Alles, was Sie über den National Housing Fund und das NHF-Darlehen wissen müssen

Bezahlbarer Wohnraum ist ein wichtiges Thema für die Niedrig- und Mittelschichtverdiener in Nigeria.

Andererseits steigen die Mieten jährlich. Gering- und Mittelverdiener haben nach der Zahlung der Miete kaum noch Ersparnisse übrig.

Um diese Wohnungsprobleme einzudämmen, wurden von verschiedenen Regierungen in Nigeria Richtlinien und Pläne aufgestellt, aber die Strategie, die meiste Zeit umzusetzen, bringt wenig oder gar kein Ergebnis.

Oft werden die Wohnprojekte der Regierung von den Reichen oder Personen an der Macht entführt, wodurch die Möglichkeit der Unterschicht verweigert wird, direkt zu abonnieren und ihre eigenen Häuser zu bekommen.

Der National Housing Fund und das NHF-Darlehen sind darauf ausgerichtet, dieses Wohnungsproblem in Nigeria dauerhaft zu lösen.

In diesem Artikel werde ich einige wichtige Informationen über die National Housing Funds weitergeben

Wichtige Informationen über den National Housing Fund und das NHF-Darlehen

1. Über die National Housing Funds und das NHF-Darlehen.
2. Wer kann zum National Housing Fund beitragen?
3. Wie das Programm finanziert wird.
4. Zugang zum NHF-Darlehen.
5. Wer ist berechtigt, sich für das Programm zu bewerben.
6. Erforderliche Unterlagen für die Beantragung des Darlehens etc

Bevor Sie das oben Gesagte durchgehen, finden Sie unten den rechtlichen Rahmen zur Einrichtung des Nationalen Wohnungsfonds.

NATIONAL WOHNUNGSFONDS RECHTSRAHMEN

Gesetz 3 von 1992 gründete den National Housing Fund (NHF).
§ 2 des Gesetzes umreißt die Zwecke und Ziele des Fonds. Die Abschnitte 20, 21 und 22 definieren die Straftaten und Strafen für die Nichteinhaltung. Gesetz 3 wird geändert, um es an neue Realitäten anzupassen, die darauf abzielen, den National Housing Fund zu stärken.
Greifen Sie auf die gekürzte Version des NHF-Gesetzes zu.

ZIELE & ZIELE DES NATIONALEN WOHNUNGSFONDS

• Mobilisierung von Mitteln für die Bereitstellung erschwinglicher Wohnhäuser für Nigerianer.
• Geschäfts- und Handelsbanken investieren 10 % ihres Darlehens- und Kreditportfolios.
• Versicherungsunternehmen sind verpflichtet, 20 % der Sach- und 40 % der Lebensfonds im Wohnungssektor anzulegen, davon 50 % direkt in den Fonds.
• Finanzielle Beiträge des Bundes.

WIE DAS NHF-PROGRAMM FINANZIERT WIRD

• Pflichtbeitrag von 2,5 % des monatlichen Einkommens von Nigerianern, die = N = 3000 und mehr pro Jahr verdienen.
• Geschäfts- und Handelsbanken investieren 10 % ihres Darlehens- und Kreditportfolios.
• Versicherungsunternehmen sind verpflichtet, 20 % der Sach- und 40 % der Lebensfonds im Wohnungssektor anzulegen, davon 50 % direkt in den Fonds.
• Finanzielle Beiträge des Bundes.

VERFAHREN ZUR REGISTRIERUNG FÜR DEN NATIONALEN WOHNUNGSFONDS

Alle erwerbstätigen Nigerianer, ob selbstständig oder in bezahlter Beschäftigung, sind gemäß dem NHF-Gesetz Nr. 3 von 1992 verpflichtet, 2,5 % ihres Grundgehalts/Einkommens in den Fonds einzuzahlen. Das Registrierungsverfahren ist wie folgt :

