Neighbor.com 2022 年评论：出租您的空间真的能赚外快吗？

根据 Neighbor.com 的说法，您可以将多余的空间变成存储空间来赚钱。

但这是一个合法的副业吗？ 邻居是如何工作的——它需要多少工作？

在这篇评论中，我们将探讨 Neighbor.com 的优缺点，以便您决定将未使用的空间货币化是否有意义。

什么是 Neighbor.com？

Neighbor.com 本质上是“用于存储的 Airbnb”。 这是一个在线市场，将拥有额外物品的人与拥有额外空间的人联系起来。

对于租房者来说，邻居是传统存储单元的替代品。 通过每月的协议和您选择的附近地点，Neighbor 旨在更灵活、更实惠和更方便。

如果您有额外的空间，那就是副业机会的来源。

作为邻居“主人”，你可以列出你的空间——车库、阁楼、壁橱、棚子等——命名你的价格，并赚取相对被动的收入来存储别人的东西。

而且与 Airbnb 不同，您不必担心房客！

Neighbor.com 合法吗？

是的，Neighbor.com 是一个合法的自助存储市场。

这家总部位于犹他州李海的公司自 2017 年成立以来，已经筹集了超过 6500 万美元的风险投资来为扩张提供资金。 其投资者包括 Andreessen Horowitz 和 Tony Xu（DoorDash 的联合创始人）。

邻居和存储行业统计

1. 十分之一的美国人拥有传统的自助存储单元
2. 存储单元的平均月租金为 150 美元
3. 自助存储是一个每年 500 亿美元的产业
4. 超过20亿平方英尺的传统仓储设施
5. 在过去的 40 年里，自助仓储一直是增长最快的商业地产类别之一
6. “传统”存储设施以 95% 的容量运行
7. 2021年新建自助仓储设施1290个。

