Revisión de Arrived Homes: ingresos de alquiler simplificados

¿Ha considerado invertir en bienes raíces, pero no tiene la gran cantidad de capital que a menudo se requiere para comenzar? ¿O tal vez te desagrada la idea de tratar con inquilinos? Entonces es posible que desee considerar el uso de una empresa de bienes raíces de financiación colectiva. Estas empresas son un nuevo tipo de plataforma que permite a las personas invertir en proyectos inmobiliarios juntando su dinero. Por lo tanto, permitiéndoles acceder a una gama más amplia de oportunidades de inversión. También le permiten generar ingresos por alquiler.

¿Por qué utilizar Crowdfunding Inmobiliario?

Uno de los beneficios clave de usar una empresa de bienes raíces de crowdfunding es que le permite invertir en bienes raíces sin necesidad de tener mucho dinero por adelantado. Esto se debe a que estas plataformas te permiten invertir pequeñas cantidades de dinero en diferentes proyectos inmobiliarios. Por lo tanto, le permite crear una cartera diversa sin tener que poner todos sus huevos en una sola canasta. Bueno, eso no es del todo cierto. Hemos visto aparecer muchas de estas compañías de bienes raíces de crowdsourcing desde 2012. Algunas de las cuales se dirigen solo a inversores acreditados y tienen inversiones mínimas de $ 5,000 como RealtyMogul, o incluso tan altas como $ 50,0000 como First National Realty Partners.

Otra ventaja de estas plataformas es que ofrecen una variedad de diferentes oportunidades de inversión inmobiliaria. Tales como la capacidad de invertir en propiedades comerciales o residenciales, así como en proyectos de desarrollo inmobiliario. Esto significa que puede elegir el tipo de inversión que mejor se adapte a sus objetivos y preferencias.

Además, muchas de estas plataformas brindan a los inversores acceso a una amplia gama de herramientas y recursos. Estos les ayudan a tomar decisiones de inversión informadas. Esto puede incluir acceso a información detallada sobre las propiedades y proyectos disponibles para inversión, así como análisis de mercado y opiniones de expertos.

Hoy vamos a destacar una de nuestras plataformas inmobiliarias de crowdsourcing favoritas, Arrived Homes. Perfecto para el inversionista promedio de todos los días, que busca ganar exposición específicamente en bienes raíces residenciales.

¿Vendido? Haga clic aquí ahora para comenzar.

¿Qué es Hogares Llegados?

Arrived Homes es una plataforma de inversión inmobiliaria de financiación colectiva que se fundó en 2019. Permite a los inversores habituales invertir en acciones de propiedades de alquiler, proporcionando acceso a propiedades inmobiliarias residenciales. Los intereses se tratan como fideicomisos de inversión en bienes raíces y se mantienen en una LLC, lo que ofrece a los accionistas protección contra posibles demandas. La plataforma ofrece ingresos pasivos y tiene una inversión inicial baja de $100, lo que la hace accesible a una gama más amplia de inversores. Fue creado por Alejandro Chouza, Kenny Cason y el CEO Ryan Frazier y cuenta con el respaldo de los multimillonarios Jeff Bezos y Marc Benioff.

¿Cómo funciona Arrived Homes?

La plataforma Arrived Homes utiliza ciencia de datos avanzada y experiencia en inversiones inmobiliarias para identificar propiedades con el mayor potencial de rentabilidad. Agiliza el proceso de inversión para los inversores, manejando todos los aspectos de la gestión de la propiedad.

El proceso de cuatro pasos para invertir con Arrived Homes es el siguiente:

1. Buscar casas: los inversores pueden buscar propiedades de alquiler disponibles en el sitio web de Arrived Homes. Los listados incluyen información detallada sobre la propiedad, como su ubicación, fotos, descripción, estado del inquilino, finanzas y más. Esta información puede ayudar a los inversores con su diligencia debida.
2. Seleccionar acciones: los inversionistas pueden seleccionar la cantidad de acciones que desean comprar en una propiedad, con un requisito mínimo de inversión de $100.
3. Invertir: después de seleccionar sus acciones, los inversores deben revisar los términos de Arrived Homes, firmar un contrato y financiar la inversión vinculando su cuenta bancaria. La plataforma admite cuentas individuales y de entidades, así como cuentas IRA de chequera y cuentas Solo 401(k).
4. Obtenga ingresos pasivos por alquiler: una vez que los inversores poseen acciones en una propiedad de Arrived Homes, reciben dividendos trimestrales de los ingresos por alquiler. También pueden beneficiarse de la apreciación del valor de la propiedad. Arrived Homes maneja todos los aspectos de la administración de propiedades. Esto incluye trabajar con contratistas para completar renovaciones, encontrar y examinar inquilinos y brindar servicio al cliente a los inquilinos. Esto permite a los inversores obtener ingresos pasivos sin tener que administrar la propiedad ellos mismos.

Precios y tarifas de las casas llegadas

Arrived Homes es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que cobra tarifas de tres formas principales.

1. Recibe un reembolso del agente de bienes raíces del propietario anterior cuando compra una propiedad de alquiler.
2. Cobra una tarifa única de abastecimiento para cubrir los costos de abastecimiento y tenencia de propiedades.
3. Cobra una comisión anual de gestión de activos del 1%.

Esta estructura de tarifas es similar a otras plataformas de crowdfunding. La tarifa anual de gestión de activos es baja en comparación con la competencia.

¿Son seguras las casas llegadas?

Como toda inversión, siempre hay riesgos. Como inversionista, es importante comprender esos riesgos y asegurarse de que cualquier inversión que realice se ajuste a sus objetivos generales. Con Arrived Homes puede estar seguro de que la empresa está haciendo todo lo posible para mitigar los riesgos específicos del espacio inmobiliario residencial. Utiliza LLC independientes para cada propiedad, lo que protege a los accionistas de la responsabilidad personal. También utiliza compañías profesionales de administración de propiedades y tiene una reserva de efectivo para ayudar a cubrir el flujo de efectivo negativo. Si bien todavía es una empresa nueva, sus prácticas son similares a otras plataformas de crowdfunding. Parecen ser tan seguros como otras empresas de la industria.

¿Cuáles son los inconvenientes?

Irónicamente, los dos mayores inconvenientes de Arrived Homes también podrían ser una señal de su fortaleza. A pesar de tener solo un historial corto, la plataforma se ha vuelto tan popular para los ingresos por alquiler que hay una oferta limitada de propiedades para invertir.

Con una exitosa financiación de la Serie A en mayo de 2022 por $ 25 millones, incluidos inversores notables como Jeff Bezos y Spencer Rascoff (ex director ejecutivo de Zillow). Tenemos la esperanza de que la financiación permitirá una expansión de las opciones de inversión disponibles. Además, puede proporcionar más capacidad para los inversores que actualmente se encuentran al margen.