Bir Sözleşmeyi İhlal Etmenin Pek Gizli Olmayan Riskleri

Kural takipçisi veya kural bozucu, yasal anlaşmalarınızın şartlarına uymak, işiniz için yüksek bir öncelik olmalıdır.

İdeal olarak, bir iş sözleşmesi oluşturulduğunda, her iki taraf da anlaşmanın sonunu tutar, her iki taraf da üzerinde anlaşmaya varılan faydalardan yararlanır ve hiçbir anlaşmazlık çıkmaz. Ancak, mükemmel bir dünyada yaşamıyoruz ve etkili sözleşme yönetimine ulaşmak çeşitli sorunlar nedeniyle engellenebilir.

İş sorunları, onlardan kaçınmak için çaba sarf edildiğinde bile kendilerini gösterir. Beklenmedik olaylar meydana gelir, süreçler gecikmelere neden olur ve mali durumlar karışabilir. Karşılaşabileceğiniz sayısız potansiyel iş sorunundan biri sizin veya sözleşmeniz olan bir tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesini engelliyorsa, bu sözleşme ihlali olarak bilinir.

Birisi bir sözleşmeyi ihlal ettiğinde, olumsuz etkilendiği için mağdur tarafa tazminat ödemek zorundadır. Sözleşmeler, tipik olarak, taraflardan birinin sözleşmeyi ihlal etmesi durumunda izlenecek bir eylem planı içerecektir, ancak ihlalin niteliği, genellikle onu takip eden çözümü belirleyecektir.

Sözleşmenin ihlalini ne oluşturur?

Sözleşmeler tipik olarak söz konusu anlaşma için neyin ihlali oluşturduğunu ana hatlarıyla belirtir, ancak bir ihlalin olup olmadığını resmi olarak belirlemek için bir hakim bunu inceler.

Hakim, tüm bu nitelikli soruları yanıtladıktan sonra, bir sözleşme ihlalinin olup olmadığına karar verecektir. Aksi takdirde, sözleşme sona erme, fesih veya yenilenmesine kadar devam edecektir. Bir sözleşme ihlali meydana gelirse, etkilenen tarafa uygun çözümler ödüllendirilecektir.

Sözleşmeyi ihlal etme yolları

Bir sözleşmeyi ihlal etmek, sözleşmenin konusuna bağlı olarak muhtemelen farklı görünse de, bir sözleşmeyi ihlal etmenin tüm yöntemlerini kapsayan üç eylem kategorisi vardır:

1. Taraflardan birinin sözleşmede tanımlanan yükümlülüklerini kısmen veya tamamen yerine getirmemesi.
2. Bir taraf, sözleşmede tanımlanan yükümlülüklerini yerine getirmeme niyetini gösterecek şekilde davranır.
3. Bir taraf, sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmeyi imkansız kılacak şekilde hareket eder.

Yukarıda listelenen ilk yöntem, gerçek bir sözleşme ihlali olarak bilinen şeydir, çünkü ihlal gerçekten olmuştur. Listelenen diğer ikisi, feragat ihlalleri veya beklenti ihlalleri olarak bilinir. Her iki durumda da, ihlal eden taraf, yükümlülüklerini yerine getirmeden önce sözleşmeden vazgeçecektir.

Bir sözleşmeyi ihlal etmenin bu yolları, yalnızca sözleşmenin nasıl ihlal edildiğini tanımlar. İhlalin ciddiyeti tamamen farklı bir hikaye.

Sözleşme ihlali sınıflandırmaları

Bir sözleşmenin şekli veya yöntemi veya ihlali, basitçe, bir tarafın yaptığı veya yapmadığı, sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmemeleriyle sonuçlanan eylemdir. İhlalin sınıflandırılması , suçun ciddiyetine atıfta bulunur.

Bir sözleşmedeki her bir terim, bir garanti, koşul veya belirsiz bir terim olarak sınıflandırılır. Dolayısıyla her sınıflandırma, sözleşmenin bu koşullarından birinin ihlalidir ve bize üç türü verir: garanti ihlali, koşul ihlali veya belirsiz koşulun ihlali.

Garanti ihlali

Garanti, bir tarafın belirli bir beyanın doğru ve güvenilir olduğuna dair güvencesidir. Esasen, satılan her ne mal olursa olsun, satıcının tarif ettiği tam durumda olduğuna dair bir sözdür. Garantiler genellikle gayrimenkul, sigorta veya ürün satışına ilişkin yapılan herhangi bir anlaşmaya eşlik eder.

