Wszystko, co musisz wiedzieć o Krajowym Funduszu Mieszkaniowym i pożyczce NFZ

Niedrogie mieszkania są głównym problemem dla zarabiających z niskiej i średniej klasy w Nigeryjczykach.

Z drugiej strony czynsz rośnie z roku na rok. Mieszkańcy klasy niskiej i średniej rzadko mają jakiekolwiek oszczędności po opłaceniu czynszu.

Aby ograniczyć te problemy mieszkaniowe, różne rządy w Nigerii ustanowiły strategie i plany, ale strategia wdrożenia przez większość czasu przyniosła niewielki lub żaden rezultat.

Często rządowe projekty mieszkaniowe są przejmowane przez bogatych ludzi lub osoby u władzy, przez co odmawia się niższej klasie możliwości bezpośredniego wykupienia abonamentu i uzyskania własnego domu.

Narodowy Fundusz Mieszkaniowy i pożyczka NFZ mają na celu trwałe rozwiązanie tego problemu mieszkaniowego w Nigerii.

W tym artykule podzielę się kilkoma ważnymi informacjami na temat Krajowych Funduszy Mieszkaniowych

Istotne informacje o Krajowym Funduszu Mieszkaniowym i Pożyczce NFZ

1. O Narodowych Funduszach Mieszkaniowych i Pożyczce NFZ.
2. Kto może wpłacać składki do Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
3. Jak program jest finansowany.
4. Dostęp do pożyczki NFZ.
5. Kto jest uprawniony do ubiegania się o program.
6. Dokumenty wymagane do ubiegania się o pożyczkę itp

Zanim przejdziemy do powyższego, poniżej przedstawiamy Ramy prawne utworzenia Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

RAMY PRAWNE NARODOWEGO FUNDUSZU MIESZKANIOWEGO

Ustawa 3 z 1992 roku ustanowiła Narodowy Fundusz Mieszkaniowy (NHF).
W sekcji 2 ustawy przedstawiono cele i zadania funduszu. Sekcje 20, 21 i 22 określają wykroczenia i kary za nieprzestrzeganie. Ustawa 3 jest nowelizowana, aby dostosować ją do nowych realiów, mającą na celu wzmocnienie Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
Uzyskaj dostęp do skróconej wersji ustawy o NFZ.

CELE I ZADANIA NARODOWEGO FUNDUSZU MIESZKANIOWEGO

• Mobilizacja środków na zapewnienie tanich domów mieszkalnych dla Nigeryjczyków.
• Banki komercyjne i handlowe zainwestują 10% swojego portfela kredytów i pożyczek.
• Firmy ubezpieczeniowe są zobowiązane do inwestowania 20% funduszy majątkowych i 40% na życie w sektorze mieszkaniowym, z czego 50% bezpośrednio w funduszach.
• Wkłady finansowe rządu federalnego.

SPOSÓB FINANSOWANIA PROGRAMU NFZ

• Obowiązkowa składka w wysokości 2,5% miesięcznego dochodu Nigeryjczyków zarabiających =N=3000 i więcej rocznie.
• Banki komercyjne i handlowe zainwestują 10% swojego portfela kredytów i pożyczek.
• Firmy ubezpieczeniowe są zobowiązane do inwestowania 20% funduszy majątkowych i 40% na życie w sektorze mieszkaniowym, z czego 50% bezpośrednio w funduszach.
• Wkłady finansowe rządu federalnego.

PROCEDURA REJESTRACJI DO NARODOWEGO FUNDUSZU MIESZKANIOWEGO

Wszyscy Nigeryjczycy w zatrudnieniu, niezależnie od tego, czy pracują na własny rachunek, czy pracują za wynagrodzeniem, są zobowiązani przez ustawę NFZ nr 3 z 1992 r. Do wniesienia do funduszu 2,5% wynagrodzenia podstawowego. Procedura rejestracji jest następująca :

