Nie tak ukryte ryzyko złamania umowy

Zwolennik zasad lub łamacz zasad, przestrzeganie warunków umów prawnych powinno mieć wysoki priorytet dla Twojej firmy.

W idealnej sytuacji, gdy zawierana jest umowa biznesowa, obie strony wstrzymałyby zakończenie umowy, obie strony odniosłyby uzgodnione korzyści i nie powstałyby żadne spory. Nie żyjemy jednak w idealnym świecie, a osiągnięcie efektywnego zarządzania kontraktami może być utrudnione przez różne problemy.

Problemy biznesowe pojawiają się nawet wtedy, gdy podejmuje się wysiłki, aby ich uniknąć. Występują nieoczekiwane zdarzenia, procesy powodują opóźnienia, a sytuacje finansowe mogą stać się bałaganem. Jeśli jeden z niezliczonych potencjalnych problemów biznesowych, które możesz napotkać, uniemożliwia Tobie lub Twojej stronie, z którą masz umowę, wypełnienie swoich zobowiązań, jest to znane jako naruszenie umowy.

Gdy ktoś naruszy umowę, musi zapłacić poszkodowanemu odszkodowanie, ponieważ został poszkodowany. Kontrakty zazwyczaj obejmują działania, które należy podjąć, jeśli którakolwiek ze stron naruszy umowę, ale charakter naruszenia zazwyczaj określa środek zaradczy po nim.

Co stanowi naruszenie umowy?

Umowy zazwyczaj określają, co stanowi naruszenie tej konkretnej umowy, ale aby oficjalnie ustalić, czy takie miało miejsce, sędzia je zbada.

Po udzieleniu odpowiedzi na wszystkie te pytania kwalifikacyjne, sędzia określi, czy doszło do naruszenia umowy. Jeśli tak się nie stało, umowa będzie obowiązywać do czasu jej wygaśnięcia, rozwiązania lub odnowienia. Jeśli doszło do naruszenia umowy, poszkodowanemu zostaną nagrodzone odpowiednie środki zaradcze.

Sposoby naruszenia umowy

Chociaż naruszenie umowy prawdopodobnie będzie wyglądać inaczej w zależności od przedmiotu umowy, istnieją trzy kategorie działań, które obejmują wszystkie metody naruszenia umowy:

1. Strona częściowo lub całkowicie nie wykonuje swoich zobowiązań określonych w umowie.
2. Strona zachowuje się w sposób wskazujący na zamiar niewywiązania się ze swoich obowiązków określonych w umowie.
3. Strona działa w sposób uniemożliwiający wykonanie jej zobowiązań umownych.

Pierwsza wymieniona powyżej metoda jest tak zwana faktycznym naruszeniem umowy, ponieważ naruszenie faktycznie miało miejsce. Pozostałe dwa wymienione są znane jako naruszenia wyrzeczenia lub naruszenia antycypacyjne. W obu tych sytuacjach strona naruszająca odstąpi od umowy przed domniemanym wykonaniem swoich zobowiązań.

Te sposoby naruszenia umowy definiują jedynie sposób naruszenia umowy. Powaga naruszenia to zupełnie inna historia.

Klasyfikacje naruszenia umowy

Sposób lub metoda naruszenia umowy to po prostu działanie strony podjętej lub niepodjętej, które spowodowało, że nie wypełniła ona swoich zobowiązań w umowie. Klasyfikacja naruszenia odnosi się do wagi przestępstwa.

Każdy warunek w umowie jest klasyfikowany jako gwarancja, warunek lub termin nienazwany. Tak więc każda klasyfikacja jest naruszeniem jednego z tych warunków umowy, co daje nam trzy rodzaje: naruszenie gwarancji, naruszenie warunku lub naruszenie terminu niejawnego.

Naruszenie gwarancji

Gwarancja to zapewnienie jednej ze stron, że dane oświadczenie jest prawdziwe i wiarygodne. Zasadniczo jest to obietnica, że ​​każdy sprzedawany towar jest w dokładnie takim stanie, jaki opisał sprzedawca. Gwarancje zazwyczaj towarzyszą każdej umowie dotyczącej sprzedaży nieruchomości, ubezpieczenia lub produktów.

Naruszenie gwarancji ma miejsce, gdy sprzedawca produktu nie dotrzyma warunków złożonej obietnicy dotyczącej jakości lub rodzaju produktu. Opisując produkt w reklamach lub promocjach sprzedaży, może dojść do wprowadzenia w błąd w odniesieniu do bezpieczeństwa użytkowania produktu. Jeśli ktoś kupi ten produkt i może udowodnić, że polegał na tych fałszywych obietnicach bezpieczeństwa, umowa nie może zostać rozwiązana, ale może domagać się odszkodowania od sprzedawcy na podstawie naruszenia gwarancji.

