Revizuirea Caselor Sosite: Venitul din închiriere este ușor

Te-ai gândit să investești în imobiliare, dar nu ai cantitatea mare de capital care este adesea necesară pentru a începe? Sau, poate că ești dezamăgit de ideea de a avea de-a face cu chiriașii? Atunci poate doriți să luați în considerare utilizarea unei companii imobiliare de crowdfunding. Aceste companii sunt un nou tip de platformă care permite persoanelor fizice să investească în proiecte imobiliare, punând în comun banii. Astfel, permițându-le să acceseze o gamă mai largă de oportunități de investiții. De asemenea, vă permit să generați venituri din chirie.

De ce să folosiți imobiliare de crowdfunding?

Unul dintre avantajele cheie ale utilizării unei companii imobiliare de crowdfunding este că vă permite să investiți în imobiliare fără a fi nevoie să aveți mulți bani în avans. Acest lucru se datorează faptului că aceste platforme vă permit să investiți sume mici de bani în diferite proiecte imobiliare. Astfel, permițându-vă să construiți un portofoliu divers fără a fi nevoie să vă puneți toate ouăle într-un singur coș. Ei bine, asta nu este în întregime adevărat. Am văzut o mulțime de aceste companii imobiliare de crowdsourcing care au apărut din 2012. Unele dintre ele vizează doar investitori acreditați și au investiții minime de la 5.000 USD, cum ar fi RealtyMogul, sau chiar până la 50.0000 USD, cum ar fi First National Realty Partners.

Un alt avantaj al acestor platforme este că oferă o varietate de oportunități diferite de investiții imobiliare. Cum ar fi capacitatea de a investi în proprietăți comerciale sau rezidențiale, precum și în proiecte de dezvoltare imobiliară. Aceasta înseamnă că poți alege tipul de investiție care se potrivește cel mai bine obiectivelor și preferințelor tale.

În plus, multe dintre aceste platforme oferă investitorilor acces la o gamă largă de instrumente și resurse. Acestea îi ajută să ia decizii informate de investiții. Aceasta poate include accesul la informații detaliate despre proprietățile și proiectele disponibile pentru investiții, precum și analize de piață și opinii ale experților.

Astăzi vom evidenția una dintre platformele noastre favorite de crowdsourcing imobiliar, Arrived Homes. Perfect pentru investitorul obișnuit de zi cu zi, care caută să câștige expunere în mod specific în imobiliare rezidențială.

Deja vandut? Faceți clic aici acum pentru a începe.

Ce este Arrived Homes?

Arrived Homes este o platformă de investiții imobiliare finanțată prin crowdfunding, care a fost fondată în 2019. Le permite investitorilor obișnuiți să investească în acțiuni de proprietăți închiriate, oferind acces la proprietăți imobiliare rezidențiale. Interesele sunt tratate ca trusturi de investiții imobiliare și sunt păstrate într-un SRL, oferind acționarilor protecție împotriva potențialelor procese. Platforma oferă venituri pasive și are o investiție inițială mică de 100 USD, făcând-o accesibilă unei game mai largi de investitori. A fost creat de Alejandro Chouza, Kenny Cason și CEO Ryan Frazier și este susținut de miliardarii Jeff Bezos și Marc Benioff.

Cum funcționează Arrived Homes?

Platforma Arrived Homes folosește știința avansată a datelor și experiența de investiții imobiliare pentru a identifica proprietățile cu cel mai mare potențial de rentabilitate. Ea eficientizează procesul de investiții pentru investitori, gestionând toate aspectele managementului proprietății.

Procesul în patru pași pentru a investi cu Casele Sosite este următorul:

1. Căutați case: Investitorii pot căuta proprietățile de închiriere disponibile pe site-ul web Arrived Homes. Listările includ informații detaliate despre proprietate, cum ar fi locația, fotografiile, descrierea, starea chiriașului, situația financiară și multe altele. Aceste informații pot ajuta investitorii cu diligența lor.
2. Selectați acțiuni: investitorii pot selecta numărul de acțiuni pe care doresc să le achiziționeze într-o proprietate, cu o cerință minimă de investiție de 100 USD.
3. Investiți: După ce își selectează acțiunile, investitorii trebuie să revizuiască termenii Arrived Homes, să semneze un contract și să finanțeze investiția prin conectarea contului lor bancar. Platforma acceptă conturi individuale și de entitate, precum și IRA-uri de cecuri și conturi Solo 401(k).
4. Câștigă venituri pasive din chirie: odată ce investitorii dețin acțiuni într-o proprietate Arrived Homes, ei primesc dividende trimestriale din veniturile din chirie. Ei pot beneficia si de aprecierea valorii proprietatii. Arrived Homes se ocupă de toate aspectele gestionării proprietății. Aceasta include lucrul cu antreprenorii pentru a finaliza renovările, găsirea și verificarea chiriașilor și furnizarea de servicii pentru clienți chiriașilor. Acest lucru permite investitorilor să obțină venituri pasive fără a fi nevoiți să gestioneze singuri proprietatea.

Prețuri și taxe pentru casele sosite

Arrived Homes este o platformă de crowdfunding imobiliar care percepe taxe în trei moduri principale.

1. Primește o rabat de la agentul imobiliar al proprietarului anterior atunci când cumpără o proprietate închiriată.
2. percepe o taxă unică de aprovizionare pentru a acoperi costurile de aprovizionare și deținere a proprietăților.
3. percepe o taxă anuală de administrare a activelor de 1%.

Această structură a taxelor este similară cu alte platforme de crowdfunding. Taxa anuală de administrare a activelor este la nivelul scăzut în comparație cu concurenții.

Casele sosite sunt sigure?

Ca orice investiție, există întotdeauna riscuri. Ca investitor, este important să înțelegeți aceste riscuri și să vă asigurați că orice investiție pe care o faceți se potrivește obiectivelor dvs. generale. Cu Arrived Homes poți fi sigur că compania face tot ce poate pentru a atenua acele riscuri specifice spațiului imobiliar rezidențial. Folosește SRL-uri independente pentru fiecare proprietate, care îi protejează pe acționari de răspunderea personală. De asemenea, utilizează companii profesionale de administrare a proprietății și are o rezervă de numerar pentru a ajuta la acoperirea fluxului de numerar negativ. Deși este încă o companie nouă, practicile sale sunt similare cu alte platforme de crowdfunding. Ele par a fi la fel de sigure ca și alte companii din industrie.

Care sunt dezavantajele?

În mod ironic, cele mai mari două dezavantaje pentru Casele Sosite ar putea fi, de asemenea, un semnal al puterii sale. În ciuda faptului că are doar un istoric scurt, platforma a devenit atât de populară pentru veniturile din chirie, încât există o ofertă limitată de proprietăți în care să investești.

Cu o finanțare de succes din seria A în mai 2022 pentru 25 de milioane de dolari, inclusiv investitori noti precum Jeff Bezos și Spencer Rascoff (fostul CEO al Zillow). Sperăm că finanțarea va permite o extindere a opțiunilor de investiții disponibile. În plus, poate oferi mai multă capacitate pentru investitorii care se află în prezent pe margine.