สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับกองทุนการเคหะแห่งชาติและสินเชื่อ NHF

ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง เป็นปัญหาสำคัญสำหรับผู้มีรายได้น้อยและชนชั้นกลางในไนจีเรีย

ในทางกลับกันค่าเช่ายังคงเพิ่มขึ้นทุกปี ผู้มีรายได้น้อยและชนชั้นกลางแทบไม่มีเงินออมเหลือหลังจากจ่ายค่าเช่าแล้ว

เพื่อควบคุมปัญหาที่อยู่อาศัยนี้ นโยบายและแผนต่างๆ ได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลต่างๆ ในไนจีเรีย แต่กลยุทธ์ในการดำเนินการโดยใช้เวลาส่วนใหญ่ให้ผลลัพธ์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

บ่อยครั้งที่โครงการบ้านจัดสรรของรัฐบาลมักถูกแย่งชิงโดยคนรวยหรือบุคคลที่มีอำนาจ ดังนั้นจึงปฏิเสธโอกาสของชนชั้นล่างในการสมัครรับข้อมูลโดยตรงและได้บ้านของตัวเอง

กองทุนเพื่อการเคหะแห่งชาติและเงินกู้ NHF มุ่งมั่นที่จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยในไนจีเรียอย่างถาวร

ในบทความนี้ ผมจะแบ่งปันข้อมูลที่สำคัญบางประการเกี่ยวกับกองทุนการเคหะแห่งชาติ

ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับกองทุนการเคหะแห่งชาติและสินเชื่อ NHF

1. เกี่ยวกับกองทุนการเคหะแห่งชาติและสินเชื่อ NHF
2. ที่สามารถบริจาคให้กับกองทุนการเคหะแห่งชาติได้
3. โครงการได้รับทุนอย่างไร
4. การเข้าถึงสินเชื่อ NHF
5. ใครบ้างที่มีสิทธิ์สมัครโครงการ
6. เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ ฯลฯ

ก่อนดำเนินการตามที่ระบุไว้ข้างต้น ด้านล่างนี้คือกรอบกฎหมายในการจัดตั้งกองทุนการเคหะแห่งชาติ

กรอบกฎหมายกองทุนเคหะแห่งชาติ

พระราชบัญญัติ 3 พ.ศ. 2535 ได้จัดตั้งกองทุนการเคหะแห่งชาติ (NHF)
มาตรา 2 ของพระราชบัญญัติกำหนดวัตถุประสงค์และวัตถุประสงค์ของกองทุน มาตรา 20 21 และ 22 กำหนดความผิดและบทลงโทษสำหรับการไม่ปฏิบัติตาม พระราชบัญญัติ 3 กำลังได้รับการแก้ไขเพื่อให้สอดคล้องกับความเป็นจริงใหม่ที่มุ่งสร้างความเข้มแข็งให้กับกองทุนการเคหะแห่งชาติ
เข้าถึงฉบับย่อของ พระราชบัญญัติ NHF

จุดมุ่งหมายและวัตถุประสงค์ของกองทุนการเคหะแห่งชาติ

• ระดมเงินทุนเพื่อจัดหาบ้านพักอาศัยราคาไม่แพงสำหรับชาวไนจีเรีย
• ธนาคารพาณิชย์และผู้ค้าลงทุน 10% ของสินเชื่อและพอร์ตล่วงหน้า
• บริษัทประกันภัยได้รับคำสั่งให้ลงทุน 20% ของกองทุนประกันวินาศภัยและ 40% ของชีวิตในภาคที่อยู่อาศัย โดย 50% ของกองทุนเหล่านี้โดยตรงในกองทุน
• การสนับสนุนทางการเงินของรัฐบาลกลาง

โครงการ NHF ได้รับทุนอย่างไร

• ผลงานบังคับ 2.5% ของรายได้ต่อเดือนของชาวไนจีเรียที่มีรายได้ =N=3000 ขึ้นไปต่อปี
• ธนาคารพาณิชย์และผู้ค้าลงทุน 10% ของสินเชื่อและพอร์ตล่วงหน้า
• บริษัทประกันภัยได้รับคำสั่งให้ลงทุน 20% ของกองทุนประกันวินาศภัยและ 40% ของชีวิตในภาคที่อยู่อาศัย โดย 50% ของกองทุนเหล่านี้โดยตรงในกองทุน
• การสนับสนุนทางการเงินของรัฐบาลกลาง

