Все, что вам нужно знать о Национальном жилищном фонде и кредите NHF

Доступное жилье является серьезной проблемой для нигерийцев с низким и средним доходом.

Арендная плата, с другой стороны, продолжает расти из года в год. У людей с низким и средним доходом редко остаются сбережения после уплаты арендной платы.

Чтобы обуздать эти жилищные проблемы, различные правительства Нигерии разработали политику и планы, но стратегия, которую нужно реализовать в большинстве случаев, не дает практически никакого результата.

Часто жилищные проекты правительства захватываются богатыми людьми или лицами, находящимися у власти, тем самым лишая низший класс возможности напрямую подписаться и получить собственное жилье.

Национальный жилищный фонд и ссуда NHF направлены на постоянное решение этой жилищной проблемы в Нигерии.

В этой статье я поделюсь важной информацией о Национальных жилищных фондах.

Важная информация о Национальном жилищном фонде и кредите NHF

1. О Национальном жилищном фонде и кредите NHF.
2. Кто может внести взнос в Национальный жилищный фонд.
3. Как финансируется Схема.
4. Доступ к кредиту NHF.
5. Кто имеет право подать заявку на участие в схеме.
6. Документы, необходимые для подачи заявки на кредит и т.д.

Прежде чем приступить к рассмотрению вышеизложенного, ниже приводится нормативно-правовая база, устанавливающая Национальный жилищный фонд.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА НАЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Закон 3 от 1992 г. учредил Национальный жилищный фонд (НЖФ).
В разделе 2 Закона излагаются цели и задачи фонда. Разделы 20, 21 и 22 определяют правонарушения и наказания за несоблюдение. В Закон 3 вносятся поправки, чтобы привести его в соответствие с новыми реалиями, направленными на укрепление Национального жилищного фонда.
Получите доступ к сокращенной версии Закона о NHF.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ НАЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

• Мобилизация средств для обеспечения доступными жилыми домами для нигерийцев.
• Коммерческие и торговые банки должны инвестировать 10% своего портфеля кредитов и авансов.
• Страховые компании уполномочены инвестировать 20% средств, не связанных со страхованием жизни, и 40% средств, связанных со страхованием жизни, в жилищный сектор, причем 50% из них непосредственно в фонды.
• Финансовые взносы федерального правительства.

КАК ФИНАНСИРУЕТСЯ СХЕМА NHF

• Обязательный взнос в размере 2,5% от ежемесячного дохода нигерийцев с доходом =N=3000 и выше в год.
• Коммерческие и торговые банки должны инвестировать 10% своего портфеля кредитов и авансов.
• Страховые компании уполномочены инвестировать 20% средств, не связанных со страхованием жизни, и 40% средств, связанных со страхованием жизни, в жилищный сектор, причем 50% из них непосредственно в фонды.
• Финансовые взносы федерального правительства.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ В НАЦИОНАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

Все работающие нигерийцы, будь то самозанятые или работающие по найму, в соответствии с Законом № 3 о NHF от 1992 года обязаны вносить в фонд 2,5% своей базовой заработной платы / дохода. Процедура регистрации следующая :

• Федеральный ипотечный банк Нигерии (FMBN) предоставит работодателям форму регистрации работодателя (NHF1).
• Работодатели заполнят форму NHF1 и вернутся в ближайшее отделение Федерального ипотечного банка Нигерии.
• Федеральный ипотечный банк Нигерии зарегистрирует работодателя и присвоит ему регистрационный номер.
• Федеральный ипотечный банк Нигерии выдает форму NHF2 работодателям для заполнения работниками или непосредственно самозанятыми или физическими лицами.
• Работник заполнит форму NHF2 и вернет ее работодателю.
• Работодатель или самозанятые лица вернут заполненную форму NHF2 в Федеральный ипотечный банк Нигерии.
• Федеральный ипотечный банк Нигерии зарегистрирует сотрудников по форме NHF2 и присвоит номер участника каждому сотруднику/самозанятому лицу.
• Федеральный ипотечный банк выдаст сберегательную книжку каждому из зарегистрированных сотрудников, где работодатель будет размещать ежемесячные отчисления от его / ее 2,5% базовой заработной платы.
• На данный момент работник является зарегистрированным участником Национального жилищного фонда.
• Работодатель начнет вычет взносов у источника. Такие отчисления/взносы переводятся в Федеральный ипотечный банк Нигерии с графиком платежей с указанием суммы, внесенной каждым сотрудником, и охватываемого периода.
• Самозанятые вкладчики также начнут ежемесячно перечислять взносы в FMBN.
• Федеральный ипотечный банк Нигерии будет принимать взносы и выдавать квитанции об оплате.

УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА

• Возврат производится вкладчику, достигшему 60-летнего возраста или отработавшему 35 лет.
• Возврат также производится вкладчику, который получил ссуду, ликвидировал ссуду и достиг возраста 60 лет или проработал 35 лет.
• Увольняется с работы и становится неспособным продолжать отчисления в Фонд.
• Возврат производится ближайшим родственникам вкладчика в случае умершего вкладчика.

