국민주택기금과 NHF 대출에 대해 알아야 할 모든 것

저렴한 주택 은 나이지리아의 중산층 소득자에게 중요한 문제입니다.

반면 임대료는 매년 증가하고 있습니다. 저소득층 및 중산층 소득자는 임대료를 지불한 후 저축이 거의 남지 않습니다.

이 주택 문제를 억제하기 위해 나이지리아의 여러 정부에서 정책과 계획을 수립했지만 대부분의 시간을 구현하는 전략은 거의 또는 전혀 결과를 내지 못했습니다.

종종 정부의 주택 프로젝트는 부유한 사람들이나 권력을 가진 개인에 의해 납치되어 하층 계급이 직접 가입하고 자신의 주택을 얻을 수 있는 기회를 거부합니다.

국민주택기금과 NHF 대출은 나이지리아의 이 주택 문제를 영구적으로 해결하기 위한 것입니다.

이 기사에서는 국민주택기금에 대한 몇 가지 중요한 정보를 공유하겠습니다.

국민주택기금 및 NHF 대출에 관한 필수 정보

1. 국민주택기금과 NHF론에 대하여.
2. 국민주택기금에 기부할 수 있는 사람
3. 계획 자금 조달 방법.
4. NHF 대출에 액세스합니다.
5. 누가 제도를 신청할 자격이 있습니까?
6. 대출 신청에 필요한 서류 등

이상을 살펴보기에 앞서 국민주택기금을 설립하기 위한 법적 틀은 다음과 같다.

국민주택기금 법률 프레임워크

1992년 법 3은 국민주택기금(NHF)을 설립했습니다.
이 법의 섹션 2는 기금의 목적과 목적을 설명합니다. 섹션 20, 21 및 22는 위반 행위 및 위반에 대한 처벌을 정의합니다. 국민주택기금 강화를 위한 새로운 현실에 발맞춰 법률 3을 개정하고 있습니다.
NHF 법의 요약 버전에 액세스하십시오.

국민주택기금의 목적과 목적

• 나이지리아인을 위한 저렴한 주거용 주택 제공을 위한 자금 동원.
• 상업 및 상업 은행은 대출 및 선지급 포트폴리오의 10%를 투자합니다.
• 보험 회사는 손해 펀드의 20%와 생명 펀드의 40%를 주택 부문에 투자하고 이 중 50%를 펀드에 직접 투자해야 합니다.
• 연방 정부의 재정 기부.

NHF 계획 자금 조달 방법

• 연간 소득 =N=3000 이상인 나이지리아인의 월 소득의 2.5% 의무 기여금.
• 상업 및 상업 은행은 대출 및 선지급 포트폴리오의 10%를 투자합니다.
• 보험 회사는 손해 펀드의 20%와 생명 펀드의 40%를 주택 부문에 투자하고 이 중 50%를 펀드에 직접 투자해야 합니다.
• 연방 정부의 재정 기부.

국민주택기금 등록 절차

자영업이든 유급 고용이든 고용 상태에 있는 모든 나이지리아인은 1992년 NHF법 제3호에 따라 기본 급여/소득의 2.5%를 기금에 기부해야 합니다. 등록 절차는 다음과 같습니다 .

