Neighbor.com 리뷰 2022: 공간을 임대하여 추가로 돈을 벌 수 있습니까?

Neighbor.com에 따르면 여분의 공간을 스토리지로 전환하여 돈을 벌 수 있습니다.

그러나 정당한 부업입니까? Neighbor는 어떻게 작동하며 얼마나 많은 작업이 필요합니까?

이 리뷰에서는 Neighbor.com의 장단점을 살펴보고 사용하지 않은 공간에서 수익을 창출하는 것이 합리적인지 결정할 수 있습니다.

Neighbor.com은 무엇입니까?

Neighbor.com은 본질적으로 "Airbnb for storage"입니다. 여분의 물건을 가진 사람들과 여분의 공간이 있는 사람들을 연결하는 온라인 마켓플레이스입니다.

임차인의 경우 Neighbor는 기존 저장 장치의 대안입니다. 월간 계약과 가까운 위치 선택을 통해 Neighbor는 보다 유연하고 저렴하며 편리한 것을 목표로 합니다.

여분의 공간이 있다면 그곳에서 부업 기회가 생깁니다.

이웃 "호스트"로서 차고, 다락방, 옷장, 창고 등의 공간을 나열할 수 있습니다. 가격을 지정하고 다른 사람의 물건을 보관하는 비교적 수동적인 수입을 올릴 수 있습니다.

그리고 에어비앤비와 달리 게스트하우스에 대해 걱정할 필요가 없습니다!

Neighbor.com은 합법적입니까?

예, Neighbor.com은 합법적인 셀프 스토리지 시장입니다.

유타주 리하이에 기반을 둔 이 회사는 2017년부터 설립되었으며 확장 자금을 위해 6,500만 달러 이상의 벤처 캐피털 을 모금했습니다. 투자자 중에는 Andreessen Horowitz와 Tony Xu(DoorDash의 공동 설립자)가 있습니다.

이웃 및 스토리지 산업 통계

1. 미국인 10명 중 1명은 전통적인 셀프 스토리지 유닛을 보유하고 있습니다.
2. 저장 장치의 평균 월세는 $150입니다.
3. 셀프 스토리지는 연간 500억 달러 규모의 산업입니다.
4. 20억 평방피트 이상의 전통적인 저장 시설이 있습니다.
5. 셀프 스토리지는 지난 40년 동안 상업용 부동산에서 가장 빠르게 성장한 카테고리 중 하나였습니다.
6. "전통적인" 저장 시설은 용량의 95%로 운영되고 있습니다.
7. 2021년에는 1,290개의 새로운 셀프 스토리지 시설이 건설되었습니다.

이 모든 것은 Neighbor.com과 귀하에게 추가 공간이 있는 경우 좋은 징조입니다.

임대 비용을 지불할 수 있는 저장 공간의 유형은 무엇입니까?

사람들이 Neighbor에 나열하는 가장 일반적인 유형의 저장 공간은 다음과 같습니다.

• 차고
• 차도
• 간이 차고
• 지하실
• 뒤뜰
• 다락방
• 옷장
• 창고
• 측면 야드 (RV 주차에 적합)
• 예비 침실
• 그리고 더

창고, 셀프 스토리지 유닛, 선적 컨테이너 및 거리 주차장도 찾을 수 있습니다. 마지막 항목에 대한 약속을 하기 전에 도시 또는 주택 소유자 협회에 확인하십시오!

사람들은 무엇을 저장하고 있습니까?

사람들은 Neighbor 플랫폼에 무엇을 저장합니까?

가장 일반적인 항목은 다음과 같습니다.

• 자동차 및 오토바이
• RV
• 보트
• 자전거
• 비즈니스 인벤토리
• 기념품
• 가정용품
• 스포츠 용품(골프 클럽, 스키, 카약 등)
• 의류
• 가구

호스트는 숙소를 수락하기 전에 숙소에 저장된 모든 것을 승인하고 검사할 권리가 있습니다.

그리고 그 가치를 위해 다음을 포함하여 플랫폼에서 바로 금지되는 특정 항목:

• 불꽃놀이 및 폭발물
• 약제
• 총기류 및 탄약
• 부패하기 쉬운 것(음식과 같은)
• 쓰레기
• 동물
• 위험한 화학 물질, 독소 및 살충제

Neighbor.com이 임차인을 위해 작동하는 방식

Neighbor.com에서 자신을 설정하는 것은 호스트와 세입자 모두에게 간단합니다.

세입자의 경우 지역 이웃 목록을 검색하여 근처에서 실행 가능한 공간을 찾으십시오. 예를 들어, 내 근처에서 다양한 크기와 가격의 목록을 수십 개 찾았습니다.