Документы, необходимые для возврата взноса

• Заявление о возврате взноса.
• Письмо-предложение о назначении.
• Свидетельство о рождении или справка о возрасте.
• Заполненные формы вывода средств из NHF.
• Реквизиты банковского счета, через который будет выплачен возврат.
• Медицинское заключение о невозможности продолжать взносы из-за ухудшения здоровья
• Письмо администрации и свидетельство о смерти (в случае умершего вкладчика)
• Доказательства вклада. (Квитанция для самозанятого вкладчика)
• Биометрический проверочный номер (БВН)

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Жилищный кредит до 90% от стоимости дома.
• Проценты по кредитам остаются фиксированными на протяжении всего срока ипотеки на уровне 6% годовых.
• Долгий срок погашения до 30 лет.
• Взносы могут служить дополнительным обеспечением по старости.
• До 15 миллионов N может быть заимствованы.
• Возврат с 2% годовых при выходе на пенсию.
• Погашение кредита примерно такое же, как типичная ежемесячная арендная плата.
• Каждый вкладчик имеет: пожизненный регистрационный номер, сберегательную книжку для личного учета взносов и выписку со счета.

ПРИЕМЛЕМОСТЬ

• Регистрация через формы NHF 1 (работодатель) и NHF 2 (сотрудник).
• Вычитаемые ежемесячные взносы переводятся в FMBN в кратчайшие сроки (должны быть внесены взносы не менее чем за 6 месяцев)
• Сберкнижка обновляется работодателем и может передаваться с одного места работы на другое.
• Годовой отчет о совокупных взносах плюс начисленные проценты
• Подать заявку через любой аккредитованный основной ипотечный банк (PMB)
• Заявитель должен предоставить удовлетворительные доказательства регулярного дохода.

Вот часто задаваемые вопросы о Национальном жилищном фонде и кредите NHF.

Кому может быть выгодна схема?

Схема NHF предназначена для нигерийцев во всех секторах экономики, особенно для лиц с низким и средним уровнем дохода, которые не могут позволить себе ссуды на коммерческое жилье, например, государственные служащие, торговцы, ремесленники, коммерческие водители и т. д. Любой потенциальный бенефициар должен быть зарегистрированным вкладчиком и выше на сегодняшний день с его / ее вкладами.

Как может быть достаточно всего 2,5% от моей месячной базовой зарплаты или дохода, чтобы получить кредит, построить дом?

2,5% ежемесячного взноса в базовую заработную плату дают вам право на доступ к кредиту. Пул средств, созданный вкладчиками по всей стране, становится доступным для заимствования любым вкладчиком после вклада в течение как минимум шести месяцев.

Как вкладчик получает кредит NHF?

Вкладчик, заинтересованный в получении кредита NHF, подает заявку через зарегистрированного и должным образом аккредитованного инициатора ипотечного кредита (например, первичные ипотечные банки), который упаковывает и направляет заявку в FMBN.

Ежемесячные взносы определяют сумму кредита?

Сумма кредита определяется доступностью заявителя. Это влечет за собой его / ее уровень дохода, что позволит погашение кредита.

Какие документы необходимы при подаче заявки на кредит?

К документам, необходимым для оформления кредита, относятся:

1. Заполненная анкета.
2. Ксерокопии правоустанавливающих документов
3. Текущий отчет об оценке предлагаемого дома для покупки или ведомости объемов работ (BOQ) для дома, который нужно построить.
4. Свидетельство об отсутствии налогов на три года.
5. Доказательства участия NHF
6. Копия платежных ведомостей за предыдущие три месяца.
7. Долевой взнос или личная ставка в размере 30%, 20% или 10% в зависимости от запрашиваемой суммы кредита.

Каков порядок погашения?

Жилищный кредит NHF погашается ежемесячными платежами из дохода бенефициара. Этот способ погашения имеет то преимущество, что он доступен и удобен.

Может ли вкладчик получить кредит NHF, если создатель ипотечного кредита не находится в его / ее штате?

Да. Потенциальный заявитель может связаться с создателем ипотечного кредита (например, PMB и т. д.) в Нигерии для обработки заявки на кредит.

Существуют ли ограничения относительно того, где жертвователь может построить свой дом?

Имущество может быть расположено в любом месте в Нигерии. Однако заявитель должен предоставить приемлемые правоустанавливающие документы на землю.

Как малообеспеченному человеку получить залог по кредиту?

Единственным залогом является имущество для обеспечения кредита. Никакой другой залог не требуется для кредита.

Сколько раз я могу получить кредит NHF?

Вкладчик может получить кредит NHF только один раз в жизни.

Какова максимальная сумма кредита и время погашения для кредитов NHF?

Вкладчик имеет право получить доступ к максимальной сумме кредита = N = 15 миллионов, подлежащих погашению в течение максимального периода 30 лет по доступной процентной ставке 6%.

Могу ли я получить кредит NHF на покупку участка земли для строительства дома?

Нет. Ожидается, что потенциальный заявитель, желающий получить кредит на строительство дома, будет иметь свою землю, а также приемлемое право собственности на землю до подачи заявки на кредит NHF.

Могу ли я получить ссуду как физическое лицо для строительства своего дома или я должен купить недвижимость, находящуюся в государственной собственности, или у частного застройщика?

Да. Вы можете подать заявку в качестве физического лица на получение кредита NHF для развития земли или купить напрямую у государственного консорта недвижимости или у частного застройщика.

Вывод

Благодаря схеме ссуды Национального жилищного фонда богатым людям будет трудно захватить строительные проекты, поскольку ни один человек не может получить доступ к ссуде больше, чем один, а проекты выполняются на индивидуальной основе. Если вам нужна дополнительная информация о Национальном жилищном фонде или кредите NHF, пожалуйста, спросите в разделе комментариев ниже или свяжитесь с Федеральным ипотечным банком Нигерии.

Информация для этого поста была получена с веб-сайта Федерального ипотечного банка Нигерии.

Читайте также: Как правительство расстраивает МСП в Нигерии