Riscurile nu atât de ascunse ale încălcării unui contract

Adepți sau încalcă regulile, respectarea termenilor acordurilor dvs. legale ar trebui să fie o prioritate ridicată pentru afacerea dvs.

În mod ideal, atunci când se formează un contract de afaceri, ambele părți ar reține finalul înțelegerii, ambele părți ar obține beneficiile convenite și nu ar apărea dispute. Cu toate acestea, nu trăim într-o lume perfectă, iar realizarea unui management eficient al contractelor poate fi împiedicată de o varietate de probleme.

Problemele de afaceri apar chiar și atunci când se depun eforturi pentru a le evita. Apar evenimente neașteptate, procesele provoacă întârzieri, iar situațiile financiare pot deveni dezordonate. Dacă una dintre nenumăratele probleme potențiale de afaceri cu care vă puteți confrunta vă împiedică pe dvs. sau pe o parte cu care aveți un contract să-și îndeplinească obligațiile, aceasta este cunoscută ca o încălcare a contractului.

Când cineva încalcă un contract, trebuie să plătească daune părții vătămate, deoarece a fost afectată negativ. Contractele vor include de obicei un curs de acțiune de urmat în cazul în care oricare dintre părți încalcă contractul, dar natura încălcării va determina de obicei remedierea care urmează.

Ce reprezintă o încălcare a contractului?

Contractele vor sublinia de obicei ceea ce constituie o încălcare pentru acel acord anume, dar pentru a determina oficial dacă a avut loc una, un judecător o va examina.

După ce a răspuns la toate aceste întrebări de calificare, judecătorul va stabili dacă a avut loc sau nu o încălcare a contractului. În caz contrar, contractul va continua până la expirarea, rezilierea sau reînnoirea acestuia. Dacă a avut loc o încălcare a contractului, atunci remediile corespunzătoare vor fi recompensate părții afectate.

Modalități de încălcare a unui contract

Deși încălcarea unui contract va arăta probabil diferit în funcție de obiectul acordului, există trei categorii de acțiuni care încapsulează toate metodele de încălcare a unui contract:

1. O parte nu își îndeplinește parțial sau total obligațiile definite în contract.
2. O parte se comportă într-un mod care arată intenția de a nu-și îndeplini obligațiile definite în contract.
3. O parte acționează într-un mod care face imposibil de îndeplinit obligațiile sale contractuale.

Prima metodă enumerată mai sus este ceea ce este cunoscută ca o încălcare reală a contractului, deoarece încălcarea s-a produs de fapt. Celelalte două enumerate sunt cunoscute ca încălcări de renunțare sau încălcări anticipative. În ambele situații, partea care încalcă va renunța la contract înainte de a se presupune că și-a îndeplinit obligațiile.

Aceste modalități de încălcare a unui contract definesc doar modul în care este încălcat contractul. Severitatea încălcării este o cu totul altă poveste.

Clasificări ale încălcării contractului

Modul sau metoda sau încălcarea unui contract este pur și simplu acțiunea pe care o parte a întreprins sau nu a întreprins-o, care a dus la neîndeplinirea obligațiilor ce le revin în contract. Clasificarea încălcării se referă la gravitatea infracțiunii.

Fiecare termen dintr-un contract este clasificat fie ca garanție, condiție sau termen nenominal. Deci, fiecare clasificare este o încălcare a unuia dintre acești termeni ai contractului, oferindu-ne cele trei tipuri: încălcarea garanției, încălcarea condiției sau încălcarea termenului nenominal.

Încălcarea garanției

O garanție este o asigurare a unei părți că o anumită declarație este adevărată și de încredere. În esență, este o promisiune că orice bun care este vândut este în starea exactă pe care a descris-o vânzătorul. Garanțiile însoțesc de obicei orice acord încheiat cu privire la vânzarea de bunuri imobiliare, asigurări sau produse.