Bir ürünün satıcısı, ürünün kalitesi veya türü ile ilgili olarak verdiği sözün şartlarını yerine getirmediğinde bir garanti ihlali meydana gelir. Bir ürünü reklamlarda veya satış promosyonlarında tanımlarken, bir ürünü kullanmanın emniyeti ve güvenliği konusunda yanlış beyanlar olabilir. Birisi o ürünü satın alırsa ve bu sahte güvenlik vaatlerine güvendiğini kanıtlayabilirse, sözleşme feshedilemez, ancak satıcıdan garanti ihlali temelinde tazminat talep edebilir.

koşul ihlali

Bir sonraki sınıflandırma bir koşul ihlalidir. Bir sözleşmenin koşulları, sözleşmenin fiili işlemine kadar uzanır. Koşullar açıkça belirtilebilir veya ima edilebilir. Bir koşul zımni ve açıkça belirtilmemiş olsa bile, sözleşmeye girerken hazır bulunmaları gerekir.

Sözleşmenin taraflarından biri yukarıdaki koşullardan birini yerine getirmediğinde koşul ihlali oluşur. Şartın ihlalini ispat eden kişi, sözleşmeyi feshedebilir ve karşı taraftan tazminat alabilir.

isimsiz terim ihlali

İsimsiz bir terim, bir garanti ile bir koşul arasında yer alır. İsimsiz şartların ihlalinin ciddiyeti, çok çeşitli sonuçlara yol açarak değişiklik gösterir. İsimsiz sürenin ihlali durumunda, mahkeme (veya tarafların seçtikleri uyuşmazlık çözüm yöntemi), masum taraf üzerindeki etkisine karar verecektir.

İhlalin, mağdur taraf için sözleşmenin tüm değerini mahvedecek kadar ciddi olduğu belirlenirse, muhtemelen sözleşmeyi sona erdirmelerine izin verilecektir. İhlal edilen süre küçükse, mağdur tarafın muhtemelen yalnızca tazminat davası açmasına izin verilecek, ancak sözleşmeyi feshetmeyecektir.

Küçük ve maddi sözleşme ihlali

Bir sözleşme ihlalinin ciddiyetinin bir başka ölçümü, bunun önemli mi yoksa önemsiz mi olduğudur. Mahkeme, ihlali hangi kategoriye koyarsa koysun, mağdur taraf için yasal yolları belirleyecektir.

Bir taraf sözleşmenin küçük bir detayını yerine getirmediğinde küçük bir ihlal meydana gelir. Bu durumda, sözleşmenin tamamı ihlal edilmemiştir ve yine de belirli bir şekilde gerçekleştirilebilir. Sözleşme metninde küçük bir teknik hata olduğunda küçük ihlaller meydana gelebilir. Yanlış tarih veya fiyat gibi yanlış yazılan terimler küçük bir ihlale neden olabilir.

Esaslı ihlal olarak da bilinen esaslı bir ihlal, ihlal o kadar önemliyse, her iki taraf adına ifayı imkansız hale getirdiğinden veya bir taraf üzerinde anlaşmaya varılan menfaati alamadığından sözleşmeyi temelde iptal ettiğinde ortaya çıkar. Maddi bir ihlal meydana geldiğinde, ihlal etmeyen taraf artık görevlerini yerine getirmek zorunda değildir ve tüm çözüm yollarına başvurma hakkına sahiptir.

Küçük ve maddi ihlaller arasında ayrım yapmak için hızlı bir örnek.

Mike'ın Salı gününe kadar Bob'un Portakal Suyu Standına 100 portakal teslim etmeyi kabul ettiğini varsayalım. Teslimat Salı günü ulaşırsa, ancak portakal yerine 100 elma teslim edilirse, bu maddi bir ihlal olarak görülecektir. Çarşamba günü 100 portakal teslimatı bir gün geç geldiyse, bu küçük bir ihlal olarak görülecektir (sözleşmede son teslim tarihlerinin kesin olduğu açıkça belirtilmediği sürece).

Bir sözleşme ihlal edilirse ne yapmalı

Bir sözleşme ihlal edildiğinde, ihlal eden bir taraf ve ihlal etmeyen bir taraf olacaktır. Her iki grup için de hareket tarzı farklı görünecek.

Eğer ihlal eden tarafsanız

İhlal eden taraf sizseniz, diğer tarafı etkilemeden önce hatanızı düzeltme şansınız vardır. Bu mümkünse, yanlışınızı düzeltmek için ne gerekiyorsa yapın. Durum ne olursa olsun, sözleşmenin ihlal durumunda ne yapılması gerektiğini tartışan bölümünü tekrar okuyun. Sözleşme, ihlal eden tarafın hatasını düzeltmesi veya durumu tamamen nasıl ele alması gerektiği konusunda belirli bir süre belirleyebilir.

