รีวิวบ้านมาถึงแล้ว: รายได้ค่าเช่าทำได้ง่าย

คุณเคยคิดที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีเงินทุนจำนวนมากที่จำเป็นในการเริ่มต้นหรือไม่? หรือบางทีคุณอาจถูกปิดด้วยความคิดที่จะจัดการกับผู้เช่า? จากนั้นคุณอาจต้องการพิจารณาใช้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ระดมทุนจากคราวด์ฟันดิ้ง บริษัทเหล่านี้เป็นแพลตฟอร์มรูปแบบใหม่ที่ช่วยให้บุคคลทั่วไปสามารถลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยการรวมเงินเข้าด้วยกัน ทำให้สามารถเข้าถึงโอกาสในการลงทุนได้หลากหลายยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณสร้างรายได้จากค่าเช่า

ทำไมต้องใช้ Crowdfunding Real Estate?

ข้อดีอย่างหนึ่งของการใช้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ระดมทุนจากคราวด์ฟันดิ้งคือช่วยให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่จำเป็นต้องมีเงินจำนวนมากล่วงหน้า นี่เป็นเพราะแพลตฟอร์มเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถลงทุนเงินจำนวนเล็กน้อยในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ดังนั้น คุณสามารถสร้างพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายโดยไม่ต้องใส่ไข่ทั้งหมดลงในตะกร้าใบเดียว นั่นไม่เป็นความจริงทั้งหมด เราได้เห็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ระดมทุนจากฝูงชนจำนวนมากเหล่านี้ผุดขึ้นมาตั้งแต่ปี 2012 บางแห่งมีเป้าหมายเฉพาะนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและมีเงินลงทุนขั้นต่ำตั้งแต่ 5,000 ดอลลาร์ เช่น RealtyMogul หรือแม้แต่สูงถึง 50,0000 ดอลลาร์ เช่น First National Realty Partners

ข้อดีอีกประการของแพลตฟอร์มเหล่านี้คือมีโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย เช่นความสามารถในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยรวมถึงการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเลือกประเภทการลงทุนที่เหมาะสมกับเป้าหมายและความชอบของคุณได้ดีที่สุด

นอกจากนี้ หลายแพลตฟอร์มเหล่านี้ยังช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงเครื่องมือและทรัพยากรต่างๆ มากมาย สิ่งเหล่านี้ช่วยให้พวกเขาตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด ซึ่งรวมถึงการเข้าถึงข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และโครงการที่พร้อมสำหรับการลงทุน ตลอดจนการวิเคราะห์ตลาดและความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

วันนี้เราจะพูดถึงหนึ่งในแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมของเราที่ชื่อว่า Arrivals Homes สมบูรณ์แบบสำหรับนักลงทุนรายวันโดยเฉลี่ยที่ต้องการรับความเสี่ยงจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยโดยเฉพาะ

ขายแล้ว? คลิกที่นี่เพื่อเริ่มต้น

มาถึงบ้านคืออะไร?

Arrival Homes เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ระดมทุนจากฝูงชนซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2019 ช่วยให้นักลงทุนรายวันสามารถลงทุนในหุ้นของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เพื่อให้สามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยได้ ผลประโยชน์ถือเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และเก็บไว้ใน LLC ซึ่งให้ความคุ้มครองแก่ผู้ถือหุ้นจากการฟ้องร้องที่อาจเกิดขึ้น แพลตฟอร์มนี้มีรายได้แบบพาสซีฟและมีเงินลงทุนเริ่มต้นต่ำ $100 ทำให้นักลงทุนหลากหลายกลุ่มสามารถเข้าถึงได้ สร้างขึ้นโดย Alejandro Chouza, Kenny Cason และ CEO Ryan Frazier และได้รับการสนับสนุนจากมหาเศรษฐี Jeff Bezos และ Marc Benioff

มาถึงบ้านทำงานอย่างไร

แพลตฟอร์ม Arrival Homes ใช้วิทยาการข้อมูลขั้นสูงและประสบการณ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อระบุอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการได้รับผลตอบแทนสูงสุด ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในกระบวนการลงทุนสำหรับนักลงทุน จัดการทุกด้านของการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนสี่ขั้นตอนสำหรับการลงทุนกับ Arrival Homes มีดังนี้:

