Tutto quello che devi sapere sul National Housing Fund e sul prestito NHF

L'alloggio a prezzi accessibili è un problema importante per i lavoratori della classe media e bassa nei nigeriani.

L'affitto d'altra parte continua ad aumentare su base annua. I lavoratori della classe media e bassa hanno raramente dei risparmi dopo aver pagato l'affitto.

Per frenare questi problemi abitativi, politiche e piani sono stati stabiliti da diversi governi in Nigeria, ma la strategia da attuare per la maggior parte del tempo produce scarsi risultati.

Spesso, i progetti abitativi del governo vengono dirottati dalla gente ricca o da individui al potere, negando così l'opportunità della classe inferiore di abbonarsi direttamente e ottenere la propria casa.

Il National Housing Fund e il prestito NHF sono orientati a risolvere permanentemente questo problema abitativo in Nigeria.

In questo articolo, condividerò alcune informazioni vitali sui fondi nazionali per l'edilizia abitativa

Informazioni vitali sul National Housing Fund e sul prestito NHF

1. Informazioni sui fondi nazionali per l'edilizia abitativa e sul prestito NHF.
2. Chi può contribuire al Fondo nazionale per l'edilizia abitativa.
3. Come viene finanziato il regime.
4. Accesso al prestito NHF.
5. Chi può presentare domanda per il regime.
6. Documenti necessari per richiedere il prestito ecc

Prima di passare a quanto sopra, di seguito è riportato il quadro giuridico che istituisce il Fondo nazionale per l'edilizia abitativa.

QUADRO GIURIDICO DEL FONDO NAZIONALE PER L'ABITAZIONE

La legge 3 del 1992 ha istituito il National Housing Fund (NHF).
La sezione 2 della legge delinea gli scopi e gli obiettivi del fondo. Gli articoli 20, 21 e 22 definiscono i reati e le sanzioni per l'inosservanza. La legge 3 è in corso di modifica per adeguarla alle nuove realtà volte a rafforzare il Fondo Nazionale per l'Abitazione.
Accedi alla versione ridotta della legge NHF.

OBIETTIVI E OBIETTIVI DEL FONDO NAZIONALE PER L'ABITAZIONE

• Mobilitazione di fondi per la fornitura di case residenziali a prezzi accessibili per i nigeriani.
• Le banche commerciali e d'affari investono il 10% del proprio portafoglio prestiti e anticipazioni.
• Le compagnie di assicurazione sono obbligate a investire il 20% dei fondi danni e il 40% dei fondi vita nel settore abitativo, di cui il 50% direttamente nei fondi.
• Contributi finanziari del governo federale.

COME VIENE FINANZIATO IL PROGRAMMA NHF

• Contributo obbligatorio del 2,5% del reddito mensile dei nigeriani che guadagnano = N=3000 e oltre all'anno.
• Le banche commerciali e d'affari investono il 10% del proprio portafoglio prestiti e anticipazioni.
• Le compagnie di assicurazione sono obbligate a investire il 20% dei fondi danni e il 40% dei fondi vita nel settore abitativo, di cui il 50% direttamente nei fondi.
• Contributi finanziari del governo federale.

PROCEDURA PER L'ISCRIZIONE AL FONDO NAZIONALE DELL'ABITAZIONE

Tutti i nigeriani occupati, sia autonomi che retribuiti, sono tenuti dalla legge NHF n. 3 del 1992 a contribuire al fondo con il 2,5% del loro stipendio/reddito di base. La Procedura per la registrazione è la seguente :