Naruszenie warunku

Kolejna klasyfikacja to naruszenie warunku. Warunki umowy sprowadzają się aż do faktycznej transakcji umowy. Warunki mogą być wyraźnie określone lub dorozumiane. Nawet jeśli warunek jest dorozumiany i nie jest wyraźnie określony, muszą być obecni przy zawieraniu umowy.

Naruszenie warunku ma miejsce, gdy jeden z powyższych warunków nie zostanie spełniony przez jedną ze stron umowy. Jeśli ktoś wykaże naruszenie warunku, powód może rozwiązać umowę i otrzymać odszkodowanie od drugiej strony.

Naruszenie terminu bezimiennego

Termin nieokreślony przypada między gwarancją a warunkiem. Powaga naruszenia terminów bezimiennych jest różna, co powoduje szereg konsekwencji. W przypadku naruszenia terminu nieokreślonego, sąd (lub jakikolwiek sposób rozwiązania konfliktu wybrany przez strony) zadecyduje o wpływie na niewinną stronę.

Jeśli zostanie ustalone, że naruszenie było na tyle poważne, że zrujnowało całą wartość umowy dla poszkodowanego, prawdopodobnie będzie mógł rozwiązać umowę. Jeżeli naruszony warunek był nieistotny, poszkodowany prawdopodobnie będzie mógł jedynie dochodzić odszkodowania, ale nie może wypowiedzieć umowy.

Drobne a istotne naruszenie umowy

Inną miarą wagi naruszenia umowy jest to, czy było ono istotne, czy nieistotne. Bez względu na kategorię, jaką sąd umieści naruszenie, określi środki prawne dla pokrzywdzonego.

Drobne naruszenie ma miejsce, gdy strona nie wykona drobnego szczegółu umowy. W takim przypadku cała umowa nie została naruszona i nadal można ją wykonać w określony sposób. Drobne naruszenia mogą wystąpić w przypadku drobnego błędu technicznego w treści umowy. Warunki napisane nieprawidłowo, takie jak niewłaściwa data lub cena, mogą spowodować drobne naruszenie.

Istotne naruszenie, zwane również naruszeniem podstawowym, ma miejsce, gdy naruszenie jest tak poważne, że zasadniczo unieważnia umowę, ponieważ uniemożliwia wykonanie w imieniu obu stron lub jeśli jedna ze stron nie otrzymuje uzgodnionych korzyści. W przypadku wystąpienia istotnego naruszenia strona nienaruszająca nie musi już wykonywać swoich obowiązków i ma prawo do wszelkich środków zaradczych.

Oto krótki przykład rozróżnienia między drobnymi i istotnymi naruszeniami.

Powiedzmy, że Mike zgodził się dostarczyć 100 pomarańczy do stoiska z sokami pomarańczowymi Boba do wtorku. Jeśli dostawa dotrze we wtorek, ale zamiast pomarańczy zostanie dostarczonych 100 jabłek, zostanie to uznane za istotne naruszenie . Jeśli dostawa 100 pomarańczy dotarłaby w środę z jednodniowym opóźnieniem, byłoby to postrzegane jako drobne naruszenie (chyba że w umowie wyraźnie zaznaczono, że terminy są sztywne).

Co zrobić, jeśli umowa została naruszona

Kiedy umowa zostanie naruszona, będzie strona naruszająca i strona nienaruszona. Kierunek działania obu grup będzie wyglądał inaczej.

Jeśli jesteś stroną naruszającą zasady

Jeśli jesteś stroną naruszającą zasady, istnieje szansa, że ​​naprawisz swój błąd, zanim wpłynie on na drugą stronę. Jeśli to możliwe, podejmij wszelkie niezbędne działania, aby naprawić swoje zło. Niezależnie od przypadku, przeczytaj ponownie sekcję umowy, w której omówiono, co zrobić w przypadku naruszenia. Umowa może określać określony czas, w którym strona naruszająca musi naprawić swój błąd lub jak całkowicie poradzić sobie z sytuacją.

Jeśli naruszenia nie można naprawić, strona naruszająca powinna zaalarmować stronę, która nie naruszyła i poinformować ją, co się stało, aby okazać dobrą wiarę. Strony mogą być w stanie samodzielnie znaleźć sposób na rozwiązanie naruszenia. W ostateczności strona naruszająca powinna znaleźć inny sposób na wypełnienie swoich zobowiązań.

