Os riscos não tão ocultos de quebrar um contrato

Seguidor de regras ou violador de regras, cumprir os termos de seus acordos legais deve ser uma alta prioridade para seus negócios.

Idealmente, quando um contrato comercial é formado, ambas as partes manteriam sua parte no acordo, ambas as partes colheriam os benefícios acordados e nenhuma disputa surgiria. No entanto, não vivemos em um mundo perfeito, e alcançar uma gestão de contratos eficaz pode ser dificultada por uma variedade de problemas.

Problemas de negócios se apresentam mesmo quando são feitos esforços para evitá-los. Eventos inesperados ocorrem, processos causam atrasos e situações financeiras podem ficar confusas. Se um dos inúmeros problemas comerciais em potencial que você pode encontrar impede você ou uma parte com a qual você tem um contrato de cumprir suas obrigações, isso é conhecido como quebra de contrato.

Quando alguém quebra um contrato, eles têm que pagar uma indenização à parte prejudicada, uma vez que foram afetados negativamente. Os contratos normalmente incluem um curso de ação a ser seguido se qualquer uma das partes violar o contrato, mas a natureza da violação normalmente determinará o remédio a seguir.

O que constitui uma quebra de contrato?

Os contratos normalmente descrevem o que constitui uma violação para esse acordo em particular, mas para determinar oficialmente se ocorreu, um juiz o examinará.

Depois de responder a todas essas perguntas de qualificação, o juiz determinará se ocorreu ou não uma quebra de contrato. Caso contrário, o contrato continuará até seu vencimento, rescisão ou renovação. Se ocorrer uma violação do contrato, as soluções apropriadas serão recompensadas à parte afetada.

Formas de descumprir um contrato

Embora a violação de um contrato provavelmente pareça diferente dependendo do objeto do acordo, existem três categorias de ação que englobam todos os métodos de violação de um contrato:

1. Uma parte deixa de cumprir parcial ou totalmente suas obrigações definidas no contrato.
2. Uma parte se comporta de uma forma que mostra a intenção de não cumprir suas obrigações definidas no contrato.
3. Uma parte age de uma forma que torna suas obrigações contratuais impossíveis de cumprir.

O primeiro método listado acima é o que é conhecido como uma violação real do contrato, porque a violação realmente aconteceu. Os outros dois listados são conhecidos como violações de renúncia ou violações antecipatórias. Em ambas as situações, a parte infratora renunciará ao contrato antes de ter cumprido suas obrigações.

Essas formas de violar um contrato apenas definem como o contrato é violado. A gravidade da violação é uma história completamente diferente.

Classificações de quebra de contrato

A forma ou método ou violação de um contrato é simplesmente a ação que uma parte tomou, ou deixou de tomar, que resultou no descumprimento de suas obrigações no acordo. A classificação da violação refere-se à gravidade da ofensa.

Cada termo dentro de um contrato é classificado como garantia, condição ou termo inominado. Assim, cada classificação é uma violação de um desses termos do contrato, dando-nos os três tipos: violação de garantia, violação de condição ou violação de termo inominado.

Quebra de garantia

Uma garantia é uma garantia por uma parte de que uma determinada declaração é verdadeira e confiável. Essencialmente, é uma promessa de que qualquer bem que esteja sendo vendido esteja nas condições exatas que o vendedor descreveu. As garantias normalmente acompanham qualquer acordo feito em relação à venda de imóveis, seguros ou produtos.

Uma quebra de garantia ocorre quando o vendedor de um produto não cumpre os termos de uma promessa feita em relação à qualidade ou tipo de produto. Ao descrever um produto em anúncios ou promoções de vendas, pode ocorrer deturpação em relação à segurança do uso de um produto. Se alguém comprar aquele produto e puder provar que confiou nessas falsas promessas de segurança, o contrato não pode ser rescindido, mas pode reclamar danos ao vendedor com base na violação da garantia.

Violação de condição

A próxima classificação é uma quebra de condição. As condições de um contrato se resumem à transação real do acordo. As condições podem ser explicitamente declaradas ou implícitas. Mesmo que uma condição esteja implícita e não expressamente declarada, eles devem estar presentes no momento da celebração do contrato.

A violação de condição ocorre quando uma das condições acima não é cumprida por uma das partes do contrato. Se alguém provar a violação da condição, o reclamante pode rescindir o contrato e receber indenização da outra parte.

Violação do termo inominado

Um termo inominado cai entre uma garantia e uma condição. A gravidade de uma violação de termos inominados varia, dando-lhe uma ampla gama de consequências. No caso de quebra de prazo inominado, o tribunal (ou qualquer estilo de resolução de conflito que as partes escolherem) decidirá o impacto sobre a parte inocente.

