كل ما تحتاج لمعرفته حول الصندوق الوطني للإسكان وقرض NHF

الإسكان الميسر هو قضية رئيسية لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط ​​في النيجيريين.

من ناحية أخرى ، يستمر الإيجار في الزيادة على أساس سنوي. نادرًا ما يكون لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط ​​أي مدخرات متبقية بعد دفع الإيجار.

للحد من قضايا الإسكان هذه ، تم وضع السياسات والخطط من قبل حكومات مختلفة في نيجيريا ، لكن استراتيجية تنفيذ معظم الوقت تسفر عن نتائج ضئيلة أو معدومة.

في كثير من الأحيان ، يتم الاستيلاء على مشاريع الإسكان التي تنفذها الحكومة من قبل الأثرياء أو الأفراد في السلطة ، مما يحرم الطبقة الدنيا من فرصة الاكتتاب المباشر والحصول على منازل خاصة بهم.

يهدف الصندوق الوطني للإسكان وقرض NHF إلى حل مشكلة الإسكان هذه بشكل دائم في نيجيريا.

في هذا المقال ، سوف أشارك بعض المعلومات الحيوية حول الصناديق الوطنية للإسكان

معلومات حيوية عن الصندوق الوطني للإسكان وقرض NHF

1. حول صناديق الإسكان الوطنية وقرض NHF.
2. من يمكنه المساهمة في الصندوق القومي للإسكان.
3. كيف يتم تمويل النظام.
4. الحصول على قرض NHF.
5. من هو المؤهل للتقدم للبرنامج.
6. المستندات المطلوبة للتقدم للحصول على القرض وما إلى ذلك

قبل الانتقال إلى ما هو مذكور أعلاه ، يوجد أدناه الإطار القانوني لإنشاء الصندوق القومي للإسكان.

الإطار القانوني لصندوق الإسكان الوطني

أنشأ القانون 3 لعام 1992 الصندوق الوطني للإسكان (NHF).
ويحدد القسم 2 من القانون أهداف الصندوق وأهدافه. تحدد المواد 20 و 21 و 22 الجرائم والعقوبات في حالة عدم الامتثال. يجري تعديل القانون 3 لجعله يتماشى مع الحقائق الجديدة التي تهدف إلى تعزيز الصندوق الوطني للإسكان.
قم بالوصول إلى النسخة المختصرة من قانون NHF.

أهداف وأهداف صندوق الإسكان الوطني

• حشد الأموال لتوفير منازل سكنية بأسعار معقولة للنيجيريين.
• تستثمر البنوك التجارية والتجارية 10٪ من محفظة القروض والسلفيات الخاصة بها.
• يتم تكليف شركات التأمين باستثمار 20٪ من الأموال غير المخصصة للحياة و 40٪ على الحياة في قطاع الإسكان مع 50٪ منها مباشرة في الصناديق.
• المساهمات المالية للحكومة الاتحادية.

كيف يتم تمويل برنامج NHF

• مساهمة إلزامية بنسبة 2.5 ٪ من الدخل الشهري للنيجيريين الذين يكسبون = N = 3000 وما فوق سنويًا.
• تستثمر البنوك التجارية والتجارية 10٪ من محفظة القروض والسلفيات الخاصة بها.
• يتم تكليف شركات التأمين باستثمار 20٪ من الأموال غير المخصصة للحياة و 40٪ على الحياة في قطاع الإسكان مع 50٪ منها مباشرة في الصناديق.
• المساهمات المالية للحكومة الاتحادية.

إجراءات التسجيل في صندوق الإسكان الوطني

يُطلب من جميع النيجيريين العاملين ، سواء كانوا يعملون لحسابهم الخاص أو يعملون بأجر ، بموجب قانون NHF رقم 3 لعام 1992 المساهمة بنسبة 2.5 ٪ من رواتبهم / دخلهم الأساسي في الصندوق. إجراءات التسجيل كالتالي :