• Die Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) stellt Arbeitgebern ein Arbeitgeberregistrierungsformular (NHF1) zur Verfügung.
• Arbeitgeber füllen das Formular NHF1 aus und senden es an die nächstgelegene Filiale der Federal Mortgage Bank of Nigeria.
• Die Federal Mortgage Bank of Nigeria wird den Arbeitgeber registrieren und eine Arbeitgeberregistrierungsnummer ausstellen.
• Die Federal Mortgage Bank of Nigeria stellt das Formular NHF2 an Arbeitgeber zum Ausfüllen durch Arbeitnehmer oder direkt an Selbständige oder Einzelpersonen aus.
• Der Arbeitnehmer füllt das Formular NHF2 aus und sendet es an den Arbeitgeber zurück.
• Der Arbeitgeber oder Selbständige senden das ausgefüllte Formular NHF2 an die Federal Mortgage Bank of Nigeria zurück.
• Die Federal Mortgage Bank of Nigeria registriert Mitarbeiter auf dem Formular NHF2 und weist jedem Mitarbeiter/Selbstständigen eine Mitarbeiterbeteiligungsnummer zu.
• Die Bundeshypothekenbank stellt jedem registrierten Mitarbeiter ein Sparbuch aus, in dem der monatliche Abzug seines Grundgehalts von 2,5 % vom Arbeitgeber gebucht wird
• Zu diesem Zeitpunkt ist ein Mitarbeiter nun ein registrierter Teilnehmer des National Housing Fund.
• Der Arbeitgeber beginnt mit dem Abzug der Beiträge an der Quelle. Diese Abzüge/Beiträge werden an die Federal Mortgage Bank of Nigeria mit einem Zahlungsplan überwiesen, der den von jedem Mitarbeiter beigesteuerten Betrag und den abgedeckten Zeitraum angibt.
• Selbstständige Beitragszahler beginnen ebenfalls mit der monatlichen Überweisung von Beiträgen an FMBN.
• Die Federal Mortgage Bank of Nigeria akzeptiert Beiträge und stellt Quittungen für Zahlungen aus.

BEDINGUNGEN FÜR RÜCKERSTATTUNG

• Die Rückerstattung erfolgt an einen Beitragszahler, der das 60. Lebensjahr vollendet oder 35 Dienstjahre geleistet hat.
• Eine Rückerstattung erfolgt auch an einen Beitragszahler, der ein Darlehen erhalten, das Darlehen liquidiert und das 60. Lebensjahr vollendet oder 35 Dienstjahre geleistet hat.
• Aus dem Arbeitsverhältnis ausgeschieden und unfähig, den Beitrag zum Fonds fortzusetzen.
• Im Falle eines verstorbenen Beitragszahlers erfolgt eine Rückerstattung an die nächsten Angehörigen eines Beitragszahlers.

Erforderliche Unterlagen für die Beitragsrückerstattung

• Antragsschreiben mit Antrag auf Beitragsrückerstattung.
• Bewerbungsschreiben.
• Geburtsurkunde oder Alterserklärung.
• Ausgefüllte NHF-Beitragsabhebungsformulare.
• Bankkontodaten, über die die Rückerstattung erfolgen würde.
• Ärztliches Gutachten über gesundheitliche Unfähigkeit zur Beitragsfortführung
• Verwaltungsschreiben & Sterbeurkunde (im Falle eines verstorbenen Beitragszahlers)
• Beitragsnachweis. (Quittung für selbstständigen Beitragszahler)
• Biometrische Prüfnummer (BVN)

VORTEILE

• Wohnungsbaudarlehen von bis zu 90 % der Kosten des Hauses.
• Die Darlehenszinsen bleiben während der gesamten Laufzeit der Hypothek bei 6 % pa fixiert
• Lange Amortisationszeit von bis zu 30 Jahren.
• Beiträge können als zusätzliche Alterssicherung dienen.
• Bis zu N15 Millionen können ausgeliehen werden.
• Rückzahlung mit 2 % Zins bei Pensionierung.
• Die Kreditrückzahlung entspricht in etwa einer typischen Monatsmiete.
• Jeder Beitragszahler hat: eine lebenslange Registrierungsnummer, ein Sparbuch zur persönlichen Beitragserfassung und den Kontoauszug.

BERECHTIGUNG

• Anmeldung über die Formulare NHF 1 (Arbeitgeber) und NHF 2 (Arbeitnehmer).
• Abgezogene Monatsbeiträge zeitnah an FMBN überweisen (Mindestens 6 Monatsbeiträge sollten geleistet werden)
• Passbook muss vom Arbeitgeber aktualisiert werden und ist von einer Beschäftigung auf die andere übertragbar.
• Jährliche Aufstellung der kumulierten Beiträge zuzüglich aufgelaufener Zinsen
• Bewerben Sie sich über eine akkreditierte Primary Mortgage Bank (PMB)
• Der Antragsteller muss ausreichende Nachweise über regelmäßige Einkünfte erbringen.

Hier sind die häufig gestellten Fragen zum National Housing Fund und zum NHF-Darlehen

Wer kann von der Regelung profitieren?

Das NHF-Programm richtet sich an Nigerianer in allen Wirtschaftssektoren, insbesondere an Personen mit niedrigem und mittlerem Einkommen, die sich gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nicht leisten können, z. B. Beamte, Händler, Handwerker, Berufskraftfahrer usw. Jeder beabsichtigte Begünstigte muss ein registrierter Beitragszahler und höher sein bis heute mit seinen/ihren Beiträgen.

Wie können nur 2,5 % meines monatlichen Grundgehalts oder Einkommens ausreichen, um einen Kredit aufzunehmen, um ein Haus zu bauen?

