Risiko Pelanggaran Kontrak yang Tidak Terlalu Tersembunyi

Pengikut aturan atau pelanggar aturan, mematuhi ketentuan perjanjian hukum Anda harus menjadi prioritas utama untuk bisnis Anda.

Idealnya, ketika kontrak bisnis terbentuk, kedua belah pihak akan menahan akhir kesepakatan mereka, kedua belah pihak akan menuai keuntungan yang disepakati, dan tidak ada perselisihan yang akan muncul. Namun, kita tidak hidup di dunia yang sempurna, dan mencapai manajemen kontrak yang efektif dapat terhambat oleh berbagai masalah.

Masalah bisnis muncul dengan sendirinya bahkan ketika upaya dilakukan untuk menghindarinya. Peristiwa tak terduga terjadi, proses menyebabkan penundaan, dan situasi keuangan bisa berantakan. Jika salah satu dari banyak masalah bisnis potensial yang dapat Anda hadapi membuat Anda atau pihak yang memiliki kontrak dengan Anda tidak memenuhi kewajiban mereka, itu dikenal sebagai pelanggaran kontrak.

Ketika seseorang melanggar kontrak, mereka harus membayar ganti rugi kepada pihak yang dirugikan karena mereka terkena dampak negatif. Kontrak biasanya akan mencakup tindakan yang harus diikuti jika salah satu pihak melanggar kontrak, tetapi sifat pelanggaran biasanya akan menentukan pemulihan yang mengikutinya.

Apa yang dimaksud dengan pelanggaran kontrak?

Kontrak biasanya akan menguraikan apa yang merupakan pelanggaran untuk perjanjian tertentu, tetapi untuk secara resmi menentukan apakah telah terjadi, seorang hakim akan memeriksanya.

Setelah menjawab semua pertanyaan kualifikasi tersebut, juri akan menentukan apakah terjadi pelanggaran kontrak atau tidak. Jika tidak, kontrak akan berlanjut hingga habis masa berlakunya, pemutusan, atau pembaruannya. Jika pelanggaran kontrak memang terjadi, maka ganti rugi yang sesuai akan diberikan kepada pihak yang terkena dampak.

Cara melanggar kontrak

Meskipun melanggar kontrak kemungkinan akan terlihat berbeda tergantung pada subjek perjanjian, ada tiga kategori tindakan yang merangkum semua metode pelanggaran kontrak:

1. Salah satu pihak baik sebagian atau seluruhnya gagal untuk melaksanakan kewajibannya yang ditentukan dalam kontrak.
2. Suatu pihak berperilaku dengan cara yang menunjukkan niat untuk tidak melakukan kewajiban mereka yang ditentukan dalam kontrak.
3. Suatu pihak bertindak dengan cara yang membuat kewajiban kontraktual mereka tidak mungkin dilakukan.

Metode pertama yang disebutkan di atas adalah apa yang dikenal sebagai pelanggaran kontrak yang sebenarnya, karena pelanggaran itu benar-benar terjadi. Dua lainnya yang terdaftar dikenal sebagai pelanggaran renunciatory atau pelanggaran antisipatif. Dalam kedua situasi tersebut, pihak yang melanggar akan membatalkan kontrak sebelum mereka seharusnya melakukan kewajibannya.

Cara-cara melanggar kontrak ini hanya menentukan bagaimana kontrak dilanggar. Tingkat keparahan pelanggaran adalah cerita yang sama sekali berbeda.

Klasifikasi pelanggaran kontrak

Cara atau metode atau pelanggaran kontrak hanyalah tindakan yang diambil, atau tidak dilakukan oleh suatu pihak, yang mengakibatkan mereka tidak memenuhi kewajibannya dalam perjanjian. Klasifikasi pelanggaran mengacu pada keseriusan pelanggaran.

