Ulasan Neighbor.com 2022: Bisakah Anda Benar-Benar Menghasilkan Uang Tambahan dengan Menyewakan Tempat Anda?

Menurut Neighbor.com, Anda dapat menghasilkan uang dengan mengubah ruang ekstra Anda menjadi penyimpanan.

Tapi apakah ini usaha sampingan yang sah? Bagaimana cara kerja Neighbor — dan berapa banyak pekerjaan yang diperlukan?

Dalam ulasan ini, kami akan mengeksplorasi pro dan kontra dari Neighbor.com, sehingga Anda dapat memutuskan apakah masuk akal untuk memonetisasi ruang yang tidak digunakan.

Apa itu Neighbor.com?

Neighbor.com pada dasarnya adalah “Airbnb untuk penyimpanan.” Ini adalah pasar online yang menghubungkan orang-orang dengan barang ekstra dengan orang-orang yang memiliki ruang ekstra.

Untuk penyewa, Tetangga adalah alternatif untuk unit penyimpanan tradisional. Dengan perjanjian bulanan dan pilihan lokasi terdekat Anda, Neighbor bertujuan untuk menjadi lebih fleksibel, terjangkau, dan nyaman.

Jika Anda memiliki ruang ekstra, di situlah peluang bisnis sampingan masuk.

Sebagai "tuan rumah" Tetangga, Anda dapat membuat daftar ruang Anda — garasi, loteng, lemari, gudang, dll. — beri nama harga Anda, dan dapatkan penghasilan yang relatif pasif dengan menyimpan barang-barang orang lain.

Dan tidak seperti Airbnb, Anda tidak perlu khawatir tentang tamu rumah!

Apakah Neighbor.com Sah?

Ya, Neighbor.com adalah pasar penyimpanan mandiri yang sah.

Perusahaan yang berbasis di Lehi, Utah telah ada sejak 2017 dan telah mengumpulkan lebih dari $65 juta modal ventura untuk mendanai ekspansi. Di antara investornya adalah Andreessen Horowitz dan Tony Xu (salah satu pendiri DoorDash).

Statistik Industri Tetangga dan Penyimpanan

1. 1 dari 10 orang Amerika memiliki unit penyimpanan mandiri tradisional
2. Sewa bulanan rata-rata untuk unit penyimpanan adalah $150
3. Penyimpanan mandiri adalah industri senilai $50 miliar per tahun
4. Ada lebih dari 2 miliar kaki persegi fasilitas penyimpanan tradisional
5. Penyimpanan mandiri telah menjadi salah satu kategori real estat komersial yang tumbuh paling cepat selama 40 tahun terakhir
6. Fasilitas penyimpanan "Tradisional" beroperasi pada 95% dari kapasitasnya
7. 1.290 fasilitas penyimpanan mandiri baru dibangun pada tahun 2021.

Semua ini adalah pertanda baik untuk Neighbor.com dan untuk Anda, jika Anda memiliki ruang ekstra.

Jenis Ruang Penyimpanan Apa yang Dapat Anda Dapatkan untuk Disewakan?

Jenis ruang penyimpanan paling umum yang dicantumkan orang di Neighbor meliputi:

• Garasi
• jalan masuk
• Carport
• Ruang bawah tanah
• halaman belakang
• Loteng
• lemari
• gudang
• Halaman samping (baik untuk parkir RV)
• Kamar tidur cadangan
• dan banyak lagi

Anda bahkan dapat menemukan gudang, unit penyimpanan mandiri, kontainer pengiriman, dan parkir pinggir jalan. Pastikan untuk memeriksa dengan kota atau asosiasi pemilik rumah Anda sebelum membuat komitmen apa pun untuk yang terakhir!

Apa yang Disimpan Orang?

Apa yang disimpan orang di platform Neighbor?

Beberapa item yang paling umum adalah:

• Mobil dan sepeda motor
• RV
• perahu
• Sepeda
• Inventaris bisnis
• kenang-kenangan
• Peralatan Rumah tangga
• Alat olah raga (klub golf, ski, kayak, dll.)
• Pakaian
• Mebel

Sebagai tuan rumah, Anda berhak untuk menyetujui dan memeriksa semua yang disimpan di properti Anda sebelum Anda menerimanya.

