全国住宅基金とNHFローンについて知っておくべきことすべて

公開: 2018-08-27

手頃な価格の住宅は、ナイジェリアの低中産階級の稼ぎ手にとって大きな問題です。

一方、家賃は年々上昇し続けています。低中産階級の稼ぎ手は、家賃を払った後、貯蓄が残ることはめったにありません。

この住宅問題を抑制するために、ナイジェリアのさまざまな政府によって政策と計画が立てられましたが、ほとんどの時間を実施する戦略はほとんどまたはまったく結果をもたらしません。

多くの場合、政府による住宅プロジェクトは、権力のある裕福な人々や個人によって乗っ取られ、それによって、直接購読して自分の家を手に入れるという下層階級の機会を否定します。

国家住宅基金とNHFローンは、ナイジェリアのこの住宅問題を恒久的に解決することを目的としています。

この記事では、国立住宅基金に関するいくつかの重要な情報を共有します

全国住宅基金とNHFローンに関する重要な情報

全国住宅基金とNHFローンについて。
国民住宅基金に寄付できるのは誰か。
スキームへの資金提供方法。
NHFローンへのアクセス。
誰がその制度に応募する資格があるか。
ローン等の申請に必要な書類

上記を通過する前に、以下は国家住宅基金を設立する法的枠組みです。

全国住宅基金の法的枠組み

1992年の法律3は、全国住宅基金（NHF）を設立しました。
法のセクション2は、ファンドの目的と目的を概説しています。セクション20、21、および22は、違反に対する違反と罰則を定義しています。第3条は、国家住宅基金の強化を目的とした新たな現実に沿ったものにするために改正されています。
NHF法の要約版にアクセスします。

全国住宅基金の目的と目的

ナイジェリア人に手頃な価格の住宅を提供するための資金の動員。
商業銀行とマーチャントバンクは、ローンとアドバンスのポートフォリオの10％を投資します。
保険会社は、住宅セクターに損害保険の20％と生命保険の40％を投資することを義務付けられており、これらの50％は直接資金に投資されています。
連邦政府の財政的貢献。

NHFスキームの資金調達方法

年間収入=N= 3000以上のナイジェリア人の月収の2.5％の義務的な貢献。
商業銀行とマーチャントバンクは、ローンとアドバンスのポートフォリオの10％を投資します。
保険会社は、住宅セクターに損害保険の20％と生命保険の40％を投資することを義務付けられており、これらの50％は直接資金に投資されています。
連邦政府の財政的貢献。

全国住宅基金に登録する手順

自営業であろうと有給雇用であろうと、雇用されているすべてのナイジェリア人は、1992年のNHF法第3号により、基本給/収入の2.5％を基金に寄付することが義務付けられています。 登録の手順は次のとおりです。

ナイジェリア連邦住宅ローン銀行（FMBN）は、雇用者登録フォーム（NHF1）を雇用者に提供します。
雇用主はフォームNHF1に記入し、ナイジェリアの連邦住宅ローン銀行の最寄りの支店に戻ります。
ナイジェリア連邦住宅ローン銀行は雇用主を登録し、雇用主の登録番号を発行します。
ナイジェリア連邦住宅ローン銀行は、従業員が記入するために雇用主にフォームNHF2を発行するか、自営業者または個人に直接発行します。
従業員はフォームNHF2に記入し、雇用主に返送します。
雇用主または自営業者は、記入済みのフォームNHF2をナイジェリアの連邦住宅ローン銀行に返送します。
ナイジェリア連邦住宅ローン銀行は、フォームNHF2で従業員を登録し、各従業員/自営業者に従業員参加番号を割り当てます。
連邦住宅ローン銀行は、登録された各従業員に通帳を発行し、雇用主は2.5％の基本給の月額控除を転記します。
この時点で、従業員は現在、全国住宅基金の登録参加者です。
雇用主は源泉徴収を開始します。このような控除/寄付は、ナイジェリアの連邦住宅ローン銀行に送金され、支払いスケジュールには、各従業員が寄付した金額と対象期間が示されます。
自営業の寄稿者も、FMBNへの寄稿の毎月の送金を開始します。
ナイジェリアの連邦住宅ローン銀行は、寄付を受け付け、支払いの領収書を発行します。

払い戻しの条件

払い戻しは、60歳に達した、または35年のサービスを提供した寄稿者に対して行われます。
ローンを取得し、ローンを清算し、60歳に達した、または35年のサービスを提供した寄稿者にも返金が行われます。
雇用から引退し、基金への拠出を継続することができなくなります。
寄稿者が死亡した場合、寄稿者の近親者に返金されます。

寄付金の返金に必要な書類

寄付金の返金を要求する申請書。
任命の申し出の手紙。
出生証明書または年齢証明書。
NHF寄付の引き出しフォームに記入しました。
払い戻しが行われる銀行口座の詳細。
健康障害のために寄付を継続できないという医療報告
行政書および死亡診断書（死亡した寄稿者の場合）
貢献の証拠。（自営業者の領収書）
生体認証番号（BVN）