한 가지 주목할 점은 많은 목록이 첫 달에 반값 할인된다는 것입니다. 이것은 호스트가 숙소를 돋보이게 하고 새로운 세입자를 유치할 수 있는 방법입니다.

목록을 선택하면 공간에 대한 더 자세한 보기와 가격 내역을 볼 수 있습니다.

"공간 예약"을 누르면 계정을 만들고 호스트에 저장 요청을 시작하라는 메시지가 표시됩니다.

Neighbor.com이 호스트를 위해 작동하는 방식

이웃 호스트로 돈을 벌기 시작하려면 무료 3단계 프로세스를 따르십시오.

1. 공간 나열 – 저장 공간을 청소하고 사진을 찍고 가격을 책정합니다.
2. 세입자에 응답 – 들어오는 요청 검토(적합하지 않은 경우 항상 거부할 권리가 있음)
3. 입주 일정 잡기

예약 요청을 받으면 임대인에게 메시지를 주고받아 항목에 대해 자세히 알아보고 반납 시간을 정할 수 있습니다.

24시간 이내에 예약을 승인하지 않으면 자동으로 거절됩니다.

렌탈이 취소될 때까지 매월 지급됩니다. (결제는 Stripe를 통해 귀하의 계정으로 직접 입금됩니다.)

재미있는 사실: 임차인이 지불을 중단하더라도 이웃은 여전히 ​​지불합니다!

이웃 목록을 만드는 방법

첫 번째 단계는 공간을 나열하는 것입니다.

공간이 이미 깨끗하고 깨끗하다면 이 과정은 매우 쉽습니다. 정확한 측정과 휴대전화로 몇 장의 사진을 찍어야 합니다.

먼저 네이버 웹사이트나 앱에서 기본적인 부동산 정보를 묻습니다.

예를 들어 공간이 다음과 같은지 확인할 수 있습니다.

• 기후가 통제됩니다
• 금연이다
• 연기 감지기가 있습니다
• 전용 출입구가 있습니다
• 한 임대인의 항목만 수락합니다.
• 잠겨있다
• 애완 동물이 없습니다
• 보안 카메라가 있습니다
• 계단이 필요합니다

제 경우에는 다락방 창고를 나열하고 있었기 때문에 금연을 선택했고 세입자가 한 명뿐인 개인 공간이었습니다.

(우리 강아지는 다락방에 절대 들어가지 않겠지만, 너무 과한 약속을 하고 싶지 않아서 펫 프리를 선택하지 않았습니다.)

다음으로 주소를 입력합니다.

중요 참고 사항: 이것은 공개적으로 표시되지 않으며 임차인이 예약을 승인 한 후에 만 임차인과 공유됩니다.

그런 다음 공간에 대한 설명을 입력합니다. 이웃은 무엇이 적합하고 공간에 대한 접근 방식에 대해 가능한 한 자세히 설명할 것을 권장합니다.

개성을 보여주고 판매하세요!

거기에서 몇 가지 추가 질문에 답하고 공간의 치수를 입력합니다.

나는 몇 장의 사진(다락방은 조명이 약간 거칠었다), 나를 위한 프로필 사진, 짧은 약력을 추가했습니다.

이웃 스토리지 공간 가격 책정

목록을 게시하기 전에 청구할 금액을 결정해야 합니다. Neighbor는 두 가지 옵션을 제공합니다.

1. 스마트 가격 책정
2. 고정 가격

특정 요율을 염두에 둔 경우 고정 가격으로 자체 가격을 설정할 수 있습니다. 문제는 가격을 너무 높게 책정하면 예약이 되지 않고 너무 낮게 책정하면 테이블에 돈이 남지 않는다는 것입니다.

이전에 스토리지 작업을 실행한 적이 없기 때문에 스마트 가격 책정을 선택했습니다. 이것은 호스트 수익을 극대화하기 위한 Neighbor의 알고리즘 기반 가격 책정 모델입니다.

내 미완성, 비 기후 제어 다락방 공간에 대해 Neighbor는 월 $55의 시작 가격을 제안했습니다.

내가 100% 점유한다면 누군가의 상자를 보관 하는 데 연간 $600 이상 을 의미합니다.

다음으로, 이웃은 임차인을 유치하기 위해 첫 달에 50% 할인을 제공할 것인지 묻습니다. 예를 선택했습니다.

24시간 이내에 내 공간이 사이트에서 승인 되었습니다. Neighbor에 따르면 대부분의 호스트 는 30일 이내에 첫 번째 스토리지 요청을 받습니다.

Neighbor.com으로 더 많은 돈을 버는 방법

귀하의 수익을 극대화하기 위한 몇 가지 모범 사례를 Neighbor와 공유하고 싶었습니다.