Setiap istilah dalam kontrak diklasifikasikan sebagai garansi, kondisi, atau istilah innominate. Jadi, setiap klasifikasi merupakan pelanggaran terhadap salah satu persyaratan kontrak tersebut, yang memberi kita tiga jenis: pelanggaran garansi, pelanggaran kondisi, atau pelanggaran jangka waktu yang ditentukan.

Pelanggaran garansi

Garansi adalah jaminan oleh satu pihak bahwa pernyataan tertentu adalah benar dan dapat diandalkan. Pada dasarnya, ini adalah janji bahwa barang apa pun yang dijual berada dalam kondisi persis seperti yang dijelaskan penjual. Jaminan biasanya menyertai setiap perjanjian yang dibuat mengenai penjualan real estat, asuransi, atau produk.

Pelanggaran garansi terjadi ketika penjual suatu produk gagal memenuhi syarat-syarat janji yang dibuat mengenai kualitas atau jenis produk. Saat mendeskripsikan suatu produk dalam iklan atau promosi penjualan, representasi yang salah dapat terjadi sehubungan dengan keselamatan dan keamanan penggunaan suatu produk. Jika seseorang membeli produk itu dan dapat membuktikan bahwa mereka mengandalkan janji keselamatan palsu itu, kontrak tidak dapat diakhiri, tetapi mereka dapat menuntut ganti rugi dari penjual atas dasar pelanggaran garansi.

Pelanggaran kondisi

Klasifikasi selanjutnya adalah pelanggaran kondisi. Kondisi kontrak sampai ke transaksi yang sebenarnya dari perjanjian. Kondisi dapat dinyatakan secara eksplisit atau tersirat. Bahkan jika suatu kondisi tersirat dan tidak dinyatakan secara tegas, mereka diharuskan hadir saat memasuki kontrak.

Pelanggaran kondisi terjadi ketika salah satu kondisi di atas tidak dipenuhi oleh salah satu pihak kontrak. Jika seseorang membuktikan pelanggaran kondisi, penggugat dapat mengakhiri kontrak dan menerima ganti rugi dari pihak lain.

Pelanggaran istilah innominate

Istilah innominate berada di antara garansi dan kondisi. Tingkat keseriusan pelanggaran istilah innominate bervariasi, memberikan konsekuensi yang luas. Dalam kasus pelanggaran istilah innominate, pengadilan (atau gaya penyelesaian konflik mana pun yang dipilih para pihak) akan memutuskan dampaknya terhadap pihak yang tidak bersalah.

Jika ditentukan bahwa pelanggaran itu cukup serius sehingga merusak seluruh nilai kontrak bagi pihak yang dirugikan, mereka kemungkinan akan diizinkan untuk mengakhiri kontrak. Jika istilah yang dilanggar itu kecil, pihak yang dirugikan kemungkinan hanya akan diizinkan untuk menuntut ganti rugi tetapi tidak mengakhiri kontrak.

Pelanggaran kontrak kecil vs. materi

Ukuran lain dari keseriusan pelanggaran kontrak adalah apakah itu material atau kecil. Apa pun kategori pelanggaran yang ditempatkan pengadilan akan menentukan upaya hukum bagi pihak yang dirugikan.

Pelanggaran kecil terjadi ketika salah satu pihak gagal untuk melakukan detail kecil dari kontrak. Dalam hal ini, seluruh kontrak belum dilanggar dan masih dapat dilakukan dengan cara tertentu. Pelanggaran kecil dapat terjadi ketika ada kesalahan teknis kecil dalam kata-kata kontrak. Persyaratan yang ditulis secara tidak benar seperti tanggal atau harga yang salah dapat menyebabkan pelanggaran kecil.

Pelanggaran material, juga dikenal sebagai pelanggaran mendasar, terjadi ketika pelanggaran tersebut sangat substansial sehingga pada dasarnya membatalkan kontrak karena membuat kinerja atas nama kedua belah pihak menjadi tidak mungkin atau jika salah satu pihak tidak menerima manfaat yang telah disepakati. Ketika pelanggaran material terjadi, pihak yang tidak melanggar tidak lagi harus melakukan tugasnya dan memiliki hak atas semua pemulihan.