İhlal düzeltilemezse, ihlal eden taraf, ihlal etmeyen tarafı uyarmalı ve iyi niyet göstermek için ne olduğunu anlatmalıdır. Taraflar, ihlali kendi başlarına çözmenin bir yolunu bulabilirler. Son çare olarak, ihlal eden taraf yükümlülüklerini yerine getirmenin başka bir yolunu bulmalıdır.

Eğer ihlal etmeyen tarafsanız

İhlal etmeyen taraf sizseniz, ihlal eden tarafa karşı otomatik olarak dava açma hakkınız vardır. Bununla birlikte, dava bir acıdır ve sorunu kendi başınıza çözmenin bir yolunu bulmak kesinlikle avantajlıdır.

İlk adımınız da sözleşmeyi yeniden okumak olmalıdır. Hasarlar veya ihlal eden tarafın ihlali düzeltmesi için gereken süre ile ilgili bilgileri içeren tüm maddeleri not alın. İhlal eden tarafa durumu çözmesi için bir şans vermek, ihlal etmeyen tarafın çıkarınadır. İhlali tersine çevirmek için hiçbir şey yapılamazsa, ihlal etmeyen tarafın ihtiyaçlarını hala karşılayabilecek alternatif bir çözüm bulunması mümkündür.

Ancak, ihlali tamamen ortadan kaldırmayan, ilk vaadini yerine getirmeyen veya uğradığı zararı tazmin etmeyen bir çareyi kabul etme konusunda yasal bir zorunlulukları yoktur. Bu durumda, ihlal etmeyen taraf dava açabilir.

Sözleşme ihlali davası

İhlal etmeyen taraf sizseniz ve ihlal gerçekleştikten sonra ihlal eden tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesinin bir yolu olmadığına karar verdiyseniz, diğer tarafa dava açmaya karar verebilirsiniz.

Dava açmadan önce, sözleşmede dava açılıp açılmayacağına dair herhangi bir madde bulunmadığından emin olun. Anlaşmanın, arabuluculuk veya tahkim gibi başka bir sözleşme anlaşmazlık çözüm yönteminin gerekli olduğunu belirtmesi mümkündür.

Sözleşmenin ihlali kanıtlandıktan sonra, mağdur taraf uygun mahkemeye sözleşme ihlali iddiasında bulunacak ve bu özel eylem yolunu izleyecektir.

Sözleşme ihlali davası için avukata ihtiyacım var mı?

Tüm sözleşme ihlali senaryoları bir avukattan hukuki yardım almayı gerektirmez. Örneğin, arabuluculuk veya tahkim gibi alternatif bir uyuşmazlık çözüm yöntemiyle durumu çözmeye karar verirseniz, bir avukata ihtiyacınız olmaz. Bu, çok fazla zaman, para ve enerji tasarrufu sağlayacağı için her iki taraf için de iyi bir haber.

Sözleşme ihlali iddiasını mahkemeye götürmeniz gerekip gerekmediğini belirleyen faktör, tamamen konunun ciddiyetinde ve olası zararda yatmaktadır. Bir iş sözleşmesinin veya çok değerli bir şeyle ilgili bir sözleşmenin ihlaliyle uğraşıyorsanız, büyük olasılıkla bir yasal hizmet sağlayıcıdan yardım almak isteyeceksiniz. Avukatlar, sizi müzakerelere hazırlamak, riskleri en aza indirmek ve yasal anlaşmazlıklardan kaçınmak için sözleşmeleri hazırlama, inceleme ve düzenleme konusunda profesyonellerdir.

Sözleşmenin ihlali için çareler

Bir taraf bir sözleşmeyi ihlal ettiğinde, mağdur taraf, çareler olarak da bilinen tazminat alma hakkına sahiptir. Bir çözüm yolunun amacı, ihlal hiç gerçekleşmemişse, ihlal etmeyen tarafı iyi bir duruma getirmektir. İhlal edilen sözleşmeler için üç tür çözüm yolu vardır: zararlar, belirli performans ve iptal ve iade.

hasarlar

Tazminat, bir sözleşme ihlalinden kaynaklanan en yaygın çözüm yoludur. Eldeki sözleşmeye bağlı olarak, zararlar aşağıdaki dört kategoriden birine girecektir:

• Tazminat Tazminatları: Mağdur tarafı, ihlal hiç gerçekleşmemiş olsaydı içinde bulunacağı duruma getirmeye çalışan ödeme. Esasen, telafi edici zararlar ihlali tersine çevirmeye çalışır.
• Cezai tazminat: Mağdur tarafı tamamen tazmin edecek miktarı aşan ödeme. Amaç, ihlal eden tarafı daha fazla mali olarak cezalandırmaktır.
• Nominal tazminatlar: İhlal sonucunda herhangi bir mali kayıp olmaması durumunda mağdur tarafa verilen tazminatlar.
• Tasfiye Edilen Zararlar: Bir ihlal durumunda taraflarca belirlenen önceden belirlenmiş zararlar.

