ABD'de Gayrimenkul Sektörü için en iyi 5 lider üretim platformu

Gayrimenkul sektöründe potansiyel müşterileri bulma ve onlarla bağlantı kurma süreci çok önemlidir. Dışarıda binlerce emlakçı olduğu için, emlakçı rolünü üstlenirken belirgin bir gücünüz olmalı. Geleneksel pazarlama ekosistemi ile hedeflenebilir müşteri bulma ve ulaşma süreci etkisiz kalmaktadır.

Etkili bir pazarlama stratejisi olan olası satış yaratma, şirketlerin müşteri adayları üretme şeklini değiştirdi. Potansiyel müşteri yaratma, bir ürün veya hizmet için bu ilgiyi satışa dönüştürmeye dayalı olarak tüketici ilgisi yaratma sürecidir. Ancak, oluşturulan tüm müşteri adayları müşteriye dönüştürülmez. Oldukça zorlu bir süreç.

Bunu yapmak için emlakçılar, yalnızca alıcılar ve satıcılar üzerinde eyleme geçirilebilir potansiyel müşteriler oluşturmak için değil, aynı zamanda potansiyel müşterileri yönetmek ve onları faydalı müşterilere dönüştürmek için doğru araçları uygulamak için tasarlanmış etkili bir gayrimenkul olası satış yaratma yazılımı aramalıdır. Bunu yaparak, emlakçılar potansiyel müşteri aramak yerine müşterilerle çalışmak için daha fazla zaman harcayabilirler.

Özelleştirme, otomasyon, herhangi bir emlak acentesi için uygun diğer sistemlerle entegrasyon gibi farklı özelliklere sahip beş emlak öncüsü oluşturma yazılımı ve son derece yararlı bulacaksınız.

(1) Pazar Lideri

Pazar Lideri, canlı özellikleri nedeniyle gayrimenkul lider oluşturma yazılımları arasında ilk tercihim. Pazar Lideri, 1999'dan beri 2.50.000'den fazla müşteriye potansiyel müşteriler, eğitim ve müşteri desteği ile yardımcı olarak emlak profesyonellerinin işlerini yönetmelerine ve büyütmelerine yardımcı oluyor. Century 21, Exit Realty Group, Keller Williams(kw) Innovator gibi endüstri devleri Market'i kullanıyor İşlerini geliştirmek için lider aracı.

Pazar Lideri, satış hedeflerine ulaşmanıza yardımcı olan iki potansiyel müşteri ürünü sunar. Birincisi, her ay müşteri adayı garantisi olarak adlandırılan garantili (minimum) bir müşteri adayı sayısıdır ve aynı müşteri adayını başka bir acenteye satmaktan kaçınır. Pazar Lideri, tüketicilere mülklerinin ücretsiz kişiselleştirilmiş karşılaştırmalı pazar analizini (CMA) sunan Housevalues.com sitesinden potansiyel satışlar satar.

İkinci ürün, Google, Bing ve diğer arama motorlarında doğrudan kişisel markalı IDX web sitenize ev listeleri arayan tüketicileri hedefleyen bir tıklama başına ödeme reklam kampanyası olan Leads Direct'tir .

Pazar Lideri aşağıdaki özellikleri sunar:

• IDX web sitenizde ev alıcısı ve satıcı adaylarını yakalayın
• Mülk ayrıntıları ve listeleme zaman aralığı dahil olmak üzere satıcı müşteri adayı bilgileri edinme
• Pazarlama otomasyonu
• Özelleştirilebilir web sitesi ve Mobil uygulama

Fiyatlandırma: Market Leader Pro planı için ayda 129$ ve pazarınıza bağlı olarak müşteri adayı başına 20-30$.

(2) Kalın Kurşunlar

Bold Leads, Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada'da binlerce emlakçıya hizmet veren otomatikleştirilmiş, kaliteli bir müşteri adayı oluşturma sistemidir. Şirket, sistemi daha hızlı tanıyabilmeniz için kapsamlı müşteri desteği ve eğitimi sunmaktadır.

