Neighbor.com Review 2022: Können Sie wirklich zusätzliches Geld verdienen, indem Sie Ihren Raum vermieten?

Laut Neighbor.com können Sie Geld verdienen, indem Sie Ihren zusätzlichen Platz in Lager umwandeln.

Aber ist es ein legitimer Nebenjob? Wie funktioniert Neighbor – und wie viel Arbeit ist damit verbunden?

In diesem Test untersuchen wir die Vor- und Nachteile von Neighbor.com, damit Sie entscheiden können, ob es sinnvoll ist, Ihren ungenutzten Speicherplatz zu monetarisieren.

Was ist Neighbor.com?

Neighbor.com ist im Wesentlichen „Airbnb für die Aufbewahrung“. Es ist ein Online-Marktplatz, der Menschen mit zusätzlichen Sachen mit Menschen verbindet, die zusätzlichen Platz haben.

Für Mieter ist Neighbor eine Alternative zu herkömmlichen Lagereinheiten. Mit monatlichen Vereinbarungen und Ihrer Auswahl an Standorten in der Nähe möchte Neighbor flexibler, erschwinglicher und bequemer sein.

Wenn Sie zusätzlichen Platz haben, kommt die Gelegenheit für Nebenbeschäftigungen ins Spiel.

Als „Gastgeber“ eines Nachbarn können Sie Ihren Platz auflisten – Garage, Dachboden, Abstellraum, Schuppen usw. – Ihren Preis nennen und ein relativ passives Einkommen verdienen, indem Sie die Sachen anderer Leute lagern.

Und anders als bei Airbnb müssen Sie sich keine Sorgen um Hausgäste machen!

Ist Neighbor.com legitim?

Ja, Neighbor.com ist ein legitimer Selfstorage-Marktplatz.

Das in Lehi, Utah, ansässige Unternehmen besteht seit 2017 und hat über 65 Millionen US-Dollar an Risikokapital zur Finanzierung der Expansion aufgebracht. Zu den Investoren gehören Andreessen Horowitz und Tony Xu (Mitbegründer von DoorDash).

Statistiken zu Nachbarn und Speicherindustrie

1. 1 von 10 Amerikanern hat eine traditionelle Selfstorage-Einheit
2. Die durchschnittliche monatliche Miete für eine Lagereinheit beträgt 150 $
3. Self-Storage ist eine Industrie mit 50 Milliarden US-Dollar pro Jahr
4. Es gibt mehr als 2 Milliarden Quadratfuß an traditionellen Lagereinrichtungen
5. Selfstorage ist seit 40 Jahren eine der am schnellsten wachsenden Kategorien von Gewerbeimmobilien
6. „Traditionelle“ Speicher sind zu 95 % ausgelastet
7. 2021 wurden 1.290 neue Selfstorage-Anlagen gebaut.

All dies sind gute Zeichen für Neighbor.com und für Sie, wenn Sie zusätzlichen Speicherplatz haben.

Welche Arten von Lagerraum können Sie für die Vermietung bezahlt bekommen?

Zu den häufigsten Arten von Lagerräumen, die Nutzer bei Neighbor anbieten, gehören:

• Garagen
• Einfahrten
• Carports
• Keller
• Hinterhöfe
• Dachböden
• Schränke
• Schuppen
• Seitenhöfe (gut zum Parken von Wohnmobilen)
• Spare Schlafzimmer
• und mehr

Sie können sogar Lagerhäuser, Self-Storage-Einheiten, Versandcontainer und Straßenparkplätze finden. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie sich bei Ihrer Stadt oder dem Hausbesitzerverband erkundigen, bevor Sie irgendwelche Verpflichtungen zu letzterem eingehen!

Was speichern die Leute?

Was wird auf der Neighbor-Plattform gespeichert?

Einige der häufigsten Artikel sind:

• Autos und Motorräder
• Wohnmobile
• Boote
• Fahrräder
• Geschäftsinventar
• Andenken
• Haushaltswaren
• Sportartikel (Golfschläger, Skier, Kajaks usw.)
• Kleidung
• Möbel

Als Gastgeber haben Sie das Recht, alles, was auf Ihrem Grundstück gelagert wird, zu genehmigen und zu inspizieren, bevor Sie es annehmen.

