Aplicaciones móviles de bienes raíces: todo lo que necesita saber

La tecnología está remodelando la forma en que funciona el mercado inmobiliario.

Y como cualquier otra industria, el sector inmobiliario exhibe un potencial sustancial para el desarrollo de aplicaciones. Desde clientes hasta agentes inmobiliarios, todos pueden aprovechar los beneficios de las aplicaciones.

Con el aumento de los precios del mercado inmobiliario, el sector inmobiliario sigue siendo una industria lucrativa. Por lo tanto, tiene sentido que el sector de TI digitalice varios aspectos del comercio. Por lo tanto, desarrollar aplicaciones telefónicas de bienes raíces es una excelente manera de aumentar la conciencia sobre el mercado inmobiliario y los ingresos.

Pero, ¿qué debe tener en cuenta exactamente al desarrollar una aplicación de bienes raíces? Para responder a esto y más, continúe leyendo para obtener una explicación detallada.

He aquí por qué necesita una aplicación móvil de bienes raíces

Avances tecnológicos radicales se están implementando en nuestras vidas. Y a medida que todo se vuelve digital, las empresas se enfrentan a una gran cantidad de competencia.

No se trata solo del gran volumen de agencias inmobiliarias que se pueden encontrar en línea lo que se suma a las presiones corporativas. Las actualizaciones constantes de los algoritmos de búsqueda se suman a la combinación de elementos necesarios para mantener una sólida presencia en línea. Pero las agencias inmobiliarias se dan cuenta de que las aplicaciones móviles pueden ayudar enormemente al comercio.

5 cosas que puedes hacer con una aplicación móvil inmobiliaria

El sector inmobiliario es un negocio dinámico y las oportunidades para el desarrollo de aplicaciones son enormes, desde la comunicación hasta la gestión de tareas y la gestión de relaciones con los clientes. Pase lo que pase, los agentes deben poder realizar sus funciones de manera eficiente, incluida la gestión financiera, el análisis de mercado, la verificación de los datos de los clientes y mucho más.

Algunas de las herramientas tecnológicas más valiosas utilizadas por los agentes inmobiliarios son CRM, cámaras y equipos de imagen, software de almacenamiento de documentos y software de creación de documentos, plataformas de redes sociales, cajas de seguridad y dispositivos de llave inteligente, y sitios web y aplicaciones locales de MLS, como se evidencia a continuación. gráfico.

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No hace falta decir que las aplicaciones móviles para negocios inmobiliarios deben tener como objetivo facilitar sus trabajos y, al mismo tiempo, mejorar la experiencia del cliente. Así que analicemos y echemos un vistazo más de cerca a algunas de las formas en que una aplicación móvil de bienes raíces puede ayudar al negocio.

1. Mejora la experiencia de tus clientes

Para la mayoría de las personas, comprar una casa puede ser una de las compras más grandes que harán en su vida. Los compradores ahora tienen acceso a una multitud de aplicaciones para cumplir este sueño. Las aplicaciones deben diseñarse para resolver las inquietudes de los usuarios finales.

Los problemas comunes que enfrentan los clientes actuales incluyen la falta de tiempo para ir de casa en casa para ver y comparar propiedades; la necesidad de información actualizada sobre cada propiedad; y está buscando una propiedad que esté dentro del presupuesto y otras preferencias.

Las aplicaciones están ayudando a mejorar la experiencia de compra del cliente. Debido a que tienen acceso al hardware de un teléfono móvil, las aplicaciones son más rápidas y se adaptan mejor a los dispositivos móviles.

Algunas de las ventajas de las aplicaciones móviles inmobiliarias para los clientes son:

• Experiencias fáciles de usar
• Acceda a los datos mientras viaja
• Mantenerse conectado con todos en la industria 24/7
• Mayor compromiso
• Alcance de mercado ampliado
• Experiencia de visualización de propiedades mejorada
• Una experiencia personalizada

El 93 % de las personas visita sitios web y el 73 % utiliza aplicaciones para buscar casas. Es la opción más fácil para encuestar e investigar el mercado. Pero cuando se trata de aplicaciones, varias funciones mejoran la experiencia del cliente.