사진 4장 이상 추가

세입자는 공간을 직접 볼 수 없으므로 추가할 수 있는 사진이 많을수록 좋습니다. 이웃은 공간을 돋보이게 하기 위해 다른 각도에서 최소 4장의 사진을 추가할 것을 권장합니다.

여러 공간 나열

차고, RV/보트 주차장, 다락방, 창고 및 여분의 침실이 있는 경우 각각에 대해 별도의 이웃 목록을 만드십시오.

사이트에 더 많은 옵션이 있으면 예약 가능성이 높아집니다.

응답성

Neighbor의 내부 순위 알고리즘은 메시지에 빠르게 응답하는 호스트를 선호합니다.

개성 있고 전문적이어야 합니다.

숙소 설명 및 약력에서 공간, 생활 상황 및 목표에 대해 더 많이 공유할 수 있습니다.

여행을 위해 저축하고 있습니까? 자녀를 대학에 보내시겠습니까? 일반적인 기존 보관 시설과 비교하여 귀하의 목록을 개인화하기 때문에 이를 약력에 포함시키십시오.

친구에게 "상품권"을 요청하세요

새로운 이웃 목록은 리뷰가 없는 Amazon의 제품과 매우 유사합니다. 사람들은 그것이 좋은지 모르기 때문에 구매를 주저합니다!

Neighbor가 마련한 해결 방법은 친구에게 당신이 좋은 이웃이자 호스트임을 "보증"하도록 요청하는 것입니다.

이웃 앱 다운로드

무료 Neighbor 앱(iOS | Android)은 임차인과 소통하고 숙소를 관리하는 가장 쉬운 방법입니다. 보도 당시 이 앱은 두 앱 스토어에서 각각 1000개가 넘는 리뷰에서 별 4.5개 를 받았습니다.

친구 추천

마지막으로, 이웃은 자신의 공간을 나열한 친구를 추천하면 $50를 지불합니다. 회사는 사용 가능한 스토리지의 인벤토리를 늘리기 위해 적극적으로 노력하고 있으며 호스트가 소문을 퍼뜨리도록 장려하는 것도 한 가지 방법입니다.

Neighbor.com의 안전 및 보안

에어비앤비와 마찬가지로 네이버는 양 당사자에 대해 일정 수준의 상호 신뢰가 필요합니다. 고맙게도 Neighbor.com에는 세입자와 호스트를 모두 보호할 수 있는 몇 가지 안전 및 보안 기능이 있습니다.

첫째, 임차인과 호스트 모두 플랫폼에서 상호 작용하기 전에 기본 신원 확인을 완료 해야 합니다.

예약 요청이 들어오면 호스트는 예상 세입자의 프로필을 보고 스토리지를 요청하는 항목 목록을 기반으로 결정을 내릴 수 있습니다.

호스트와 세입자는 메시지를 교환하여 서로를 알아가고 그들이 잘 맞는지 알아볼 수 있습니다.

책임 보호

모든 이웃 예약에는 호스트에 대한 100만 달러 상당의 개인 책임 보호가 포함됩니다. 이것은 주택 소유자 보험 이후에 시작되는 2차 보장이라는 점에 유의하는 것이 중요합니다.

재산 보호 계획

예약 과정에서 임차인은 재산 보호 계획을 구매할 수 있는 옵션이 있습니다. 요금은 보관하는 항목에 따라 다르지만 보관 중 항목이 손상되거나 도난당한 경우 "합리적인 수리 또는 교체 비용"이 포함됩니다.

(Neighbor는 2021년 12월 이전에 모든 예약에 $25,000의 "세입자 보증"을 포함했습니다. 이는 이후 선택적 자산 보호 계획으로 대체되었습니다.)

Neighbor.com으로 얼마를 벌 수 있습니까?

귀하의 위치와 사용 가능한 공간에 따라 Neighbor는 연간 $0에서 $1000의 가치가 있습니다. 가장 좋은 방법은 목록을 만들고 어떤 스토리지 요청을 받는지 확인하는 것입니다.

최고의 호스트는 Neighbor 로 연간 최대 $10,000를 벌지만 결과는 여러 요인에 따라 크게 다릅니다.

• 임대해야 하는 공간의 양 - 면적이 클수록 잠재적인 수입도 커집니다.
• 현재 위치 — 호스트는 더 높은 생활비를 청구합니다.
• 프리미엄 기능 — 보안 시스템 및 카메라, 실내 온도 조절 장치 및 개인 액세스도 프리미엄 요금을 부과할 수 있습니다.
• 점유율

지역 목록을 검색하면 사람들이 무엇을 청구하는지 알 수 있습니다. 내 근처에서 가장 비싼 목록은 Neighbor에서 한 달에 $200-300를 실행하는 시애틀의 주차 공간입니다.