ขั้นตอนการลงทะเบียนกองทุนเคหะแห่งชาติ

ชาวไนจีเรียทุกคนในการจ้างงาน ไม่ว่าจะเป็นอาชีพอิสระหรือในการจ้างงานที่ได้รับค่าจ้าง กฎหมาย NHF ฉบับที่ 3 ของปี 1992 กำหนดให้มีส่วนสนับสนุน 2.5% ของเงินเดือน/รายได้พื้นฐานเข้ากองทุน ขั้นตอนการลงทะเบียนมีดังนี้ :

• Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) จะจัดหาแบบฟอร์มการลงทะเบียนนายจ้าง (NHF1) ให้กับนายจ้าง
• นายจ้างจะกรอกแบบฟอร์ม NHF1 และกลับไปที่สาขาที่ใกล้ที่สุดของ Federal Mortgage bank ของไนจีเรีย
• Federal Mortgage Bank of Nigeria จะลงทะเบียนนายจ้างและออกหมายเลขทะเบียนนายจ้าง
• Federal Mortgage Bank of Nigeria จะออกแบบฟอร์ม NHF2 ให้กับนายจ้างเพื่อให้พนักงานเสร็จสิ้นหรือส่งตรงให้กับผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือบุคคลธรรมดา
• พนักงานจะกรอกแบบฟอร์ม NHF2 และส่งคืนให้กับนายจ้าง
• นายจ้างหรือบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระจะส่งคืนแบบฟอร์ม NHF2 ที่กรอกเรียบร้อยแล้วไปยัง Federal Mortgage Bank of Nigeria
• Federal Mortgage Bank of Nigeria จะลงทะเบียนพนักงานในแบบฟอร์ม NHF2 และจัดสรรหมายเลขการมีส่วนร่วมของพนักงานให้กับพนักงานแต่ละคน/บุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระ
• Federal Mortgage Bank จะออกสมุดบัญชีเงินฝากให้กับพนักงานที่ลงทะเบียนแต่ละคนโดยนายจ้างจะโพสต์การหักเงินเดือนพื้นฐาน 2.5% ทุกเดือน
• ณ จุดนี้ พนักงานได้ลงทะเบียนเข้าร่วมกองทุนการเคหะแห่งชาติแล้ว
• นายจ้างจะเริ่มหักเงินสมทบที่ต้นทาง การหักเงิน/เงินสมทบดังกล่าวจะถูกส่งไปยัง Federal Mortgage Bank of Nigeria โดยมีกำหนดการชำระเงินที่ระบุจำนวนเงินที่พนักงานแต่ละคนจ่ายสมทบและระยะเวลาที่ครอบคลุม
• ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระจะเริ่มส่งเงินสมทบไปยัง FMBN ทุกเดือน
• Federal Mortgage Bank of Nigeria จะรับเงินสมทบและออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงิน

เงื่อนไขการคืนเงิน

• การคืนเงินจะทำการคืนเงินให้กับผู้มีส่วนร่วมที่มีอายุ 60 ปีบริบูรณ์ หรือได้ปฏิบัติหน้าที่ครบ 35 ปีบริบูรณ์แล้ว
• มีการคืนเงินให้กับผู้ร่วมให้ข้อมูลที่ได้รับเงินกู้ ชำระบัญชีเงินกู้ และมีอายุครบ 60 ปี หรือให้บริการ 35 ปีแล้ว
• เกษียณจากการจ้างงานและไม่สามารถบริจาคเงินเข้ากองทุนต่อไปได้
• จะมีการคืนเงินให้ญาติสนิทของผู้ร่วมให้ข้อมูลในกรณีของผู้ร่วมให้ข้อมูลที่เสียชีวิต