• 나이지리아 연방 모기지 은행(FMBN)은 고용주에게 고용주 등록 양식(NHF1)을 제공합니다.
• 고용주는 NHF1 양식을 작성하고 나이지리아 연방 모기지 은행의 가장 가까운 지점으로 돌아갑니다.
• 나이지리아 연방 모기지 은행(Federal Mortgage Bank of Nigeria)은 고용주를 등록하고 고용주의 등록 번호를 발급합니다.
• 나이지리아 연방 모기지 은행(Federal Mortgage Bank of Nigeria)은 직원이 작성하거나 자영업자 또는 개인에게 직접 작성하도록 고용주에게 NHF2 양식을 발행합니다.
• 직원은 NHF2 양식을 작성하여 고용주에게 반환합니다.
• 고용주 또는 자영업자는 NHF2 양식을 완성하여 나이지리아 연방 모기지 은행에 반환합니다.
• 나이지리아 연방 모기지 은행은 NHF2 양식에 직원을 등록하고 각 직원/자영업자에게 직원 참여 번호를 할당합니다.
• 연방 모기지 은행(Federal Mortgage Bank)은 등록된 각 직원에게 통장을 발행하여 고용주가 매월 2.5%의 기본 급여 공제액을 게시합니다.
• 이 시점에서 직원은 이제 국민주택기금에 등록된 참여자입니다.
• 고용주는 출처에서 기여금 공제를 시작합니다. 이러한 공제/기여금은 각 직원이 분담한 금액과 해당 기간을 나타내는 지불 일정과 함께 나이지리아 연방 모기지 은행으로 송금됩니다.
• 자영업 기부자는 FMBN에 대한 기부금의 월별 송금도 시작합니다.
• 나이지리아 연방 모기지 은행(Federal Mortgage Bank of Nigeria)은 기부금을 수락하고 지불 영수증을 발행합니다.

환불 조건

• 60세 이상 또는 35년 근속한 기여자에게 환급됩니다.
• 대출을 받고 대출을 청산하고 60세에 도달했거나 35년 동안 근무한 기여자에게도 환불됩니다.
• 퇴직하고 기금에 대한 기부를 계속할 수 없게 됩니다.
• 기부자가 사망한 경우 기부자의 직계가족에게 환불됩니다.

출연금 반환에 필요한 서류

• 기부금 환불을 요청하는 신청서.
• 임명 제안서.
• 출생 증명서 또는 연령 증명서.
• NHF 기부금 철회 양식을 작성했습니다.
• 환불을 받을 은행 계좌 정보입니다.
• 건강 악화로 인해 기부를 계속할 수 없다는 의료 보고서
• 행정서 및 사망 증명서(고인이 사망한 경우)
• 기여의 증거. (자영업자 영수증)
• 생체 인증 번호(BVN)

혜택

• 집값의 90%까지 주택담보대출.
• 대출에 대한 이자는 모기지 기간 동안 연 6%로 고정되어 있습니다.
• 최대 30년의 장기 상환.
• 기부금은 추가적인 노후 보장 역할을 할 수 있습니다.
• 최대 1500만원까지 대출이 가능합니다.
• 퇴직금 2%로 환급.
• 대출 상환은 일반적인 월세와 거의 같습니다.
• 모든 기부자에게는 평생 등록 번호, 기부금 개인 기록을 위한 통장 및 계정 명세서가 있습니다.

적임

• NHF 1(고용주) 및 NHF 2(직원) 양식을 통한 등록.
• FMBN으로 즉시 송금되는 월별 기여금 공제 (최소 6개월 기여금 납부)
• 통장은 고용주에 의해 업데이트되며 한 고용에서 다른 고용으로 양도할 수 있습니다.
• 누적 기여금과 미지급 이자의 연간 명세서
• 공인된 PMB(Primary Mortgage Bank)를 통해 신청
• 신청자는 정규 소득에 대한 만족스러운 증거를 제공해야 합니다.

국민주택기금과 NHF론에 대해 자주 묻는 질문입니다.

누가 이 제도의 혜택을 받을 수 있습니까?

NHF 제도는 경제의 모든 부문에 있는 나이지리아인, 특히 공무원, 상인, 장인, 상업 운전사 등 상업용 주택 대출을 감당할 수 없는 중저소득층을 위한 것입니다. 수혜자는 등록된 기부자 이상이어야 합니다. 그/그녀의 기여와 함께 현재까지.

어떻게 내 월급이나 수입의 2.5%만 대출을 받고 집을 지을 수 있을까요?

