Tout ce que vous devez savoir sur le Fonds national du logement et le prêt NHF

Le logement abordable est un problème majeur pour les bas et moyens revenus des Nigérians.

Le loyer, quant à lui, ne cesse d'augmenter d'année en année. Les bas et moyens salariés ont rarement des économies après avoir payé leur loyer.

Pour limiter ces problèmes de logement, des politiques et des plans ont été mis en place par différents gouvernements au Nigeria, mais la stratégie à mettre en œuvre la plupart du temps donne peu ou pas de résultats.

Souvent, les projets de logement du gouvernement sont détournés par les riches ou les individus au pouvoir, privant ainsi la classe inférieure de la possibilité de souscrire directement et d'obtenir leur propre logement.

Le Fonds national du logement et le prêt NHF visent à résoudre définitivement ce problème de logement au Nigéria.

Dans cet article, je vais partager quelques informations vitales sur le Fonds national du logement

Informations vitales sur le Fonds national du logement et le prêt NHF

1. À propos du Fonds national du logement et du prêt NHF.
2. Qui peut cotiser au Fonds National du Logement.
3. Comment le régime est financé.
4. Accéder au prêt NHF.
5. Qui est éligible pour postuler au régime.
6. Documents requis pour demander le prêt, etc.

Avant de passer en revue ci-dessus, voici le Cadre Juridique instituant le Fonds National du Logement.

CADRE JURIDIQUE DU FONDS NATIONAL DU LOGEMENT

La loi 3 de 1992 a créé le Fonds national du logement (NHF).
L'article 2 de la Loi énonce les buts et les objectifs du fonds. Les articles 20, 21 et 22 définissent les infractions et les sanctions en cas de non-conformité. La loi 3 est modifiée pour l'adapter aux nouvelles réalités visant à renforcer le Fonds national du logement.
Accédez à la version abrégée de la loi NHF.

BUTS & OBJECTIFS DU FONDS NATIONAL DU LOGEMENT

• Mobilisation de fonds pour la fourniture de maisons résidentielles abordables aux Nigérians.
• Les banques commerciales et d'affaires doivent investir 10 % de leur portefeuille de prêts et avances.
• Les compagnies d'assurance sont tenues d'investir 20 % des fonds non-vie et 40 % des fonds vie dans le secteur du logement, dont 50 % directement dans les fonds.
• Contributions financières du gouvernement fédéral.

COMMENT LE PROGRAMME NHF EST FINANCÉ

• Contribution obligatoire de 2,5 % du revenu mensuel des Nigérians gagnant = N = 3000 et plus par an.
• Les banques commerciales et d'affaires doivent investir 10 % de leur portefeuille de prêts et avances.
• Les compagnies d'assurance sont tenues d'investir 20 % des fonds non-vie et 40 % des fonds vie dans le secteur du logement, dont 50 % directement dans les fonds.
• Contributions financières du gouvernement fédéral.

PROCÉDURE D'INSCRIPTION AU FONDS NATIONAL DU LOGEMENT

Tous les Nigérians ayant un emploi, qu'ils soient indépendants ou salariés, sont tenus, en vertu de la loi NHF n° 3 de 1992, de verser 2,5 % de leur salaire/revenu de base au fonds. La Procédure d'inscription est la suivante :