เอกสารที่ต้องใช้ในการคืนเงินสมทบ

• ใบคำร้องขอคืนเงินสมทบ
• หนังสือเสนอแต่งตั้ง.
• สูติบัตรหรือใบประกาศสูติบัตร
• กรอกแบบฟอร์มการถอนเงินสมทบ NHF
• รายละเอียดบัญชีธนาคารที่จะชำระเงินคืน
• รายงานทางการแพทย์ที่ไม่สามารถรับเงินสมทบต่อไปได้เนื่องจากสุขภาพไม่ดี
• หนังสือรับรองและใบมรณะบัตร (กรณีผู้บริจาคเสียชีวิต)
• หลักฐานการบริจาค (ใบเสร็จรับเงินสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ)
• หมายเลขการตรวจสอบไบโอเมตริกซ์ (BVN)

ประโยชน์

• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 90% ของต้นทุนบ้าน
• ดอกเบี้ยเงินกู้คงที่ตลอดอายุการจำนองที่ 6% ต่อปี
• ระยะเวลาผ่อนชำระนานถึง 30 ปี
• เงินสมทบสามารถทำหน้าที่เป็นหลักประกันในวัยชราเพิ่มเติมได้
• สามารถยืมได้ถึง N15 ล้าน
• คืนเงินพร้อมดอกเบี้ย 2% เมื่อเกษียณอายุ
• การชำระคืนเงินกู้นั้นใกล้เคียงกับค่าเช่ารายเดือนทั่วไป
• ผู้ร่วมให้ข้อมูลทุกคนมี: หมายเลขทะเบียนตลอดชีพ สมุดเงินฝากสำหรับบันทึกการบริจาคส่วนบุคคล และใบแจ้งยอดบัญชี

คุณสมบัติ

• การลงทะเบียนผ่านแบบฟอร์ม NHF 1 (นายจ้าง) และแบบฟอร์ม NHF 2 (พนักงาน)
• หักเงินสมทบรายเดือนส่งไปยัง FMBN ทันที (ควรบริจาคอย่างน้อย 6 เดือน)
• สมุดบัญชีเงินฝากจะปรับปรุงโดยนายจ้างและสามารถโอนจากการจ้างงานหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งได้
• งบประจำปีของผลงานสะสมบวกดอกเบี้ยค้างรับ
• สมัครผ่านธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลัก (PMB) ที่ได้รับการรับรอง
• ผู้สมัครจะต้องแสดงหลักฐานที่น่าพอใจของรายได้ประจำ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ National Housing Fund and NHF Loan

ใครสามารถได้รับประโยชน์จากโครงการนี้?

โครงการ NHF มีไว้สำหรับชาวไนจีเรียในทุกภาคส่วนของเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อยู่ในระดับรายได้ต่ำและปานกลางที่ไม่สามารถจ่ายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ เช่น ข้าราชการ ผู้ค้า ช่างฝีมือ คนขับรถเชิงพาณิชย์ ฯลฯ ผู้รับผลประโยชน์ที่ตั้งใจจะต้องเป็นผู้บริจาคที่ลงทะเบียนและสูงกว่า ถึงวันที่ด้วยผลงานของเขา/เธอ

เพียง 2.5% ของเงินเดือนหรือรายได้พื้นฐานรายเดือนของฉันจะเพียงพอที่จะได้รับเงินกู้ เพื่อสร้างบ้านได้อย่างไร

2.5% ของเงินสมทบเงินเดือนขั้นพื้นฐานทำให้คุณมีสิทธิ์เข้าถึงเงินกู้ กองทุนรวมที่สร้างโดยผู้ร่วมสมทบทั่วประเทศจะพร้อมให้ผู้บริจาคทุกคนสามารถยืมได้ หลังจากบริจาคเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน

ผู้สนับสนุนจะได้รับเงินกู้ NHF อย่างไร?

ผู้มีส่วนร่วมที่สนใจในการรับเงินกู้ NHF สมัครผ่านผู้ให้สินเชื่อจำนองที่จดทะเบียนและได้รับการรับรอง (เช่น ธนาคารเพื่อการจำนองหลัก) ซึ่งบรรจุและส่งต่อใบสมัครไปยัง FMBN

เงินสมทบรายเดือนที่กำหนดจำนวนเงินกู้หรือไม่?

ไม่ จำนวนเงินกู้จะถูกกำหนดโดยความสามารถในการจ่ายของผู้สมัคร สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับระดับรายได้ของเขา/เธอที่จะช่วยให้สามารถชำระคืนเงินกู้ได้

เอกสารที่ต้องใช้ในการยื่นขอสินเชื่อมีอะไรบ้าง?