• Federalny Bank Hipoteczny Nigerii (FMBN) dostarczy pracodawcom formularz rejestracyjny pracodawcy (NHF1).
• Pracodawcy wypełnią formularz NHF1 i wrócą do najbliższego oddziału Federalnego Banku Hipotecznego w Nigerii.
• Federalny Bank Hipoteczny Nigerii zarejestruje Pracodawcę i wyda numer rejestracyjny pracodawcy.
• Federalny Bank Hipoteczny Nigerii wyda formularz NHF2 pracodawcom do wypełnienia przez pracowników lub bezpośrednio na własny rachunek lub osobę.
• Pracownik wypełni formularz NFZ2 i zwróci go pracodawcy.
• Pracodawca lub osoby prowadzące działalność na własny rachunek zwrócą wypełniony formularz NHF2 do Federalnego Banku Hipotecznego Nigerii.
• Federalny Bank Hipoteczny Nigerii zarejestruje pracowników na formularzu NHF2 i przydzieli numer uczestnictwa pracowników do każdego pracownika / osoby prowadzącej działalność na własny rachunek.
• Federalny Bank Hipoteczny wyda każdemu z zarejestrowanych pracowników książeczkę bankową, w której pracodawca będzie księgował miesięczne potrącenia z jego 2,5% wynagrodzenia podstawowego
• W tym momencie pracownik jest już zarejestrowanym uczestnikiem Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
• Pracodawca rozpocznie potrącanie składek u źródła. Takie potrącenia/składki są przekazywane do Federalnego Banku Hipotecznego Nigerii z harmonogramem płatności wskazującym kwotę wpłaconą przez każdego pracownika i objęty okresem.
• Płatnicy prowadzący działalność na własny rachunek rozpoczną również comiesięczne przekazywanie składek na FMBN.
• Federalny Bank Hipoteczny Nigerii przyjmuje składki i wystawia pokwitowania płatności.

WARUNKI ZWROTU ŚRODKÓW

• Zwrot jest dokonywany na rzecz osoby wpłacającej składki, która ukończyła 60 lat lub przepracowała 35 lat.
• Zwrot jest również dokonywany na rzecz osoby, która uzyskała pożyczkę, zlikwidowała pożyczkę i osiągnęła wiek 60 lat lub przepracowała 35 lat.
• Przechodzi na emeryturę i staje się niezdolny do kontynuowania składki na Fundusz.
• Zwrot jest dokonywany na rzecz najbliższego krewnego ofiarodawcy w przypadku zmarłego ofiarodawcy.

Dokumenty wymagane do zwrotu wkładu

• List motywacyjny z prośbą o zwrot wkładu.
• Pismo z ofertą powołania.
• Akt urodzenia lub Oświadczenie o wieku.
• Wypełnione formularze wypłaty składki NFZ.
• Dane konta bankowego, za pomocą którego zostanie wypłacony zwrot pieniędzy.
• Zaświadczenie lekarskie o niezdolności do kontynuacji składek z powodu złego stanu zdrowia
• Pismo administracyjne i akt zgonu (w przypadku zmarłego współpracownika)
• Dowód wkładu. (paragon dla samozatrudnionego współpracownika)
• Numer weryfikacji biometrycznej (BVN)

KORZYŚCI

• Kredyt mieszkaniowy do 90% kosztu domu.
• Oprocentowanie kredytów pozostaje stałe przez cały okres kredytowania na poziomie 6% pa
• Długi okres spłaty do 30 lat.
• Składki mogą służyć jako dodatkowe zabezpieczenie na starość.
• Można pożyczyć do 15 mln N.
• Zwroty z 2% odsetkami na emeryturze.
• Spłata kredytu jest mniej więcej taka sama jak typowego miesięcznego czynszu.
• Każdy wpłacający posiada: dożywotni numer rejestracyjny, książeczkę do osobistego ewidencjonowania wpłat oraz wyciąg z konta.

KWALIFIKOWALNOŚĆ

• Rejestracja za pośrednictwem formularzy NFZ 1 (pracodawca) i NFZ 2 (pracownik).
• Odliczane miesięczne składki przekazywane do FMBN niezwłocznie (należy wpłacać składki co najmniej 6 miesięcy)
• Paszport aktualizowany przez pracodawcę, który można przenosić z jednego miejsca pracy na drugie.
• Roczne zestawienie skumulowanych składek wraz z naliczonymi odsetkami
• Złóż wniosek za pośrednictwem dowolnego akredytowanego głównego banku hipotecznego (PMB)
• Wnioskodawca musi przedstawić wystarczający dowód regularnych dochodów.

Oto najczęściej zadawane pytania dotyczące Krajowego Funduszu Mieszkaniowego i Pożyczki NFZ

Kto może skorzystać z programu?

Program NFZ jest przeznaczony dla Nigeryjczyków we wszystkich sektorach gospodarki, szczególnie tych o niskich i średnich dochodach, których nie stać na komercyjne pożyczki mieszkaniowe, np. urzędników, handlowców, rzemieślników, kierowców komercyjnych itp. Każdy przyszły beneficjent musi być zarejestrowanym płatnikiem i mieć więcej do tej pory ze swoimi wkładami.

W jaki sposób tylko 2,5% mojej miesięcznej pensji zasadniczej lub dochodu może wystarczyć na uzyskanie kredytu, na budowę domu?