Las aplicaciones permiten a las personas buscar una propiedad con una variedad de opciones. Esto incluye comprar o alquilar una propiedad según el tamaño, la ubicación, los vecindarios, el precio, el tipo de propiedad (bungalow, oficina, apartamento, etc.), la cantidad de habitaciones, la antigüedad de la propiedad, las facilidades de estacionamiento, etc.

Con la disponibilidad de esta información y mucho más al alcance de la mano, los compradores de viviendas están mejor equipados para encontrar una propiedad que se ajuste a sus preferencias. Además de esto, las partes interesadas pueden ver varias propiedades potenciales con la ayuda de recorridos virtuales. De esa manera, las personas pueden comparar casas sin esfuerzo sin tener que conducir a cada ubicación.

2. Aproveche los datos (sobre el mercado inmobiliario y la demografía de los clientes)

Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 76 % de todos los compradores encontraron una casa en un dispositivo móvil y el 17 % de todos los compradores encontraron un agente de la misma manera.

Más interesante aún, el 58 % de los millennials, el 46 % de la generación x y el 33 % de los compradores de viviendas de la generación del baby boom encontraron una propiedad en un dispositivo móvil. Y a medida que la generación más nueva madura y se interesa en invertir en propiedades, los agentes inmobiliarios deben atender a estos clientes potenciales de manera que sea más probable que interactúen. Los clientes deben reducir su búsqueda y decidir si vale la pena visitar una propiedad.

A menudo exigen la siguiente información:

• Listados en línea con información detallada sobre la propiedad, destacando características clave e información adicional, como año de construcción, estacionamiento en el lugar, etc.
• Fotos claras que representan varios ángulos de propiedad. La mayoría de los usuarios deciden si invertir o no en una propiedad en función de las imágenes que se muestran.
• Los recorridos virtuales ayudan a construir una narrativa 360 para que las personas puedan comprender y explorar los planos de planta. El ochenta y tres por ciento de los vendedores de viviendas prefieren el uso de drones para anunciar sus propiedades. Permite a los compradores de vivienda una vista de la propiedad y el vecindario sin necesidad de una visita real.
• Las aplicaciones de bienes raíces que cuentan con favoritos permiten a los usuarios seleccionar una colección de propiedades que les gustaría decidir más adelante. Es más fácil cuando todo está en un solo lugar.
• Instalaciones cercanas como escuelas, hospitales, centros comerciales, transporte público y organizaciones religiosas.
• Información detallada y relevante sobre el vecindario , como infraestructura, tasa de criminalidad y accesibilidad al transporte.

Ponerse en contacto con un agente inmobiliario que pueda llevarlos a la siguiente etapa del embudo de ventas. Las aplicaciones no solo proporcionan todo esto, sino que también pueden recopilar una gran cantidad de información. Los datos actuales sobre el mercado inmobiliario se pueden cruzar con las necesidades del cliente para encontrar la casa ideal.

3. Amplifica tus esfuerzos de marketing

Las aplicaciones tienen la extraña capacidad de recopilar y analizar datos de los consumidores. Esto no solo permite a las personas encontrar una propiedad de acuerdo a sus necesidades, sino que también promueve una experiencia más personalizada.

Para los agentes inmobiliarios, la información sobre los consumidores es esencial para ayudar a sellar el trato. Con datos demográficos, contextuales y de comportamiento, los agentes inmobiliarios pueden segmentar a los usuarios de la aplicación y dirigirse a la audiencia con mejores estrategias de marketing.

Los datos demográficos ayudan a identificar quiénes son los usuarios, mientras que la información contextual considera qué dispositivo se está utilizando, la hora del día, la ubicación geográfica actual, etc. Además, la aplicación puede adaptarse al comportamiento del consumidor en tiempo real para mostrar más propiedades que podrían interesarle.