O încălcare a garanției are loc atunci când vânzătorul unui produs nu îndeplinește termenii unei promisiuni făcute cu privire la calitatea sau tipul produsului. Atunci când descrieți un produs în reclame sau promoții de vânzări, poate apărea denaturare în ceea ce privește siguranța și securitatea utilizării unui produs. Dacă cineva cumpără acel produs și poate dovedi că s-a bazat pe acele promisiuni false de siguranță, contractul nu poate fi reziliat, dar poate solicita daune-interese vânzătorului pe baza încălcării garanției.

Încălcarea condiției

Următoarea clasificare este o încălcare a condiției. Condițiile unui contract ajung până la tranzacția efectivă a acordului. Condițiile pot fi declarate explicit sau implicite. Chiar dacă o condiție este implicită și nu este menționată în mod expres, aceștia sunt obligați să fie prezenți la încheierea contractului.

O încălcare a condiției are loc atunci când una dintre condițiile de mai sus nu este îndeplinită de una dintre părțile contractului. Dacă cineva dovedește încălcarea condiției, reclamantul poate rezilia contractul și poate primi daune-interese de la cealaltă parte.

Încălcarea termenului nenominal

Un termen nenominal se încadrează între o garanție și o condiție. Gravitatea unei încălcări a termenilor nenominali variază, dându-i o gamă largă de consecințe. În cazul încălcării termenului nenominal, instanța (sau orice stil de soluționare a conflictului ales de părți) va decide impactul asupra părții nevinovate.

Dacă se stabilește că încălcarea a fost suficient de gravă încât a distrus întreaga valoare a contractului pentru partea vătămată, probabil că li se va permite să înceteze contractul. În cazul în care termenul care a fost încălcat a fost minor, partea vătămată va avea probabil voie doar să dea în judecată pentru daune, dar nu va rezilia contractul.

Încălcare minoră vs. materială a contractului

O altă măsură a gravității unei încălcări a contractului este dacă aceasta a fost semnificativă sau minoră. Indiferent de categoria în care instanța plasează încălcarea, va determina căile de atac pentru partea vătămată.

O încălcare minoră apare atunci când o parte nu execută un mic detaliu al contractului. În acest caz, întregul contract nu a fost încălcat și poate fi încă executat într-un anumit mod. Încălcări minore pot apărea atunci când există o mică eroare tehnică în redactarea contractului. Termenii scrisi greșit, cum ar fi data sau prețul greșit, pot cauza o încălcare minoră.

O încălcare materială, cunoscută și ca o încălcare fundamentală, are loc atunci când încălcarea este atât de substanțială încât practic anulează contractul, deoarece face imposibilă executarea în numele ambelor părți sau dacă una dintre părți nu primește beneficiul convenit. Atunci când are loc o încălcare materială, partea care nu a încălcat nu mai trebuie să-și îndeplinească obligațiile și are dreptul la toate remediile.

Iată un exemplu rapid pentru a face o distincție între încălcările minore și cele materiale.

Să spunem că Mike a fost de acord să livreze 100 de portocale la Standul Bob's Orange Juice până marți. Dacă livrarea sosește marți, dar în loc de portocale sunt livrate 100 de mere, aceasta ar fi văzută ca o încălcare materială . Dacă o livrare de 100 de portocale ar sosi miercuri cu întârziere cu o zi, aceasta ar fi văzută ca o încălcare minoră (cu excepția cazului în care s-a menționat în mod explicit în contract că termenele sunt ferme).

Ce trebuie să faceți dacă un contract a fost încălcat

Când un contract este încălcat, va exista o parte care încalcă și o parte care nu încalcă. Cursul de acțiune pentru ambele grupuri va arăta diferit.

Dacă tu ești partea care a încălcat

Dacă sunteți partea care a încălcat, există șansa să vă remediați greșeala înainte ca aceasta să afecteze cealaltă parte. Dacă este posibil, luați toate măsurile necesare pentru a vă îndrepta greșeala. Oricare ar fi cazul, recitiți secțiunea din contract care discută ce trebuie făcut în cazul încălcării. Contractul poate specifica o anumită perioadă de timp pe care o are partea care încalcă pentru a-și remedia greșeala sau modul de a gestiona situația în totalitate.