Kalın Müşteri Adayları, belirli bir bölgedeki aracı sayısını kısıtlayarak özel müşteri adayları sağlar. Google ve Facebook gibi platformlara reklam kampanyaları yerleştirir ve ardından reklamlara tıklayan müşterileri, iletişim bilgilerini verdikleri ve daha sonra o bölgedeki acenteye gönderdikleri özelleştirilmiş emlak web sitelerine çeker. Yerleşik CRM'den yeni müşteri adaylarınızla iletişim kurabilir ve organize edebilirsiniz.

Ek olarak, BoldLeads, Müşteri İlişkileri Yönetimi (CRM) için harika bir platform olan Propertybase ile ilişkilidir. Bu nedenle, oluşturduğunuz tüm olası satışları yönetmek ve hepsiyle mükemmel çalışma ilişkileri sürdürmenizi sağlamak kolaydır.

Kalın Müşteri Adayları özellikleri şunları içerir:

• Alıcı ve satıcı yol açar
• Video eğitimi gibi yazılım koçluğu
• Kendi CRM'sine sahip hepsi bir arada bir platform
• Metin kapıcı ve e-posta şablonları
• Müşteri adayı etkileşim göstergesi araçları

Fiyatlandırma: Reklam oluşturmak ve yönetmek ve CRM'yi kullanmak için aylık 399 ABD doları. Müşteri adayları satın almak için harcanacak aylık minimum 250 ABD doları.

(3) Zürafa

Zurple, 2009 yılında San Diego, California'da kuruldu ve Constellation Software'e ait. Zurple'ın yazılımı, emlak fırsatlarını yakalar ve bunları Konuşmalara ve ardından müşterilere dönüştürür.

Zurple size her müşteri adayının arama davranışının eksiksiz bir profilini sunar, böylece müşteri adayınızın etkileşimde bulunmak istemesini sağlayacak Sohbetler başlatabilirsiniz. Zurple, müşteri adayının konumunu, özelliklerini ve müşteri adayının tercih ettiği mülk türünü, müşteri adayının gerçekleştirdiği her aramayı ve daha fazlasını size söyleyecektir.

Zurple'ın patent bekleyen yazılımı, tüm olası satış davranışlarını analiz eder ve hangi potansiyel müşterilerinizin yakında gerçek ev alıcısı olma olasılığının daha yüksek olduğunu belirlemek için algoritmalar kullanır. Algoritmaya bağlı olarak Zurple, bir müşteri adayı aynı mülkü birden çok kez görüntülemek için geri dönerse, mülkü favori olarak kaydederse veya kısa süre içinde bir ev satın almakla ilişkili agresif arama davranışı sergilerse sizi bilgilendirir.

Zurple'ın otomatik yanıtları kişiselleştirilmiş ve veriye dayalıdır ve müşterilerle sizin adınıza akıllıca etkileşim kurar. Yalnızca belirli alanınızı hedefleyerek pazarlama bütçenizi optimize eder ve hatta bireysel posta kodları içindeki belirli alt alanları hedefleyebilir. Zurple'ın hedeflenen reklamlarını kullanabilir ve bunları Zillow gibi yerlerden gelen potansiyel müşterilerinizle birleştirebilirsiniz.

Zurple'ın özelliklerinden bazıları şunlardır:

• E-posta adresinizden otomatik, kişiselleştirilmiş ve veriye dayalı e-postalar
• Müşteri Adayı Davranışını Takip Edin
• Zillow, Trulia ve Realtor.com ile entegrasyon
• Müşteri adayı uyarıları

Fiyatlandırma: 399$/kullanıcı/ay

(4) Teklifler

Offrs, yapay zeka veya makine öğrenimi tabanlı tahmine dayalı analitik kullanan emlakçılara özel potansiyel müşteriler sunan Kaliforniya merkezli bir gayrimenkul öncü oluşturma platformudur. Bu tahmine dayalı algoritmanın yardımıyla Offrs, mülklerini 12 ay içinde piyasada satmayı planlayan satıcıları belirleyebilir.