Todos estos aspectos pueden facilitar la creación de experiencias personalizadas y mostrar el contenido más relevante para el usuario. Pero los agentes inmobiliarios pueden mejorar las estrategias de marketing con inteligencia artificial y técnicas de ciencia de datos. Las herramientas de análisis pueden ayudar a escudriñar y analizar los datos relacionados con la búsqueda que la aplicación ha acumulado con mucha mayor profundidad. De este modo, pueden dar prioridad a los criterios de búsqueda más frecuentes.

Además, esto permite que los agentes inmobiliarios brinden un mejor apoyo a los clientes durante una búsqueda de propiedades a largo plazo o un amplio conjunto de requisitos para una propiedad en un área específica de alta demanda. Los agentes inmobiliarios pueden conocer las preferencias de un usuario y continuar interactuando con él a través del correo electrónico.

4. Organiza tu equipo de agentes inmobiliarios

El ochenta y dos por ciento de todas las transacciones en el negocio de bienes raíces se realizan debido a referencias o negocios repetidos. Entonces, los agentes inmobiliarios necesitan una aplicación que agilice su trabajo. Pero, sobre todo, la comunicación efectiva entre los miembros del equipo y los clientes es lo que impulsa cualquier negocio hacia el éxito.

Una aplicación móvil inmobiliaria debe respaldar y facilitar de manera efectiva la comunicación y la interacción entre todos los agentes inmobiliarios que trabajan en la agencia y sus clientes. El noventa y dos por ciento de los agentes prefieren comunicarse a través de mensajes de texto. Pero el modo fuera de línea puede ayudar a los agentes inmobiliarios a mantenerse en contacto incluso si hay una conexión de red deficiente.

Las aplicaciones pueden ayudar a rastrear clientes y, por lo tanto, permitir que los agentes administren clientes potenciales a lo largo del ciclo de venta de propiedades. Por ejemplo, los agentes de bienes raíces pueden verificar qué casas han visto recientemente los clientes, comunicarse con ellos y establecer recordatorios para que los miembros del equipo hagan un seguimiento de un cliente potencial.

Los agentes pueden realizar un seguimiento del rendimiento de los miembros del equipo a lo largo del ciclo de venta de propiedades y asignar tareas para facilitar una venta. Con la ayuda de informes y análisis, el administrador puede evaluar el progreso y programar más tareas o reuniones.

Las aplicaciones simplifican la gestión de los listados de propiedades y el análisis comparativo del mercado con perfiles de propiedades detallados y actualizados, y pueden mejorar los procesos de comunicación al promover el intercambio de perfiles de propiedades entre agentes y clientes potenciales. Además, las aplicaciones permiten interacciones personalizadas para que los miembros del equipo puedan concentrarse en hacer que las interacciones sean más atractivas y productivas.

Además, pueden ayudar a administrar tareas como programar citas y vincularlas a propiedades y clientes, y pueden respaldar cálculos cruciales que los clientes pueden consultar sobre una posible propiedad, como intereses de préstamos, pagos iniciales, período de reembolso de préstamos o pagos de hipoteca.

5. Enviar documentos (legales o no) a los clientes

Los bienes raíces requieren comunicaciones e interacciones integrales entre la agencia, el equipo de agentes inmobiliarios y los clientes. Si bien una función de chat de una aplicación puede mejorar enormemente este aspecto, también debe haber un sistema que permita el envío de archivos de audio y video que coincidan con los requisitos de los usuarios.

Las aplicaciones móviles para agentes inmobiliarios también ayudan a preparar y enviar documentos a los clientes. Pero los últimos avances también están impulsando la firma electrónica. Más importante aún, ser móvil mejora la experiencia del cliente porque las respuestas se reciben mucho más rápido. De esta manera, las agencias inmobiliarias pueden adquirir una ventaja competitiva y retener a más clientes.

4 ejemplos de aplicaciones móviles inmobiliarias

Las aplicaciones de bienes raíces pueden ayudar a los agentes inmobiliarios desde la generación de clientes potenciales, la gestión de listados, la optimización de los cierres, el seguimiento de gastos, la gestión de puertas abiertas, la optimización de campañas de marketing, la simplificación de la gestión de transacciones y mucho más.

Pero otros están ayudando a las personas a encontrar propiedades adecuadas, contactar a un agente inmobiliario, programar una visita a la casa y más. Echemos un vistazo más de cerca a algunos de los mejores programas inmobiliarios disponibles en el mercado.