เอกสารที่ต้องใช้ในการดำเนินการขอสินเชื่อ ได้แก่

1. แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกเรียบร้อยแล้ว
2. สำเนาเอกสารชื่อเรื่อง
3. รายงานการประเมินมูลค่าปัจจุบันของบ้านที่เสนอซื้อหรือบิลปริมาณ (BOQ) สำหรับบ้านที่จะสร้าง
4. ใบรับรองการหักภาษีสามปี
5. หลักฐานการมีส่วนร่วมของ NHF
6. สำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลังสามเดือน
7. เงินสมทบหรือสัดส่วนการถือหุ้นส่วนบุคคล 30%, 20% หรือ 10% ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ที่สมัคร

โหมดการชำระคืนเป็นอย่างไร?

สินเชื่อที่อยู่อาศัย NHF จะชำระคืนเป็นงวดรายเดือนจากรายได้ของผู้รับผลประโยชน์ โหมดการชำระคืนนี้มีข้อดีคือมีราคาไม่แพงและสะดวก

ผู้สนับสนุนสามารถรับเงินกู้ NHF ได้หรือไม่ หากผู้ให้สินเชื่อจำนองไม่อยู่ในสถานะของตน?

ใช่. ผู้สมัครที่คาดหวังสามารถประสานงานกับผู้ให้สินเชื่อจำนอง (เช่น PMB เป็นต้น) ในไนจีเรียเพื่อดำเนินการขอสินเชื่อ

มีข้อ จำกัด หรือไม่ว่าผู้ร่วมสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านของตนได้หรือไม่?

สถานที่ให้บริการสามารถตั้งอยู่ที่ใดก็ได้ในไนจีเรีย ผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมเอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ยอมรับได้

ผู้มีรายได้น้อยสามารถค้ำประกันเงินกู้ได้อย่างไร?

หลักประกันเพียงอย่างเดียวคือทรัพย์สินที่จะค้ำประกันเงินกู้สำหรับ ไม่มีหลักประกันอื่นที่จำเป็นสำหรับเงินกู้

ฉันสามารถรับเงินกู้ NHF ได้กี่ครั้ง?

ผู้ร่วมให้ข้อมูลสามารถรับเงินกู้ NHF ได้เพียงครั้งเดียวในชีวิต

จำนวนเงินกู้สูงสุดและเวลาชำระคืนเงินกู้ NHF คืออะไร?

ผู้มีส่วนร่วมมีสิทธิ์เข้าถึงวงเงินกู้สูงสุด =N=15 ล้าน ชำระคืนในระยะเวลาสูงสุด 30 ปีที่อัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม 6%

ฉันสามารถรับเงินกู้ NHF เพื่อซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านได้หรือไม่?

ไม่ได้ ผู้ที่สนใจจะขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านจะต้องมีที่ดินของตนพร้อมทั้งมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ยอมรับได้ก่อนที่จะยื่นขอกู้เงิน NHF

ฉันจะได้รับเงินกู้เป็นบุคคลเพื่อสร้างบ้านของฉันหรือฉันต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่รัฐบาลเป็นเจ้าของหรือจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชน?

ใช่. คุณสามารถสมัครเป็นบุคคลธรรมดาสำหรับเงินกู้ NHF เพื่อพัฒนาที่ดินหรือซื้อโดยตรงจากที่ดินของสหพันธ์รัฐหรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชน

บทสรุป

ผ่านโครงการเงินกู้กองทุนเพื่อการเคหะแห่งชาติ จะเป็นเรื่องยากสำหรับคนรวยที่จะจี้โครงการก่อสร้าง เนื่องจากไม่มีใครสามารถเข้าถึงเงินกู้ได้มากกว่าคนเดียว และโครงการที่ทำขึ้นเป็นรายบุคคล หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกองทุนเพื่อการเคหะแห่งชาติหรือสินเชื่อ NHF กรุณาถามในส่วนความคิดเห็นด้านล่างหรือติดต่อ Federal Mortgage Bank of Nigeria

ข้อมูลสำหรับโพสต์นี้มาจากเว็บไซต์ Federal Mortgage Bank of Nigeria

อ่านเพิ่มเติม: รัฐบาลทำให้ SMEs ผิดหวังในไนจีเรียได้อย่างไร