Tot ce trebuie să știți despre Fondul național pentru locuințe și împrumutul NHF

Publicat: 2018-08-27

Locuințele la prețuri accesibile reprezintă o problemă majoră pentru persoanele cu venituri mici și mijlocii din nigerieni.

Pe de altă parte, chiria continuă să crească anual. Persoanele cu venituri mici și mijlocii au rareori economii rămase după ce plătesc chiria.

Pentru a reduce aceste probleme legate de locuințe, politici și planuri au fost stabilite de diferite guverne din Nigeria, dar strategia de implementare de cele mai multe ori nu dă rezultate puțin sau deloc.

Tot ce trebuie să știți despre Fondul național pentru locuințe și împrumutul NHF

Adesea, proiectele de locuințe de către guvern sunt deturnate de oamenii bogați sau de persoanele aflate la putere, negând astfel oportunitatea clasei de jos de a se abona direct și de a-și obține propriile case.

Fondul Național pentru Locuințe și împrumutul NHF sunt concepute pentru a rezolva permanent această problemă a locuințelor din Nigeria.

În acest articol, voi împărtăși câteva informații vitale despre Fondurile Naționale pentru Locuințe

Informații vitale despre Fondul Național pentru Locuințe și împrumutul NHF

  1. Despre fondurile naționale pentru locuințe și împrumutul NHF.
  2. Cine poate contribui la Fondul Național pentru Locuințe.
  3. Cum este finanțată schema.
  4. Accesarea împrumutului NHF.
  5. Cine este eligibil să aplice pentru program.
  6. Documentele necesare pentru a solicita împrumutul etc

Înainte de a trece prin cele menționate mai sus, mai jos este Cadrul legal de constituire a Fondului Național pentru Locuințe.

FONDUL NAȚIONAL DE LOCUINȚĂ CADRUL LEGAL

Legea 3 din 1992 a instituit Fondul Național pentru Locuințe (NHF).
Secțiunea 2 a Legii prezintă scopurile și obiectivele fondului. Secțiunile 20, 21 și 22 definesc infracțiunile și sancțiunile pentru nerespectare. Actul 3 este modificat pentru a-l alinia la noile realități care vizează consolidarea Fondului Național pentru Locuințe.
Accesați versiunea prescurtată a Legii NHF.

SCOPIILE ȘI OBIECTIVELE FONDULUI NAȚIONAL DE LOCUINȚE

  • Mobilizarea fondurilor pentru furnizarea de case rezidențiale la prețuri accesibile pentru nigerieni.
  • Băncile comerciale și comerciale să investească 10% din portofoliul lor de credite și avansuri.
  • Companiile de asigurări sunt mandatate să investească 20% din fondurile non-viață și 40% din fondurile de viață în sectorul locuințelor, 50% din acestea direct în fonduri.
  • Contribuții financiare ale Guvernului Federal.

CUM ESTE FINANȚATĂ SCHEMA NHF

  • Contribuția obligatorie de 2,5% din venitul lunar al nigerienilor care câștigă =N=3000 și mai mult pe an.
  • Băncile comerciale și comerciale să investească 10% din portofoliul lor de credite și avansuri.
  • Companiile de asigurări sunt mandatate să investească 20% din fondurile non-viață și 40% din fondurile de viață în sectorul locuințelor, 50% din acestea direct în fonduri.
  • Contribuții financiare ale Guvernului Federal.

PROCEDURA DE ÎNREGISTRARE LA FONDUL NAȚIONAL DE LOCUINȚĂ

Toți nigerienii care desfășoară un loc de muncă, indiferent dacă lucrează pe cont propriu sau au un loc de muncă plătit, sunt obligați prin Legea NHF nr.3 din 1992 să contribuie cu 2,5% din salariul/venitul lor de bază la fond. Procedura de înregistrare este următoarea :

  • Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) va furniza angajatorilor Formularul de înregistrare a angajatorului (NHF1).
  • Angajatorii vor completa formularul NHF1 și se vor întoarce la cea mai apropiată sucursală a băncii federale ipotecare din Nigeria.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria va înregistra angajatorul și va emite un număr de înregistrare al angajatorului.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria va emite formularul NHF2 angajatorilor pentru a-l completa de către angajați sau direct persoanelor care desfășoară activități independente sau persoane fizice.
  • Angajatul va completa formularul NHF2 și îl va returna angajatorului.
  • Angajatorul sau persoanele care desfășoară activități independente vor returna formularul NHF2 completat către Federal Mortgage Bank of Nigeria.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria va înregistra angajații pe formularul NHF2 și va aloca numărul de participare fiecărui angajat/individ care desfășoară activități independente.
  • Federal Mortgage Bank va emite un carnet pentru fiecare dintre angajații înregistrați, unde deducerea lunară a salariului de bază de 2,5% va fi afișată de către angajator.
  • În acest moment, un angajat este acum un participant înregistrat la Fondul Național pentru Locuințe.
  • Angajatorul va începe deducerea contribuțiilor la sursă. Astfel de deduceri/contribuții sunt remise către Federal Mortgage Bank of Nigeria, cu un program de plată care indică suma contribuită de fiecare angajat și perioada acoperită.
  • Cotizatorii care desfășoară activități independente vor începe, de asemenea, remiterea lunară a contribuțiilor către FMBN.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria va accepta contribuții și va emite chitanțe pentru plăți.

CONDIȚII PENTRU RETURNAREA

  • Rambursarea se face unui cotizator care a împlinit vârsta de 60 de ani sau care a depus 35 de ani în serviciu.
  • Rambursarea se face și unui contribuabil care a obținut un împrumut, a lichidat împrumutul și a împlinit vârsta de 60 de ani sau a pus în serviciu 35 de ani.
  • Se pensionează din angajare și devine incapabil să continue contribuția la Fond.
  • Rambursarea se face către rudele unui contribuabil în cazul unui contribuabil decedat.

Documente necesare pentru rambursarea contribuției

  • Scrisoare de cerere prin care se solicită rambursarea contribuției.
  • Scrisoare de ofertă de numire.
  • Certificat de naștere sau Declarație de vârstă.
  • Formulare de retragere a contribuției NHF completate.
  • Detaliile contului bancar prin care va fi plătită rambursarea.
  • Raport medical de incapacitate de a continua contribuțiile din cauza stării de sănătate
  • Scrisoare de administrare și certificat de deces (în cazul contribuabilului decedat)
  • Dovada contribuției. (Chitanță pentru contribuabil independent)
  • Număr de verificare biometrică (BVN)

BENEFICII

  • Credit pentru locuințe de până la 90% din costul casei.
  • Dobânda la împrumuturi rămâne fixă ​​pe toată durata ipotecii la 6% pe an
  • Perioada lungă de rambursare de până la 30 de ani.
  • Contribuțiile pot servi drept garanție suplimentară pentru bătrânețe.
  • Pot fi împrumutate până la 15 milioane N.
  • Rambursări cu dobândă de 2% la pensionare.
  • Rambursarea împrumutului este aproximativ aceeași cu o chirie lunară tipică.
  • Fiecare contribuabil are: un număr de înregistrare pe viață, un carnet pentru înregistrarea personală a contribuțiilor și extrasul de cont.

ELIGIBILITATE

  • Înregistrare prin formularele NHF 1 (angajator) și NHF 2 (angajat).
  • Contribuții lunare deduse remise către FMBN cu promptitudine (trebuie făcute contribuții de cel puțin 6 luni)
  • Carnetul trebuie actualizat de către angajator și este transferabil de la un loc de muncă la altul.
  • Declarație anuală a contribuțiilor cumulate plus dobânda acumulată
  • Aplicați prin orice bancă ipotecară primară (PMB) acreditată
  • Solicitantul trebuie să furnizeze dovezi satisfăcătoare ale veniturilor normale.

Iată întrebările frecvente despre Fondul național pentru locuințe și împrumutul NHF

Cine poate beneficia de schema?

Schema NHF este destinată nigerienilor din toate sectoarele economiei, în special celor cu venituri mici și medii, care nu își pot permite împrumuturi comerciale pentru locuințe, de exemplu funcționari publici, comercianți, artizani, șoferi comerciali etc. Orice beneficiar intenționat trebuie să fie un contribuabil înregistrat sau mai mare. până în prezent cu contribuțiile sale.