Esasen, zararlar bir veya başka bir ödeme şekline atıfta bulunur.

Özel performans

Bazen, zarar gören taraf için zararlar kesmeyebilir. Bu durumda, belirli bir görevin mahkeme emriyle yerine getirilmesi olan belirli bir performansı tercih edebilirler. Bu tür bir çözüm, gerçekten yalnızca, ihlalin neden olduğu zararın zararların karşılanmadığı benzersiz durumlar için kullanılır.

İptal ve iade

İhlal etmeyen taraf ayrıca sözleşmeyi iptal etmeye ve tazminat davası açmaya veya ihlalden önceki durumlarına geri döndürmeye karar verebilir. Mahkemeler, diğer taraf bu nedenle bir tür mali aksilik yaşarsa, genellikle ihlal eden tarafın tazminat ödemesini emreder. Ve bu aynı zamanda iptal edilen sözleşmeyi de içerdiğinden, tüm tarafları ilgili yükümlülüklerinden kurtarır.

Sözleşmenin ihlali için savunmalar

Diyelim ki bir sözleşmeye girdiğiniz biri, bir şekilde ihlal ettiğinizi iddia ediyor. Bu otomatik olarak oyun bitmez. Sizi yasal sorunlardan kurtarabilecek birkaç savunma yöntemi vardır.

• Dolandırıcılık: Taraflardan birinin bir sözleşmenin içeriği hakkında diğer tarafı, sözleşmeyi imzalamaları ve yükümlülüklere uymaları için kasıtlı olarak yanıltması. Sözleşmeyi ihlal ettiğinizi iddia eden taraf dolandırıcılık yaptıysa bu sizin için sağlam bir savunmadır.

• Kapasite: Herhangi bir sözleşmenin önemli bir unsuru olan kapasite, birinin bir sözleşmeye girme kabiliyetini ifade eder. Bazı grupların sözleşme yapmak için yasal kapasitesi yoktur. Reşit olmayan, zihinsel engelli ve sarhoş tarafların tümü bir sözleşmeye girebilir, ancak yasal ehliyeti yoktur ve herhangi bir zamanda sözleşmeyi ihlal etmeden sözleşmeden ayrılabilirler.

• Yasadışılık: Sözleşmenin konusu başlangıçta yasa dışı ise, sözleşme geçersizdir. Bu, taraflardan herhangi birinin sözleşmeyi ihlal etmekten sorumlu tutulmasını imkansız hale getirir.

• Karşılıklı Hata: Tarafların sözleşmenin gerekçesi ve koşulları konusunda yanıldığı bir durumu ifade eder.

• Zorlama: Bu senaryoda, taraflardan biri diğerini bir sözleşme imzalamaya ve yasal bir anlaşma yapmaya zorlayacaktır. Kendi isteğiniz dışında bir sözleşme imzaladıysanız, bu sözleşmeyi geçersiz kılmak için sağlam bir savunma olarak kabul edilir.

• Kirli eller: Her iki taraf da birinin sözleşmeyi ihlal etmesine yol açan bir yanlışlık yapmaktan suçluysa, taraflardan hiçbiri tazminat alamaz.
• Mantıksız sözleşme: Bu, sözleşmenin bir tarafa büyük miktarda fayda sağlaması ve diğerine neredeyse hiç fayda sağlamamasıdır. Esasen, vicdansız bir sözleşme, bir tarafın diğerinden yararlanmasıdır.

• Dolandırıcılık tüzüğü: Bazı eyaletlerde geçerli ve uygulanabilir olması için yazılı bir sözleşme gereklidir.

Bir sözleşmeye girerken yukarıdaki durumlardan herhangi biriyle karşılaştıysanız ve karşı taraf sözleşmeyi ihlal ettiğinizi iddia ederse, bu savunmalar mahkemede geçerli olmalıdır.

Kaçınılması gereken bir şey

Yukarıda yer alan tüm bilgilerden, bir sözleşmeyi ihlal etmenin sizi bazı ciddi sonuçlara yol açabilecek karmaşık bir sürece sokacağı açıktır. Sonuç olarak, bir sözleşme imzaladığınızda, yükümlülüklerinize uymak ve sorunları fark edip çözmede proaktif olmak sizin ve diğer tarafın çıkarınadır. Sizi daha sonra acı dolu bir dünyadan kurtaracak.

İşletmeniz yalnızca birkaç basit anlaşmaya dahil olsa bile, bir ihlali önlemek için her şeyi yerinde tutacak bir sisteme ihtiyacınız vardır. Bir anlaşma imzaladığınız anda, yardımcı olmak için bir sözleşme yönetim sistemi uygulayın.