Jeśli jesteś stroną nienaruszającą

Jeśli jesteś stroną nienaruszającą, masz automatyczne prawo do wniesienia pozwu przeciwko stronie naruszającej. Jednak postępowanie sądowe jest uciążliwe i zdecydowanie korzystne jest znalezienie sposobu na samodzielne rozwiązanie problemu.

Twoim pierwszym krokiem powinno być również ponowne przeczytanie umowy. Zwróć uwagę na wszelkie klauzule zawierające informacje dotyczące szkód lub czasu, w którym strona naruszająca musi naprawić naruszenie. W najlepszym interesie strony nienaruszającej należy dać stronie naruszającej szansę na rozwiązanie sytuacji. Jeśli nie można nic zrobić, aby odwrócić naruszenie, możliwe, że istnieje alternatywne rozwiązanie, które nadal może zaspokoić potrzeby strony, która nie naruszyła naruszenia.

Nie mają jednak prawnego obowiązku przyjęcia środka naprawczego, który nie rozwiąże całkowicie naruszenia, nie wypełni pierwotnej obietnicy ani nie zrekompensuje poniesionej szkody. W takim przypadku strona nienaruszona może wnieść pozew.

Pozew o naruszenie umowy

Jeśli jesteś stroną nienaruszającą i zdecydowałeś, że strona naruszająca nie ma możliwości wypełnienia swoich zobowiązań po wystąpieniu naruszenia, możesz podjąć decyzję o pozwaniu drugiej strony.

Przed złożeniem pozwu upewnij się, że umowa nie zawiera żadnych klauzul dotyczących możliwości wniesienia pozwu. Możliwe, że umowa określa, że ​​wymagana jest inna metoda rozstrzygania sporów dotyczących umowy, taka jak mediacja lub arbitraż.

Po udowodnieniu naruszenia umowy, poszkodowany wystąpi do właściwego sądu z roszczeniem z tytułu naruszenia umowy i będzie postępować zgodnie z określonym tokiem postępowania.

Czy potrzebuję prawnika w przypadku pozwu o naruszenie umowy?

Nie każde naruszenie scenariuszy umowy będzie wymagało pomocy prawnej ze strony prawnika. Na przykład, jeśli zdecydujesz się rozwiązać sytuację za pomocą alternatywnej metody rozwiązywania konfliktów, takiej jak mediacja lub arbitraż, nie będziesz potrzebować prawnika. To dobra wiadomość dla obu stron, ponieważ pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu, pieniędzy i energii.

Czynnikiem decydującym o tym, czy powinieneś wnieść roszczenie z tytułu naruszenia umowy do sądu, jest powaga przedmiotu i potencjalne szkody. Jeśli masz do czynienia z naruszeniem umowy biznesowej lub umowy, która dotyczy czegoś o dużej wartości, prawdopodobnie zechcesz poszukać pomocy u dostawcy usług prawnych . Prawnicy są profesjonalistami w przygotowywaniu, przeglądaniu i redagowaniu umów, aby przygotować Cię do negocjacji, zminimalizować ryzyko i uniknąć sporów prawnych.

Środki zaradcze w przypadku naruszenia umowy

Gdy strona naruszy umowę, poszkodowanemu przysługuje zadośćuczynienie, zwane również zadośćuczynieniem. Celem środka zaradczego jest postawienie strony nienaruszającej w równie dobrej sytuacji, jeśli naruszenie nigdy nie miało miejsca. Istnieją trzy rodzaje środków zaradczych w przypadku naruszonych umów: odszkodowanie, określone wykonanie oraz anulowanie i zadośćuczynienie.

Odszkodowanie

Odszkodowania są najczęstszą formą zadośćuczynienia za naruszenie umowy. W zależności od umowy, odszkodowanie będzie należeć do jednej z czterech następujących kategorii:

• Odszkodowanie wyrównawcze: Zapłata mająca na celu postawienie poszkodowanego w sytuacji, w jakiej znalazłby się, gdyby naruszenie nigdy nie miało miejsca. Zasadniczo odszkodowania kompensacyjne mają na celu odwrócenie naruszenia.
• Odszkodowanie za straty moralne: Płatność przekraczająca kwotę, która w pełni zrekompensowałaby poszkodowanemu. Celem jest dalsze karanie finansowe strony naruszającej.
• Odszkodowanie nominalne: Odszkodowanie przyznane poszkodowanemu, jeżeli w wyniku naruszenia nie doszło do strat finansowych.
• Kary umowne: z góry ustalone kary, które zostały zidentyfikowane przez strony w przypadku naruszenia.