Dacă încălcarea nu poate fi remediată, partea care a încălcat trebuie să alerteze partea care nu a încălcat și să le spună ce s-a întâmplat pentru a arăta bună-credință. Părțile ar putea să găsească singure o modalitate de a rezolva încălcarea. În ultimă instanță, partea care încalcă ar trebui să găsească o altă modalitate de a-și îndeplini obligațiile.

Dacă ești partea care nu încalcă

Dacă sunteți partea care nu a încălcat, aveți dreptul automat de a depune un proces împotriva părții care a încălcat. Cu toate acestea, litigiile sunt dureroase și este cu siguranță favorabil să găsești o modalitate de a rezolva singur problema.

Primul pas ar trebui să fie și recitirea contractului. Luați notă de orice clauze cu informații privind daunele sau timpul pe care îl are partea care încalcă încălcarea pentru a remedia încălcarea. Este în interesul părții care nu încalcă încălcarea să ofere părții care încalcă o șansă de a rezolva situația. Dacă nu se poate face nimic pentru a remedia încălcarea, este posibil să existe o soluție alternativă care să poată îndeplini în continuare nevoile părții care nu a încălcat.

Cu toate acestea, aceștia nu au obligația legală de a accepta un remediu care nu rezolvă complet încălcarea, nu își îndeplinește promisiunea inițială sau nu compensa daunele suferite. Dacă acesta este cazul, partea care nu a încălcat poate depune un proces.

Procesul de încălcare a contractului

Dacă sunteți partea care nu a încălcat și ați decis că partea care a încălcat nu are nicio modalitate de a-și îndeplini obligațiile după ce a avut loc încălcarea, ați putea decide să dați în judecată cealaltă parte.

Înainte de a depune acțiunea, asigurați-vă că contractul nu are nicio clauză cu privire la faptul dacă poate fi introdus sau nu un proces. Este posibil ca acordul să specifice că este necesară o altă metodă de soluționare a litigiilor contractuale, cum ar fi medierea sau arbitrajul.

După ce se dovedește încălcarea contractului, partea vătămată va depune o cerere de încălcare a contractului la instanța competentă și va urma acel curs specific de acțiune.

Am nevoie de un avocat pentru un proces de încălcare a contractului?

Nu toate scenariile de încălcare a contractului vor necesita asistență juridică din partea unui avocat. De exemplu, dacă decideți să rezolvați situația cu o metodă alternativă de soluționare a conflictului, cum ar fi medierea sau arbitrajul, nu veți avea nevoie de un avocat. Aceasta este o veste bună pentru ambele părți, deoarece va economisi mult timp, bani și energie.

Factorul decisiv dacă ar trebui sau nu să depuneți în instanță cererea de încălcare a contractului constă în gravitatea subiectului și daune potențiale. Dacă aveți de-a face cu o încălcare a unui contract de afaceri sau a unui acord care tratează ceva de mare valoare, probabil că veți dori să solicitați ajutor de la un furnizor de servicii juridice . Avocații sunt profesioniști în redactarea, revizuirea și editarea contractelor pentru a vă pregăti pentru negocieri, pentru a minimiza riscurile și pentru a evita disputele legale.

Remedii pentru încălcarea contractului

Atunci când o parte încalcă un contract, partea vătămată are dreptul la scutire, cunoscută și sub denumirea de căi de atac. Scopul unei remedii este de a pune partea care nu a încălcat o situație la fel de bună dacă încălcarea nu s-a produs niciodată. Există trei tipuri de remedii pentru contractele încălcate: daune, executare specifică și anulare și restituire.

Daune

Despăgubirile sunt cea mai obișnuită formă de remediere a unei încălcări a contractului. În funcție de contractul în cauză, daunele se vor încadra în una dintre următoarele patru categorii:

• Daune compensatorii: Plată care încearcă să pună partea vătămată în situația în care s-ar fi aflat dacă încălcarea nu s-ar fi produs niciodată. În esență, daunele compensatorii încearcă să inverseze încălcarea.
• Daune punitive: Plată care depășește suma care ar despăgubi integral partea vătămată. Scopul este de a pedepsi financiar în continuare partea care a încălcat.
• Daune nominale: Daune acordate părții vătămate dacă nu a existat nicio pierdere financiară ca urmare a încălcării.
• Daune lichidate: Daune predeterminate care au fost identificate de părți în cazul unei încălcări.