Berikut adalah contoh cepat untuk membuat perbedaan antara pelanggaran kecil dan material.

Katakanlah Mike setuju untuk mengirimkan 100 jeruk ke Stand Jus Jeruk Bob pada hari Selasa. Jika pengiriman tiba pada hari Selasa tetapi bukannya jeruk, 100 apel dikirim, ini akan dianggap sebagai pelanggaran material . Jika pengiriman 100 jeruk tiba pada hari Rabu terlambat, ini akan dianggap sebagai pelanggaran kecil (kecuali jika secara eksplisit dinyatakan dalam kontrak bahwa tenggat waktu adalah tegas).

Apa yang harus dilakukan jika kontrak telah dilanggar

Ketika kontrak dilanggar, akan ada pihak yang melanggar dan pihak yang tidak melanggar. Jalannya aksi untuk kedua kelompok akan terlihat berbeda.

Jika Anda adalah pihak yang melanggar

Jika Anda adalah pihak yang melanggar, ada kemungkinan Anda dapat memperbaiki kesalahan Anda sebelum itu mempengaruhi pihak lain. Jika memungkinkan, ambil tindakan apa pun yang diperlukan untuk memperbaiki kesalahan Anda. Apa pun masalahnya, baca kembali bagian kontrak yang membahas apa yang harus dilakukan jika terjadi pelanggaran. Kontrak mungkin menentukan jangka waktu tertentu yang harus diperbaiki oleh pihak yang melanggar atau bagaimana menangani situasi secara keseluruhan.

Jika pelanggaran tidak dapat diperbaiki, pihak yang melanggar harus memperingatkan pihak yang tidak melanggar dan memberi tahu mereka apa yang terjadi untuk menunjukkan itikad baik. Para pihak mungkin dapat menemukan cara untuk menyelesaikan pelanggaran mereka sendiri. Sebagai upaya terakhir, pihak yang melanggar harus mencari cara lain untuk memenuhi kewajibannya.

Jika Anda adalah pihak yang tidak melanggar

Jika Anda adalah pihak yang tidak melanggar, Anda memiliki hak otomatis untuk mengajukan gugatan terhadap pihak yang melanggar. Namun, litigasi itu menyakitkan, dan pasti menguntungkan untuk menemukan cara untuk menyelesaikan masalah Anda sendiri.

Langkah pertama Anda juga harus membaca ulang kontrak. Catat setiap klausul dengan informasi mengenai kerusakan atau jumlah waktu yang dimiliki pihak yang melanggar untuk memperbaiki pelanggaran tersebut. Adalah demi kepentingan terbaik pihak yang tidak melanggar untuk memberikan kesempatan kepada pihak yang melanggar untuk menyelesaikan situasi. Jika tidak ada yang bisa dilakukan untuk membalikkan pelanggaran, mungkin ada solusi alternatif yang masih dapat memenuhi kebutuhan pihak yang tidak melanggar.

Namun, mereka tidak memiliki kewajiban hukum untuk menerima pemulihan yang tidak sepenuhnya menyelesaikan pelanggaran, memenuhi janji awal, atau mengganti kerugian yang diderita. Jika hal ini terjadi, pihak yang tidak melanggar dapat mengajukan gugatan.

gugatan pelanggaran kontrak

Jika Anda adalah pihak yang tidak melanggar dan Anda telah memutuskan bahwa tidak ada cara bagi pihak yang melanggar untuk memenuhi kewajiban mereka setelah pelanggaran terjadi, Anda dapat memutuskan untuk menuntut pihak lain.