Die 2,5 % des monatlichen Grundgehaltsbeitrags berechtigen Sie zum Zugang zum Darlehen. Der von den Beitragszahlern landesweit geschaffene Fonds steht jedem Beitragszahler zur Verfügung, nachdem er mindestens sechs Monate lang Beiträge geleistet hat.

Wie erhält ein Beitragszahler ein NHF-Darlehen?

Ein Beitragszahler, der an einem NHF-Darlehen interessiert ist, stellt seinen Antrag über einen registrierten und ordnungsgemäß akkreditierten Hypothekendarlehensgeber (z. B. Primary Mortgage Banks), der den Antrag verpackt und an FMBN weiterleitet.

Sind es die monatlichen Beiträge, die die Höhe des Darlehens bestimmen?

Nein. Die Kredithöhe wird durch die Erschwinglichkeit des Antragstellers bestimmt. Dies bezieht sich auf die Einkommenshöhe, die die Rückzahlung des Darlehens ermöglicht.

Welche Unterlagen werden bei der Beantragung des Kredits benötigt?

Zu den für die Bearbeitung eines Darlehens erforderlichen Unterlagen gehören:

1. Ausgefülltes Bewerbungsformular.
2. Fotokopie der Titeldokumente
3. Aktuelles Bewertungsgutachten über das geplante Haus zum Kauf oder Leistungsverzeichnisse (BOQ) für das zu bauende Haus.
4. Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung für drei Jahre.
5. Nachweis der NHF-Teilnahme
6. Kopie der Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate.
7. Eigenkapitaleinlage oder Eigenbeteiligung von 30 %, 20 % oder 10 % je nach beantragter Kreditsumme.

Was ist die Art der Rückzahlung?

NHF-Wohnbaudarlehen werden in monatlichen Raten aus dem Einkommen des Begünstigten zurückgezahlt. Diese Art der Rückzahlung hat den Vorteil, dass sie sowohl günstig als auch bequem ist.

Kann ein Beitragszahler ein NHF-Darlehen erhalten, wenn sich ein Hypothekendarlehensgeber nicht in seinem/ihrem Staat befindet?

Ja. Ein potenzieller Antragsteller kann sich mit einem Hypothekendarlehensgeber (z. B. PMB usw.) in Nigeria in Verbindung setzen, um einen Darlehensantrag zu bearbeiten.

Gibt es Beschränkungen, wo ein Anbieter sein Haus bauen kann?

Die Immobilie kann sich überall in Nigeria befinden. Der Antragsteller muss jedoch akzeptable Titeldokumente für das Land vorlegen.

Wie kann ein Geringverdiener Sicherheiten für den Kredit bekommen?

Die einzige Sicherheit ist die Immobilie, für die das Darlehen gesichert werden soll. Für das Darlehen werden keine weiteren Sicherheiten benötigt.

Wie oft kann ich ein NHF-Darlehen erhalten?

Ein Beitragszahler kann nur einmal im Leben eine NHF-Darlehensfazilität erhalten.

Was ist der maximale Darlehensbetrag und die Rückzahlungszeit für NHF-Darlehen?

Ein Beitragszahler hat Anspruch auf einen maximalen Darlehensbetrag von =N=15 Millionen, der über einen Zeitraum von maximal 30 Jahren zu einem erschwinglichen Zinssatz von 6 % zurückgezahlt werden kann.

Kann ich ein NHF-Darlehen erhalten, um ein Grundstück für den Bau eines Hauses zu kaufen?

Nein. Von einem potenziellen Antragsteller, der ein Darlehen zum Bau eines Hauses erhalten möchte, wird erwartet, dass er sein/ihr Land sowie einen akzeptablen Titel auf das Land vor der Beantragung eines NHF-Darlehens besitzt.

Kann ich das Darlehen als Einzelperson erhalten, um mein Haus zu bauen, oder muss ich ein staatliches Anwesen oder von einem privaten Immobilienentwickler kaufen?

Ja. Sie können als Einzelperson ein NHF-Darlehen beantragen, um ein Grundstück zu erschließen, oder direkt bei einem staatlichen Consort-Anwesen oder einem privaten Grundstücksentwickler kaufen.

Fazit

Durch das National Housing Fund Loan Scheme wird es für die reichen Leute schwierig sein, Bauprojekte zu kapern, da keine einzelne Person mehr als eins auf das Darlehen zugreifen kann und Projekte auf individueller Basis durchgeführt werden. Sollten Sie weitere Informationen zum National Housing Fund oder zum NHF-Darlehen benötigen, fragen Sie bitte im Kommentarbereich unten nach oder wenden Sie sich an die Federal Mortgage Bank of Nigeria.

Die Informationen für diesen Beitrag wurden von der Website der Federal Mortgage Bank of Nigeria bezogen.

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