• La Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) fournira le formulaire d'inscription de l'employeur (NHF1) aux employeurs.
• Les employeurs rempliront le formulaire NHF1 et retourneront à la succursale la plus proche de la Federal Mortgage Bank of Nigeria.
• Federal Mortgage Bank of Nigeria enregistrera l'employeur et délivrera un numéro d'enregistrement d'employeur.
• Federal Mortgage Bank of Nigeria délivrera le formulaire NHF2 aux employeurs à remplir par les employés ou directement aux travailleurs indépendants ou aux particuliers.
• Le salarié remplira le formulaire NHF2 et le retournera à l'employeur.
• L'employeur ou les travailleurs indépendants renverront le formulaire NHF2 dûment rempli à la Federal Mortgage Bank of Nigeria.
• Federal Mortgage Bank of Nigeria enregistrera les employés sur le formulaire NHF2 et attribuera un numéro de participation des employés à chaque employé/travailleur indépendant.
• Federal Mortgage Bank délivrera un livret à chacun des employés inscrits où la déduction mensuelle de son salaire de base de 2,5 % sera affichée par l'employeur
• À ce stade, un employé est désormais un participant inscrit au Fonds national du logement.
• L'employeur commencera la retenue des cotisations à la source. Ces déductions/contributions sont remises à la Federal Mortgage Bank of Nigeria avec un calendrier de paiement indiquant le montant cotisé par chaque employé et la période couverte.
• Les cotisants indépendants commenceront également à verser mensuellement leurs cotisations au FMBN.
• Federal Mortgage Bank of Nigeria acceptera les contributions et délivrera des reçus pour les paiements.

CONDITIONS DE REMBOURSEMENT

• Le remboursement est effectué au cotisant qui a atteint l'âge de 60 ans ou qui a accompli 35 années de service.
• Le remboursement est également fait à un cotisant qui a obtenu un prêt, liquidé le prêt et a atteint l'âge de 60 ans ou a mis 35 ans en service.
• Retraité et devient incapable de continuer à cotiser au Fonds.
• Le remboursement est effectué au plus proche parent d'un cotisant en cas de décès d'un cotisant.

Documents requis pour le remboursement de la contribution

• Lettre de demande demandant le remboursement de la contribution.
• Lettre d'offre de nomination.
• Certificat de naissance ou certificat de déclaration d'âge.
• Formulaires de retrait de contribution NHF remplis.
• Coordonnées du compte bancaire par lequel le remboursement serait effectué.
• Rapport médical d'incapacité de continuer à cotiser pour cause de santé défaillante
• Lettre d'administration et certificat de décès (en cas de décès d'un cotisant)
• Preuve de contribution. (Reçu pour cotisant travailleur autonome)
• Numéro de vérification biométrique (BVN)

AVANTAGES

• Prêt au logement jusqu'à 90% du coût de la maison.
• Les intérêts sur les prêts restent fixes pendant toute la durée de l'hypothèque à 6 % par an
• Longue période de remboursement pouvant aller jusqu'à 30 ans.
• Les cotisations peuvent servir de sécurité de vieillesse supplémentaire.
• Jusqu'à 15 millions de nairas peuvent être empruntés.
• Remboursement avec 2% d'intérêt à la retraite.
• Le remboursement du prêt est à peu près le même qu'un loyer mensuel typique.
• Chaque cotisant dispose : d'un matricule à vie, d'un livret d'enregistrement personnel des cotisations et du relevé de compte.

ADMISSIBILITÉ

• Inscription via les formulaires NHF 1 (employeur) et NHF 2 (salarié).
• Cotisations mensuelles déduites remises rapidement à FMBN (au moins 6 mois de cotisations doivent être versées)
• Livret à mettre à jour par l'employeur et transférable d'un emploi à l'autre.
• Relevé annuel des cotisations cumulées plus les intérêts courus
• Appliquer par l'intermédiaire de n'importe quelle banque hypothécaire primaire accréditée (PMB)
• Le demandeur doit fournir une preuve satisfaisante de revenus réguliers.

Voici les questions fréquemment posées sur le Fonds national du logement et le prêt NHF

Qui peut bénéficier du régime ?

Le programme NHF s'adresse aux Nigérians de tous les secteurs de l'économie, en particulier ceux des niveaux de revenu faible et moyen qui ne peuvent pas se permettre des prêts au logement commerciaux, par exemple les fonctionnaires, les commerçants, les artisans, les chauffeurs commerciaux, etc. Tout bénéficiaire potentiel doit être un contributeur enregistré et jusqu'à à jour de ses contributions.