Sebelum mengajukan gugatan, pastikan dalam kontrak tidak ada klausul mengenai dapat atau tidaknya gugatan diajukan. Ada kemungkinan bahwa perjanjian tersebut menetapkan bahwa metode penyelesaian sengketa kontrak lain diperlukan, seperti mediasi atau arbitrase.

Setelah pelanggaran kontrak terbukti, pihak yang dirugikan akan mengajukan klaim pelanggaran kontrak ke pengadilan yang sesuai dan mengikuti tindakan spesifik tersebut.

Apakah saya memerlukan pengacara untuk gugatan pelanggaran kontrak?

Tidak semua skenario pelanggaran kontrak akan membutuhkan bantuan hukum dari pengacara. Misalnya, jika Anda memutuskan untuk menyelesaikan situasi dengan metode penyelesaian konflik alternatif seperti mediasi atau arbitrase, Anda tidak memerlukan pengacara. Ini adalah kabar baik bagi kedua belah pihak, karena akan menghemat banyak waktu, uang, dan energi.

Faktor penentu apakah Anda harus membawa klaim pelanggaran kontrak ke pengadilan atau tidak, semuanya terletak pada tingkat keparahan materi pelajaran dan potensi kerusakan. Jika Anda berurusan dengan pelanggaran kontrak bisnis atau perjanjian yang berhubungan dengan sesuatu yang sangat berharga, Anda mungkin ingin mencari bantuan dari penyedia layanan hukum . Pengacara profesional dalam menyusun, meninjau, dan mengedit kontrak untuk mempersiapkan Anda bernegosiasi, meminimalkan risiko, dan menghindari perselisihan hukum.

Perbaikan untuk pelanggaran kontrak

Ketika salah satu pihak melanggar kontrak, pihak yang dirugikan berhak atas pemulihan, yang juga dikenal sebagai pemulihan. Tujuan dari pemulihan adalah untuk menempatkan pihak yang tidak melanggar dalam situasi yang baik jika pelanggaran tidak pernah terjadi. Ada tiga jenis pemulihan untuk kontrak yang dilanggar: ganti rugi, kinerja khusus, dan pembatalan, dan restitusi.

Ganti rugi

Kerusakan adalah bentuk pemulihan yang paling umum dari pelanggaran kontrak. Tergantung pada kontrak yang ada, kerusakan akan jatuh ke dalam salah satu dari empat kategori berikut:

• Ganti rugi: Pembayaran yang mencoba menempatkan pihak yang dirugikan dalam situasi yang seharusnya mereka alami jika pelanggaran tidak pernah terjadi. Pada dasarnya, ganti rugi mencoba untuk membalikkan pelanggaran.
• Ganti rugi: Pembayaran yang melebihi jumlah yang akan sepenuhnya memberikan kompensasi kepada pihak yang dirugikan. Tujuannya adalah untuk lebih menghukum pihak yang melanggar secara finansial.
• Ganti rugi nominal: Ganti rugi yang diberikan kepada pihak yang dirugikan jika tidak ada kerugian finansial akibat pelanggaran tersebut.
• Kerusakan yang dilikuidasi : Kerusakan yang telah ditentukan sebelumnya yang diidentifikasi oleh para pihak dalam kasus pelanggaran.

Pada dasarnya, kerusakan mengacu pada beberapa bentuk pembayaran atau lainnya.

Performa spesifik

Terkadang, ganti rugi mungkin tidak memotongnya untuk pihak yang dirugikan. Jika hal ini terjadi, mereka mungkin lebih memilih kinerja tertentu, yang merupakan kinerja tugas tertentu yang diperintahkan pengadilan. Jenis pemulihan ini benar-benar hanya digunakan untuk situasi khusus di mana kerusakan tidak akan menutupi kerugian yang disebabkan oleh pelanggaran tersebut.