Dan untuk apa nilainya, barang-barang tertentu langsung dilarang di platform, termasuk:

• Kembang api dan bahan peledak
• Narkoba
• Senjata api dan amunisi
• Mudah rusak (seperti makanan)
• Limbah
• Hewan
• Bahan kimia, racun, dan pestisida berbahaya

Bagaimana Neighbor.com Bekerja untuk Penyewa

Menyiapkan diri Anda di Neighbor.com sangat mudah bagi tuan rumah dan penyewa.

Untuk penyewa, cari daftar Tetangga lokal Anda untuk menemukan ruang yang layak di dekatnya. Misalnya, saya menemukan lusinan iklan di dekat saya dengan berbagai ukuran dan harga.

Satu hal yang akan Anda perhatikan adalah bahwa banyak dari daftar yang setengah-off untuk bulan pertama. Ini adalah cara bagi tuan rumah untuk membuat tempat mereka menonjol dan menarik penyewa baru.

Setelah Anda memilih daftar, Anda akan mendapatkan tampilan ruang yang lebih rinci dan rincian harga.

Setelah Anda menekan "Cadangan ruang", Anda akan diminta untuk membuat akun dan memulai permintaan penyimpanan dengan host.

Cara Kerja Neighbor.com untuk Tuan Rumah

Untuk mulai menghasilkan uang sebagai tuan rumah Tetangga, Anda akan mengikuti proses 3 langkah gratis:

1. Buat daftar ruang Anda – Bersihkan, foto, dan hargai ruang penyimpanan Anda.
2. Tanggapi penyewa – Tinjau permintaan yang masuk (Anda selalu memiliki hak untuk menolak jika tidak cocok)
3. Jadwalkan perpindahan

Setelah Anda menerima permintaan pemesanan, Anda dapat mengirim pesan bolak-balik dengan penyewa Anda untuk mempelajari lebih lanjut tentang barang-barang mereka dan mengatur waktu pengantaran.

Jika Anda tidak menyetujui reservasi dalam waktu 24 jam, reservasi akan ditolak secara otomatis.

Anda akan dibayar setiap bulan sampai sewa dibatalkan. (Pembayaran langsung disetorkan ke akun Anda melalui Stripe.)

Fakta menyenangkan: Bahkan jika penyewa Anda berhenti membayar, Tetangga tetap membayar Anda!

Cara Membuat Daftar Tetangga Anda

Langkah pertama adalah membuat daftar ruang Anda.

Proses ini cukup mudah, asalkan ruangnya sudah bersih dan bersih. Anda harus melakukan pengukuran yang akurat dan beberapa gambar dengan telepon Anda.

Pertama, situs web atau aplikasi Neighbor akan menanyakan beberapa informasi properti dasar.

Misalnya, Anda dapat memeriksa apakah ruang Anda:

• dikendalikan oleh iklim
• bebas asap rokok
• memiliki detektor asap
• memiliki pintu masuk pribadi
• hanya menerima barang dari satu penyewa
• terkunci
• bebas hewan peliharaan
• memiliki kamera keamanan
• membutuhkan tangga

Dalam kasus saya, saya mendaftarkan beberapa penyimpanan loteng, jadi saya hanya memilih bebas asap rokok dan itu adalah ruang pribadi dengan hanya satu penyewa.

(Meskipun anjing kami tidak akan pernah pergi ke loteng, saya tidak ingin terlalu berjanji, jadi tidak memilih "bebas hewan peliharaan.")

Selanjutnya, Anda akan memasukkan alamat Anda.

Catatan Penting: Ini tidak terlihat secara publik dan hanya dibagikan dengan penyewa setelah Anda menyetujui reservasi mereka.

Setelah itu, Anda akan memasukkan deskripsi untuk ruang Anda. Tetangga merekomendasikan untuk sedetail mungkin tentang apa yang cocok dan seperti apa akses ke ruang itu.

Tunjukkan beberapa kepribadian dan jual!