Und für das, was es wert ist, sind bestimmte Gegenstände auf der Plattform direkt verboten, darunter:

• Feuerwerk und Sprengstoff
• Drogen
• Schusswaffen und Munition
• Verderbliche Waren (wie Lebensmittel)
• Abfall
• Tiere
• Gefährliche Chemikalien, Toxine und Pestizide

So funktioniert Neighbor.com für Mieter

Die Einrichtung auf Neighbor.com ist sowohl für Gastgeber als auch für Mieter unkompliziert.

Durchsuchen Sie für Mieter Ihre lokalen Nachbarn, um eine geeignete Wohnung in der Nähe zu finden. Zum Beispiel habe ich Dutzende von Angeboten in meiner Nähe mit einer Reihe von Größen und Preisen gefunden.

Eine Sache, die Ihnen auffallen wird, ist, dass viele der Angebote im ersten Monat zum halben Preis angeboten werden. Auf diese Weise können die Gastgeber ihr Inserat hervorheben und neue Mieter anziehen.

Nachdem Sie einen Eintrag ausgewählt haben, erhalten Sie eine detailliertere Ansicht der Fläche und eine Aufschlüsselung der Preise.

Sobald Sie auf „Speicherplatz reservieren“ geklickt haben, werden Sie aufgefordert, ein Konto zu erstellen und eine Speicheranfrage beim Host zu stellen.

Wie Neighbor.com für Gastgeber funktioniert

Um als Neighbor-Gastgeber Geld zu verdienen, befolgen Sie einen kostenlosen 3-Schritte-Prozess:

1. Listen Sie Ihre(n) Raum(e) auf – Reinigen, fotografieren und bewerten Sie Ihren Lagerraum.
2. Reagieren Sie auf Mieter – Überprüfen Sie eingehende Anfragen (Sie haben immer das Recht abzulehnen, wenn sie nicht gut passen).
3. Vereinbaren Sie einen Einzug

Sobald Sie eine Buchungsanfrage erhalten haben, können Sie mit Ihrem Mieter hin und her schreiben, um mehr über seine Artikel zu erfahren und eine Rückgabezeit zu vereinbaren.

Wenn Sie die Reservierung nicht innerhalb von 24 Stunden genehmigen, wird sie automatisch abgelehnt.

Sie werden jeden Monat bezahlt, bis die Miete storniert wird. (Zahlungen werden über Stripe direkt auf Ihr Konto überwiesen.)

Unterhaltsame Tatsache: Selbst wenn Ihr Mieter aufhört zu zahlen, zahlt Neighbor immer noch!

So erstellen Sie Ihre Nachbarliste

Der erste Schritt besteht darin, Ihren Raum aufzulisten.

Dieser Vorgang ist ziemlich einfach, solange der Raum bereits klar und sauber ist. Sie müssen genaue Messungen und einige Bilder mit Ihrem Telefon machen.

Zunächst werden Sie auf der Neighbor-Website oder -App nach einigen grundlegenden Immobilieninformationen gefragt.

Beispielsweise können Sie überprüfen, ob Ihr Speicherplatz:

• ist klimatisiert
• ist rauchfrei
• hat Rauchmelder
• hat einen eigenen Eingang
• akzeptiert nur Artikel von einem Mieter
• ist gesperrt
• ist haustierfrei
• hat eine Überwachungskamera
• erfordert Treppen

In meinem Fall habe ich einige Dachböden aufgelistet, also habe ich nur rauchfrei ausgewählt und dass es sich um einen privaten Raum mit nur einem Mieter handelt.

(Obwohl unser Hund niemals auf den Dachboden gehen würde, wollte ich nicht zu viel versprechen, also habe ich nicht „tierfrei“ ausgewählt.)

Als nächstes gibst du deine Adresse ein.

Wichtiger Hinweis: Dies ist nicht öffentlich sichtbar und wird nur mit Mietern geteilt, nachdem Sie ihre Reservierung genehmigt haben.

Danach geben Sie eine Beschreibung für Ihren Bereich ein. Der Nachbar empfiehlt, so detailliert wie möglich darüber zu informieren, was passt und wie der Zugang zum Raum ist.

Zeigen Sie etwas Persönlichkeit und verkaufen Sie es!

Von dort aus beantworten Sie einige weitere Fragen und geben die Maße für Ihren Raum ein.

