Tudo o que você precisa saber sobre o National Housing Fund e o NHF Loan

Habitação acessível é uma questão importante para os assalariados de classe baixa e média nos nigerianos.

O aluguel, por outro lado, continua aumentando anualmente. Os assalariados de classe baixa e média raramente têm economias depois de pagar o aluguel.

Para conter esses problemas de moradia, políticas e planos foram estabelecidos por diferentes governos na Nigéria, mas a estratégia de implementação na maioria das vezes produz pouco ou nenhum resultado.

Muitas vezes, os projetos habitacionais do governo são sequestrados pelos ricos ou indivíduos no poder, negando assim a oportunidade da classe baixa de assinar diretamente e obter suas próprias casas.

O Fundo Nacional de Habitação e o empréstimo do NHF destinam-se a resolver permanentemente este problema de habitação na Nigéria.

Neste artigo, compartilharei algumas informações vitais sobre os Fundos Nacionais de Habitação

Informações vitais sobre o Fundo Nacional de Habitação e o NHF Loan

1. Sobre os Fundos Nacionais de Habitação e Empréstimo NHF.
2. Quem pode contribuir para o Fundo Nacional de Habitação.
3. Como o Esquema é financiado.
4. Acessando o Empréstimo NHF.
5. Quem é elegível para se candidatar ao regime.
6. Documentos necessários para solicitar o empréstimo etc.

Antes de passar pelo acima exposto, segue abaixo o Regime Jurídico que institui o Fundo Nacional de Habitação.

QUADRO LEGAL DO FUNDO DE HABITAÇÃO NACIONAL

A Lei 3 de 1992 estabeleceu o Fundo Nacional de Habitação (NHF).
A Seção 2 da Lei descreve as metas e objetivos do fundo. As Seções 20, 21 e 22 definem as infrações e penalidades para o descumprimento. A Lei 3 está sendo alterada para adequá-la às novas realidades voltadas ao fortalecimento do Fundo Nacional de Habitação.
Acesse a versão resumida da Lei NHF.

OBJETIVOS E OBJETIVOS DO FUNDO NACIONAL DE HABITAÇÃO

• Mobilização de fundos para o fornecimento de casas residenciais a preços acessíveis para os nigerianos.
• Bancos Comerciais e Mercantes devem investir 10% de sua carteira de empréstimos e adiantamentos.
• As companhias de seguros são obrigadas a investir 20% dos fundos não vida e 40% vida no setor de habitação, com 50% destes diretamente nos fundos.
• Contribuições financeiras do Governo Federal.

COMO O ESQUEMA NHF É FINANCIADO

• Contribuição obrigatória de 2,5% da renda mensal dos nigerianos que ganham =N=3000 e acima por ano.
• Bancos Comerciais e Mercantes devem investir 10% de sua carteira de empréstimos e adiantamentos.
• As companhias de seguros são obrigadas a investir 20% dos fundos não vida e 40% vida no setor de habitação, com 50% destes diretamente nos fundos.
• Contribuições financeiras do Governo Federal.

PROCEDIMENTO PARA REGISTRO NO FUNDO NACIONAL DE HABITAÇÃO

Todos os nigerianos empregados, sejam autônomos ou remunerados, são obrigados pela Lei NHF No.3 de 1992 a contribuir com 2,5% de seu salário/renda básica para o fundo. O procedimento para inscrição é o seguinte :