Dari sana, Anda akan menjawab beberapa pertanyaan lagi dan memasukkan ukuran ruang Anda.

Saya menambahkan beberapa gambar (pencahayaan agak kasar di loteng), gambar profil untuk diri saya sendiri, dan bio singkat.

Harga Ruang Penyimpanan Tetangga Anda

Sebelum iklan Anda ditayangkan, Anda perlu memutuskan berapa biaya yang akan dikenakan. Tetangga akan memberi Anda dua opsi:

1. Harga Cerdas
2. Harga Tetap

Jika Anda memiliki tarif tertentu dalam pikiran, Anda dapat menetapkan harga Anda sendiri dengan harga tetap. Tantangannya adalah jika Anda memberi harga terlalu tinggi, Anda tidak akan pernah dipesan, dan jika Anda memberi harga terlalu rendah, Anda akan meninggalkan uang di atas meja.

Karena saya belum pernah menjalankan operasi penyimpanan sebelumnya, saya memilih Smart Pricing. Ini adalah model penetapan harga berbasis algoritme Neighbor untuk memaksimalkan pendapatan host.

Untuk ruang loteng saya yang belum selesai dan tidak dikontrol iklim, Tetangga menyarankan harga bulanan mulai dari $55.

Jika saya memiliki hunian 100% itu berarti $600+ setahun untuk menyimpan kotak seseorang — saya setuju dengan itu!

Selanjutnya, Neighbor akan menanyakan apakah Anda ingin menawarkan diskon 50% pada bulan pertama Anda untuk menarik penyewa. Saya memilih ya.

Dalam 24 jam, ruang saya disetujui di situs. Menurut Neighbor, sebagian besar host menerima permintaan penyimpanan pertama mereka dalam waktu 30 hari.

Cara Menghasilkan Lebih Banyak Uang dengan Neighbor.com

Saya ingin berbagi beberapa praktik terbaik untuk memaksimalkan penghasilan Anda dengan Neighbor.

Tambahkan Setidaknya 4 Gambar

Karena penyewa tidak dapat melihat ruangan secara langsung, semakin banyak gambar yang dapat Anda tambahkan, semakin baik. Tetangga merekomendasikan untuk menambahkan setidaknya 4 gambar dari sudut yang berbeda untuk memamerkan ruang Anda.

Daftar Beberapa Spasi

Jika Anda memiliki garasi, parkir RV/perahu, loteng, gudang, dan kamar tidur cadangan, buat daftar Tetangga terpisah untuk masing-masingnya.

Memiliki lebih banyak opsi di situs meningkatkan peluang Anda untuk dipesan.

Jadilah Responsif

Algoritme peringkat internal tetangga menyukai host yang merespons pesan dengan cepat.

Jadilah Pribadi dan Profesional

Dalam deskripsi dan bio cantuman Anda, Anda dapat berbagi lebih banyak tentang tempat Anda, situasi kehidupan Anda, dan tujuan Anda.

Apakah Anda menabung untuk perjalanan? Menempatkan anak Anda sampai perguruan tinggi? Sertakan itu di bio Anda karena itu mempersonalisasi daftar Anda dibandingkan dengan fasilitas penyimpanan tradisional yang umum.

Mintalah Teman untuk “Vouches”

Daftar Tetangga baru sangat mirip dengan produk di Amazon tanpa ulasan apa pun. Orang-orang ragu untuk membeli karena mereka tidak tahu apakah itu bagus!

Solusi yang dimiliki Neighbor adalah meminta teman untuk "menjamin" Anda bahwa Anda adalah tetangga dan tuan rumah yang baik.

Unduh Aplikasi Tetangga

Aplikasi Neighbor gratis (iOS | Android) adalah cara termudah untuk berkomunikasi dengan penyewa dan mengelola tempat Anda. Pada waktu pers, aplikasi memiliki peringkat bintang 4,5 di kedua toko aplikasi dari lebih dari 1000 ulasan di masing-masing.