Ich habe ein paar Bilder hinzugefügt (die Beleuchtung auf dem Dachboden war etwas rau), ein Profilbild von mir und eine kurze Biografie.

Preise für den Speicherplatz Ihres Nachbarn

Bevor Ihr Eintrag online geht, müssen Sie entscheiden, wie viel Sie berechnen möchten. Neighbor wird Ihnen zwei Optionen präsentieren:

1. Intelligente Preisgestaltung
2. Festpreise

Wenn Sie einen bestimmten Preis im Auge haben, können Sie Ihren eigenen Preis mit Festpreisen festlegen. Die Herausforderung besteht darin, dass Sie bei einem zu hohen Preis nie gebucht werden, und wenn Sie einen zu niedrigen Preis festlegen, lassen Sie Geld auf dem Tisch.

Da ich vorher noch nie einen Speicherbetrieb betrieben hatte, entschied ich mich für Smart Pricing. Dies ist das algorithmusgesteuerte Preismodell von Neighbor zur Maximierung der Host-Einnahmen.

Für meinen unfertigen, nicht klimatisierten Dachboden schlug Neighbor einen monatlichen Anfangspreis von 55 $ vor.

Wenn ich eine 100-prozentige Auslastung hätte, würde das 600 $+ pro Jahr bedeuten, um die Kisten von jemandem zu lagern – ich finde das cool!

Als Nächstes fragt Neighbor, ob Sie einen Rabatt von 50 % auf Ihren ersten Monat anbieten möchten, um Mieter anzulocken. Ich habe mich für Ja entschieden.

Innerhalb von 24 Stunden wurde mein Platz auf der Website genehmigt . Laut Neighbor erhalten die meisten Hosts ihre erste Speicheranfrage innerhalb von 30 Tagen.

Wie man mit Neighbor.com mehr Geld verdient

Ich wollte ein paar Best Practices teilen, um Ihre Einnahmen mit Neighbor zu maximieren.

Fügen Sie mindestens 4 Bilder hinzu

Da Mieter den Raum nicht persönlich sehen können, ist es umso besser, je mehr Bilder Sie hinzufügen können. Neighbor empfiehlt, mindestens 4 Bilder aus verschiedenen Blickwinkeln hinzuzufügen, um Ihre Unterkunft zu präsentieren.

Mehrere Leerzeichen auflisten

Wenn Sie eine Garage, einen Stellplatz für Wohnmobile/Boote, einen Dachboden, einen Schuppen und ein Gästezimmer haben, erstellen Sie für jedes davon separate Nachbarlisten.

Wenn Sie mehr Optionen auf der Website haben, erhöhen Sie Ihre Chancen, gebucht zu werden.

Reagieren Sie

Der interne Ranking-Algorithmus von Neighbor bevorzugt Hosts, die schnell auf Nachrichten reagieren.

Seien Sie sympathisch und professionell

In Ihrer Inseratsbeschreibung und Biografie können Sie mehr über Ihre Wohnung, Ihre Wohnsituation und Ihre Ziele erzählen.

Sparen Sie für eine Reise? Bringen Sie Ihr Kind durchs College? Nehmen Sie das in Ihre Biografie auf, weil es Ihren Eintrag im Vergleich zu einem generischen traditionellen Lager personalisiert.

Fragen Sie Freunde nach „Gutscheinen“

Ein neues Neighbor-Listing ist ähnlich wie ein Produkt auf Amazon ohne Bewertungen. Die Leute zögern mit dem Kauf, weil sie nicht wissen, ob es etwas taugt!

Der Workaround, den Neighbor eingerichtet hat, besteht darin, Freunde zu bitten, für Sie zu „bürgen“, dass Sie ein guter Nachbar und Gastgeber sind.

Laden Sie die Nachbar-App herunter

Die kostenlose Neighbor-App (iOS | Android) ist die einfachste Möglichkeit, mit Mietern zu kommunizieren und Ihre Inserate zu verwalten. Zum Zeitpunkt der Drucklegung hatte die App in beiden App -Stores eine Bewertung von 4,5 Sternen aus jeweils über 1000 Bewertungen.

