Arrived Homes Review: Pendapatan Sewa Menjadi Mudah

Sudahkah Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi di real estat, tetapi tidak memiliki modal dalam jumlah besar yang biasanya dibutuhkan untuk memulai? Atau, mungkin Anda dimatikan oleh gagasan berurusan dengan penyewa? Maka Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menggunakan perusahaan real estate crowdfunding. Perusahaan-perusahaan ini adalah jenis platform baru yang memungkinkan individu berinvestasi dalam proyek real estat dengan mengumpulkan uang mereka bersama. Dengan demikian, memungkinkan mereka untuk mengakses peluang investasi yang lebih luas. Mereka juga memungkinkan Anda menghasilkan pendapatan sewa.

Mengapa Menggunakan Real Estat Crowdfunding?

Salah satu manfaat utama menggunakan perusahaan real estat crowdfunding adalah memungkinkan Anda berinvestasi di real estat tanpa harus memiliki banyak uang di muka. Ini karena platform ini memungkinkan Anda menginvestasikan sejumlah kecil uang ke berbagai proyek real estat. Dengan demikian, memungkinkan Anda membangun portofolio yang beragam tanpa harus meletakkan semua telur Anda dalam satu keranjang. Yah, itu tidak sepenuhnya benar. Kami telah melihat banyak perusahaan real estate crowdsourcing muncul sejak 2012. Beberapa di antaranya hanya menargetkan investor terakreditasi dan memiliki investasi minimum dari $5.000 seperti RealtyMogul, atau bahkan setinggi $50.0000 seperti First National Realty Partners.

Keuntungan lain dari platform ini adalah mereka menawarkan berbagai peluang investasi real estat yang berbeda. Seperti kemampuan untuk berinvestasi di properti komersial atau residensial, serta dalam proyek pengembangan real estate. Artinya, Anda dapat memilih jenis investasi yang paling sesuai dengan tujuan dan preferensi Anda.

Selain itu, banyak dari platform ini memberi investor akses ke berbagai alat dan sumber daya. Ini membantu mereka membuat keputusan investasi yang tepat. Ini dapat mencakup akses ke informasi terperinci tentang properti dan proyek yang tersedia untuk investasi, serta analisis pasar dan pendapat ahli.

Hari ini kami akan menyoroti salah satu platform real estate crowdsourcing favorit kami, Arrived Homes. Sempurna untuk investor sehari-hari rata-rata, yang ingin secara khusus mendapatkan eksposur ke real estat perumahan.

Sudah terjual? Klik di sini sekarang untuk memulai.

Apa itu Arrived Homes?

Arrived Homes adalah platform investasi real estat crowdfunded yang didirikan pada 2019. Ini memungkinkan investor sehari-hari untuk berinvestasi dalam saham properti sewaan, menyediakan akses ke properti real estat perumahan. Kepentingan diperlakukan sebagai perwalian investasi real estat dan disimpan dalam LLC, menawarkan perlindungan pemegang saham dari potensi tuntutan hukum. Platform ini menawarkan pendapatan pasif dan memiliki investasi awal $100 yang rendah, membuatnya dapat diakses oleh lebih banyak investor. Itu dibuat oleh Alejandro Chouza, Kenny Cason, dan CEO Ryan Frazier dan didukung oleh miliarder Jeff Bezos dan Marc Benioff.

Bagaimana cara kerja Arrived Homes?

Platform Arrived Homes menggunakan ilmu data canggih dan pengalaman investasi real estat untuk mengidentifikasi properti dengan potensi pengembalian tertinggi. Ini merampingkan proses investasi bagi investor, menangani semua aspek manajemen properti.

Proses empat langkah untuk berinvestasi dengan Arrived Homes adalah sebagai berikut:

1. Jelajahi Rumah: Investor dapat menelusuri properti sewaan yang tersedia di situs web Arrived Homes. Daftar mencakup informasi mendetail tentang properti, seperti lokasi, foto, deskripsi, status penyewa, keuangan, dan lainnya. Informasi ini dapat membantu investor dengan uji tuntas mereka.
2. Pilih Saham: Investor dapat memilih jumlah saham yang ingin mereka beli di sebuah properti, dengan persyaratan investasi minimal $100.
3. Berinvestasi: Setelah memilih saham mereka, investor harus meninjau ketentuan Arrived Homes, menandatangani kontrak, dan mendanai investasi dengan menautkan rekening bank mereka. Platform ini mendukung akun individu dan entitas, serta akun buku cek IRA dan Solo 401(k).
4. Dapatkan Pendapatan Sewa Pasif: Setelah investor memiliki saham di properti Arrived Homes, mereka menerima dividen triwulanan dari pendapatan sewa. Mereka juga bisa mendapatkan keuntungan dari apresiasi nilai properti. Arrived Homes menangani semua aspek manajemen properti. Ini termasuk bekerja dengan kontraktor untuk menyelesaikan renovasi, menemukan dan memeriksa penyewa, dan memberikan layanan pelanggan kepada penyewa. Ini memungkinkan investor untuk mendapatkan pendapatan pasif tanpa harus mengelola properti itu sendiri.

Tiba Rumah Harga dan Biaya

Arrived Homes adalah platform crowdfunding real estat yang membebankan biaya dalam tiga cara utama.

1. Ini menerima potongan harga dari agen real estat pemilik sebelumnya saat membeli properti sewaan.
2. Membebankan biaya sumber satu kali untuk menutupi biaya sumber dan memegang properti.
3. Membebankan biaya manajemen aset tahunan sebesar 1%.

Struktur biaya ini mirip dengan platform crowdfunding lainnya. Biaya manajemen aset tahunan berada di ujung bawah dibandingkan dengan pesaing.

Apakah Tiba Rumah Aman?

Seperti investasi apapun, selalu ada risiko. Sebagai seorang investor, penting untuk memahami risiko tersebut dan memastikan setiap investasi yang Anda lakukan sesuai dengan tujuan Anda secara keseluruhan. Dengan Arrived Homes Anda dapat yakin bahwa perusahaan melakukan apa yang dapat dilakukan untuk memitigasi risiko-risiko khusus untuk ruang real estat perumahan. Itu menggunakan LLC independen untuk setiap properti, yang melindungi pemegang saham dari tanggung jawab pribadi. Itu juga menggunakan perusahaan manajemen properti profesional dan memiliki cadangan kas untuk membantu menutupi arus kas negatif. Meskipun masih merupakan perusahaan baru, praktiknya mirip dengan platform crowdfunding lainnya. Mereka tampaknya seaman perusahaan lain di industri ini.

Apa kekurangannya?

Ironisnya, dua kelemahan terbesar Arrived Homes juga bisa menjadi sinyal kekuatannya. Meskipun hanya memiliki rekam jejak yang pendek, platform ini telah menjadi sangat populer untuk pendapatan sewa sehingga persediaan properti untuk diinvestasikan terbatas.

Dengan pendanaan Seri A yang sukses pada Mei 2022 sebesar $25 Juta, termasuk investor terkemuka seperti Jeff Bezos, dan Spencer Rascoff (Mantan CEO Zillow). Kami berharap pendanaan akan memungkinkan perluasan dalam opsi investasi yang tersedia. Plus, itu dapat memberikan lebih banyak kapasitas bagi investor yang saat ini duduk di pinggir lapangan.