利点

住宅の費用の最大90％の住宅ローン。
ローンの利息は、住宅ローンの全期間を通じて6％paで固定されたままです。
30年までの長期返済。
寄付は、追加の老後のセキュリティとして機能することができます。
最大1500万Nを借りることができます。
引退に対する2％の利息による払い戻し。
ローンの返済は、通常の月額家賃とほぼ同じです。
すべての寄稿者は、生涯登録番号、寄稿を個人的に記録するための通帳、および口座明細書を持っています。

適格性

NHF 1（雇用者）およびNHF 2（従業員）フォームによる登録。
FMBNに迅速に送金された毎月の寄付を差し引いた（少なくとも6か月の寄付を行う必要があります）
通帳は雇用主によって更新され、ある雇用から別の雇用に譲渡できます。
累積拠出金と未収利息の年次報告書
認定された一次住宅ローン銀行（PMB）を通じて申請する
申請者は、定期的な収入の十分な証拠を提供する必要があります。

全国住宅基金とNHFローンに関するよくある質問は次のとおりです。

誰がこの計画から利益を得ることができますか？

NHFスキームは、経済のすべてのセクターのナイジェリア人、特に公務員、トレーダー、職人、商業運転手などの商業住宅ローンを購入できない低中所得レベルのナイジェリア人を対象としています。彼/彼女の貢献でこれまで。

家を建てるために、ローンを取得するのに、月額の基本給または収入の2.5％だけで十分なのはどうしてですか？

月額基本給の2.5％は、ローンにアクセスする資格があります。 全国の寄稿者によって作成された資金のプールは、最低6か月間寄稿した後、すべての寄稿者が借りることができるようになります。

寄稿者はどのようにしてNHFローンを取得しますか？

NHFローンの取得に関心のある寄稿者は、登録済みで正式に認定された住宅ローンのオリジネーター（Primary Mortgage Banksなど）を通じて申請します。このオリジネーターは、申請をパッケージ化してFMBNに転送します。

ローンの金額を決定するのは毎月の寄付ですか？

いいえ。融資額は、申請者の手頃な価格によって決定されます。 これは、ローンの返済を可能にする彼/彼女の収入レベルを伴います。

ローンを申請する際に必要な書類は何ですか？

ローンの処理に必要な書類は次のとおりです。

記入済みの申請書。
タイトル文書のコピー
購入する提案された家または建設する家の数量表（BOQ）に関する現在の評価レポート。
3年間の納税証明書。
NHF参加の証拠
過去3か月間の給与明細書のコピー。
申請されたローン金額に応じて、30％、20％、または10％の出資または個人の出資。

返済の方法は何ですか？

NHF住宅ローンは、受益者の収入から毎月の分割払いで返済されます。 この返済方法には、手頃な価格で便利であるという利点があります。

住宅ローンのオリジネーターが自分の州にいない場合、寄稿者はNHFローンを取得できますか？

はい。 将来の申請者は、ナイジェリアの住宅ローンのオリジネーター（PMBなど）と連絡を取り、ローン申請を処理できます。

寄稿者が家を建てることができる場所に制限はありますか？

プロパティは、ナイジェリアのどこにでも配置できます。 ただし、申請者は、受け入れ可能な所有権文書を土地に提出する必要があります。

低所得者はどのようにしてローンの担保を得ることができますか？

唯一の担保は、ローンを確保するための資産です。 ローンに他の担保は必要ありません。

NHFローンは何回受けられますか？

寄稿者は、一生に一度だけNHFローンファシリティを取得できます。

NHFローンの最大ローン額と返済期間はどのくらいですか？

寄稿者は、6％の手頃な金利で、最大30年間にわたって返済可能な最大融資額= N=1,500万にアクセスする資格があります。

家を建てるために土地を購入するためのNHFローンを取得できますか？

いいえ。住宅を建てるためのローンを希望する申請者は、NHFローンを申請する前に、自分の土地と土地の所有権を持っている必要があります。

個人で家を建てるためにローンを組むことはできますか、それとも政府所有の不動産を購入する必要がありますか、それとも民間の不動産開発業者から購入する必要がありますか？

はい。 個人としてNHFローンを申請して土地を開発するか、政府のコンソート不動産または民間の不動産開発業者から直接購入することができます。

結論

全国住宅基金融資制度を通じて、一人の人が複数の融資にアクセスすることはできず、プロジェクトは個別に行われるため、金持ちが建築プロジェクトを乗っ取るのは難しいでしょう。 National HousingFundまたはNHFLoanの詳細が必要な場合は、以下のコメントセクションで質問するか、ナイジェリアの連邦住宅ローン銀行に連絡してください。

この投稿の情報は、ナイジェリア連邦住宅ローン銀行のWebサイトから提供されました。

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