Zasadniczo odszkodowanie dotyczy takiej lub innej formy płatności.

Specyficzna wydajność

Czasami szkody mogą nie wystarczyć poszkodowanemu. W takim przypadku mogą preferować wykonanie określonego zadania, czyli wykonanie nakazu sądowego określonego obowiązku. Ten rodzaj środka naprawczego jest tak naprawdę stosowany tylko w wyjątkowych sytuacjach, w których odszkodowanie nie pokryje straty spowodowanej naruszeniem.

Anulowanie i restytucja

Strona nienaruszająca może również podjąć decyzję o anulowaniu umowy i pozwaniu o zadośćuczynienie lub przywrócenie ich do stanu sprzed naruszenia. Sądy zazwyczaj nakazują zwrot wynagrodzenia stronie naruszającej, jeśli druga strona doświadczyła z tego powodu pewnego rodzaju niepowodzenia finansowego. A ponieważ obejmuje to również anulowanie umowy, zwalnia to wszystkie strony z powiązanych z nimi zobowiązań.

Obrona za naruszenie umowy

Powiedzmy, że zawarłeś umowę z roszczeniami, że naruszyłeś ją w taki czy inny sposób. To nie kończy się automatycznie. Istnieje kilka sposobów obrony, które możesz podnieść, aby wydostać się z kłopotów prawnych.

• Oszustwo: Gdy jedna ze stron celowo wprowadza w błąd drugą co do treści umowy, aby skłonić ją do jej podpisania i przestrzegania zobowiązań. Jeśli strona, która twierdzi, że naruszyłeś umowę, popełniła oszustwo, jest to dla Ciebie solidna obrona.

• Pojemność: Ważny element każdej umowy , pojemność odnosi się do czyjejś zdolności do zawarcia umowy. Niektóre grupy nie mają zdolności prawnej do zawarcia umowy. Osoby niepełnoletnie, niepełnosprawne umysłowo i nietrzeźwe mogą zawrzeć umowę, ale nie mają zdolności do czynności prawnych i mogą wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie bez naruszenia.

• Nielegalność: Jeżeli przedmiot umowy był od początku niezgodny z prawem, umowa jest nieważna. Uniemożliwia to pociągnięcie którejkolwiek ze stron do odpowiedzialności za naruszenie umowy.

• Wzajemny błąd: Odnosi się to do sytuacji, w której strony mylą się co do uzasadnienia i warunków umowy.

• Przymus: W tym scenariuszu jedna ze stron zmusi drugą do podpisania umowy i zawarcia umowy prawnej. Jeśli podpisałeś umowę wbrew własnej woli, jest to solidna obrona w celu unieważnienia umowy.

• Nieczyste ręce: Jeśli obie strony są winne popełnienia wykroczenia, które doprowadziło do naruszenia umowy przez kogoś, żadna ze stron nie może dochodzić odszkodowania.
• Umowa bez sumienia: ma to miejsce, gdy umowa oferuje dużą ilość korzyści jednej stronie i prawie żadnych korzyści drugiej. Zasadniczo nieuczciwa umowa ma miejsce wtedy, gdy jedna strona wykorzystuje drugą.

• Ustawa o oszustwach: W niektórych stanach wymagana jest pisemna umowa, aby była ważna i wykonalna.

Jeśli spotkałeś się z którąkolwiek z powyższych sytuacji podczas zawierania umowy, a druga strona twierdzi, że ją naruszyłeś, ta obrona powinna zostać utrzymana w sądzie.

Coś, czego należy unikać

Ze wszystkich powyższych informacji wynika, że ​​złamanie umowy wprowadzi Cię w skomplikowany proces, który może skutkować poważnymi konsekwencjami. Podsumowując, kiedy podpisujesz umowę, w Twoim najlepszym interesie – i w interesie drugiej strony – jest przestrzeganie swoich zobowiązań i aktywne dostrzeganie i rozwiązywanie problemów. Uratuje cię później od świata bólu.

Nawet jeśli Twoja firma jest zaangażowana tylko w kilka prostych umów, potrzebujesz systemu, który utrzyma wszystko na swoim miejscu, aby uniknąć naruszenia. W momencie, gdy podpisujesz umowę, wdrażasz system zarządzania umowami, aby Ci pomóc.