În esență, daunele se referă la o formă de plată sau alta.

Performanta specifica

Uneori, daunele ar putea să nu o reducă pentru partea vătămată. Dacă acesta este cazul, ei ar putea prefera o performanță specifică, care este o îndeplinire ordonată de instanță a unei anumite sarcini. Acest tip de remediu este într-adevăr folosit doar pentru situații unice în care daunele nu vor acoperi pierderea cauzată de încălcare.

Anulare și restituire

Partea care nu a încălcat poate decide, de asemenea, să anuleze contractul și să acționeze pentru restituire sau restabilirea acestora la situația în care se afla înainte de încălcare. În mod obișnuit, instanțele vor ordona părții care a încălcat să plătească restituirea în cazul în care cealaltă parte a suferit un fel de eșec financiar din cauza acesteia. Și pentru că aceasta include și anularea contractului, eliberează toate părțile de obligațiile asociate.

Apărări pentru încălcarea contractului

Spuneți pe cineva că ați încheiat un contract cu pretenții că l-ați încălcat într-un fel sau altul. Acest lucru nu se termină automat. Există câteva apărări pe care le puteți ridica și care vă pot scoate din probleme legale.

• Fraudă: Când o parte induce în eroare în mod intenționat o altă parte cu privire la conținutul unui contract pentru a le determina să-l semneze și să respecte obligațiile. Dacă partea care susține că ați încălcat contractul a comis fraudă, aceasta este o apărare solidă pentru dvs.

• Capacitate: Un element important al oricărui contract , capacitatea se referă la capacitatea cuiva de a încheia un contract. Anumite grupuri nu au capacitatea juridică de a încheia un contract. Părțile minore, cu dizabilități mintale și în stare de ebrietate pot încheia un contract, dar nu au capacitate juridică și pot renunța la contract în orice moment, fără încălcare.

• Ilegalitate: Dacă obiectul contractului a fost ilegal de la început, acordul este invalid. Acest lucru face imposibil ca oricare dintre părți să fie trasă la răspundere pentru încălcarea contractului.

• Greșeală reciprocă: se referă la o situație în care părțile se înșelează în ceea ce privește raționamentul și condițiile acordului.

• Constrângere: În acest scenariu, una dintre părți o va forța pe cealaltă să semneze un contract și să încheie un acord legal. Dacă ați semnat un contract împotriva propriei voințe, aceasta este considerată o apărare solidă pentru a invalida contractul.

• Mâinile necurate: dacă ambele părți sunt vinovate pentru săvârșirea unei fapte greșite care a dus la încălcarea contractului de către cineva, niciuna dintre părți nu poate colecta daune.
• Contract inadmisibil: Acest lucru se întâmplă dacă contractul oferă o cantitate mare de beneficii unei părți și aproape niciuna celeilalte. În esență, un contract inadmisibil este atunci când o parte profită de cealaltă.

• Statutul fraudelor: în unele state, este necesar un contract scris pentru a fi valabil și executoriu.

Dacă ați întâlnit oricare dintre aceste situații de mai sus atunci când ați încheiat un contract și cealaltă parte susține că ați încălcat-o, aceste apărări ar trebui să reziste în instanță.

Ceva de evitat

Din toate informațiile incluse mai sus, este evident că încălcarea unui contract te va implica într-un proces complicat, care poate duce la unele consecințe grave. Una peste alta, atunci când semnezi un contract, este în interesul tău – și al celeilalte părți – să vă respectați obligațiile și să fiți proactiv în observarea și rezolvarea problemelor. Te va salva mai târziu de o lume de răni.

Chiar dacă afacerea dvs. este implicată doar în câteva acorduri simple, aveți nevoie de un sistem care să mențină totul la loc pentru a evita o încălcare. În secunda în care semnezi un acord, implementează un sistem de management al contractelor pentru a ajuta.