Arrived Homes Review: Mieteinnahmen leicht gemacht

Haben Sie überlegt, in Immobilien zu investieren, verfügen aber nicht über das große Kapital, das für den Einstieg oft benötigt wird? Oder werden Sie vielleicht von der Idee abgeschreckt, sich mit Mietern zu befassen? Dann sollten Sie vielleicht eine Crowdfunding-Immobiliengesellschaft in Betracht ziehen. Diese Unternehmen sind eine neue Art von Plattform, die es Einzelpersonen ermöglicht, in Immobilienprojekte zu investieren, indem sie ihr Geld zusammenlegen. Dadurch erhalten sie Zugang zu einer breiteren Palette von Anlagemöglichkeiten. Sie ermöglichen es Ihnen auch, Mieteinnahmen zu generieren.

Warum Crowdfunding-Immobilien nutzen?

Einer der Hauptvorteile der Nutzung eines Crowdfunding-Immobilienunternehmens besteht darin, dass Sie in Immobilien investieren können, ohne im Voraus viel Geld haben zu müssen. Dies liegt daran, dass Sie auf diesen Plattformen kleine Geldbeträge in verschiedene Immobilienprojekte investieren können. So können Sie ein vielfältiges Portfolio aufbauen, ohne alle Eier in einen Korb legen zu müssen. Nun, das stimmt nicht ganz. Wir haben viele dieser Crowdsourcing-Immobilienunternehmen gesehen, die seit 2012 auftauchen. Einige von ihnen zielen nur auf akkreditierte Investoren ab und haben Mindestinvestitionen von 5.000 US-Dollar wie RealtyMogul oder sogar bis zu 50.000 US-Dollar wie First National Realty Partners.

Ein weiterer Vorteil dieser Plattformen ist, dass sie eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilieninvestitionsmöglichkeiten bieten. Beispielsweise die Möglichkeit, in Gewerbe- oder Wohnimmobilien sowie in Immobilienentwicklungsprojekte zu investieren. Das bedeutet, dass Sie die Art der Anlage wählen können, die Ihren Zielen und Vorlieben am besten entspricht.

Darüber hinaus bieten viele dieser Plattformen Anlegern Zugang zu einer breiten Palette von Tools und Ressourcen. Diese helfen ihnen, fundierte Anlageentscheidungen zu treffen. Dies kann den Zugang zu detaillierten Informationen über die für Investitionen verfügbaren Immobilien und Projekte sowie Marktanalysen und Expertenmeinungen umfassen.

Heute werden wir eine unserer beliebtesten Crowdsourcing-Immobilienplattformen, Arrived Homes, hervorheben. Perfekt für den durchschnittlichen Alltagsinvestor, der sich gezielt in Wohnimmobilien engagieren möchte.

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Was ist angekommene Häuser?

Arrived Homes ist eine Crowdfunding-Plattform für Immobilieninvestitionen, die 2019 gegründet wurde. Sie ermöglicht es alltäglichen Anlegern, in Anteile von Mietobjekten zu investieren und Zugang zu Wohnimmobilien zu erhalten. Die Beteiligungen werden als Real Estate Investment Trusts behandelt und in einer LLC gehalten, die den Aktionären Schutz vor möglichen Klagen bietet. Die Plattform bietet passives Einkommen und hat eine niedrige Anfangsinvestition von 100 $, was sie für ein breiteres Spektrum von Investoren zugänglich macht. Es wurde von Alejandro Chouza, Kenny Cason und CEO Ryan Frazier gegründet und wird von den Milliardären Jeff Bezos und Marc Benioff unterstützt.

Wie funktioniert Arrived Homes?

Die Arrived Homes-Plattform nutzt fortschrittliche Datenwissenschaft und Erfahrungen mit Immobilieninvestitionen, um Immobilien mit dem höchsten Renditepotenzial zu identifizieren. Es rationalisiert den Anlageprozess für Investoren und kümmert sich um alle Aspekte der Immobilienverwaltung.