• La Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) fornirà ai datori di lavoro il modulo di registrazione del datore di lavoro (NHF1).
• I datori di lavoro compileranno il modulo NHF1 e torneranno alla filiale più vicina della banca federale ipotecaria della Nigeria.
• La Federal Mortgage Bank of Nigeria registrerà il datore di lavoro ed emetterà un numero di registrazione del datore di lavoro.
• La Federal Mortgage Bank of Nigeria rilascerà il modulo NHF2 ai datori di lavoro per il completamento da parte dei dipendenti o direttamente ai lavoratori autonomi o individuali.
• Il dipendente compilerà il modulo NHF2 e lo restituirà al datore di lavoro.
• Il datore di lavoro o i lavoratori autonomi restituiranno il modulo compilato NHF2 alla Federal Mortgage Bank of Nigeria.
• La Federal Mortgage Bank of Nigeria registrerà i dipendenti sul modulo NHF2 e assegnerà il numero di partecipazione dei dipendenti a ciascun dipendente/lavoratore autonomo.
• La Federal Mortgage Bank rilascerà un libretto a ciascuno dei dipendenti registrati in cui la detrazione mensile del suo stipendio base del 2,5% sarà pubblicata dal datore di lavoro
• A questo punto, un dipendente è ora un partecipante registrato del Fondo nazionale per l'edilizia abitativa.
• Il datore di lavoro inizierà la detrazione dei contributi alla fonte. Tali detrazioni/contributi sono rimessi alla Federal Mortgage Bank of Nigeria con un calendario di pagamento che indica l'importo versato da ciascun dipendente e il periodo coperto.
• I contribuenti autonomi inizieranno anche le rimesse mensili dei contributi a FMBN.
• La Federal Mortgage Bank of Nigeria accetterà contributi ed emetterà ricevute per i pagamenti.

CONDIZIONI DI RIMBORSO

• Il rimborso viene effettuato a un contribuente che ha raggiunto i 60 anni di età o ha prestato servizio per 35 anni.
• Il rimborso viene effettuato anche a un contribuente che ha ottenuto un prestito, liquidato il prestito e ha raggiunto l'età di 60 anni o ha prestato servizio per 35 anni.
• Si ritira dal rapporto di lavoro e diventa incapace di continuare il contributo al Fondo.
• Il rimborso viene effettuato al parente prossimo di un contributore in caso di contributo deceduto.

Documenti necessari per il rimborso del contributo

• Lettera di richiesta di rimborso del contributo.
• Lettera di offerta di incarico.
• Certificato di nascita o certificato di dichiarazione di età.
• Moduli di prelievo del contributo NHF compilati.
• Coordinate bancarie attraverso le quali verrebbe pagato il rimborso.
• Referto medico di impossibilità a continuare i contributi per precarie condizioni di salute
• Lettera di amministrazione e certificato di morte (in caso di contributore deceduto)
• Prova del contributo. (Scontrino per collaboratore autonomo)
• Numero di verifica biometrica (BVN)

BENEFICI

• Mutuo abitativo fino al 90% del costo della casa.
• Gli interessi sui prestiti rimangono fissi per tutta la durata del mutuo al 6% annuo
• Lungo periodo di rimborso fino a 30 anni.
• I contributi possono servire come ulteriore sicurezza per la vecchiaia.
• È possibile prendere in prestito fino a N15 milioni.
• Rimborso con il 2% di interesse sul pensionamento.
• Il rimborso del prestito è più o meno lo stesso di un tipico canone mensile.
• Ogni contribuente ha: un numero di iscrizione a vita, un libretto per la registrazione personale dei contributi e l'estratto conto.

ELEGGIBILITÀ

• Registrazione tramite moduli NHF 1 (datore di lavoro) e NHF 2 (dipendente).
• Contributi mensili detratti versati tempestivamente a FMBN (devono essere versati almeno 6 mesi di contributi)
• Il libretto deve essere aggiornato dal datore di lavoro ed è trasferibile da un impiego all'altro.
• Conto annuale dei contributi cumulati più gli interessi maturati
• Fare domanda tramite qualsiasi banca ipotecaria primaria accreditata (PMB)
• Il richiedente deve fornire una prova soddisfacente di reddito regolare.

Ecco le domande frequenti su National Housing Fund e NHF Loan

Chi può beneficiare del regime?

Lo schema NHF è per i nigeriani in tutti i settori dell'economia, in particolare quelli con livelli di reddito medio-bassi che non possono permettersi prestiti per la casa commerciale, ad esempio dipendenti pubblici, commercianti, artigiani, conducenti commerciali ecc. Qualsiasi beneficiario intenzionale deve essere un contribuente registrato e superiore fino ad oggi con i suoi contributi.

