Neighbor.com 2022 年評論：出租您的空間真的能賺外快嗎？

根據 Neighbor.com 的說法，您可以將多餘的空間變成存儲空間來賺錢。

但這是一個合法的副業嗎？ 鄰居是如何工作的——它需要多少工作？

在這篇評論中，我們將探討 Neighbor.com 的優缺點，以便您決定將未使用的空間貨幣化是否有意義。

什麼是 Neighbor.com？

Neighbor.com 本質上是“用於存儲的 Airbnb”。 這是一個在線市場，將擁有額外物品的人與擁有額外空間的人聯繫起來。

對於租房者來說，鄰居是傳統存儲單元的替代品。 通過每月的協議和您選擇的附近地點，Neighbor 旨在更靈活、更實惠和更方便。

如果您有額外的空間，那就是副業機會的來源。

作為鄰居“主人”，你可以列出你的空間——車庫、閣樓、壁櫥、棚子等——命名你的價格，並賺取相對被動的收入來存儲別人的東西。

而且與 Airbnb 不同，您不必擔心房客！

Neighbor.com 合法嗎？

是的，Neighbor.com 是一個合法的自助存儲市場。

這家總部位於猶他州李海的公司自 2017 年成立以來，已經籌集了超過 6500 萬美元的風險投資來為擴張提供資金。 其投資者包括 Andreessen Horowitz 和 Tony Xu（DoorDash 的聯合創始人）。

鄰居和存儲行業統計

1. 十分之一的美國人擁有傳統的自助存儲單元
2. 存儲單元的平均月租金為 150 美元
3. 自助存儲是一個每年 500 億美元的產業
4. 超過20億平方英尺的傳統倉儲設施
5. 在過去的 40 年裡，自助倉儲一直是增長最快的商業地產類別之一
6. “傳統”存儲設施以 95% 的容量運行
7. 2021年新建自助倉儲設施1290個。