밀집된 도시 지역에서는 완전히 이해가 됩니다. 주차하기가 어렵습니다. 하지만 교외에 작은 옷장을 빌린다면 수입이 훨씬 줄어들 것입니다.

얼마나 벌 수 있는지에 대한 아이디어를 제공하기 위해 다음은 다양한 공간에 대한 몇 가지 샘플 속도입니다.

• 차고 – 월 $150-$500
• 진입로 – 월 $150-300
• 옷장 – 월 $20-50
• 창고 – 월 $75-200
• 예비 침실 – 월 $250-$500

네이버닷컴 사기? 주의해야 할 사항

여러 네이버 앱 리뷰어들은 회사가 사기라고 비난합니다. 그렇지는 않지만 낯선 사람을 대할 때는 여전히 주의를 기울이는 것이 가장 좋습니다.

불만은 호스트의 나쁜 행동을 설명하는 등식의 세입자 측에서 거의 보편적입니다.

한 리뷰에서 세입자는 차량의 실내 보관 비용을 지불했지만 외부에 잔해로 덮여 있는 것을 발견했습니다. 다른 사람들은 호스트가 소유하지 않은 공간을 임대하고 차량이 견인된다고 비난합니다.

예, 불행히도 사기적이고 끔찍한 인간들이 Neighbor 플랫폼의 다른 사람들을 이용했습니다. 세입자로서 자신을 보호하기 위해 주의를 기울이십시오.

그리고 호스트로서 정직하고 품위있는 사람! 너무 많은 것을 요구하지 않습니다!

고맙게도 회사는 소셜 미디어 고객 지원에 매우 민감하고 고객을 돌보는 데 진심으로 관심을 갖고 있습니다. 그들은 상호 신뢰가 비즈니스 성공에 필수적임을 인식합니다.

Neighbor.com 수수료: 이웃은 어떻게 돈을 버나요?

다른 P2P 마켓플레이스와 마찬가지로 Neighbor는 상장 가격에 부과된 서비스 수수료로 수익을 창출합니다.

이웃은 호스트로부터 모든 예약에 대해 4.9%의 처리 수수료와 $0.30를 청구합니다.

임차인의 경우 네이버는 공시된 임대료에 8~20%의 서비스 수수료를 부과합니다.

Neighbor.com 대안: 추가 돈을 버는 다른 방법

이웃은 비교적 적은 노력으로 임대료나 모기지를 상쇄할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그러나 추가 돈을 버는 유일한 방법은 아닙니다.

다음은 고려할 수 있는 몇 가지 대안입니다.

하우스 해킹

내가 이웃에서 발견한 한 가지는 사람들이 여분의 침실을 저장 공간으로 임대한다는 것입니다. 다른 사람의 물건 대신 룸메이트를 호스트할 의향이 있다면 같은 공간에 대해 3-4배 더 많은 수입을 올릴 수 있습니다.

그러나 그러면 룸메이트가 생기므로 ... 절충안이 됩니다.

임대 부동산 투자

가장 성공적인 이웃 호스트 중 일부는 자산의 현금 흐름을 늘리기 위해 서비스를 사용하는 집주인입니다. 당신의 포트폴리오에 현금 유동성 렌탈 한두 개를 추가할 수 있습니까?

Roofstock 과 같은 사이트를 사용하면 "턴키" 임대를 쉽게 쇼핑할 수 있으며, 종종 임차인과 자산 관리가 이미 시행되고 있습니다.

기타 색다른 렌탈

자동차, RV, 자전거 등과 같이 항상 필요하지 않은 물건을 많이 빌릴 수 있습니다. 실제로, Side Hustle Show의 한 게스트는 휴대용 온수 욕조 "함대"에서 한 달에 수천 달러를 벌고 있습니다!

마지막 생각들

네이버 이전에는 여분의 공간을 추가 수입으로 바꾸는 것이 훨씬 더 어려웠습니다. 이제 빠르게 성장하는 시장에 그 공간을 임대하고 잠재적으로 새로운 현금 흐름을 열 수 있습니다.

집에 사용하지 않는 공간이 있다면 확실히 가치가 있습니다.

자주 묻는 질문

취소는 이웃에서 어떻게 작동합니까?

호스트는 세입자의 소지품이 제거되기 최소 30일 전에 세입자에게 통지해야 합니다.

그 전에 소지품을 반환해야 하는 경우 불편 요금이 부과되며 임차인은 해당 월의 전액을 환불받습니다.

Neighbor.com을 사용하는 동안 돈은 어떻게 안전합니까?

Neighbor.com은 Stripe를 사용하여 호스트의 계정으로 월 임대료를 자동으로 안전하게 입금합니다.