2,5% miesięcznej składki na pensję podstawową uprawnia do uzyskania kredytu. Pula środków utworzonych przez wpłacających z całego kraju staje się dostępna dla każdego wpłacającego, od którego można pożyczyć, po wniesieniu wkładu przez co najmniej sześć miesięcy.

W jaki sposób wpłacający otrzymuje pożyczkę NFZ?

Wpłacający zainteresowany uzyskaniem kredytu NFZ składa wniosek za pośrednictwem zarejestrowanego i należycie akredytowanego pierwotnego pożyczkodawcy hipotecznego (np. Główne Banki Hipoteczne), który pakuje i przesyła wniosek do FMBN.

Czy to miesięczne składki określają wysokość kredytu?

Nie, kwota pożyczki zależy od przystępności wnioskodawców. Wiąże się to z poziomem jego dochodów, który umożliwi spłatę kredytu.

Jakie dokumenty są wymagane przy ubieganiu się o pożyczkę?

Dokumenty wymagane do rozpatrzenia pożyczki obejmują:

1. Wypełniony formularz zgłoszeniowy.
2. Kserokopia dokumentów tytułowych
3. Aktualna wycena proponowanego domu do kupienia lub przedmiary robót (BOQ) za dom do wybudowania.
4. Certyfikat rozliczenia podatkowego na trzy lata.
5. Dowód uczestnictwa NFZ
6. Kopia odcinków wypłaty za poprzednie trzy miesiące.
7. Wkład własny lub osobista stawka w wysokości 30%, 20% lub 10% w zależności od wnioskowanej kwoty kredytu.

Jaki jest tryb spłaty?

Kredyt mieszkaniowy NFZ spłacany jest w miesięcznych ratach z dochodu beneficjenta. Ten sposób spłaty ma tę zaletę, że jest zarówno przystępny cenowo, jak i wygodny.

Czy wpłacający może otrzymać pożyczkę NFZ, jeśli pożyczkodawca hipoteczny nie jest w swoim stanie?

TAk. Potencjalny wnioskodawca może współpracować z pierwotnego pożyczkodawcy hipotecznego (np. PMB itp.) w Nigerii w celu rozpatrzenia wniosku o pożyczkę.

Czy istnieją ograniczenia co do tego, gdzie ofiarodawca może zbudować swój dom?

Nieruchomość może znajdować się w dowolnym miejscu w Nigerii. Wnioskodawca musi jednak dostarczyć akceptowalne dokumenty tytułowe do gruntu.

W jaki sposób osoba o niskich dochodach może uzyskać zabezpieczenie pożyczki?

Jedynym zabezpieczeniem jest nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie kredytu. Do pożyczki nie są potrzebne żadne inne zabezpieczenia.

Ile razy mogę otrzymać pożyczkę NFZ?

Wpłacający może otrzymać pożyczkę z NFZ tylko raz w życiu.

Jaka jest maksymalna kwota kredytu i czas spłaty kredytu NFZ?

Wpłacający jest uprawniony do uzyskania maksymalnej kwoty pożyczki = N=15 milionów spłacanej przez maksymalny okres 30 lat przy przystępnej stopie procentowej 6%.

Czy mogę uzyskać kredyt NFZ na zakup działki pod budowę domu?

Nie. Od potencjalnego wnioskodawcy, który chce uzyskać kredyt na budowę domu, oczekuje się posiadania gruntu oraz akceptowalnego tytułu własności gruntu przed złożeniem wniosku o kredyt NFZ.

Czy mogę otrzymać pożyczkę jako osoba fizyczna na budowę domu, czy muszę kupić nieruchomość należącą do rządu lub od prywatnego dewelopera?

TAk. Możesz ubiegać się jako osoba fizyczna o pożyczkę NFZ na zagospodarowanie gruntu lub zakup bezpośrednio od rządowej nieruchomości konsorcjum lub prywatnego dewelopera.

Wniosek

Dzięki programowi pożyczek Krajowego Funduszu Mieszkaniowego bogatym ludziom będzie trudno przejąć projekty budowlane, ponieważ żadna osoba nie ma dostępu do pożyczki więcej niż jedna osoba, a projekty są realizowane indywidualnie. Jeśli potrzebujesz więcej informacji na temat Krajowego Funduszu Mieszkaniowego lub pożyczki NFZ, uprzejmie zapytaj w sekcji komentarzy poniżej lub skontaktuj się z Federalnym Bankiem Hipotecznym Nigerii.

Informacje do tego postu pochodzą ze strony internetowej Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Przeczytaj także: Jak rząd frustruje MŚP w Nigerii