Semua yang Perlu Anda Ketahui tentang Dana Perumahan Nasional dan Pinjaman NHF

Diterbitkan: 2018-08-27

Perumahan yang terjangkau adalah masalah utama bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah di Nigeria.

Sewa di sisi lain terus meningkat secara tahunan. Mereka yang berpenghasilan rendah dan menengah jarang memiliki tabungan tersisa setelah membayar sewa.

Untuk mengekang masalah perumahan ini, kebijakan dan rencana telah dibuat oleh pemerintah yang berbeda di Nigeria tetapi strategi untuk menerapkan sebagian besar waktu menghasilkan sedikit atau tidak ada hasil.

Semua yang Perlu Anda Ketahui tentang Dana Perumahan Nasional dan pinjaman NHF

Seringkali, proyek perumahan oleh pemerintah dibajak oleh orang-orang kaya atau individu yang berkuasa sehingga meniadakan kesempatan kelas bawah untuk secara langsung berlangganan dan mendapatkan rumah sendiri.

Dana Perumahan Nasional dan pinjaman NHF diarahkan untuk memecahkan masalah perumahan ini secara permanen di Nigeria.

Pada artikel ini, saya akan membagikan beberapa informasi penting tentang Dana Perumahan Nasional

Informasi penting tentang Dana Perumahan Nasional dan Pinjaman NHF

  1. Tentang Dana Perumahan Nasional dan Pinjaman NHF.
  2. Siapa yang dapat berkontribusi pada Dana Perumahan Nasional.
  3. Bagaimana Skema didanai.
  4. Mengakses Pinjaman NHF.
  5. Siapa yang memenuhi syarat untuk mengajukan skema.
  6. Dokumen yang diperlukan untuk mengajukan pinjaman dll

Sebelum membahas di atas, di bawah ini adalah Kerangka Hukum pembentukan Dana Perumahan Nasional.

KERANGKA HUKUM DANA PERUMAHAN NASIONAL

UU 3 tahun 1992 membentuk Dana Perumahan Nasional (NHF).
Bagian 2 dari Undang-Undang menguraikan maksud dan tujuan dana tersebut. Bagian 20, 21 dan 22 mendefinisikan pelanggaran dan hukuman untuk ketidakpatuhan. UU 3 sedang diamandemen agar sejalan dengan realitas baru yang bertujuan untuk memperkuat Dana Perumahan Nasional.
Akses versi singkat dari NHF Act.

TUJUAN & TUJUAN DANA PERUMAHAN NASIONAL

  • Mobilisasi dana untuk penyediaan rumah tinggal yang terjangkau untuk Nigeria.
  • Bank Komersial dan Merchant untuk menginvestasikan 10% dari pinjaman mereka dan portofolio uang muka.
  • Perusahaan Asuransi diamanatkan untuk menginvestasikan 20% dana non-jiwa dan 40% jiwa di sektor perumahan dengan 50% di antaranya langsung di dana.
  • Kontribusi keuangan dari Pemerintah Federal.

BAGAIMANA SKEMA NHF DANA

  • Kontribusi wajib sebesar 2,5% dari pendapatan bulanan penghasilan Nigeria = N = 3000 dan lebih per tahun.
  • Bank Komersial dan Merchant untuk menginvestasikan 10% dari pinjaman mereka dan portofolio uang muka.
  • Perusahaan Asuransi diamanatkan untuk menginvestasikan 20% dana non-jiwa dan 40% jiwa di sektor perumahan dengan 50% di antaranya langsung di dana.
  • Kontribusi keuangan dari Pemerintah Federal.

TATA CARA DAFTAR DANA PERUMAHAN NASIONAL

Semua orang Nigeria yang bekerja, baik wiraswasta atau dalam pekerjaan yang dibayar, diwajibkan oleh Undang-Undang NHF No.3 tahun 1992 untuk menyumbang 2,5% dari gaji/pendapatan dasar mereka ke dana tersebut. Tata cara pendaftarannya adalah sebagai berikut :

  • Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) akan menyediakan Formulir Pendaftaran Pemberi Kerja (NHF1) kepada pemberi kerja.
  • Pengusaha akan mengisi formulir NHF1 dan kembali ke cabang terdekat bank Federal Mortgage Nigeria.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria akan mendaftarkan Majikan dan mengeluarkan nomor pendaftaran majikan.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria akan mengeluarkan formulir NHF2 kepada majikan untuk diselesaikan oleh karyawan atau langsung ke wiraswasta atau individu.
  • Karyawan akan mengisi formulir NHF2 dan mengembalikannya ke pemberi kerja.
  • Majikan atau wiraswasta akan mengembalikan formulir NHF2 yang telah diisi ke Federal Mortgage Bank of Nigeria.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria akan mendaftarkan Karyawan pada Formulir NHF2 dan mengalokasikan nomor partisipasi karyawan untuk setiap karyawan / wiraswasta.
  • Federal Mortgage Bank akan mengeluarkan buku tabungan untuk masing-masing karyawan yang terdaftar di mana pemotongan bulanan dari gaji dasarnya 2,5% akan diposting oleh majikan
  • Pada titik ini, seorang karyawan sekarang menjadi peserta terdaftar dari Dana Perumahan Nasional.
  • Pemberi kerja akan memulai pemotongan iuran pada sumbernya. Pengurangan/kontribusi tersebut dikirimkan ke Federal Mortgage Bank of Nigeria dengan jadwal pembayaran yang menunjukkan jumlah yang disumbangkan oleh setiap karyawan dan periode yang dicakup.
  • Kontributor wiraswasta juga akan memulai pengiriman uang iuran bulanan ke FMBN.
  • Federal Mortgage Bank of Nigeria akan menerima kontribusi dan mengeluarkan tanda terima untuk pembayaran.

SYARAT UNTUK PENGEMBALIAN DANA

  • Pengembalian dana dilakukan kepada kontributor yang telah mencapai usia 60 tahun atau telah mengabdi selama 35 tahun.
  • Pengembalian dana juga dilakukan kepada kontributor yang telah memperoleh pinjaman, melikuidasi pinjaman dan telah mencapai usia 60 tahun atau telah bekerja selama 35 tahun.
  • Pensiun dari pekerjaan dan menjadi tidak mampu melanjutkan kontribusi ke Dana.
  • Pengembalian dana dilakukan kepada keluarga terdekat dari kontributor jika ada kontributor yang meninggal.

Dokumen yang diperlukan untuk pengembalian iuran

  • Surat permohonan pengembalian iuran.
  • Surat penawaran pengangkatan.
  • Akta kelahiran atau Surat Keterangan Usia.
  • Mengisi formulir penarikan Kontribusi NHF.
  • Rincian Rekening Bank melalui mana pengembalian dana akan dibayarkan.
  • Laporan medis ketidakmampuan untuk melanjutkan kontribusi karena kesehatan yang buruk
  • Surat administrasi & Akta Kematian (dalam hal kontributor meninggal dunia)
  • Bukti kontribusi. (Kwitansi untuk kontributor wiraswasta)
  • Nomor Verifikasi Biometrik (BVN)

MANFAAT

  • Pinjaman perumahan hingga 90% dari biaya rumah.
  • Bunga pinjaman tetap selama masa hipotek sebesar 6% pa
  • Jangka waktu pelunasan yang panjang hingga 30 tahun.
  • Iuran dapat berfungsi sebagai jaminan hari tua tambahan.
  • Hingga N15 juta bisa dipinjam.
  • Pengembalian dana dengan bunga 2% saat pensiun.
  • Pembayaran pinjaman hampir sama dengan sewa bulanan biasa.
  • Setiap kontributor memiliki: nomor registrasi seumur hidup, buku tabungan untuk pencatatan kontribusi pribadi dan laporan rekening.

PERSYARATAN

  • Pendaftaran melalui formulir NHF 1 (majikan) dan NHF 2 (karyawan).
  • Kontribusi bulanan yang dipotong dikirim ke FMBN segera (Setidaknya kontribusi 6 bulan harus dibuat)
  • Buku tabungan akan diperbarui oleh pemberi kerja dan dapat dipindahtangankan dari satu pekerjaan ke pekerjaan lainnya.
  • Laporan tahunan kontribusi kumulatif ditambah bunga yang masih harus dibayar
  • Mendaftar melalui Bank Hipotek Utama (PMB) yang terakreditasi
  • Pemohon harus memberikan bukti penghasilan tetap yang memuaskan.

Berikut adalah pertanyaan yang sering diajukan tentang Dana Perumahan Nasional dan Pinjaman NHF

Siapa yang bisa mendapatkan keuntungan dari skema?

Skema NHF adalah untuk Nigeria di semua sektor ekonomi, terutama mereka yang berada dalam tingkat pendapatan rendah dan menengah yang tidak mampu membayar pinjaman perumahan komersial misalnya pegawai negeri, pedagang, pengrajin, pengemudi komersial dll. Setiap penerima yang berniat harus menjadi kontributor terdaftar dan lebih tinggi sampai saat ini dengan kontribusinya.

Bagaimana mungkin hanya 2,5% dari gaji pokok atau penghasilan bulanan saya cukup untuk mendapatkan pinjaman, untuk membangun rumah?