• O Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) fornecerá o Formulário de Registro do Empregador (NHF1) aos empregadores.
• Os empregadores preencherão o formulário NHF1 e retornarão à agência mais próxima do banco hipotecário federal da Nigéria.
• O Federal Mortgage Bank of Nigeria registrará o Empregador e emitirá um número de registro do empregador.
• O Federal Mortgage Bank of Nigeria emitirá o formulário NHF2 aos empregadores para preenchimento por funcionários ou diretamente para autônomos ou indivíduos.
• O funcionário preencherá o formulário NHF2 e o devolverá ao empregador.
• O empregador ou trabalhadores independentes devolverão o formulário preenchido NHF2 ao Federal Mortgage Bank of Nigeria.
• O Federal Mortgage Bank of Nigeria registrará os Funcionários no Formulário NHF2 e atribuirá o número de participação dos funcionários a cada funcionário/indivíduo autônomo.
• O Banco Hipotecário Federal emitirá uma caderneta para cada um dos empregados registrados onde a dedução mensal de seu salário base de 2,5% será lançada pelo empregador
• Neste ponto, um funcionário é agora um participante registrado do Fundo Nacional de Habitação.
• O empregador iniciará a dedução das contribuições na fonte. Tais deduções/contribuições são remetidas ao Federal Mortgage Bank of Nigeria com cronograma de pagamento indicando o valor contribuído por cada funcionário e o período coberto.
• Contribuintes autônomos também iniciarão remessas mensais de contribuições para o FMBN.
• O Federal Mortgage Bank of Nigeria aceitará contribuições e emitirá recibos para pagamentos.

CONDIÇÕES PARA REEMBOLSO

• A restituição é feita a um contribuinte que tenha completado 60 anos de idade ou 35 anos de serviço.
• O reembolso também é feito ao contribuinte que obteve um empréstimo, liquidou o empréstimo e atingiu a idade de 60 anos ou 35 anos de serviço.
• Aposentado do emprego e incapaz de continuar a contribuição para o Fundo.
• O reembolso é feito para o parente mais próximo de um colaborador no caso de um colaborador falecido.

Documentos necessários para reembolso de contribuição

• Carta de requerimento solicitando o reembolso da contribuição.
• Carta de oferta de nomeação.
• Certidão de nascimento ou declaração de idade.
• Formulários de retirada de contribuição da NHF preenchidos.
• Detalhes da conta bancária através da qual o reembolso seria pago.
• Relatório médico de incapacidade de continuar contribuições devido a problemas de saúde
• Carta de administração e Certidão de Óbito (no caso de um contribuinte falecido)
• Evidência de contribuição. (Recibo para contribuinte autônomo)
• Número de verificação biométrica (BVN)

BENEFÍCIOS

• Empréstimo à habitação até 90% do custo da casa.
• Os juros dos empréstimos permanecem fixos ao longo da vida da hipoteca em 6% aa
• Longo prazo de reembolso de até 30 anos.
• As contribuições podem servir como garantia adicional de velhice.
• Até N15 milhões podem ser emprestados.
• Reembolsos com juros de 2% na aposentadoria.
• O reembolso do empréstimo é aproximadamente o mesmo que um aluguel mensal típico.
• Cada contribuinte tem: um número de registro vitalício, uma caderneta para registro pessoal de contribuições e o extrato da conta.

ELEGIBILIDADE

• Inscrição através dos formulários NHF 1 (empregador) e NHF 2 (funcionário).
• Contribuições mensais deduzidas remetidas ao FMBN prontamente (contribuições de pelo menos 6 meses devem ser feitas)
• Caderneta a ser atualizada pelo empregador e é transferível de um emprego para outro.
• Declaração anual de contribuições cumulativas mais juros acumulados
• Inscreva-se através de qualquer banco de hipoteca primário (PMB) credenciado
• O requerente deve fornecer evidência satisfatória de renda regular.

Aqui estão as perguntas frequentes sobre o National Housing Fund e o NHF Loan

Quem pode se beneficiar do esquema?

O esquema NHF é para nigerianos em todos os setores da economia, particularmente aqueles dentro dos níveis de renda baixa e média que não podem pagar empréstimos para habitação comercial, por exemplo, funcionários públicos, comerciantes, artesãos, motoristas comerciais, etc. até o momento com suas contribuições.

Como apenas 2,5% do meu salário-base mensal ou da minha renda podem ser suficientes para obter um empréstimo, para construir uma casa?

