacje w mieście/stanie, w którym chcesz prowadzić działalność w Nigerii? Te pytania należy rozważyć i odpowiedzieć na nie, aby mieć jasną wizję swojego kierunku. Twoje badania mogą również obejmować uczenie się od osób, których działalność związana z nieruchomościami kwitnie.

3. Spraw, aby Twój biznes związany z nieruchomościami był legalny i rozpoznawalny

Rejestracja firmy jest ważna, szczególnie w sektorze nieruchomości. Musisz zarejestrować się w CAC – Corporate Affairs Commission i uzyskać certyfikat na prowadzenie działalności gospodarczej. Istnieją również stowarzyszenia i agencje, które regulują operacje na rynku nieruchomości w Nigerii. Możesz również należeć do stowarzyszenia deweloperów nieruchomości, takich jak Real Estate Developers Association of Nigeria.

4. Zaoszczędź trochę pieniędzy

Jeśli dobrze wykonałeś swoje badania, musiałeś znać minimalną kwotę pieniędzy, której będziesz potrzebować, aby zacząć, w zależności od skali, od której zdecydujesz się rozpocząć. Zaleca się, aby nie zaciągać pożyczki na rozpoczęcie działalności związanej z nieruchomościami ze względu na niepewność, która może pojawić się podczas rozpoczynania działalności.

5. Szukaj inwestycji

Działalność na rynku nieruchomości jest bardzo kapitałochłonna i wymaga ogromnych nakładów inwestycyjnych. Jeśli nie masz wystarczająco dużo, ważne jest, abyś poszukał inwestorów. Możesz szukać inwestorów kapitałowych, którzy na starcie zapewnią Ci wystarczającą dźwignię i przyspieszą wzrost.

6. Opracuj strategiczny plan marketingowy

Ale odprężenie się, gdy zaczną napływać polecenia, jest jednym z największych błędów popełnianych przez przedsiębiorców z branży nieruchomości. Niezależnie od tego, czy Twoim marzeniem jest zostanie następnym guru reklam na Facebooku, czy mistrzem konwersji Zillow, jedyną rzeczą, którą naprawdę musisz wiedzieć o marketingu, jest to, że jest to jedyna część Twojej firmy, która nigdy nie śpi.

Naucz się strategicznego myślenia o tym, co dzieje się na Twoim rynku i bądź gotowy do zaoferowania klientom czegoś wartościowego, bez względu na to, skąd pochodzą. Przykładem firmy, która to robi, jest Lifetime Developments, firma zajmująca się nieruchomościami budująca Liberty Market Tower . Możesz dowiedzieć się więcej o deweloperze. Firma zajmująca się nieruchomościami buduje wieżę na Toronto Village Square i już opracowała strategię sprzedaży mieszkań i już tworzy świadomość na temat budynku, który wciąż jest w budowie i powinien być gotowy do 2021 roku.

7. Stwórz stronę internetową

Bez względu na to, jak dużo zajmujesz się marketingiem lokalnym, potrzebujesz obecności w sieci, aby przyciągnąć i zaangażować ruch online do swojej firmy. Na początku może to kosztować trochę pieniędzy, ale solidne wykorzystanie SEO na stronie internetowej, które pozwala skierować ten ruch i potencjalnych klientów bezpośrednio do Ciebie, jest kluczowym fundamentem każdego udanego biznesu na rynku nieruchomości .

Gdy już masz ten atut, możesz zacząć dążyć do spójnej promocji, być może poprzez rozwój treści i strategię w mediach społecznościowych, aby generować więcej potencjalnych klientów

Strona internetowa powinna być funkcjonalna i interaktywna, umożliwiając potencjalnym klientom zadawanie pytań, oglądanie zdjęć i filmów z dostępnymi opcjami nieruchomości, gdy zaczniesz je mieć, lub prawdopodobnymi, które pojawią się później.

8. Twórz przedmioty markowe

Powinieneś ogłosić na rynku popytu na nieruchomości, że prowadzisz działalność i zostaniesz. Ogłoś swoje wejście na rynek nieruchomości za pomocą ulotek, gazet, dzienników dotyczących nieruchomości, radia, telewizji i tyle, ile pozwala Twój budżet na reklamę.