Referensikan Teman Anda

Terakhir, Neighbor akan membayar Anda $50 jika Anda merujuk teman yang juga mencantumkan tempat mereka. Perusahaan secara agresif mencoba meningkatkan inventaris penyimpanan yang tersedia, dan memberi insentif kepada host untuk menyebarkan berita adalah salah satu cara mereka melakukannya.

Keselamatan dan Keamanan di Neighbor.com

Seperti Airbnb, Neighbor membutuhkan tingkat saling percaya pada kedua belah pihak. Untungnya, Neighbor.com memiliki beberapa fitur keselamatan dan keamanan untuk melindungi penyewa dan tuan rumah.

Pertama, penyewa dan tuan rumah harus menyelesaikan verifikasi identitas dasar sebelum mereka diizinkan untuk berinteraksi di platform.

Saat permintaan reservasi masuk, tuan rumah dapat melihat profil calon penyewa dan membuat keputusan berdasarkan daftar barang yang mereka minta untuk disimpan.

Tuan rumah dan penyewa dapat bertukar pesan untuk saling mengenal dan berolahraga jika mereka cocok.

Perlindungan Kewajiban

Setiap reservasi Tetangga mencakup perlindungan kewajiban pribadi senilai $1 juta untuk tuan rumah. Penting untuk dicatat bahwa ini adalah pertanggungan sekunder yang akan muncul setelah asuransi pemilik rumah Anda.

Rencana Perlindungan Properti

Selama proses reservasi, penyewa memiliki opsi untuk membeli Paket Perlindungan Properti. Tarifnya tergantung pada apa yang Anda simpan, tetapi mencakup “biaya perbaikan atau penggantian yang wajar” jika barang Anda rusak atau dicuri saat disimpan.

(Sebelum Desember 2021, Neighbor menyertakan "Jaminan Penyewa" senilai $25.000 untuk setiap reservasi. Sejak saat itu, ini telah diganti dengan Paket Perlindungan Properti opsional.)

Berapa Banyak yang Dapat Anda Hasilkan Dengan Neighbor.com?

Bergantung pada lokasi dan ruang yang tersedia, Neighbor dapat bernilai mulai dari $0 hingga $1000-an dolar setahun. Cara terbaik untuk mengetahuinya adalah dengan membuat cantuman Anda dan melihat permintaan penyimpanan apa yang Anda dapatkan.

Tuan rumah teratas menghasilkan hingga $10.000 per tahun dengan Neighbor, tetapi hasilnya sangat bervariasi berdasarkan sejumlah faktor.

• Berapa banyak ruang yang harus Anda sewa — semakin besar areanya, semakin besar potensi pendapatannya.
• Di mana Anda berada — tuan rumah membebankan biaya lebih tinggi untuk ruang tamu dengan biaya lebih tinggi.
• Fitur premium — sistem keamanan dan kamera, pengontrol suhu, dan akses pribadi juga dapat meminta tarif premium.
• hunian

Menjelajahi daftar lokal, Anda bisa mengetahui apa yang ditagih orang. Daftar paling mahal di dekat saya adalah untuk tempat parkir di Seattle, yang menghasilkan $200-300 sebulan di Neighbor.

Di daerah perkotaan yang padat, sangat masuk akal — parkir sulit didapat. Tetapi jika Anda menyewakan lemari kecil di pinggiran kota, kekuatan penghasilan Anda akan jauh lebih rendah.

Untuk memberi Anda gambaran tentang berapa banyak yang dapat Anda hasilkan, berikut adalah beberapa tarif sampel untuk berbagai ruang:

• Garasi – $150-$500 per bulan
• Jalan masuk – $150-300 per bulan
• Lemari – $20-50 per bulan
• Gudang – $75-200 per bulan
• Kamar tidur cadangan – $250-$500 per bulan

Penipuan Tetangga.com? Kekhawatiran yang Harus Diwaspadai

Beberapa pengulas aplikasi Neighbor menuduh perusahaan tersebut melakukan penipuan. Memang tidak, tetapi yang terbaik adalah berhati-hati saat berhadapan dengan orang asing.

Keluhan hampir secara universal di sisi penyewa persamaan, menggambarkan perilaku buruk oleh tuan rumah.