1. Trulia

Trulia ofrece a las personas la oportunidad de explorar vecindarios en un mapa con todas las funciones, ya sea usando la web o la aplicación. Las personas pueden navegar a través de fotos del vecindario, imágenes de drones, reseñas de residentes y mucho más. Y compartir información sobre varias propiedades con compañeros de búsqueda de casa no podría ser más fácil.

La aplicación proporciona información profunda sobre los bienes inmuebles de interés y sus alrededores, por lo que hay una mayor probabilidad de encontrar el lugar correcto y dirigirse hacia una compra exitosa. Funciones de búsqueda que permiten a los usuarios elegir parámetros y filtros para localizar propiedades que se ajusten a sus requisitos. Los usuarios también pueden acceder a las tasas hipotecarias actuales.

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Pero una de las mejores características de la aplicación es la capacidad de usar el GPS incorporado en un teléfono inteligente para identificar casas en venta o alquiler en los alrededores. A medida que los usuarios conducen por los vecindarios, también pueden descubrir los puntos de interés del vecindario, las escuelas, las casas vendidas recientemente, los precios promedio de las casas, una descripción general de la delincuencia local y mucho más.

2. Zillow

Con Zillow, se ocupa de todos los aspectos de los bienes raíces, incluida la compra, venta, alquiler, financiamiento, remodelación y más. Así que ser dueño de una casa no podría ser más fácil. Las personas pueden buscar casas por dirección o usar el GPS de un teléfono inteligente.

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Al buscar áreas en un mapa con la ayuda de filtros, las personas pueden recopilar información detallada sobre una propiedad, incluido el precio, el historial fiscal, los detalles del valor previsto y más. Pero con esta aplicación de bienes raíces, los usuarios pueden ocultar propiedades que no les interesan, acceder a listados de propiedades en ejecución hipotecaria y ubicar propiedades del banco.

Zillow es único en el sentido de que también proporciona otras aplicaciones gratuitas más allá de la búsqueda básica de viviendas:

• Zillow Rentals para aquellos que buscan alquilar una propiedad
• Hipotecas Zillow para ayuda en el cálculo de hipotecas y todo lo relacionado
• Zillow Home Loans para obtener ayuda en la adquisición de préstamos
• Zillow Premier Agent para encontrar un agente
• Zillow Digs para obtener ideas adicionales de remodelación y diseño

3. Realtor.com

Con Realtor.com, los usuarios tendrán acceso a una gama más amplia de propiedades listadas y las listas de bienes raíces más recientes, ya sea a través de la aplicación o del sitio web. Como portal de búsqueda oficial de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Realtor.com tiene una estrecha relación con el Sistema de Listado Múltiple (MLS). Esto significa que las personas pueden obtener datos completos más rápido aquí que en otros sitios.

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Como pionera en el espacio inmobiliario digital, esta aplicación ha recibido una calificación de 4,6 estrellas tanto en iOS como en Android. Ofrece características que no solo informan a los usuarios, sino que alivian de manera efectiva las ansiedades que las personas a menudo enfrentan al buscar el hogar perfecto.

Algunas de las características son:

• Price Perfect: ayuda a especificar los costos de bienes raíces en diferentes barrios
• Tiempo de viaje: permite a las personas comprender el tiempo que se tarda en ir y volver del trabajo. Los usuarios pueden filtrar los listados para que coincidan con las preferencias de tiempo en incrementos de 10 minutos. La palanca de "tráfico" ofrece tiempos de viaje con y sin tráfico.
• Photo First: mejora la experiencia de navegación. Esta función se centra en el aprendizaje profundo de los intereses fotográficos para crear una experiencia más personalizada.

Y ahora, puede buscar tanto una casa como un agente con Realtor.com.

4. Aleta roja

Redfin es uno de los muchos motores de búsqueda de bienes raíces bien diseñados disponibles. Es una firma de corretaje en funcionamiento que ofrece servicios en línea y a través de una aplicación. Las personas pueden buscar filtrando las próximas jornadas de puertas abiertas y hacerse una idea de cómo son las casas en un área.