Comment seulement 2,5% de mon salaire de base mensuel ou de mes revenus suffiraient-ils pour obtenir un prêt, pour construire une maison ?

La contribution de 2,5 % du salaire de base mensuel vous permet d'accéder au prêt. Le pool de fonds créé par les contributeurs à l'échelle nationale devient accessible à tout contributeur pour emprunter, après avoir contribué pendant au moins six mois.

Comment un cotisant obtient-il un prêt NHF ?

Un contributeur intéressé à obtenir un prêt NHF fait une demande par l'intermédiaire d'un initiateur de prêt hypothécaire enregistré et dûment accrédité (par exemple, les banques hypothécaires primaires), qui prépare et transmet la demande à FMBN.

Est-ce les cotisations mensuelles qui déterminent le montant du prêt ?

Non, le montant du prêt est déterminé par l'abordabilité du demandeur. Cela implique son niveau de revenu qui permettra de rembourser le prêt.

Quels sont les documents requis lors de la demande de prêt ?

Les documents requis pour traiter un prêt comprennent :

1. Formulaire de demande rempli.
2. Photocopie des titres de propriété
3. Rapport d'évaluation actuel sur le projet de maison à acheter ou devis quantitatif (BOQ) de la maison à construire.
4. Quitus fiscal de trois ans.
5. Preuve de la participation de la NHF
6. Copie des fiches de paie des trois derniers mois.
7. Apport en fonds propres ou participation personnelle de 30%, 20% ou 10% selon le montant du prêt demandé.

Quel est le mode de remboursement ?

Les prêts au logement NHF sont remboursés par mensualités à partir des revenus du bénéficiaire. Ce mode de remboursement a l'avantage d'être à la fois abordable et pratique.

Un contributeur peut-il obtenir un prêt NHF, si un initiateur de prêt hypothécaire n'est pas dans son état ?

Oui. Un candidat potentiel peut contacter un initiateur de prêt hypothécaire (par exemple, PMB, etc.) au Nigeria pour traiter une demande de prêt.

Existe-t-il des restrictions quant à l'endroit où un contributeur peut construire sa maison ?

La propriété peut être située n'importe où au Nigeria. Le demandeur doit cependant fournir des titres de propriété acceptables pour le terrain.

Comment une personne à faible revenu peut-elle obtenir une garantie pour le prêt ?

La seule garantie est la propriété pour garantir le prêt. Aucune autre garantie n'est nécessaire pour le prêt.

Combien de fois puis-je obtenir un prêt NHF ?

Un contributeur ne peut obtenir une facilité de prêt NHF qu'une seule fois dans sa vie.

Quel est le montant maximal des prêts et le délai de remboursement des prêts NHF ?

Un contributeur est éligible pour accéder à un montant maximum de prêt de =N=15 millions remboursable sur une période maximale de 30 ans à un taux d'intérêt abordable de 6%.

Puis-je obtenir un prêt NHF pour acheter un terrain pour construire une maison ?

Non. Un candidat potentiel qui souhaite obtenir un prêt pour construire une maison doit avoir son terrain ainsi qu'un titre de propriété acceptable sur le terrain avant la demande de prêt NHF.

Puis-je obtenir le prêt en tant que particulier pour construire ma maison ou dois-je acheter un domaine appartenant au gouvernement ou à un promoteur immobilier privé ?

Oui. Vous pouvez demander en tant que particulier un prêt NHF pour aménager un terrain ou acheter directement auprès du gouvernement consort estate ou d'un promoteur immobilier privé.

Conclusion

Grâce au programme de prêt du Fonds national pour le logement, il sera difficile pour les riches de détourner des projets de construction car aucune personne ne peut accéder au prêt plus d'un et les projets sont réalisés sur une base individuelle. Si vous avez besoin de plus d'informations sur le Fonds national du logement ou le prêt NHF, veuillez demander dans la section des commentaires ci-dessous ou contacter la Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Les informations pour ce message proviennent du site Web de la Federal Mortgage Bank of Nigeria.

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