Teklifler üç aşamada çalışır:

Adım 1: Bölgenizi seçin (kara tabanlı arama, etkileşimli bir harita ve basit Posta kodu tabanlı sistemle birlikte gelir)

2. Adım : AI analitiği, FSBO, süresi dolmuş ve özel müşteri adaylarından elde edilen tahmine dayalı satıcılar dahil olmak üzere gelen kutunuzdaki potansiyel müşterilere erişin

Adım 3: Otomatik pazarlama, e-posta, sesli posta, doğrudan posta ve çevrimiçi reklamcılık yoluyla potansiyel satıcılarla iletişim kurun.

Offrs platformu, olası satışlarını, piyasaya yeni çıkmış olan Mülk Sahibi Tarafından Satılan mülklerden ve süresi dolmuş yeni listeleme adaylarından arayacaktır. Geçmiş emlak istatistiklerine dayanarak, yakın gelecekte hangi mülklerin yakında satışa çıkacağını belirlemek için bir dizi teknik ve algoritmayı birleştirir. Yüksek nitelikli müşteri adayları yaratmanın sırrı burada yatıyor.

Yatırım yapmadan önce şirket, programının nasıl çalıştığını ve ücretlendirdiği maliyeti açıklayan 30 dakikalık bir rehberlik oturumu sağlama seçeneğini kolaylaştırır.

Özellikler:

• Otomatik e-posta pazarlaması ve çevrimiçi reklamlar
• Potansiyel müşteri yaratma için tahmine dayalı analitik
• Müşteri adaylarına ve konum tabanlı ev sahibi verilerine erişmek için uygulamalar
• Video eğitimleri

Fiyatlandırma: Büyük Ajans Planı için 200 ABD Doları, mülk başına yalnızca 0,1 ABD Doları tutarındaki minimum ücretle her seferinde bir potansiyel müşteri satın alabilirsiniz.

(5) REDX

RedX, Utah merkezli, emlakçılara müşteri sağlayan ve hem ABD hem de Kanada'da 50.000'den fazla acente tarafından kullanılan on yılı aşkın bir deneyime sahip, gelişmekte olan bir emlak öncü bulma yazılımıdır.

REDX platformu beş farklı potansiyel müşteri edinme kaynağına erişim sağlar: Süresi Dolmuş, Geoleads, Sahipler Tarafından Satılık, Sahipler Tarafından Kiralık ve Ön Haciz. Şirket, yalnızca istediğiniz olası satışlar için ödeme yapmanıza izin verir. REDX, yalnızca Vortex adlı bir arama platformunda çalışır.

Vortex, hepsi bir arada bir çözümdür. Dağınık entegrasyonlarla birden fazla sistem kullanmak yerine, tüm potansiyel müşterilerinize ve araçlarınıza sorunsuz bir platformda erişebilirsiniz.

Storm Dialer – kısa sürede çok sayıda potansiyel müşteriyle iletişim kurmanıza yardımcı olan bir eklenti.

Seçtiğiniz pakete bağlı olarak, olası satışları, FSBO adaylarını, FRBO adaylarını vb. listeleyebilirsiniz.

Özellikler:

• Çevrimiçi eğitim, öğreticiler ve sınırsız müşteri desteği
• Müşterilere daha kişisel yaklaşım
• Kullanımı kolay platform

Fiyatlandırma:

• Süresi Dolmuş Talepler – aylık 59,99 ABD doları
• FSBO liderliği – aylık 39,99$
• FRBO müşteri adayları – ayda 79,99 ABD doları
• Ön hacizler - aylık 39,99 ABD doları
• GeoLeads – aylık 49,99$

Son Düşünceler / Sonuç: Gayrimenkul ortamı son on yılda büyük bir değişime tanık oldu ve kendiniz, ekibiniz veya aracı kurumunuz için gayrimenkul liderlerini çekmek için kapsamlı bir stratejiye sahip olmak önemlidir. Bu nedenle, yukarıda sıralanan gayrimenkul öncü oluşturma yazılımları, her emlakçı veya emlakçı için harika çözümler sunar.

Her platformu yakaladıkları potansiyel müşteri sayısına, fiyatlandırmaya, işlevsel özelliklere ve müşteri geri bildirimlerine göre inceledik. Size en uygun olanı, özellik, maliyet ve ek avantajlar tercihinize bağlıdır.