Come può essere sufficiente solo il 2,5% del mio stipendio base mensile o reddito per ottenere un prestito, per costruire una casa?

Il 2,5% del contributo mensile dello stipendio base ti qualifica per accedere al prestito. Il pool di fondi creato dai contributori a livello nazionale diventa disponibile per qualsiasi contributore da cui prendere in prestito, dopo aver contribuito per un minimo di sei mesi.

Come fa un contributore a ottenere un prestito NHF?

Un contributore interessato a ottenere un prestito NHF si presenta tramite un cedente di mutuo ipotecario registrato e debitamente accreditato (ad es. Primarie banche ipotecarie), che impacchetta e inoltra la domanda a FMBN.

Sono i contributi mensili che determinano l'importo del prestito?

No. l'importo del prestito è determinato dall'accessibilità dei richiedenti. Ciò comporta il suo livello di reddito che consentirà il rimborso del prestito.

Quali sono i documenti necessari per richiedere il prestito?

I documenti necessari per elaborare un prestito includono:

1. Modulo di domanda compilato.
2. Fotocopia dei documenti del titolo
3. Rapporto di valutazione attuale sulla casa proposta da acquistare o computi metrici (BOQ) per la casa da costruire.
4. Certificato di sdoganamento triennale.
5. Prove della partecipazione di NHF
6. Copia delle buste paga dei tre mesi precedenti.
7. Conferimento di capitale o quota personale del 30%, 20% o 10% a seconda dell'importo del prestito richiesto.

Qual è la modalità di rimborso?

I mutui immobiliari NHF sono rimborsati in rate mensili dal reddito del beneficiario. Questa modalità di rimborso ha il vantaggio di essere sia conveniente che conveniente.

Un contribuente può ottenere un prestito NHF, se l'originatore di un mutuo ipotecario non si trova nel suo stato?

Sì. Un potenziale richiedente può mettersi in contatto con un cedente di mutuo ipotecario (ad es. PMB, ecc.) In Nigeria per elaborare una domanda di prestito.

Ci sono restrizioni su dove un contributore può costruire la sua casa?

La proprietà può essere ubicata ovunque in Nigeria. Il richiedente deve tuttavia fornire documenti di titolo accettabili al terreno.

Come può un percettore a basso reddito ottenere garanzie per il prestito?

L'unica garanzia è la proprietà per la quale garantire il prestito. Non sono necessarie altre garanzie per il prestito.

Quante volte posso ottenere un prestito NHF?

Un contributore può ottenere un prestito NHF solo una volta nella vita.

Qual è l'importo massimo dei prestiti e il tempo di rimborso per i prestiti NHF?

Un contributore può accedere a un importo massimo del prestito di =N=15 milioni rimborsabile in un periodo massimo di 30 anni a un tasso di interesse accessibile del 6%.

Posso ottenere un prestito NHF per acquistare un appezzamento di terreno per costruire una casa?

No. Un potenziale richiedente che desidera ottenere un prestito per costruire una casa dovrebbe avere la sua terra e un titolo accettabile sulla terra prima della domanda di prestito NHF.

Posso ottenere il prestito come individuo per costruire la mia casa o devo acquistare una proprietà di proprietà del governo o da un promotore immobiliare privato?

Sì. Puoi richiedere come individuo un prestito NHF per sviluppare un terreno o acquistare direttamente da una proprietà consortile governativa o da uno sviluppatore di proprietà private.

Conclusione

Attraverso il National Housing Fund Loan Scheme, sarà difficile per i ricchi dirottare i progetti edilizi poiché nessuna singola persona può accedere al prestito più di quelli e i progetti vengono realizzati su base individuale. Se hai bisogno di maggiori informazioni sul National Housing Fund o sul prestito NHF, chiedi gentilmente nella sezione commenti qui sotto o contatta la Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Le informazioni per questo post sono state ottenute dal sito web della Federal Mortgage Bank of Nigeria.

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