Empfehlen Sie Ihre Freunde

Schließlich zahlt Neighbor Ihnen 50 $, wenn Sie einen Freund empfehlen, der auch seinen Raum auflistet. Das Unternehmen versucht aggressiv, seinen Bestand an verfügbarem Speicher zu erhöhen, und Anreize für Hosts zu schaffen, das Wort zu verbreiten, ist eine Möglichkeit, dies zu tun.

Sicherheit auf Neighbor.com

Wie Airbnb erfordert Neighbor ein gewisses Maß an gegenseitigem Vertrauen auf beiden Seiten. Glücklicherweise verfügt Neighbor.com über mehrere Sicherheitsfunktionen, um sowohl Mieter als auch Gastgeber zu schützen.

Zunächst müssen sowohl Mieter als auch Gastgeber eine grundlegende Identitätsprüfung durchführen, bevor sie auf der Plattform interagieren dürfen.

Wenn eine Reservierungsanfrage eingeht, können Gastgeber das Profil des potenziellen Mieters einsehen und eine Entscheidung basierend auf der Liste der Gegenstände treffen, für die sie die Lagerung anfordern.

Gastgeber und Mieter können Nachrichten austauschen, um sich kennenzulernen und herauszufinden, ob sie gut zusammenpassen.

Haftungsschutz

Jede Neighbor-Reservierung beinhaltet einen persönlichen Haftpflichtschutz für den Gastgeber im Wert von 1 Million US-Dollar . Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine sekundäre Deckung ist, die nach Ihrer Hausratversicherung greift.

Eigentumsschutzplan

Während des Reservierungsprozesses haben Mieter die Möglichkeit, einen Eigentumsschutzplan zu erwerben. Die Tarife hängen davon ab, was Sie lagern, decken aber „angemessene Reparatur- oder Ersatzkosten“ ab, wenn Ihre Artikel während der Lagerung beschädigt oder gestohlen werden.

(Vor Dezember 2021 hat Neighbor bei jeder Reservierung eine „Renter Guarantee“ in Höhe von 25.000 USD eingeschlossen. Diese wurde seitdem durch den optionalen Property Protection Plan ersetzt.)

Wie viel können Sie mit Neighbor.com verdienen?

Je nach Standort und verfügbarem Platz kann Neighbor zwischen 0 und 1000 US-Dollar pro Jahr wert sein. Der beste Weg, dies herauszufinden, besteht darin , Ihren Eintrag zu erstellen und zu sehen, welche Speicheranfragen Sie erhalten.

Top-Gastgeber verdienen mit Neighbor bis zu 10.000 US-Dollar pro Jahr , aber die Ergebnisse variieren stark aufgrund einer Reihe von Faktoren.

• Wie viel Fläche Sie mieten müssen – je größer die Fläche, desto größer das potenzielle Einkommen.
• Wo du dich befindest – Gastgeber berechnen mehr in Gegenden mit höheren Lebenshaltungskosten.
• Premium-Funktionen – Sicherheitssysteme und Kameras, Klimaanlage und privater Zugang können ebenfalls Premium-Tarife erfordern.
• Belegung

Wenn Sie die lokalen Einträge durchsuchen, können Sie sich ein Bild davon machen, was die Leute verlangen. Die teuersten Angebote in meiner Nähe sind für Parkplätze in Seattle, die bei Neighbor 200-300 $ pro Monat kosten.

In einem dichten Stadtgebiet macht es absolut Sinn – Parkplätze sind schwer zu finden. Aber wenn Sie einen kleinen Schrank in der Vorstadt vermieten, wird Ihre Ertragskraft viel geringer sein.

Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie viel Sie verdienen können, finden Sie hier einige Beispielsätze für verschiedene Bereiche:

• Garagen – $150-$500 pro Monat
• Einfahrten – 150-300 $ pro Monat
• Schränke – $20-50 pro Monat
• Schuppen – $75-200 pro Monat
• Ersatzschlafzimmer – 250 bis 500 US-Dollar pro Monat

Neighbor.com-Betrug? Bedenken, derer man sich bewusst sein sollte

Mehrere Rezensenten der Neighbor-App werfen dem Unternehmen vor, ein Betrug zu sein. Ist es nicht, aber es ist immer noch am besten, im Umgang mit Fremden Vorsicht walten zu lassen.

Die Beschwerden beziehen sich fast ausschließlich auf die Mieterseite der Gleichung und beschreiben schlechtes Verhalten der Gastgeber.