월 기본급 납입액의 2.5%로 대출을 받을 수 있습니다. 전국의 기여자들이 만든 자금 풀은 최소 6개월 동안 기여한 후 모든 기여자가 빌릴 수 있습니다.

기부자는 어떻게 NHF 대출을 받습니까?

NHF 대출을 받는 데 관심이 있는 기부자는 등록되고 정식으로 공인된 모기지 대출 기관(예: Primary Mortgage Banks)을 통해 신청합니다.

대출 금액을 결정하는 월별 기여금입니까?

아니요. 대출 금액은 신청인이 감당할 수 있는지 여부에 따라 결정됩니다. 이것은 대출을 상환할 수 있는 소득 수준을 수반합니다.

대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?

대출 처리에 필요한 서류는 다음과 같습니다.

1. 신청서 작성 완료.
2. 소유권 문서 사본
3. 구매 제안된 주택 또는 건축할 주택에 대한 수량 청구서(BOQ)에 대한 현재 평가 보고서.
4. 3년 납세 증명서.
5. NHF 참여의 증거
6. 지난 3개월 동안의 급여 명세서 사본.
7. 신청한 대출 금액에 따라 30%, 20% 또는 10%의 지분 또는 개인 지분.

상환 방식은 무엇입니까?

NHF 주택 대출은 수혜자의 소득에서 매월 할부로 상환됩니다. 이 상환 방식은 저렴하고 편리하다는 장점이 있습니다.

모기지론 개시자가 거주하는 주에 없는 경우 기부자가 NHF 대출을 받을 수 있습니까?

예. 예비 신청자는 나이지리아의 모기지 융자 기관(예: PMB 등)과 연락하여 융자 신청을 처리할 수 있습니다.

기부자가 자신의 집을 지을 수 있는 장소에 제한이 있습니까?

이 속성은 나이지리아 전역에 위치할 수 있습니다. 그러나 신청자는 토지에 허용되는 소유권 문서를 제공해야 합니다.

저소득자가 대출에 대한 담보를 어떻게 얻을 수 있습니까?

유일한 담보물은 대출을 담보할 수 있는 재산입니다. 대출에는 다른 담보가 필요하지 않습니다.

NHF론은 몇 번까지 받을 수 있나요?

기부자는 평생에 한 번만 NHF 대출을 받을 수 있습니다.

NHF론의 최대 대출금액과 상환기간은 어떻게 되나요?

기여자는 6%의 저렴한 이자율로 최대 30년 동안 상환 가능한 최대 대출 금액 =N=1500만에 액세스할 수 있습니다.

집을 지을 토지를 구입하기 위해 NHF 대출을 받을 수 있습니까?

아니요. 주택을 짓기 위해 대출을 받으려는 예비 신청자는 NHF 대출을 신청하기 전에 자신의 토지와 토지에 대한 수용 가능한 소유권을 가지고 있어야 합니다.

개인이 내 집을 짓기 위해 대출을 받을 수 있습니까? 아니면 정부 소유 부동산이나 개인 부동산 개발업자로부터 사야 합니까?

예. 개인으로 NHF 대출을 신청하여 토지를 개발하거나 정부 배우자 부동산 또는 민간 부동산 개발업자로부터 직접 구입할 수 있습니다.

결론

국민주택자금대출 제도를 통해서는 단독주택자금대출보다 더 많은 대출을 받을 수 없고 프로젝트가 개별적으로 이루어지기 때문에 부유한 사람들이 건설 프로젝트를 가로채기 어려울 것입니다. 국민 주택 기금 또는 NHF 대출에 대한 자세한 정보가 필요하면 아래 의견란에 문의하거나 나이지리아 연방 모기지 은행에 문의하십시오.

이 게시물에 대한 정보는 나이지리아 연방 모기지 은행 웹 사이트에서 제공되었습니다.

또한 읽기: 정부가 나이지리아의 중소기업을 좌절시키는 방법