1. เรียกดูบ้าน: นักลงทุนสามารถเรียกดูคุณสมบัติให้เช่าที่มีอยู่ในเว็บไซต์ของ Arrival Homes รายชื่อประกอบด้วยข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน เช่น สถานที่ตั้ง ภาพถ่าย คำอธิบาย สถานะผู้เช่า การเงิน และอื่นๆ ข้อมูลนี้สามารถช่วยให้นักลงทุนมีความรอบคอบ
2. เลือกหุ้น: นักลงทุนสามารถเลือกจำนวนหุ้นที่ต้องการซื้อในอสังหาริมทรัพย์หนึ่งๆ โดยมีข้อกำหนดการลงทุนขั้นต่ำที่ 100 ดอลลาร์
3. ลงทุน: หลังจากเลือกหุ้นแล้ว นักลงทุนจะต้องตรวจสอบเงื่อนไขของ Arrival Homes ลงนามในสัญญา และลงทุนโดยการเชื่อมโยงบัญชีธนาคารของพวกเขา แพลตฟอร์มนี้รองรับบัญชีบุคคลและบัญชีนิติบุคคล รวมถึงบัญชี IRA สมุดเช็คและบัญชี Solo 401(k)
4. รับรายได้จากการเช่าแบบ Passive: เมื่อนักลงทุนเป็นเจ้าของหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ Arrival Homes พวกเขาจะได้รับเงินปันผลรายไตรมาสจากรายได้ค่าเช่า พวกเขายังสามารถได้รับประโยชน์จากการแข็งค่าของมูลค่าทรัพย์สิน Arrival Homes จัดการทุกด้านของการจัดการทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึงการทำงานร่วมกับผู้รับเหมาเพื่อทำการปรับปรุงใหม่ การค้นหาและตรวจสอบผู้เช่า และการให้บริการลูกค้าแก่ผู้เช่า สิ่งนี้ทำให้นักลงทุนได้รับรายได้แบบพาสซีฟโดยไม่ต้องจัดการทรัพย์สินด้วยตนเอง

มาถึงราคาบ้านและค่าธรรมเนียม

Arrival Homes เป็นแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมในสามวิธีหลัก

1. ได้รับเงินคืนจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของเจ้าของเดิมเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
2. เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดหาเพียงครั้งเดียวเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจัดหาและถือครองอสังหาริมทรัพย์
3. เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์รายปี 1%

โครงสร้างค่าธรรมเนียมนี้คล้ายกับแพลตฟอร์มการระดมทุนอื่นๆ ค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์รายปีอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับคู่แข่ง

มาถึงบ้านปลอดภัยหรือไม่?

เช่นเดียวกับการลงทุนใด ๆ มีความเสี่ยงเสมอ ในฐานะนักลงทุน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความเสี่ยงเหล่านั้นและตรวจสอบให้แน่ใจว่าการลงทุนใด ๆ ที่คุณทำนั้นเหมาะสมกับวัตถุประสงค์โดยรวมของคุณ ด้วย Arrival Homes คุณสามารถมั่นใจได้ว่า บริษัท กำลังทำในสิ่งที่ทำได้เพื่อลดความเสี่ยงเหล่านั้นโดยเฉพาะในพื้นที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มันใช้ LLCs อิสระสำหรับแต่ละทรัพย์สินซึ่งปกป้องผู้ถือหุ้นจากความรับผิดส่วนบุคคล นอกจากนี้ยังใช้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพและมีเงินสดสำรองเพื่อช่วยครอบคลุมกระแสเงินสดที่ติดลบ แม้จะยังเป็นบริษัทใหม่ แต่แนวทางปฏิบัติก็คล้ายกับแพลตฟอร์มการระดมทุนอื่นๆ ดูเหมือนจะปลอดภัยพอๆ กับบริษัทอื่นๆ ในอุตสาหกรรมนี้

ข้อเสียคืออะไร?

น่าแปลกที่ข้อเสียเปรียบที่ใหญ่ที่สุดสองประการสำหรับ Arrival Homes อาจเป็นสัญญาณของความแข็งแกร่งได้เช่นกัน แม้จะมีประวัติเพียงสั้น ๆ แต่แพลตฟอร์มดังกล่าวได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับรายได้ค่าเช่า อสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนมีจำนวนจำกัด

ด้วยการระดมทุนระดับ Series A ที่ประสบความสำเร็จในเดือนพฤษภาคม 2022 เป็นจำนวนเงิน 25 ล้านดอลลาร์ รวมถึงนักลงทุนที่มีชื่อเสียงอย่าง Jeff Bezos และ Spencer Rascoff (อดีต CEO ของ Zillow) เราหวังว่าเงินทุนจะช่วยให้มีการขยายตัวเลือกการลงทุนที่มีอยู่ นอกจากนี้ยังอาจให้ความสามารถมากขึ้นสำหรับนักลงทุนที่นั่งอยู่ข้างสนาม