Der vierstufige Prozess zum Investieren mit Arrived Homes sieht wie folgt aus:

1. Browse Homes: Investoren können verfügbare Mietobjekte auf der Website von Arrived Homes durchsuchen. Die Einträge enthalten detaillierte Informationen über die Immobilie, wie z. B. Standort, Fotos, Beschreibung, Mieterstatus, Finanzdaten und mehr. Diese Informationen können Investoren bei ihrer Due Diligence helfen.
2. Aktien auswählen: Investoren können die Anzahl der Aktien auswählen, die sie in einer Immobilie kaufen möchten, mit einer Mindestinvestitionsanforderung von 100 $.
3. Investieren: Nach der Auswahl ihrer Anteile müssen die Anleger die Bedingungen von Arrived Homes prüfen, einen Vertrag unterzeichnen und die Investition finanzieren, indem sie ihr Bankkonto verknüpfen. Die Plattform unterstützt Einzel- und Unternehmenskonten sowie Scheckbuch-IRAs und Solo 401(k)-Konten.
4. Verdienen Sie passive Mieteinnahmen: Sobald Investoren Anteile an einer Immobilie von Arrived Homes besitzen, erhalten sie vierteljährliche Dividenden aus den Mieteinnahmen. Sie können auch von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Arrived Homes kümmert sich um alle Aspekte der Immobilienverwaltung. Dies umfasst die Zusammenarbeit mit Auftragnehmern zur Durchführung von Renovierungsarbeiten, die Suche und Überprüfung von Mietern sowie die Bereitstellung von Kundenservice für Mieter. Dadurch können Anleger passives Einkommen erzielen, ohne die Immobilie selbst verwalten zu müssen.

Angekommene Häuser, Preise und Gebühren

Arrived Homes ist eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die Gebühren auf drei Arten erhebt.

1. Sie erhält vom Immobilienmakler des Vorbesitzers einen Rabatt, wenn sie ein Mietobjekt kauft.
2. Erhebt eine einmalige Beschaffungsgebühr, um die Kosten für die Beschaffung und das Halten von Immobilien zu decken.
3. Erhebt eine jährliche Vermögensverwaltungsgebühr von 1%.

Diese Gebührenstruktur ähnelt anderen Crowdfunding-Plattformen. Die jährliche Vermögensverwaltungsgebühr ist im Vergleich zu Mitbewerbern am unteren Ende.

Sind angekommene Häuser sicher?

Wie bei jeder Investition gibt es immer Risiken. Als Investor ist es wichtig, diese Risiken zu verstehen und sicherzustellen, dass jede Investition, die Sie tätigen, Ihren allgemeinen Zielen entspricht. Bei Arrived Homes können Sie sicher sein, dass das Unternehmen alles in seiner Macht Stehende tut, um die für den Wohnimmobilienbereich spezifischen Risiken zu mindern. Es verwendet unabhängige LLCs für jede Immobilie, was die Aktionäre vor persönlicher Haftung schützt. Es nutzt auch professionelle Immobilienverwaltungsgesellschaften und verfügt über eine Barreserve, um negative Cashflows abzudecken. Obwohl es sich noch um ein neues Unternehmen handelt, ähneln seine Praktiken denen anderer Crowdfunding-Plattformen. Sie scheinen so sicher zu sein wie andere Unternehmen in der Branche.

Was sind die Nachteile?

Ironischerweise könnten die beiden größten Nachteile von Arrived Homes auch ein Signal seiner Stärke sein. Obwohl die Plattform nur eine kurze Erfolgsgeschichte hat, ist sie für Mieteinnahmen so beliebt geworden, dass es nur ein begrenztes Angebot an Immobilien gibt, in die investiert werden kann.

Mit einer erfolgreichen Serie-A-Finanzierung im Mai 2022 in Höhe von 25 Millionen US-Dollar, darunter namhafte Investoren wie Jeff Bezos und Spencer Rascoff (ehemaliger CEO von Zillow). Wir hoffen, dass die Finanzierung eine Erweiterung der verfügbaren Investitionsmöglichkeiten ermöglicht. Außerdem könnte es mehr Kapazität für Investoren bieten, die derzeit an der Seitenlinie sitzen.