Se for determinado que a violação foi grave o suficiente para arruinar todo o valor do contrato para a parte prejudicada, eles provavelmente poderão rescindir o contrato. Se o termo que foi violado for menor, a parte prejudicada provavelmente só poderá processar por danos, mas não rescindir o contrato.

Quebra de contrato menor vs. material

Outra medida da gravidade de uma violação de contrato é se foi material ou menor. Qualquer que seja a categoria em que o tribunal coloque a violação determinará os recursos legais para a parte prejudicada.

Uma violação menor ocorre quando uma parte deixa de cumprir um pequeno detalhe do contrato. Nesse caso, todo o contrato não foi violado e ainda pode ser executado de uma determinada maneira. Pequenas violações podem ocorrer quando há um pequeno erro técnico na redação do contrato. Termos escritos incorretamente, como data ou preço errados, podem causar uma pequena violação.

Uma violação material, também conhecida como violação fundamental, ocorre quando a violação é tão substancial que basicamente cancela o contrato porque impossibilita o cumprimento em nome de ambas as partes ou se uma das partes não recebe o benefício acordado. Quando ocorre uma violação material, a parte não infratora não precisa mais cumprir seus deveres e tem direito a todos os recursos.

Aqui está um exemplo rápido para fazer uma distinção entre violações menores e materiais.

Digamos que Mike concordou em entregar 100 laranjas na Barraca de Suco de Laranja do Bob até terça-feira. Se a entrega chegar na terça-feira, mas em vez de laranjas forem entregues 100 maçãs, isso seria visto como uma violação material . Se uma entrega de 100 laranjas chegasse um dia atrasado na quarta-feira, isso seria visto como uma violação menor (a menos que esteja explicitamente declarado no contrato que os prazos são firmes).

O que fazer se um contrato for descumprido

Quando um contrato é violado, haverá uma parte infratora e uma parte não infratora. O curso de ação para ambos os grupos vai parecer diferente.

Se você é a parte infratora

Se você for a parte infratora, há uma chance de corrigir seu erro antes que ele afete a outra parte. Se isso for possível, tome as medidas necessárias para corrigir seu erro. Seja qual for o caso, releia a seção do contrato que discute o que fazer em caso de violação. O contrato pode especificar um certo período de tempo que a parte infratora deve corrigir seu erro ou como lidar com a situação completamente.

Se a violação não puder ser corrigida, a parte infratora deve alertar a parte não infratora e dizer-lhes o que aconteceu para demonstrar boa fé. As partes podem encontrar uma maneira de resolver a violação por conta própria. Como último recurso, a parte infratora deve encontrar outra maneira de cumprir suas obrigações.

Se você é a parte não-violadora

Se você for a parte não infratora, você tem o direito automático de entrar com uma ação judicial contra a parte infratora. No entanto, o litígio é uma dor, e é definitivamente favorável encontrar uma maneira de resolver o problema por conta própria.

Seu primeiro passo também deve ser reler o contrato. Tome nota de quaisquer cláusulas com informações sobre danos ou a quantidade de tempo que a parte infratora tem para corrigir a violação. É do interesse da parte não infratora dar à parte infratora uma chance de resolver a situação. Se nada puder ser feito para reverter a violação, é possível que haja uma solução alternativa que ainda possa atender às necessidades da parte não infratora.

No entanto, eles não têm obrigação legal de aceitar um remédio que não resolva completamente a violação, cumpra a promessa inicial ou compense os danos sofridos. Se for esse o caso, a parte não infratora pode entrar com uma ação judicial.

Ação de quebra de contrato

Se você é a parte não infratora e decidiu que não há como a parte infratora cumprir suas obrigações após a violação, você pode decidir processar a outra parte.

Antes de entrar com a ação, certifique-se de que o contrato não tenha cláusulas sobre se uma ação pode ou não ser movida. É possível que o contrato especifique que outro método de resolução de disputas contratuais seja necessário, como mediação ou arbitragem.

Depois que a quebra de contrato for comprovada, a parte prejudicada apresentará uma reclamação de quebra de contrato com o tribunal apropriado e seguirá esse curso de ação específico.

Preciso de um advogado para uma ação judicial de quebra de contrato?

Nem todos os cenários de quebra de contrato exigirão assistência jurídica de um advogado. Por exemplo, se você decidir resolver a situação com um método alternativo de resolução de conflitos, como mediação ou arbitragem, não precisará de um advogado. Esta é uma boa notícia para ambas as partes, pois economizará muito tempo, dinheiro e energia.