• سيقوم البنك الفيدرالي للرهن العقاري النيجيري (FMBN) بتوفير نموذج تسجيل صاحب العمل (NHF1) لأصحاب العمل.
• سيقوم أرباب العمل بإكمال نموذج NHF1 والعودة إلى أقرب فرع لبنك الرهن العقاري الفيدرالي في نيجيريا.
• سيقوم Federal Mortgage Bank of Nigeria بتسجيل صاحب العمل وإصدار رقم تسجيل صاحب العمل.
• سيصدر بنك الرهن العقاري الفيدرالي النيجيري نموذج NHF2 لأصحاب العمل لإكماله من قبل الموظفين أو مباشرة إلى العاملين لحسابهم الخاص أو الفرد.
• سيقوم الموظف بإكمال النموذج NHF2 وإعادته إلى صاحب العمل.
• سيقوم صاحب العمل أو الأفراد العاملين لحسابهم الخاص بإعادة النموذج المكتمل NHF2 إلى Federal Mortgage Bank of Nigeria.
• سيقوم Federal Mortgage Bank of Nigeria بتسجيل الموظفين في نموذج NHF2 وتخصيص رقم مشاركة الموظفين لكل موظف / فرد يعمل لحسابه الخاص.
• سيصدر بنك الرهن العقاري الفيدرالي دفترًا لكل موظف مسجل حيث سيتم خصم الخصم الشهري من راتبه الأساسي البالغ 2.5٪ من قبل صاحب العمل
• في هذه المرحلة ، أصبح الموظف الآن مشاركًا مسجلاً في صندوق الإسكان القومي.
• سيبدأ صاحب العمل خصم الاشتراكات من المصدر. يتم تحويل هذه الخصومات / المساهمات إلى Federal Mortgage Bank of Nigeria مع جدول الدفع الذي يشير إلى المبلغ الذي ساهم به كل موظف والفترة التي يغطيها.
• كما سيبدأ المساهمون العاملون لحسابهم الخاص في إجراء تحويلات شهرية لمساهماتهم في FMBN.
• سيقبل بنك الرهن العقاري الفيدرالي في نيجيريا المساهمات ويصدر إيصالات للمدفوعات.

شروط استرداد الأموال

• يتم رد المبلغ للمشترك الذي أتم 60 عامًا أو أمضى 35 عامًا في الخدمة.
• كما يتم رد الأموال للمشترك الذي حصل على قرض ، وقام بتصفية القرض ، وبلغ سن الستين أو أمضى 35 عامًا في الخدمة.
• تقاعد من العمل وأصبح غير قادر على الاستمرار في المساهمة في الصندوق.
• يتم رد المبالغ لأقرب أقارب المشترك في حالة وفاة المشترك.

المستندات المطلوبة لاسترداد المساهمة

• خطاب طلب استرداد المساهمة.
• خطاب عرض التعيين.
• شهادة الميلاد أو شهادة إقرار السن.
• استمارات سحب مساهمة NHF مكتملة.
• تفاصيل الحساب المصرفي التي سيتم من خلالها سداد المبالغ المستردة.
• تقرير طبي بعدم القدرة على مواصلة الاشتراكات بسبب اعتلال الصحة
• خطاب الإدارة وشهادة الوفاة (في حالة المتوفى)
• دليل على المساهمة. (إيصال للمساهم العامل لحسابه الخاص)
• رقم التحقق البيومتري (BVN)

فوائد

• قرض إسكاني يصل إلى 90٪ من تكلفة المنزل.
• تظل الفائدة على القروض ثابتة طوال فترة الرهن العقاري عند 6٪ سنوياً
• فترة سداد طويلة تصل إلى 30 سنة.
• يمكن أن تكون المساهمات بمثابة ضمان إضافي للشيخوخة.
• يمكن اقتراض ما يصل إلى 15 مليون نيرة.
• المبالغ المعادة بفائدة 2٪ على التقاعد.
• سداد القرض هو نفس الإيجار الشهري المعتاد.
• لكل مساهم: رقم تسجيل مدى الحياة ، ودفتر للتسجيل الشخصي للاشتراكات وكشف حساب.

جدارة - أهلية

• التسجيل عبر NHF 1 (صاحب العمل) و NHF 2 (الموظف).
• الاشتراكات الشهرية المقتطعة المحولة إلى FMBN على الفور (يجب تقديم مساهمات لمدة 6 أشهر على الأقل)
• يتم تحديث دفتر الحسابات من قبل صاحب العمل ويمكن تحويله من وظيفة إلى أخرى.
• بيان سنوي بالاشتراكات المتراكمة مضافًا إليه الفوائد المستحقة
• التقديم من خلال أي بنك رهن عقاري معتمد (PMB)
• يجب على مقدم الطلب تقديم دليل مرضٍ على الدخل المنتظم.

فيما يلي الأسئلة المتداولة حول الصندوق الوطني للإسكان وقرض NHF

من يمكنه الاستفادة من النظام؟

مخطط NHF مخصص للنيجيريين في جميع قطاعات الاقتصاد ، لا سيما أولئك الذين يقعون في مستويات الدخل المنخفض والمتوسط ​​الذين لا يستطيعون تحمل قروض الإسكان التجارية ، مثل موظفي الخدمة المدنية والتجار والحرفيين والسائقين التجاريين وما إلى ذلك. يجب أن يكون أي مستفيد مقصود مساهماً مسجلاً وما فوق حتى الآن مع مساهماته.