如果您有额外的空间，所有这些都是 Neighbor.com 和您的好兆头。

您可以获得哪些类型的存储空间出租？

人们在 Neighbor 上列出的最常见的存储空间类型包括：

• 车库
• 车道
• 车棚
• 地下室
• 后院
• 阁楼
• 壁橱
• 棚子
• 侧院（适合房车停车）
• 备用卧室
• 和更多

您甚至可以找到仓库、自助存储单元、集装箱和路边停车位。 在对最后一个做出任何承诺之前，请务必与您所在的城市或房主协会核实！

人们在存储什么？

人们在 Neighbor 平台上存储什么？

一些最常见的项目是：

• 汽车和摩托车
• 房车
• 船
• 自行车
• 企业库存
• 纪念品
• 家居用品
• 体育用品（高尔夫球杆、滑雪板、皮划艇等）
• 服装
• 家具

作为房东，您有权在接受之前批准和检查存储在您财产中的所有物品。

就其价值而言，平台上直接禁止某些物品，包括：

• 烟花爆竹
• 药物
• 枪支弹药
• 易腐烂的（如食物）
• 浪费
• 动物
• 危险化学品、毒素和杀虫剂

Neighbor.com 如何为租房者工作

在 Neighbor.com 上设置自己对房东和租房者来说都很简单。

对于租房者，请搜索您当地的邻居列表以找到附近的可行空间。 例如，我在我附近发现了几十个不同尺寸和价格的列表。

您会注意到的一件事是，许多房源在第一个月都是半价。 这是房东让他们的房源脱颖而出并吸引新租户的一种方式。

选择列表后，您将获得更详细的空间视图和定价明细。

点击“预留空间”后，系统会提示您创建一个帐户并向主机发起存储请求。

Neighbor.com 如何为主机工作

要开始作为邻居主机赚钱，您将遵循一个免费的 3 步流程：

1. 列出您的空间——清洁、拍照并为您的存储空间定价。
2. 回应租房者- 审查收到的请求（如果不合适，您始终有权拒绝）
3. 安排入住

收到预订请求后，您可以与您的租客来回发送消息，以了解有关他们物品的更多信息并安排还车时间。

如果您在 24 小时内未批准预订，则会自动拒绝预订。

在取消租赁之前，您将每月获得报酬。 （付款通过 Stripe 直接存入您的帐户。）

有趣的事实：即使您的房客停止付款，邻居仍会付款给您！

如何创建您的邻居列表

第一步是列出您的空间。

这个过程很简单，只要空间已经干净整洁。 您需要使用手机进行准确的测量和一些图片。

首先，邻居网站或应用程序会要求您提供一些基本的房产信息。

例如，您将能够检查您的空间是否：

• 受气候控制
• 是无烟的
• 有烟雾探测器
• 有一个私人入口
• 只接受一位租客的物品
• 锁住了
• 是免费的
• 有一个安全摄像头
• 需要楼梯

就我而言，我列出了一些阁楼存储空间，所以我只选择了无烟，这是一个只有一个租客的私人空间。

（尽管我们的狗永远不会进阁楼，但我不想过度承诺，​​所以没有选择“宠物免费”。）

接下来，您将输入您的地址。

重要提示：这不是公开可见的，只有在您批准他们的预订后才会与租户共享。

之后，您将为您的空间输入描述。 邻居建议尽可能详细地了解适合的空间以及进入空间的方式。

展示一些个性并出售它！

从那里，您将回答更多问题并输入您的空间的测量值。

我添加了几张照片（阁楼的照明有点粗糙），我自己的个人资料照片和简短的简历。

为您的邻居存储空间定价

在您的列表上线之前，您需要决定收取多少费用。 邻居将为您提供两种选择：

1. 智能定价
2. 固定定价

如果您有特定的价格，您可以使用固定价格设置您自己的价格。 挑战在于，如果您定价过高，您将永远不会被预订，而如果您定价过低，您将把钱留在桌子上。

由于我以前从未运行过存储操作，因此我选择了智能定价。 这是 Neighbor 的算法驱动定价模型，以最大化主机收益。

对于我未完成的、非气候控制的阁楼空间，邻居建议每月 55 美元的起始价格。

如果我有 100% 的入住率，那将意味着每年 600 美元以上的费用用于存放某人的箱子——我对此很满意！

接下来，邻居会询问您是否想在第一个月提供 50% 的折扣以吸引租房者。 我选择了是。

在 24 小时内，我的空间在网站上获得批准。 据 Neighbor 称，大多数主机会在 30 天内收到他们的第一个存储请求。

如何通过 Neighbor.com 赚更多的钱

我想与 Neighbor 分享一些最佳实践，以最大限度地提高您的收入。

添加至少 4 张图片

由于租房者无法亲眼看到空间，因此您可以添加的图片越多越好。 邻居建议添加至少 4 张不同角度的图片来展示您的空间。

列出多个空间

如果您有车库、房车/船泊位、阁楼、棚子和备用卧室，请为每个人创建单独的邻居列表。

在网站上有更多选择会增加您被预订的几率。

反应灵敏

邻居的内部排名算法有利于快速响应消息的主机。

风度翩翩和专业

在您的房源描述和简历中，您可以分享更多关于您的空间、生活状况和目标的信息。

你在为旅行存钱吗？ 让孩子上大学？ 将其包含在您的简历中，因为与通用的传统存储设施相比，它可以个性化您的列表。

向朋友索要“代金券”

新的邻居列表很像亚马逊上没有任何评论的产品。 人们犹豫是否购买，因为他们不知道它是否有任何好处！

Neighbor 采用的解决方法是请朋友为您“担保”您是好邻居和好主人。

下载邻居应用程序

免费的 Neighbor 应用程序（iOS | Android）是与租房者交流和管理房源的最简单方式。 截至发稿时，该应用在两个应用商店都获得了4.5 星评级，每个应用商店都有超过 1000 条评论。

