Обзор Arrived Homes: доход от аренды стал проще

Вы рассматривали возможность инвестирования в недвижимость, но у вас нет большого капитала, который часто требуется для начала? Или, возможно, вас отталкивает идея иметь дело с арендаторами? Тогда вы можете рассмотреть возможность использования краудфандинговой компании по недвижимости. Эти компании представляют собой платформу нового типа, которая позволяет людям инвестировать в проекты в сфере недвижимости, объединяя свои деньги. Таким образом, они получают доступ к более широкому спектру инвестиционных возможностей. Они также позволяют вам получать доход от аренды.

Зачем использовать краудфандинговую недвижимость?

Одним из ключевых преимуществ использования краудфандинговой компании, занимающейся недвижимостью, является то, что она позволяет вам инвестировать в недвижимость без необходимости иметь много денег авансом. Это потому, что эти платформы позволяют вам инвестировать небольшие суммы денег в различные проекты в сфере недвижимости. Таким образом, вы можете создать разнообразный портфель без необходимости класть все яйца в одну корзину. Ну, это не совсем так. Мы видели множество таких краудсорсинговых компаний в сфере недвижимости, появившихся с 2012 года. Некоторые из них нацелены только на аккредитованных инвесторов и имеют минимальные инвестиции от 5000 долларов, как RealtyMogul, или даже до 50 000 долларов, как First National Realty Partners.

Еще одним преимуществом этих платформ является то, что они предлагают множество различных возможностей для инвестиций в недвижимость. Например, возможность инвестировать в коммерческую или жилую недвижимость, а также в девелоперские проекты. Это означает, что вы можете выбрать тип инвестиций, который наилучшим образом соответствует вашим целям и предпочтениям.

Кроме того, многие из этих платформ предоставляют инвесторам доступ к широкому спектру инструментов и ресурсов. Это помогает им принимать обоснованные инвестиционные решения. Это может включать доступ к подробной информации о недвижимости и проектах, доступных для инвестиций, а также к анализу рынка и экспертным мнениям.

Сегодня мы собираемся рассказать об одной из наших любимых краудсорсинговых платформ по недвижимости — Arrived Homes. Идеально подходит для среднего повседневного инвестора, который хочет получить доступ к жилой недвижимости.

Уже продано? Нажмите здесь сейчас, чтобы начать.

Что такое Прибывшие дома?

Arrived Homes — это краудфандинговая платформа для инвестиций в недвижимость, основанная в 2019 году. Она позволяет повседневным инвесторам инвестировать в акции сдаваемой в аренду недвижимости, предоставляя доступ к жилой недвижимости. Доли рассматриваются как инвестиционные фонды недвижимости и хранятся в ООО, предлагая акционерам защиту от возможных судебных исков. Платформа предлагает пассивный доход и имеет небольшие начальные инвестиции в размере 100 долларов, что делает ее доступной для более широкого круга инвесторов. Он был создан Алехандро Чоузой, Кенни Кейсоном и генеральным директором Райаном Фрейзером и поддерживается миллиардерами Джеффом Безосом и Марком Бениоффом.

Как работает служба «Прибывшие дома»?

Платформа Arrived Homes использует передовую науку о данных и опыт инвестирования в недвижимость, чтобы определить недвижимость с самым высоким потенциалом возврата. Он оптимизирует инвестиционный процесс для инвесторов, обрабатывая все аспекты управления недвижимостью.

Четырехэтапный процесс инвестирования в Arrived Homes выглядит следующим образом:

1. Просмотр домов: Инвесторы могут просматривать доступные для аренды объекты на веб-сайте Arrived Homes. Списки включают подробную информацию об объекте, такую ​​как его местоположение, фотографии, описание, статус арендатора, финансовые показатели и многое другое. Эта информация может помочь инвесторам в их должной осмотрительности.
2. Выберите акции: Инвесторы могут выбрать количество акций, которые они хотят приобрести в собственности, с минимальными инвестиционными требованиями в размере 100 долларов США.
3. Инвестировать: после выбора своих акций инвесторы должны ознакомиться с условиями Arrived Homes, подписать контракт и профинансировать инвестиции, связав свой банковский счет. Платформа поддерживает индивидуальные и юридические учетные записи, а также учетные записи IRA с чековой книжкой и учетные записи Solo 401 (k).
4. Получайте пассивный доход от аренды: когда инвесторы владеют акциями в собственности Arrived Homes, они получают ежеквартальные дивиденды от дохода от аренды. Они также могут извлечь выгоду из повышения стоимости имущества. Arrived Homes занимается всеми аспектами управления недвижимостью. Это включает в себя работу с подрядчиками для завершения ремонта, поиска и проверки арендаторов, а также обслуживания клиентов арендаторов. Это позволяет инвесторам получать пассивный доход без необходимости самостоятельно управлять недвижимостью.

Прибывшие дома Цены и сборы

Arrived Homes — это краудфандинговая платформа для недвижимости, которая взимает комиссию тремя основными способами.

1. Он получает скидку от агента по недвижимости предыдущего владельца, когда покупает недвижимость для сдачи в аренду.
2. Взимает единовременную плату за поиск для покрытия расходов на поиск и хранение недвижимости.
3. Взимает ежегодную комиссию за управление активами в размере 1%.

Эта структура сборов аналогична другим платформам краудфандинга. Годовая плата за управление активами находится на низком уровне по сравнению с конкурентами.

Безопасны ли прибывшие дома?

Как и любые инвестиции, всегда есть риски. Как инвестор, важно понимать эти риски и гарантировать, что любые инвестиции, которые вы делаете, соответствуют вашим общим целям. С Arrived Homes вы можете быть уверены, что компания делает все возможное, чтобы снизить риски, характерные для жилой недвижимости. Он использует независимые ООО для каждой собственности, что защищает акционеров от личной ответственности. Он также использует профессиональные компании по управлению недвижимостью и имеет денежный резерв для покрытия отрицательного денежного потока. Хотя это все еще новая компания, ее методы аналогичны другим платформам краудфандинга. Они кажутся такими же безопасными, как и другие компании в отрасли.

Каковы недостатки?

По иронии судьбы, два самых больших недостатка Arrived Homes также могут свидетельствовать о его силе. Несмотря на небольшой послужной список, платформа стала настолько популярной для получения дохода от аренды, что количество объектов недвижимости, в которые можно инвестировать, ограничено.

Благодаря успешному финансированию серии A в мае 2022 года на сумму 25 миллионов долларов, включая таких известных инвесторов, как Джефф Безос и Спенсер Раскофф (бывший генеральный директор Zillow). Мы надеемся, что финансирование позволит расширить доступные инвестиционные возможности. Кроме того, это может предоставить больше возможностей для инвесторов, которые в настоящее время находятся в стороне.