Dalam satu ulasan, penyewa telah membayar untuk penyimpanan dalam ruangan untuk kendaraan mereka, hanya untuk menemukannya ditinggalkan di luar tertutup puing-puing. Yang lain menuduh tuan rumah menyewakan ruang yang tidak mereka miliki, dan kendaraan diderek.

Jadi ya, sayangnya scammy, manusia mengerikan telah memanfaatkan orang lain di platform Neighbor. Sebagai penyewa, lakukan uji tuntas Anda untuk melindungi diri sendiri.

Dan sebagai tuan rumah, jadilah orang yang jujur ​​dan sopan! Ini tidak terlalu banyak untuk ditanyakan!

Untungnya, perusahaan ini cukup responsif pada dukungan pelanggan media sosial dan benar-benar peduli untuk merawat pelanggan mereka. Mereka menyadari bahwa rasa saling percaya sangat penting agar bisnis mereka berhasil.

Biaya Neighbor.com: Bagaimana Cara Neighbor Menghasilkan Uang?

Seperti pasar peer-to-peer lainnya, Neighbor menghasilkan uang dari biaya layanan yang ditempelkan pada harga listing.

Dari tuan rumah, Neighbor membebankan biaya pemrosesan 4,9% dan $0,30 untuk setiap reservasi.

Untuk penyewa, Neighbor membebankan biaya layanan 8-20% di atas harga sewa yang diiklankan.

Alternatif Neighbor.com: Cara Lain Menghasilkan Uang Tambahan

Tetangga bisa menjadi cara yang bagus untuk mengimbangi sewa atau hipotek Anda dengan sedikit usaha. Tapi itu bukan satu-satunya cara untuk menghasilkan uang ekstra.

Berikut adalah beberapa alternatif yang mungkin Anda pertimbangkan.

Peretasan Rumah

Satu hal yang saya perhatikan di Neighbor adalah orang-orang menyewa kamar tidur cadangan mereka sebagai ruang penyimpanan. Jika Anda bersedia menjadi tuan rumah untuk teman sekamar, bukan hanya barang milik seseorang, Anda bisa mendapatkan 3-4x lebih banyak untuk tempat yang sama.

Tapi kemudian Anda akan memiliki teman sekamar, jadi ... pengorbanan.

Investasi Properti Sewa

Beberapa tuan rumah Tetangga yang paling sukses adalah tuan tanah yang menggunakan layanan ini untuk meningkatkan arus kas properti mereka. Bisakah Anda menambahkan satu atau dua sewa arus kas ke portofolio Anda?

Situs-situs seperti Roofstock memudahkan untuk berbelanja persewaan “turnkey”, seringkali dengan penyewa dan manajemen properti yang sudah ada.

Penyewaan Tidak Biasa Lainnya

Anda dapat menyewakan banyak barang yang tidak Anda butuhkan setiap saat, seperti mobil, RV, sepeda, dan banyak lagi. Faktanya, satu tamu Side Hustle Show menghasilkan ribuan dolar sebulan dari "armada" bak mandi air panas portabelnya!

Pikiran Akhir

Sebelum Neighbor, jauh lebih sulit untuk mengubah ruang ekstra Anda menjadi penghasilan tambahan. Sekarang, Anda dapat menyewakan ruang itu di pasar yang berkembang pesat dan berpotensi membuka beberapa arus kas baru.

Jika Anda memiliki ruang yang tidak terpakai di rumah Anda, itu pasti layak dicoba.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Bagaimana Pembatalan Bekerja di Tetangga?

Tuan rumah harus memberi tahu penyewa setidaknya 30 hari sebelum barang-barang penyewa dapat dipindahkan.

Jika barang-barang harus dikembalikan sebelum itu, Anda akan dikenakan biaya ketidaknyamanan, dan penyewa akan menerima pengembalian dana penuh untuk bulan tersebut.

Bagaimana Uang Tetap Aman Saat Menggunakan Neighbor.com?

Neighbor.com menggunakan Stripe untuk secara otomatis dan aman langsung menyetorkan pembayaran sewa bulanan ke akun tuan rumah.