도착한 주택 검토: 임대 소득이 쉬워졌습니다.

부동산 투자를 고려했지만 시작하는 데 종종 필요한 많은 자본이 없습니까? 아니면 임차인과 거래한다는 생각에 마음이 꺼질까요? 그런 다음 크라우드 펀딩 부동산 회사를 이용하는 것을 고려할 수 있습니다. 이들 기업은 개인이 자금을 모아 부동산 프로젝트에 투자할 수 있는 새로운 형태의 플랫폼이다. 따라서 더 넓은 범위의 투자 기회에 접근할 수 있습니다. 또한 임대 소득을 창출할 수 있습니다.

왜 크라우드 펀딩 부동산을 사용합니까?

크라우드 펀딩 부동산 회사를 이용하는 주요 이점 중 하나는 많은 돈을 미리 준비하지 않고도 부동산에 투자할 수 있다는 것입니다. 이러한 플랫폼을 통해 소액의 돈을 다양한 부동산 프로젝트에 투자할 수 있기 때문입니다. 따라서 모든 계란을 한 바구니에 담지 않고도 다양한 포트폴리오를 구축할 수 있습니다. 글쎄, 그것은 전적으로 사실이 아닙니다. 우리는 2012년 이후 이러한 크라우드소싱 부동산 회사가 많이 등장하는 것을 보았습니다. 그 중 일부는 공인 투자자만을 대상으로 하며 RealtyMogul과 같은 최소 $5,000 또는 First National Realty Partners와 같은 최대 $50,0000의 투자가 있습니다.

이러한 플랫폼의 또 다른 장점은 다양한 부동산 투자 기회를 제공한다는 것입니다. 상업용 또는 주거용 부동산 및 부동산 개발 프로젝트에 투자할 수 있는 능력 등. 즉, 목표와 선호도에 가장 적합한 투자 유형을 선택할 수 있습니다.

또한 이러한 플랫폼 중 다수는 투자자에게 광범위한 도구 및 리소스에 대한 액세스를 제공합니다. 이들은 정보에 입각한 투자 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. 여기에는 시장 분석 및 전문가 의견뿐만 아니라 투자 가능한 부동산 및 프로젝트에 대한 자세한 정보에 대한 액세스가 포함될 수 있습니다.

오늘 우리는 우리가 가장 좋아하는 크라우드소싱 부동산 플랫폼 중 하나인 Arrived Homes를 강조할 것입니다. 특히 주거용 부동산에 노출되기를 원하는 평범한 일상 투자자에게 적합합니다.

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도착한 집이란 무엇입니까?

Arrived Homes는 2019년에 설립된 크라우드 펀딩 부동산 투자 플랫폼입니다. 이를 통해 일상적인 투자자가 임대 부동산의 주식에 투자하여 주거용 부동산에 대한 접근을 제공할 수 있습니다. 지분은 부동산 투자 신탁으로 취급되며 잠재적인 소송으로부터 주주를 보호하는 LLC에 보관됩니다. 이 플랫폼은 소극적 소득을 제공하고 초기 투자금이 100달러 미만이므로 더 넓은 범위의 투자자가 이용할 수 있습니다. Alejandro Chouza, Kenny Cason, CEO Ryan Frazier가 만들었고 억만장자 Jeff Bezos와 Marc Benioff가 후원합니다.

Arrived Homes는 어떻게 작동합니까?

Arrived Homes 플랫폼은 고급 데이터 과학 및 부동산 투자 경험을 사용하여 수익 가능성이 가장 높은 부동산을 식별합니다. 자산 관리의 모든 측면을 처리하여 투자자를 위한 투자 프로세스를 간소화합니다.

Arrived Homes에 투자하는 4단계 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 주택 찾아보기: 투자자는 Arrived Homes 웹사이트에서 사용 가능한 임대 부동산을 찾아볼 수 있습니다. 목록에는 위치, 사진, 설명, 임차인 상태, 재무 상태 등과 같은 부동산에 대한 자세한 정보가 포함됩니다. 이 정보는 투자자의 실사에 도움이 될 수 있습니다.
2. 주식 선택: 투자자는 최소 $100의 투자 요건으로 부동산에서 구매하려는 주식 수를 선택할 수 있습니다.
3. 투자: 주식을 선택한 후 투자자는 Arrived Homes의 조건을 검토하고 계약서에 서명하고 은행 계좌를 연결하여 투자 자금을 조달해야 합니다. 이 플랫폼은 개인 및 법인 계정은 물론 수표 IRA 및 Solo 401(k) 계정을 지원합니다.
4. 패시브 임대 소득 획득: 투자자가 Arrived Homes 부동산의 지분을 소유하면 임대 소득에서 분기별 배당금을 받습니다. 그들은 또한 재산 가치의 평가로부터 이익을 얻을 수 있습니다. Arrived Homes는 자산 관리의 모든 측면을 처리합니다. 여기에는 계약자와 협력하여 리노베이션을 완료하고, 세입자를 찾고 심사하고, 세입자에게 고객 서비스를 제공하는 것이 포함됩니다. 이를 통해 투자자는 부동산을 직접 관리하지 않고도 소극적 소득을 얻을 수 있습니다.

도착한 주택 가격 및 수수료

Arrived Homes는 세 가지 주요 방법으로 수수료를 청구하는 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼입니다.

1. 임대 부동산을 구매할 때 이전 소유자의 부동산 중개인으로부터 리베이트를 받습니다.
2. 부동산 소싱 및 보유 비용을 충당하기 위해 일회성 소싱 수수료를 부과합니다.
3. 연간 1%의 자산 관리 수수료를 부과합니다.

이 수수료 구조는 다른 크라우드 펀딩 플랫폼과 유사합니다. 연간 자산 관리 수수료는 경쟁사에 비해 저렴합니다.

도착한 집은 안전한가요?

모든 투자와 마찬가지로 항상 위험이 있습니다. 투자자로서 이러한 위험을 이해하고 모든 투자가 전반적인 목표에 부합하는지 확인하는 것이 중요합니다. Arrived Homes를 사용하면 회사가 주거용 부동산 공간에 특정한 위험을 완화하기 위해 할 수 있는 일을 하고 있는지 확인할 수 있습니다. 각 재산에 대해 독립적인 LLC를 사용하여 개인의 책임으로부터 주주를 보호합니다. 또한 전문 자산 관리 회사를 이용하고 마이너스 현금 흐름을 충당하기 위한 현금 준비금을 보유하고 있습니다. 아직 신생 기업이지만 관행은 다른 크라우드 펀딩 플랫폼과 유사합니다. 그들은 업계의 다른 회사만큼 안전해 보입니다.

단점은 무엇입니까?

아이러니하게도 Arrived Homes의 두 가지 가장 큰 단점은 강점의 신호일 수도 있습니다. 짧은 실적만 가지고 있음에도 불구하고 이 플랫폼은 임대 소득으로 인기가 많아 투자할 부동산 공급이 제한적입니다.

Jeff Bezos 및 Spencer Rascoff(전 Zillow CEO)와 같은 저명한 투자자를 포함하여 2022년 5월 2,500만 달러에 대한 성공적인 시리즈 A 펀딩을 통해. 우리는 이 자금이 사용 가능한 투자 옵션의 확장을 가능하게 해주기를 희망합니다. 또한 현재 부업에 있는 투자자들에게 더 많은 역량을 제공할 수 있습니다.