O fator decisivo sobre se você deve ou não levar a reclamação de quebra de contrato ao tribunal está na gravidade do assunto e no dano potencial. Se você estiver lidando com uma violação de um contrato comercial ou de um acordo que trata de algo de grande valor, provavelmente desejará procurar ajuda de um provedor de serviços jurídicos . Os advogados são profissionais na elaboração, revisão e edição de contratos para prepará-lo para negociações, minimizar riscos e evitar disputas legais.

Remédios por quebra de contrato

Quando uma parte quebra um contrato, a parte prejudicada tem direito a reparação, também conhecida como remédios. O objetivo de um remédio é colocar a parte não infratora em uma situação tão boa se a violação nunca tivesse acontecido. Existem três tipos de remédios para contratos violados: danos, desempenho específico e cancelamento e restituição.

Danos

Os danos são a forma mais comum de reparação de uma quebra de contrato. Dependendo do contrato em questão, os danos se enquadram em uma das quatro categorias a seguir:

• Danos compensatórios: Pagamento que tenta colocar o lesado na situação em que estaria se a violação nunca tivesse acontecido. Essencialmente, os danos compensatórios tentam reverter a violação.
• Danos punitivos: Pagamento que ultrapassa o valor que indenizaria integralmente o lesado. O objetivo é punir financeiramente a parte infratora.
• Danos nominais: Danos concedidos à parte prejudicada se não houver perda financeira como resultado da violação.
• Danos liquidados: Danos pré-determinados que foram identificados pelas partes em caso de violação.

Essencialmente, os danos referem-se a alguma forma de pagamento ou outra.

Performance específica

Às vezes, os danos podem não ser suficientes para a parte prejudicada. Se for esse o caso, eles podem preferir o desempenho específico, que é o cumprimento de um dever específico por ordem judicial. Este tipo de remédio é realmente usado apenas para situações únicas em que os danos não cobrem a perda causada pela violação.

Cancelamento e restituição

A parte inadimplente também pode decidir rescindir o contrato e pedir restituição, ou restaurá-los à sua situação anterior à violação. Os tribunais normalmente ordenarão a restituição do pagamento da parte infratora se a outra parte tiver algum tipo de revés financeiro por causa disso. E como isso também inclui o cancelamento do contrato, isenta todas as partes de suas obrigações associadas.

Defesas por quebra de contrato

Digamos que alguém com quem você assinou um contrato alega que você o violou de uma forma ou de outra. Isso não é game over automaticamente. Existem algumas defesas que você pode levantar que podem te livrar de problemas legais.

• Fraude: Quando uma parte intencionalmente engana a outra sobre o conteúdo de um contrato para fazê-la assiná-lo e cumprir as obrigações. Se a parte que está alegando que você violou o contrato cometeu fraude, esta é uma defesa sólida para você.

• Capacidade: Um elemento importante de qualquer contrato , a capacidade refere-se à capacidade de alguém de entrar em um contrato. Certos grupos não têm capacidade legal para celebrar um contrato. Partes menores de idade, deficientes mentais e embriagadas podem entrar em um contrato, mas não têm capacidade legal e podem sair do contrato a qualquer momento sem infringir.

• Ilegalidade: Se o objeto do contrato era ilegal para começar, o acordo é inválido. Isso impossibilita que qualquer uma das partes seja responsabilizada pelo descumprimento do contrato.

• Erro mútuo: Refere-se a uma situação em que as partes estão equivocadas sobre o raciocínio e as condições do acordo.

• Coação: Neste cenário, uma das partes forçará a outra a assinar um contrato e entrar em um acordo legal. Se você assinou um contrato contra sua própria vontade, isso é considerado uma defesa sólida para invalidar o contrato.

• Mãos sujas: Se ambas as partes são culpadas por cometer um delito que levou alguém a violar o contrato, nenhuma das partes pode cobrar danos.
• Contrato abusivo: Isso ocorre se o contrato oferece uma grande quantidade de benefícios para uma das partes e quase nenhum para a outra. Essencialmente, um contrato inconcebível é quando uma parte se aproveita da outra.

• Estatuto de fraudes: Em alguns estados, um contrato escrito é necessário para ser válido e exequível.

Se você se deparou com qualquer uma das situações acima ao assinar um contrato e a outra parte alega que você o violou, essas defesas devem ser mantidas no tribunal.

Algo a evitar

De todas as informações incluídas acima, é óbvio que a violação de um contrato o colocará em um processo complicado que pode resultar em algumas consequências graves. Em suma, quando você assina um contrato, é do seu interesse – e da outra parte – cumprir suas obrigações e ser proativo na observação e resolução de problemas. Ele irá salvá-lo de um mundo de dor mais tarde.

Mesmo que sua empresa esteja envolvida apenas em alguns acordos diretos, você precisa de um sistema para manter tudo no lugar para evitar uma violação. No segundo em que você assinar um contrato, implemente um sistema de gerenciamento de contratos para ajudar.