كيف يمكن أن يكون 2.5٪ فقط من راتبي الأساسي الشهري أو دخلي كافيًا للحصول على قرض لبناء منزل؟

تؤهلك نسبة 2.5٪ من الراتب الأساسي الشهري للحصول على القرض. يصبح مجموع الأموال التي أنشأها المساهمون على مستوى الدولة متاحًا لأي مساهم للاقتراض منه ، بعد المساهمة لمدة ستة أشهر على الأقل.

كيف يحصل المشترك على قرض NHF؟

يتقدم المساهم المهتم بالحصول على قرض NHF من خلال مُصدر قروض الرهن العقاري المسجل والمعتمد حسب الأصول (مثل بنوك الرهن العقاري الأولية) ، والذي يقوم بتعبئة الطلب وإرساله إلى FMBN.

هل الاشتراكات الشهرية هي التي تحدد مبلغ القرض؟

لا ، يتم تحديد مبلغ القرض من خلال القدرة على تحمل التكاليف لمقدمي الطلبات. وهذا يستلزم مستوى دخله الذي سيمكنه من سداد القرض.

ما هي المستندات المطلوبة عند التقديم على القرض؟

تشمل المستندات المطلوبة لمعالجة القرض ما يلي:

1. استمارة طلب مكتملة.
2. نسخة من وثائق الملكية
3. تقرير التقييم الحالي للمنزل المقترح للشراء أو فواتير الكميات (BOQ) للمنزل المراد بناؤه.
4. شهادة تخليص ضريبي لمدة ثلاث سنوات.
5. دليل على مشاركة NHF
6. نسخة من إيصالات الدفع للأشهر الثلاثة السابقة.
7. المساهمة في رأس المال أو الحصة الشخصية بنسبة 30٪ أو 20٪ أو 10٪ حسب مبلغ القرض المطلوب.

ما هي طريقة السداد؟

يتم سداد قرض الإسكان NHF على أقساط شهرية من دخل المستفيد. تتميز طريقة السداد هذه بكونها ميسورة التكلفة ومريحة.

هل يمكن للمشترك الحصول على قرض NHF ، إذا لم يكن منشئ قرض الرهن العقاري في حالته / حالتها؟

نعم. يمكن لمقدم الطلب المحتمل الاتصال بمنشئ قروض الرهن العقاري (مثل PMB وما إلى ذلك) في نيجيريا لمعالجة طلب القرض.

هل هناك قيود على المكان الذي يمكن للمشترك بناء منزله فيه؟

يمكن أن يقع العقار في أي مكان في نيجيريا. ومع ذلك ، يجب على مقدم الطلب تقديم مستندات ملكية مقبولة للأرض.

كيف يمكن لأصحاب الدخل المنخفض الحصول على ضمانات للقرض؟

الضمان الوحيد هو الممتلكات لتأمين القرض من أجله. ليست هناك حاجة إلى ضمانات أخرى للقرض.

كم مرة يمكنني الحصول على قرض NHF؟

يمكن للمساهم الحصول على تسهيل قرض NHF فقط مرة واحدة في العمر.

ما هو الحد الأقصى لمبلغ القروض ووقت السداد لقروض NHF؟

يحق للمشترك الحصول على الحد الأقصى لمبلغ القرض = N = 15 مليون يسدد خلال فترة أقصاها 30 سنة بسعر فائدة معقول قدره 6٪.

هل يمكنني الحصول على قرض NHF لشراء قطعة أرض لبناء منزل؟

لا ، من المتوقع أن يحصل مقدم الطلب المحتمل الذي يرغب في الحصول على قرض لبناء منزل على أرضه / أرضها بالإضافة إلى سند ملكية مقبول للأرض قبل تقديم طلب الحصول على قرض NHF.

هل يمكنني الحصول على القرض كفرد لبناء منزلي أم يجب علي شراء عقار مملوك للحكومة أو من مطور عقاري خاص؟

نعم. يمكنك تقديم طلب كفرد للحصول على قرض NHF لتطوير أرض أو الشراء مباشرة من شركة عقارات حكومية أو مطور عقارات خاص.

استنتاج

من خلال برنامج قروض الصندوق الوطني للإسكان ، سيكون من الصعب على الأثرياء اختطاف مشاريع البناء حيث لا يمكن لأي شخص الحصول على القرض أكثر من المشروعات ويتم تنفيذ المشاريع على أساس فردي. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول الصندوق الوطني للإسكان أو قرض NHF ، فيرجى السؤال في قسم التعليقات أدناه أو الاتصال ببنك الرهن العقاري الفيدرالي في نيجيريا.

تم الحصول على المعلومات الخاصة بهذا المنشور من موقع ويب Federal Mortgage Bank of Nigeria.

اقرأ أيضًا: كيف تحبط الحكومة الشركات الصغيرة والمتوسطة في نيجيريا