A contribuição de 2,5% do salário base mensal qualifica você para acessar o empréstimo. O conjunto de fundos criado pelos contribuintes em todo o país fica disponível a qualquer contribuinte para emprestar, após contribuir por um período mínimo de seis meses.

Como um contribuinte obtém um empréstimo do NHF?

Um contribuinte interessado em obter empréstimo do NHF aplica-se através de um originador de empréstimo hipotecário registrado e devidamente credenciado (por exemplo, Bancos Hipotecários Primários), que empacota e encaminha o pedido para o FMBN.

São as contribuições mensais que determinam o valor do empréstimo?

Não. o valor do empréstimo é determinado pela acessibilidade dos candidatos. Isso implica em seu nível de renda que permitirá o reembolso do empréstimo.

Quais são os documentos necessários para solicitar o empréstimo?

Os documentos necessários para processar um empréstimo incluem:

1. Formulário de inscrição preenchido.
2. Fotocópia dos documentos de título
3. Relatório de avaliação atual da casa proposta para comprar ou listas de quantidades (BOQ) para a casa a construir.
4. Certidão de quitação de três anos.
5. Evidência de participação do NHF
6. Cópia dos recibos de vencimento dos três meses anteriores.
7. Contribuição de capital ou participação pessoal de 30%, 20% ou 10% dependendo do valor do empréstimo solicitado.

Qual é a forma de reembolso?

Os empréstimos à habitação do NHF são reembolsados ​​em prestações mensais a partir dos rendimentos do beneficiário. Este modo de reembolso tem a vantagem de ser acessível e conveniente.

Um contribuinte pode obter empréstimo do NHF, se o originador do empréstimo hipotecário não estiver em seu estado?

Sim. Um candidato em potencial pode entrar em contato com um originador de empréstimo hipotecário (por exemplo, PMB, etc.) na Nigéria para processar um pedido de empréstimo.

Existem restrições quanto ao local onde um colaborador pode construir sua casa?

A propriedade pode estar localizada em qualquer lugar da Nigéria. O requerente deve, no entanto, fornecer documentos de título aceitáveis ​​para a terra.

Como um assalariado de baixa renda pode obter garantias para o empréstimo?

A única garantia é a propriedade para garantir o empréstimo. Nenhuma outra garantia é necessária para o empréstimo.

Quantas vezes posso obter empréstimo NHF?

Um contribuinte só pode obter um empréstimo do NHF uma vez na vida.

Qual é o valor máximo dos empréstimos e o tempo de reembolso para empréstimos do NHF?

Um contribuinte é elegível para acessar um valor máximo de empréstimo de =N=15 milhões reembolsáveis ​​por um período máximo de 30 anos a uma taxa de juros acessível de 6%.

Posso obter empréstimo do NHF para comprar um terreno para construir uma casa?

Não. Espera-se que um candidato em potencial que deseje obter um empréstimo para construir uma casa tenha seu terreno, bem como um título aceitável sobre o terreno antes do pedido de empréstimo do NHF.

Posso obter o empréstimo como pessoa física para construir minha casa ou devo comprar uma propriedade do governo ou de um promotor imobiliário privado?

Sim. Você pode se inscrever como indivíduo para um empréstimo do NHF para desenvolver um terreno ou comprar diretamente de uma propriedade consorciada do governo ou de um desenvolvedor imobiliário privado.

Conclusão

Por meio do National Housing Fund Loan Scheme, será difícil para os ricos sequestrarem projetos de construção, pois nenhuma pessoa pode acessar o empréstimo mais do que os projetos são feitos individualmente. Se você precisar de mais informações sobre o National Housing Fund ou o NHF Loan, por favor, pergunte na seção de comentários abaixo ou entre em contato com o Federal Mortgage Bank of Nigeria.

As informações para este post foram obtidas no site do Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Leia também: Como o governo frustra as PMEs na Nigéria