推荐你的朋友

最后，如果您推荐的朋友也列出了他们的空间，邻居会付给您 50 美元。 该公司正在积极尝试增加其可用存储库存，并且激励主机传播信息是他们这样做的一种方式。

Neighbor.com 上的安全和安保

与 Airbnb 一样，Neighbor 要求双方具有一定程度的相互信任。 值得庆幸的是，Neighbor.com 具有多项安全和安保功能，可以保护租户和房东。

首先，租客和房东都需要完成基本的身份验证，然后才能在平台上进行交互。

当预订请求通过时，房东可以查看潜在租户的个人资料，并根据他们请求存储的项目列表做出决定。

房东和租客可以交换信息以相互了解，并确定他们是否合适。

责任保护

每个邻居预订都包括价值 100 万美元的房东个人责任保护。 重要的是要注意这是在您的房主保险之后开始的次要保险。

财产保护计划

在预订过程中，租户可以选择购买财产保护计划。 费率取决于您存储的物品，但如果您的物品在存储期间损坏或被盗，则包括“合理的维修或更换费用”。

（在 2021 年 12 月之前，Neighbor 在每次预订时都包含 25,000 美元的“租房保证”。此后，这已被可选的财产保护计划所取代。）

Neighbor.com 能赚多少钱？

根据您的位置和可用空间，邻居每年的价值可能在0 美元到 1000 美元之间。 找出答案的最佳方法是创建您的列表并查看您收到的存储请求。

顶级房东每年通过 Neighbor 赚取高达 10,000 美元的收入，但结果因多种因素而有很大差异。

• 您必须租用多少空间——面积越大，潜在收入就越大。
• 你所在的地方——房东在生活成本较高的地区收取更多费用。
• 高级功能——安全系统和摄像头、气候控制和私人访问也可能要求高价。
• 占用

浏览本地列表，您可以了解人们的收费情况。 我附近最贵的房源是西雅图的停车位，在 Neighbor 上每月运行 200-300 美元。

在人口稠密的城市地区，这完全有道理——停车难找。 但是如果你在郊区租一个小衣柜，你的赚钱能力就会低很多。

为了让您了解可以赚多少钱，以下是各种空间的一些采样率：

• 车库 - 每月 150 至 500 美元
• 车道 - 每月 150-300 美元
• 壁橱 - 每月 20-50 美元
• 棚屋 - 每月 75-200 美元
• 备用卧室 - 每月 250 至 500 美元

Neighbor.com 骗局？ 需要注意的问题

几位邻居应用程序评论员指责该公司是一个骗局。 不是，但在与陌生人打交道时还是要小心谨慎。

投诉几乎普遍存在于等式的租户方面，描述了房东的不良行为。

在一项审查中，承租人为他们的车辆支付了室内存储费用，却发现它被留在外面覆盖着碎片。 其他人则指责房东出租他们不拥有的空间，并且车辆被拖走。

所以，是的，不幸的是，骗子、可怕的人类利用了 Neighbor 平台上的其他人。 作为租房者，尽职尽责保护自己。

而作为主人，做一个诚实正派的人！ 要求也不过分！

值得庆幸的是，该公司对社交媒体客户支持非常敏感，并且真正关心照顾他们的客户。 他们认识到相互信任对于他们的业务取得成功至关重要。

Neighbor.com 费用：邻居如何赚钱？

与其他点对点市场一样，Neighbor 从挂牌价的服务费中赚钱。

对于房东，Neighbor 收取 4.9% 的手续费，每次预订收取 0.30 美元。

对于租房者，Neighbor 在广告租金的基础上收取 8-20% 的服务费。

Neighbor.com 替代方案：其他赚取额外收入的方法

邻居可能是一种以相对较少的努力抵消租金或抵押贷款的好方法。 但这不是赚取额外收入的唯一方法。

以下是您可能会考虑的一些替代方案。

房屋黑客

我在 Neighbor 上注意到的一件事是人们租用他们的备用卧室作为存储空间。 如果您愿意接待室友而不仅仅是某人的东西，那么同样的空间您可以获得 3-4 倍的收益。

但是你会有一个室友，所以……权衡。

出租物业投资

一些最成功的邻居房东是房东，他们使用该服务来增加其房产的现金流。 你能在你的投资组合中增加一两个现金流租金吗？

像Roofstock这样的网站可以很容易地购买“交钥匙”租赁，通常租户和物业管理已经到位。

其他非常规租赁

您可以出租大量不需要的东西，例如汽车、房车、自行车等。 事实上，Side Hustle Show 的一位嘉宾每月从他的便携式热水浴缸“舰队”中赚取数千美元！

最后的想法

在邻居之前，将您的额外空间变成额外收入要困难得多。 现在，您可以在快速增长的市场上出租该空间，并有可能释放一些新的现金流。

如果您家中有闲置空间，绝对值得一试。

经常问的问题

取消对邻居有何影响？

房东必须至少提前 30 天通知租客，然后才能搬走租客的财物。

如果在此之前需要归还物品，您将被收取不便费，并且承租人将获得当月的全额退款。

使用 Neighbor.com 时如何保证资金安全？

Neighbor.com 使用 Stripe 自动、安全地将每月租金存入房东的账户。