Cum poate doar 2,5% din salariul sau venitul meu lunar de bază să fie suficient pentru a obține un împrumut, pentru a-mi construi o casă?

Contribuția lunară la salariul de bază de 2,5% te califică pentru a avea acces la împrumut. Fondul de fonduri creat de contribuabili la nivel național devine disponibil oricărui contribuabil de la care să se împrumute, după ce a contribuit timp de minim șase luni.

Cum obține un contributor un împrumut NHF?

Un contribuitor interesat să obțină un împrumut NHF solicită printr-un emitent de credit ipotecar înregistrat și acreditat corespunzător (de exemplu, băncile ipotecare primare), care împachetează și transmite cererea către FMBN.

Sunt contribuțiile lunare care determină suma împrumutului?

Nu. valoarea împrumutului este determinată de accesibilitatea solicitanților. Aceasta implică nivelul său de venit care va permite rambursarea împrumutului.

Care sunt actele necesare la solicitarea creditului?

Documentele necesare pentru procesarea unui împrumut includ:

  1. Formular de cerere completat.
  2. Fotocopie documente de titlu
  3. Raport de evaluare curent asupra casei propuse de cumpărat sau calculelor cantităților (BOQ) pentru casa de construit.
  4. Certificat fiscal de trei ani.
  5. Dovada participării la NHF
  6. Copie a fișelor de plată pentru ultimele trei luni.
  7. Contribuție la capitaluri proprii sau miză personală de 30%, 20% sau 10% în funcție de suma împrumutului solicitată.

Care este modalitatea de rambursare?

Creditul pentru locuințe NHF se rambursează în rate lunare din venitul beneficiarului. Acest mod de rambursare are avantajul de a fi atât accesibil, cât și convenabil.

Poate un contribuabil să obțină un împrumut NHF, dacă emitentul de credit ipotecar nu se află în statul său?

Da. Un potențial solicitant poate lua legătura cu un emitent de credit ipotecar (de exemplu, PMB etc.) din Nigeria pentru a procesa o cerere de împrumut.

Există restricții cu privire la locul în care un contribuitor își poate construi casa?

Proprietatea poate fi situată oriunde în Nigeria. Cu toate acestea, solicitantul trebuie să furnizeze documente de proprietate acceptabile asupra terenului.

Cum poate un angajat cu venituri mici să obțină garanții pentru împrumut?

Singura garanție este proprietatea pentru care se garantează împrumutul. Nu este nevoie de alte garanții pentru împrumut.

De câte ori pot obține un împrumut NHF?

Un contribuabil poate obține facilitatea de împrumut NHF doar o dată în viață.

Care este valoarea maximă a împrumuturilor și timpul de rambursare pentru împrumuturile NHF?

Un contribuitor este eligibil să acceseze o sumă maximă de împrumut de =N=15 milioane rambursabilă pe o perioadă maximă de 30 de ani la o rată a dobânzii accesibilă de 6%.

Pot obține un împrumut NHF pentru a cumpăra o bucată de teren pentru a construi o casă?

Nu. Un potențial solicitant care dorește să obțină un împrumut pentru a construi o casă este de așteptat să aibă terenul său, precum și un titlu acceptabil asupra terenului înainte de cererea de împrumut NHF.

Pot obține împrumutul ca persoană fizică pentru a-mi construi casa sau trebuie să cumpăr o proprietate guvernamentală sau de la un dezvoltator imobiliar privat?

Da. Puteți aplica ca persoană fizică pentru un împrumut NHF pentru a dezvolta un teren sau puteți cumpăra direct de la imobiliare guvernamentală sau de la un dezvoltator imobiliar privat.

Concluzie

Prin sistemul de împrumut al Fondului Național pentru Locuințe, oamenilor bogați le va fi greu să deturneze proiectele de construcții, deoarece nicio persoană nu poate accesa împrumutul mai mult decât unul, iar proiectele sunt realizate individual. Dacă aveți nevoie de mai multe informații despre Fondul național pentru locuințe sau împrumutul NHF, vă rugăm să întrebați în secțiunea de comentarii de mai jos sau să contactați Banca Federală Ipoteca din Nigeria.

Informațiile pentru această postare au fost obținute de pe site-ul web al Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Citește și: Cum frustra guvernul IMM-urile din Nigeria