Kontribusi 2,5% dari gaji pokok bulanan membuat Anda memenuhi syarat untuk mengakses pinjaman. Kumpulan dana yang dibuat oleh kontributor secara nasional tersedia bagi kontributor mana pun untuk dipinjam, setelah berkontribusi selama minimal enam bulan.

Bagaimana cara kontributor mendapatkan pinjaman NHF?

Kontributor yang tertarik untuk mendapatkan pinjaman NHF berlaku melalui pemberi pinjaman hipotek terdaftar dan terakreditasi (misalnya Bank Hipotek Primer), yang mengemas dan meneruskan aplikasi ke FMBN.

Apakah kontribusi bulanan yang menentukan jumlah pinjaman?

Tidak. Jumlah pinjaman ditentukan oleh keterjangkauan pelamar. Ini mencakup tingkat pendapatannya yang akan memungkinkan pembayaran kembali pinjaman.

Apa saja dokumen yang diperlukan saat mengajukan pinjaman?

Dokumen yang diperlukan untuk memproses pinjaman meliputi:

  1. Formulir aplikasi yang sudah diisi.
  2. Fotokopi dokumen judul
  3. Laporan penilaian saat ini tentang rumah yang diusulkan untuk dibeli atau tagihan kuantitas (BOQ) untuk rumah yang akan dibangun.
  4. Sertifikat izin pajak tiga tahun.
  5. Bukti partisipasi NHF
  6. Fotokopi slip gaji tiga bulan sebelumnya.
  7. Kontribusi ekuitas atau kepemilikan pribadi sebesar 30%, 20% atau 10% tergantung pada jumlah pinjaman yang diajukan.

Bagaimana cara pembayarannya?

Pinjaman perumahan NHF dilunasi dengan angsuran bulanan dari pendapatan penerima manfaat. Cara pembayaran ini memiliki keuntungan karena terjangkau dan nyaman.

Apakah kontributor dapat memperoleh pinjaman NHF, jika pemberi pinjaman hipotek tidak dalam keadaannya?

Ya. Seorang calon pemohon dapat bekerja sama dengan pemberi pinjaman hipotek (misalnya PMB dll) di Nigeria untuk memproses aplikasi pinjaman.

Apakah ada batasan di mana kontributor dapat membangun rumahnya?

Properti ini dapat ditemukan di mana saja di Nigeria. Namun pemohon harus memberikan dokumen kepemilikan yang dapat diterima atas tanah tersebut.

Bagaimana berpenghasilan rendah bisa mendapatkan jaminan untuk pinjaman?

Satu-satunya jaminan adalah properti untuk mengamankan pinjaman. Tidak ada jaminan lain yang diperlukan untuk pinjaman.

Berapa kali saya bisa mendapatkan pinjaman NHF?

Seorang kontributor hanya dapat memperoleh fasilitas pinjaman NHF sekali seumur hidup.

Berapa jumlah pinjaman maksimum dan waktu pembayaran untuk pinjaman NHF?

Seorang kontributor memenuhi syarat untuk mengakses jumlah pinjaman maksimum =N=15 juta yang dapat dibayar kembali selama jangka waktu maksimum 30 tahun dengan tingkat bunga 6% yang terjangkau.

Bisakah saya mendapatkan pinjaman NHF untuk membeli sebidang tanah untuk membangun rumah?

Tidak. Seorang calon pemohon yang ingin mendapatkan pinjaman untuk membangun rumah diharapkan memiliki tanahnya serta hak yang dapat diterima atas tanah tersebut sebelum mengajukan permohonan pinjaman NHF.

Dapatkah saya mendapatkan pinjaman sebagai individu untuk membangun rumah saya atau haruskah saya membeli tanah milik pemerintah atau dari pengembang perumahan swasta?

Ya. Anda dapat mengajukan permohonan pinjaman NHF sebagai individu untuk mengembangkan tanah atau membeli langsung dari perkebunan selir pemerintah atau pengembang perkebunan swasta.

Kesimpulan

Melalui Skema Pinjaman Dana Perumahan Nasional, akan sulit bagi orang kaya untuk membajak proyek bangunan karena tidak ada satu orang pun yang dapat mengakses pinjaman lebih dari satu dan proyek dilakukan secara individual. Jika Anda memerlukan informasi lebih lanjut tentang Dana Perumahan Nasional atau Pinjaman NHF, silakan tanyakan di bagian komentar di bawah atau hubungi Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Informasi untuk posting ini bersumber dari situs web Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Baca Juga: Bagaimana Pemerintah Frustasi UKM di Nigeria