Pembatalan dan restitusi

Pihak yang tidak melanggar juga dapat memutuskan untuk membatalkan kontrak dan menuntut ganti rugi, atau mengembalikan mereka ke situasi mereka sebelum pelanggaran. Pengadilan biasanya akan memerintahkan pihak yang melanggar membayar restitusi jika pihak lain mengalami semacam kemunduran keuangan karenanya. Dan karena ini juga termasuk kontrak yang dibatalkan, itu membebaskan semua pihak dari kewajiban terkait mereka.

Pembelaan atas pelanggaran kontrak

Katakanlah seseorang yang Anda menandatangani kontrak dengan klaim bahwa Anda telah melanggarnya dengan satu atau lain cara. Ini tidak secara otomatis permainan berakhir. Ada beberapa pembelaan yang dapat Anda tingkatkan yang dapat membuat Anda keluar dari masalah hukum.

• Penipuan: Ketika satu pihak dengan sengaja menyesatkan pihak lain tentang isi kontrak agar mereka menandatanganinya dan mematuhi kewajiban. Jika pihak yang mengklaim Anda melanggar kontrak melakukan penipuan, ini adalah pembelaan yang kuat untuk Anda.

• Kapasitas: Elemen penting dari kontrak apa pun , kapasitas mengacu pada kemampuan seseorang untuk memasuki kontrak. Kelompok tertentu tidak memiliki kapasitas hukum untuk membuat kontrak. Di bawah umur, cacat mental, dan pihak yang mabuk semuanya dapat membuat kontrak, tetapi tidak memiliki kapasitas hukum dan dapat keluar dari kontrak kapan saja tanpa melanggar.

• Ilegalitas: Jika subjek kontrak awalnya ilegal, perjanjian itu tidak valid. Hal ini membuat tidak mungkin bagi salah satu pihak untuk dimintai pertanggungjawaban karena melanggar kontrak.

• Saling salah: Ini mengacu pada situasi di mana para pihak keliru tentang alasan dan kondisi perjanjian.

• Paksaan: Dalam skenario ini, salah satu pihak akan memaksa yang lain untuk menandatangani kontrak dan membuat perjanjian hukum. Jika Anda menandatangani kontrak yang bertentangan dengan keinginan Anda sendiri, itu dianggap sebagai pertahanan yang kuat untuk membatalkan kontrak.

• Tangan najis: Jika kedua belah pihak bersalah karena melakukan kesalahan yang menyebabkan seseorang melanggar kontrak, tidak ada pihak yang dapat meminta ganti rugi.
• Kontrak yang tidak masuk akal: Ini adalah jika kontrak menawarkan sejumlah besar manfaat bagi satu pihak dan hampir tidak ada bagi pihak lain. Pada dasarnya, kontrak yang tidak masuk akal adalah ketika satu pihak mengambil keuntungan dari yang lain.

• Statuta penipuan: Di beberapa negara bagian, kontrak tertulis diperlukan agar sah dan dapat ditegakkan.

Jika Anda mengalami salah satu situasi di atas saat memasuki kontrak dan pihak lain mengklaim Anda melanggarnya, pembelaan ini harus dipertahankan di pengadilan.

Sesuatu yang harus dihindari

Dari semua informasi yang tercantum di atas, jelas bahwa melanggar kontrak akan memasukkan Anda ke dalam proses rumit yang dapat mengakibatkan beberapa konsekuensi serius. Secara keseluruhan, saat Anda menandatangani kontrak, adalah kepentingan terbaik Anda – dan kepentingan pihak lain – untuk mematuhi kewajiban Anda dan proaktif dalam memperhatikan dan menyelesaikan masalah. Ini akan menyelamatkan Anda dari dunia yang terluka di kemudian hari.

Bahkan jika bisnis Anda hanya terlibat dalam beberapa perjanjian langsung, Anda memerlukan sistem untuk menjaga semuanya agar tidak terjadi pelanggaran. Saat Anda menandatangani perjanjian, terapkan sistem manajemen kontrak untuk membantu.