Jak rozpocząć działalność na rynku nieruchomości w Nigerii z niewielkimi lub żadnymi pieniędzmi?

Oto kilka wskazówek, których możesz użyć, aby rozpocząć działalność w zakresie nieruchomości w Nigerii lub posiadać nieruchomość z niewielką ilością gotówki lub bez niej .

1. Współpraca

Partnerstwa są bardzo powszechne w inwestowaniu w nieruchomości. Według twórców Fortune, bardzo powszechną ścieżką inwestowania w nieruchomości są partnerstwa. To, czego brakuje jednemu inwestorowi, może nadrobić drugi – a wiele partnerstw wymaga, aby jeden partner znalazł zagrożoną nieruchomość po obniżonej cenie, podczas gdy drugi wykorzysta swoją zdolność kredytową i kapitał obrotowy do jej sfinansowania; po prostu upewnij się, że wszyscy przynoszą coś do stołu.

2. Pożyczone pieniądze

Chociaż nie zaleca się rozpoczynania działalności na rynku nieruchomości z pożyczonymi środkami, osoba o poważnych poglądach, która chce rozpocząć działalność na rynku nieruchomości i może mieć dostęp do bezpłatnej pożyczki o bardzo niskim oprocentowaniu, może faktycznie pożyczyć pieniądze i zainwestować w gotową nieruchomość oraz stopniowo płacić za nadgodziny .

Na przykład osoba otrzymująca miesięczną pensję lub biznesmen o stałym napływie dochodów może przeznaczać część swojej pensji/zarobków plus czynsz pobierany z nieruchomości na obsługę pożyczki, dopóki pożyczka nie zostanie całkowicie obsłużona.

3. Oferowanie usługi lub umiejętności

Mój znajomy prawnik z Awki, który skoncentrował się na prawniku ds. nieruchomości, zawsze negocjuje z klientami zapłatę części nieruchomości, jeśli wygra sprawę w trakcie przepychanki o majątek.

Jeśli więc oferujesz jakąkolwiek usługę, a twój klient jest właścicielem wielu działek, możesz negocjować wynagrodzenie z nieruchomości gruntowej, a jeśli oferowana usługa nie jest równa wartości nieruchomości, możesz zaoferować spłatę salda w godzinach nadliczbowych.

Przeczytaj także: Dlaczego potrzebujesz prawnika ds. Nieruchomości w Nigerii

4. Hipoteka

Dzięki strategii kredytów hipotecznych można rozpocząć działalność w zakresie nieruchomości. W tej metodzie wypłacany jest niewielki procent całkowitej sumy, a reszta rozłożona jest w godzinach nadliczbowych, podczas gdy nieruchomość jest przekazywana Tobie. Najczęściej w grę wchodzi bank hipoteczny. Jeśli kredytobiorca przestanie spłacać kredyt hipoteczny, bank może wykluczyć. Kredyty hipoteczne są również znane jako „ roszczenia majątkowe ”.

5. Zaciąganie długu właściciela nieruchomości

Innym sposobem na posiadanie nieruchomości bez posiadania pieniędzy jest zgoda na spłatę długu właściciela nieruchomości w zamian za nieruchomość. Tutaj osoba, która jest zadłużona, a nikt, kto chce kupić swoją nieruchomość po określonej cenie w określonym czasie, może zdecydować się na przekazanie swojej nieruchomości każdemu, kto chce skompensować swój dług. Jeśli masz reputację i uważasz, że możesz załatwić swój dług, ale nie masz pod ręką gotówki, możesz porozmawiać z wierzycielem na temat sposobu i trybu spłaty.

Wniosek

Branża nieruchomości jest bardzo dochodowa, a inwestowanie w nieruchomości jest jedną z najlepszych inwestycji, na które musi się zwrócić każdy poważnie myślący inwestor. To inwestor i multimiliarder John Paulson powiedział: „Jeśli nie masz domu, kup go. Jeśli posiadasz dom, kup inny. Jeśli posiadasz dwa domy, kup trzeci. I pożycz krewnym pieniądze na zakup domu ”. Przy odrobinie staranności i rozwagi możesz śmiało i skutecznie rozpocząć własną działalność na rynku nieruchomości i rozwijać się z czasem.