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Redfin ofrece una búsqueda de bienes raíces en línea basada en mapas para aquellos interesados ​​en comprar o vender propiedades. Además, agiliza y facilita todo el proceso al personalizar la búsqueda. Redfin proporciona datos detallados sobre cada listado, como las especificaciones estándar de bienes raíces, precios locales, escuelas, fotos e incluso información de otros agentes.

Las personas pueden obtener una ventaja competitiva en la compra de viviendas al reservar un recorrido gratuito por la casa con un agente de bienes raíces de Redfin. Y debido a que los listados se actualizan cada 15 a 30 minutos, la información es bastante precisa.

4 razones por las que los agentes inmobiliarios deberían usar aplicaciones móviles

El mundo está francamente obsesionado con los teléfonos inteligentes. Solo tiene sentido que los corredores de bienes raíces respalden sus servicios con todo lo que TI tiene para ofrecer. Dado que las aplicaciones son la última tendencia orientada al cliente, exploremos lo que cada agente inmobiliario necesita para mantenerse competente y competitivo.

1. Ofrecer una mejor experiencia

Una aplicación utiliza el hardware de un dispositivo y optimiza las funciones de la aplicación. Además, las funciones de la aplicación se crean para interacciones específicas del dispositivo. Solo la información y las funciones más críticas se encuentran en las aplicaciones móviles, lo que las hace livianas y fáciles de usar. Esto proporciona una UX más sólida para los agentes que necesitan trabajar constantemente mientras están en movimiento.

2. Mejorar la accesibilidad al cliente

Una vez descargada, una aplicación permite a los agentes mantenerse conectados con los clientes las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Se pueden enviar notificaciones automáticas sobre nuevas actualizaciones de listados, reducciones de precios y recomendaciones de propiedades. Además, los agentes pueden usar mensajes en la aplicación para comunicarse con los clientes de manera efectiva.

La comunicación a través de apps adquiere respuestas más rápidas que los correos electrónicos tradicionales. Más importante aún, no son tan intrusivos ni molestos como las llamadas telefónicas. Con las notificaciones automáticas, los agentes pueden mantenerse en contacto con los clientes de manera más eficiente.

3. Esfuerzos de marketing directo

Los bienes raíces necesitan mucho marketing. Las aplicaciones pueden ser una herramienta útil para llegar a los clientes con datos actualizados sobre listados de propiedades. Además, las aplicaciones también pueden recopilar una gran cantidad de información y ayudar en la generación de clientes potenciales. Las herramientas de análisis pueden segmentar aún más la audiencia y permitir que los agentes inmobiliarios se dirijan a los clientes de manera más efectiva, lo que facilita y acelera el cierre de un trato.

4. Promover el intercambio de datos

La información sobre bienes inmuebles, como la ubicación, los detalles de la propiedad, las imágenes, etc., se puede compartir sin esfuerzo. La facilidad con la que los agentes interactúan con los clientes y gestionan las operaciones del negocio fomenta una imagen positiva de la agencia.

Las herramientas específicas de administración de propiedades, como el software de construcción comercial, pueden crear bases de datos centralizadas con acceso móvil, lo que garantiza un proceso de intercambio de datos optimizado.

Pensamientos finales

Una aplicación puede hacer o deshacer un negocio. Pero una aplicación móvil de bienes raíces de alta calidad puede dar a las agencias una ventaja sobre las demás. Pueden brindar numerosos beneficios tanto a los agentes como a los compradores de viviendas. Pero aspectos como la personalización de la búsqueda o la personalización de la experiencia en línea, las aplicaciones tienen mucho que ofrecer a la industria de bienes raíces. Con el enfoque correcto, las aplicaciones inmobiliarias pueden automatizar y optimizar los procesos. Y con el análisis de datos, llegar a los clientes no podría haber sido más fácil.

Descubra cómo crear una aplicación móvil inigualable a través del software adecuado para que su empresa de bienes raíces brinde facilidad de uso y una experiencia de usuario mejorada a sus clientes hoy.