如果您有額外的空間，所有這些都是 Neighbor.com 和您的好兆頭。

您可以獲得哪些類型的存儲空間出租？

人們在 Neighbor 上列出的最常見的存儲空間類型包括：

• 車庫
• 車道
• 車棚
• 地下室
• 後院
• 閣樓
• 壁櫥
• 棚子
• 側院（適合房車停車）
• 備用臥室
• 和更多

您甚至可以找到倉庫、自助存儲單元、集裝箱和路邊停車位。 在對最後一個做出任何承諾之前，請務必與您所在的城市或房主協會核實！

人們在存儲什麼？

人們在 Neighbor 平台上存儲什麼？

一些最常見的項目是：

• 汽車和摩托車
• 房車
• 船
• 自行車
• 企業庫存
• 紀念品
• 家居用品
• 體育用品（高爾夫球桿、滑雪板、皮划艇等）
• 服裝
• 家具

作為房東，您有權在接受之前批准和檢查存儲在您財產中的所有物品。

就其價值而言，平台上直接禁止某些物品，包括：

• 煙花爆竹
• 藥物
• 槍支彈藥
• 易腐爛的（如食物）
• 浪費
• 動物
• 危險化學品、毒素和殺蟲劑

Neighbor.com 如何為租房者工作

在 Neighbor.com 上設置自己對房東和租房者來說都很簡單。

對於租房者，請搜索您當地的鄰居列表以找到附近的可行空間。 例如，我在我附近發現了幾十個不同尺寸和價格的列表。

您會注意到的一件事是，許多房源在第一個月都是半價。 這是房東讓他們的房源脫穎而出並吸引新租戶的一種方式。

選擇列表後，您將獲得更詳細的空間視圖和定價明細。

點擊“預留空間”後，系統會提示您創建一個帳戶並向主機發起存儲請求。

Neighbor.com 如何為主機工作

要開始作為鄰居主機賺錢，您將遵循一個免費的 3 步流程：

1. 列出您的空間——清潔、拍照並為您的存儲空間定價。
2. 回應租房者- 審查收到的請求（如果不合適，您始終有權拒絕）
3. 安排入住

收到預訂請求後，您可以與您的租客來回發送消息，以了解有關他們物品的更多信息並安排還車時間。

如果您在 24 小時內未批准預訂，則會自動拒絕預訂。

在取消租賃之前，您將每月獲得報酬。 （付款通過 Stripe 直接存入您的帳戶。）

有趣的事實：即使您的房客停止付款，鄰居仍會付款給您！

如何創建您的鄰居列表

第一步是列出您的空間。

這個過程很簡單，只要空間已經乾淨整潔。 您需要使用手機進行準確的測量和一些圖片。

首先，鄰居網站或應用程序會要求您提供一些基本的房產信息。

例如，您將能夠檢查您的空間是否：

• 受氣候控制
• 是無菸的
• 有煙霧探測器
• 有一個私人入口
• 只接受一位租客的物品
• 鎖住了
• 是免費的
• 有一個安全攝像頭
• 需要樓梯

就我而言，我列出了一些閣樓存儲空間，所以我只選擇了無菸，這是一個只有一個租客的私人空間。

（儘管我們的狗永遠不會進閣樓，但我不想過度承諾，所以沒有選擇“寵物免費”。）

接下來，您將輸入您的地址。

重要提示：這不是公開可見的，只有在您批准他們的預訂後才會與租戶共享。

之後，您將為您的空間輸入描述。 鄰居建議盡可能詳細地了解適合的空間以及進入空間的方式。

展示一些個性並出售它！

從那裡，您將回答更多問題並輸入您的空間的測量值。

我添加了幾張照片（閣樓的照明有點粗糙），我自己的個人資料照片和簡短的簡歷。

為您的鄰居存儲空間定價

在您的列表上線之前，您需要決定收取多少費用。 鄰居將為您提供兩種選擇：

1. 智能定價
2. 固定定價

如果您有特定的價格，您可以使用固定價格設置您自己的價格。 挑戰在於，如果您定價過高，您將永遠不會被預訂，而如果您定價過低，您將把錢留在桌子上。

由於我以前從未運行過存儲操作，因此我選擇了智能定價。 這是 Neighbor 的算法驅動定價模型，以最大化主機收益。

對於我未完成的、非氣候控制的閣樓空間，鄰居建議每月 55 美元的起始價格。

如果我有 100% 的入住率，那將意味著每年 600 美元以上的費用用於存放某人的箱子——我對此很滿意！

接下來，鄰居會詢問您是否想在第一個月提供 50% 的折扣以吸引租房者。 我選擇了是。

在 24 小時內，我的空間在網站上獲得批准。 據 Neighbor 稱，大多數主機會在 30 天內收到他們的第一個存儲請求。

如何通過 Neighbor.com 賺更多的錢

我想與 Neighbor 分享一些最佳實踐，以最大限度地提高您的收入。

添加至少 4 張圖片

由於租房者無法親眼看到空間，因此您可以添加的圖片越多越好。 鄰居建議添加至少 4 張不同角度的圖片來展示您的空間。

列出多個空間

如果您有車庫、房車/船泊位、閣樓、棚子和備用臥室，請為每個人創建單獨的鄰居列表。

在網站上有更多選擇會增加您被預訂的機率。

反應靈敏

鄰居的內部排名算法有利於快速響應消息的主機。

風度翩翩和專業

在您的房源描述和簡歷中，您可以分享更多關於您的空間、生活狀況和目標的信息。

你在為旅行存錢嗎？ 讓孩子上大學？ 將其包含在您的簡歷中，因為與通用的傳統存儲設施相比，它可以個性化您的列表。

向朋友索要“代金券”

新的鄰居列表很像亞馬遜上沒有任何評論的產品。 人們猶豫是否購買，因為他們不知道它是否有任何好處！

Neighbor 採用的解決方法是請朋友為您“擔保”您是好鄰居和好主人。

下載鄰居應用程序

免費的 Neighbor 應用程序（iOS | Android）是與租房者交流和管理房源的最簡單方式。 截至發稿時，該應用在兩個應用商店都獲得了4.5 星評級，每個應用商店都有超過 1000 條評論。