In einer Überprüfung hatte der Mieter für die Innenlagerung seines Fahrzeugs bezahlt, nur um es draußen mit Trümmern bedeckt vorzufinden. Andere werfen Gastgebern vor, Räume zu vermieten, die ihnen nicht gehören, und die Fahrzeuge abgeschleppt zu werden.

Also ja, leider haben betrügerische, schreckliche Menschen andere Leute auf der Neighbor-Plattform ausgenutzt. Tun Sie als Mieter Ihre Sorgfaltspflicht, um sich zu schützen.

Und sei als Gastgeber einfach ein ehrlicher und anständiger Mensch! Es ist nicht zu viel verlangt!

Glücklicherweise reagiert das Unternehmen sehr schnell auf den Social-Media-Kundensupport und kümmert sich wirklich um die Betreuung seiner Kunden. Sie erkennen, dass gegenseitiges Vertrauen für den Erfolg ihres Unternehmens unerlässlich ist.

Neighbor.com-Gebühren: Wie verdient Neighbor Geld?

Wie andere Peer-to-Peer-Marktplätze verdient Neighbor Geld mit Servicegebühren, die auf den Listenpreis aufgeschlagen werden.

Von Gastgebern erhebt Neighbor eine Bearbeitungsgebühr von 4,9 % und 0,30 $ für jede Reservierung.

Für Mieter berechnet Neighbor eine Servicegebühr von 8–20 % zusätzlich zum angegebenen Mietpreis.

Neighbor.com-Alternativen: Andere Möglichkeiten, zusätzliches Geld zu verdienen

Neighbourhood könnte eine großartige Möglichkeit sein, Ihre Miete oder Hypothek mit relativ geringem Aufwand auszugleichen. Aber es ist nicht die einzige Möglichkeit, zusätzliches Geld zu verdienen.

Hier sind einige Alternativen, die Sie in Betracht ziehen könnten.

Haus-Hacking

Eine Sache, die mir bei Neighbor aufgefallen ist, waren Leute, die ihre freien Schlafzimmer als Lagerraum vermieteten. Wenn Sie bereit sind, einen Mitbewohner statt nur die Sachen von jemandem aufzunehmen, können Sie 3-4x mehr für den gleichen Raum verdienen.

Aber dann hättest du einen Mitbewohner, also … Kompromisse.

Investitionen in Mietobjekte

Einige der erfolgreichsten Neighbour-Gastgeber sind Vermieter, die den Service nutzen, um den Cashflow ihrer Immobilien zu steigern. Könnten Sie Ihrem Portfolio eine oder zwei rentable Mieten hinzufügen?

Websites wie Roofstock machen es einfach, nach „schlüsselfertigen“ Mietwohnungen zu suchen, oft mit bereits vorhandenen Mietern und Hausverwaltungen.

Andere unkonventionelle Vermietungen

Sie können jede Menge Sachen mieten, die Sie nicht ständig brauchen, wie Autos, Wohnmobile, Fahrräder und mehr. Tatsächlich verdient ein Gast der Side Hustle Show Tausende von Dollar im Monat mit seiner „Flotte“ von tragbaren Whirlpools!

Abschließende Gedanken

Vor Neighbor war es viel schwieriger, Ihren zusätzlichen Platz in zusätzliches Einkommen umzuwandeln. Jetzt können Sie diesen Raum auf einem schnell wachsenden Marktplatz zur Miete anbieten und möglicherweise neuen Cashflow erschließen.

Wenn Sie einen ungenutzten Platz in Ihrem Haus haben, ist es auf jeden Fall einen Versuch wert.

Häufig gestellte Fragen

Wie funktionieren Stornierungen bei Neighbor?

Vermieter müssen Mieter mindestens 30 Tage im Voraus informieren, bevor die Sachen des Mieters entfernt werden können.

Wenn die Sachen vorher zurückgegeben werden müssen, wird Ihnen eine Unannehmlichkeitsgebühr berechnet, und der Mieter erhält eine volle Rückerstattung für den Monat.

Wie wird Geld bei der Nutzung von Neighbor.com sicher aufbewahrt?

Neighbor.com verwendet Stripe, um monatliche Mietzahlungen automatisch und sicher auf das Konto des Gastgebers zu überweisen.