推薦你的朋友

最後，如果您推薦的朋友也列出了他們的空間，鄰居會付給您 50 美元。 該公司正在積極嘗試增加其可用存儲庫存，並且激勵主機傳播信息是他們這樣做的一種方式。

Neighbor.com 上的安全和安保

與 Airbnb 一樣，Neighbor 要求雙方具有一定程度的相互信任。 值得慶幸的是，Neighbor.com 具有多項安全和安保功能，可以保護租戶和房東。

首先，租客和房東都需要完成基本的身份驗證，然後才能在平台上進行交互。

當預訂請求通過時，房東可以查看潛在租戶的個人資料，並根據他們請求存儲的項目列表做出決定。

房東和租客可以交換信息以相互了解，並確定他們是否合適。

責任保護

每個鄰居預訂都包括價值 100 萬美元的房東個人責任保護。 重要的是要注意這是在您的房主保險之後開始的次要保險。

財產保護計劃

在預訂過程中，租戶可以選擇購買財產保護計劃。 費率取決於您存儲的物品，但如果您的物品在存儲期間損壞或被盜，則包括“合理的維修或更換費用”。

（在 2021 年 12 月之前，Neighbor 在每次預訂時都包含 25,000 美元的“租房保證”。此後，這已被可選的財產保護計劃所取代。）

Neighbor.com 能賺多少錢？

根據您的位置和可用空間，鄰居每年的價值可能在0 美元到 1000 美元之間。 找出答案的最佳方法是創建您的列表並查看您收到的存儲請求。

頂級房東每年通過 Neighbor 賺取高達 10,000 美元的收入，但結果因多種因素而有很大差異。

• 您必須租用多少空間——面積越大，潛在收入就越大。
• 你所在的地方——房東在生活成本較高的地區收取更多費用。
• 高級功能——安全系統和攝像頭、氣候控制和私人訪問也可能要求高價。
• 佔用

瀏覽本地列表，您可以了解人們的收費情況。 我附近最貴的房源是西雅圖的停車位，在 Neighbor 上每月運行 200-300 美元。

在人口稠密的城市地區，這完全有道理——停車難找。 但是如果你在郊區租一個小衣櫃，你的賺錢能力就會低很多。

為了讓您了解可以賺多少錢，以下是各種空間的一些採樣率：

• 車庫 - 每月 150 至 500 美元
• 車道 - 每月 150-300 美元
• 壁櫥 - 每月 20-50 美元
• 棚屋 - 每月 75-200 美元
• 備用臥室 - 每月 250 至 500 美元

Neighbor.com 騙局？ 需要注意的問題

幾位鄰居應用程序評論員指責該公司是一個騙局。 不是，但在與陌生人打交道時還是要小心謹慎。

投訴幾乎普遍存在於等式的租戶方面，描述了房東的不良行為。

在一項審查中，承租人為他們的車輛支付了室內存儲費用，卻發現它被留在外面覆蓋著碎片。 其他人則指責房東出租他們不擁有的空間，並且車輛被拖走。

所以，是的，不幸的是，騙子、可怕的人類利用了 Neighbor 平台上的其他人。 作為租房者，盡職盡責保護自己。

而作為主人，做一個誠實正派的人！ 要求也不過分！

值得慶幸的是，該公司對社交媒體客戶支持非常敏感，並且真正關心照顧他們的客戶。 他們認識到相互信任對於他們的業務取得成功至關重要。

Neighbor.com 費用：鄰居如何賺錢？

與其他點對點市場一樣，Neighbor 從掛牌價的服務費中賺錢。

對於房東，Neighbor 收取 4.9% 的手續費，每次預訂收取 0.30 美元。

對於租房者，Neighbor 在廣告租金的基礎上收取 8-20% 的服務費。

Neighbor.com 替代方案：其他賺取額外收入的方法

鄰居可能是一種以相對較少的努力抵消租金或抵押貸款的好方法。 但這不是賺取額外收入的唯一方法。

以下是您可能會考慮的一些替代方案。

房屋黑客

我在 Neighbor 上註意到的一件事是人們租用他們的備用臥室作為存儲空間。 如果您願意接待室友而不僅僅是某人的東西，那麼同樣的空間您可以獲得 3-4 倍的收益。

但是你會有一個室友，所以……權衡。

出租物業投資

一些最成功的鄰居房東是房東，他們使用該服務來增加其房產的現金流。 你能在你的投資組合中增加一兩個現金流租金嗎？

像Roofstock這樣的網站可以很容易地購買“交鑰匙”租賃，通常租戶和物業管理已經到位。

其他非常規租賃

您可以出租大量不需要的東西，例如汽車、房車、自行車等。 事實上，Side Hustle Show 的一位嘉賓每月從他的便攜式熱水浴缸“艦隊”中賺取數千美元！

最後的想法

在鄰居之前，將您的額外空間變成額外收入要困難得多。 現在，您可以在快速增長的市場上出租該空間，並有可能釋放一些新的現金流。

如果您家中有閒置空間，絕對值得一試。

經常問的問題

取消對鄰居有何影響？

房東必須至少提前 30 天通知租客，然後才能搬走租客的財物。

如果在此之前需要歸還物品，您將被收取不便費，並且承租人將獲得當月的全額退款。

使用 Neighbor.com 時如何保證資金安全？

Neighbor.com 使用 Stripe 自動、安全地將每月租金存入房東的賬戶。