Neighbor.comレビュー2022：あなたは本当にあなたのスペースを借りて余分なお金を稼ぐことができますか？

Neighbor.comによると、あなたはあなたの余分なスペースをストレージに変えることでお金を稼ぐことができます。

しかし、それは合法的なサイドハッスルですか？ ネイバーはどのように機能しますか？また、どのくらいの作業が必要ですか？

このレビューでは、Neighbor.comの長所と短所を探り、未使用のスペースを現金化することが理にかなっているかどうかを判断できるようにします。

Neighbor.comとは何ですか？

Neighbor.comは本質的に「ストレージ用のAirbnb」です。 これは、余分なものを持っている人と余分なスペースを持っている人をつなぐオンラインマーケットプレイスです。

賃借人にとって、ネイバーは従来のストレージユニットの代替品です。 毎月の契約と近くの場所の選択により、ネイバーはより柔軟で、手頃な価格で、便利であることを目指しています。

余分なスペースがある場合は、そこにサイドハッスルの機会があります。

隣人の「ホスト」として、ガレージ、屋根裏部屋、クローゼット、小屋などのスペースをリストして、価格に名前を付け、他の人のものを保管する比較的受動的な収入を得ることができます。

そしてAirbnbとは異なり、ハウスゲストのことを心配する必要はありません！

Neighbor.comは合法ですか？

はい、Neighbor.comは合法的なセルフストレージマーケットプレイスです。

ユタ州リーハイに本拠を置くこの会社は2017年から設立されており、拡大に資金を提供するために6,500万ドルを超えるベンチャーキャピタルを調達しています。 その投資家の中には、AndreessenHorowitzとTonyXu（DoorDashの共同創設者）がいます。

近隣およびストレージ業界の統計

1. アメリカ人の10人に1人は伝統的なセルフストレージユニットを持っています
2. ストレージユニットの平均月額家賃は150ドルです
3. セルフストレージは年間500億ドルの業界です
4. 20億平方フィートを超える従来の貯蔵施設があります
5. セルフストレージは、過去40年間、商業用不動産の中で最も急成長しているカテゴリーの1つです。
6. 「従来の」貯蔵施設は、その容量の95％で稼働しています
7. 2021年に1,290の新しいセルフストレージ施設が建設されました。

これらはすべて、Neighbor.comにとって、またスペースに余裕がある場合はあなたにとって良い兆候です。

どのような種類の収納スペースを借りることができますか？

ネイバーにリストされている最も一般的なタイプのストレージスペースは次のとおりです。

• ガレージ
• 私道
• カーポート
• 地下室
• 裏庭
• 屋根裏部屋
• クローゼット
• 小屋
• サイドヤード（RV駐車に最適）
• 予備の寝室
• もっと

倉庫、セルフストレージユニット、輸送コンテナ、路上駐車場もあります。 最後の1つにコミットする前に、必ず市または住宅所有者協会に確認してください。

人々は何を保存していますか？

人々は隣人のプラットフォームに何を保存しますか？

最も一般的なアイテムのいくつかは次のとおりです。

• 車やオートバイ
• RV
• ボート
• バイク
• 事業在庫
• 記念品
• 家庭用品
• スポーツ用品（ゴルフクラブ、スキー、カヤックなど）
• 衣類
• 家具

ホストとして、あなたはそれを受け入れる前にあなたの財産に保管されているすべてのものを承認して検査する権利があります。

そして、その価値のために、次のような特定のアイテムはプラットフォーム上で直接禁止されています。

• 花火と爆発物
• 薬物
• 銃器と弾薬
• 生鮮食品（食品など）
• 無駄
• 動物
• 危険な化学物質、毒素、および農薬

Neighbor.comが賃借人のためにどのように機能するか

Neighbor.comでの設定は、ホストと賃貸人の両方にとって簡単です。

賃貸人の場合は、近くの実行可能なスペースを見つけるためにあなたの地元の隣人のリストを検索してください。 たとえば、近くにさまざまなサイズと価格のリストが数十件見つかりました。

お気づきのことの1つは、リストの多くが最初の1か月間半額になっていることです。 これは、ホストがリストを目立たせ、新しいテナントを引き付けるための方法です。

リストを選択すると、スペースの詳細と価格の内訳が表示されます。

[スペースを予約]をクリックすると、アカウントを作成し、ホストでストレージリクエストを開始するように求められます。

Neighbor.comがホストに対してどのように機能するか

ネイバーホストとしてお金を稼ぎ始めるには、無料の3ステップのプロセスに従います。

1. スペースを一覧表示する–ストレージスペースをきれいにし、写真を撮り、価格を設定します。
2. 賃借人への対応–着信リクエストを確認します（適切でない場合は常に拒否する権利があります）
3. 入居をスケジュールする

予約リクエストを受け取ったら、賃貸人とメッセージをやり取りして、アイテムの詳細を確認し、ドロップオフ時間を調整できます。

24時間以内に予約を承認しない場合、予約は自動的に拒否されます。

レンタルがキャンセルされるまで、毎月支払いが行われます。 （支払いはStripeを介してアカウントに直接入金されます。）

おもしろい事実：あなたの賃貸人が支払いをやめたとしても、隣人はあなたに支払いをします！

ネイバーリストを作成する方法

最初のステップはあなたのスペースをリストすることです。

スペースがすでにクリアでクリーンである限り、このプロセスは非常に簡単です。 あなたはあなたの電話で正確な測定といくつかの写真を撮る必要があるでしょう。

まず、隣人のウェブサイトまたはアプリがいくつかの基本的なプロパティ情報を要求します。

たとえば、スペースが次の場合に確認できます。

• 気候制御されています
• 煙はありません
• 煙探知器があります
• 専用の入り口があります
• 1人の賃貸人からのアイテムのみを受け入れます
• ロックされています
• ペットは無料です
• 防犯カメラを持っています
• 階段が必要です

私の場合、屋根裏部屋の保管場所をいくつかリストしていたので、無煙を選択しただけで、賃貸人が1人だけのプライベートスペースでした。

（私たちの犬が屋根裏部屋に入ることは決してありませんが、私は約束しすぎたくなかったので、「ペットフリー」を選択しませんでした。）

次に、住所を入力します。

重要な注意：これは公開されておらず、予約を承認した後にのみ賃貸人と共有されます。

その後、スペースの説明を入力します。 隣人は、何が収まり、スペースへのアクセスがどのようなものかについて、できるだけ詳しく説明することをお勧めします。

個性を出して売りましょう！

そこから、さらにいくつかの質問に答えて、スペースの測定値を入力します。

いくつかの写真（屋根裏部屋の照明は少し荒い）、自分のプロフィール写真、短い略歴を追加しました。

隣人の収納スペースの価格

リスティングを公開する前に、請求額を決定する必要があります。 隣人はあなたに2つのオプションを提示します：

1. スマートプライシング
2. 固定価格

特定の料金を念頭に置いている場合は、固定価格で独自の価格を設定できます。 課題は、価格が高すぎると予約されないことです。価格が低すぎると、テーブルにお金が残ってしまいます。

これまでストレージ操作を実行したことがなかったため、スマートプライシングを選択しました。 これは、ホストの収益を最大化するためのNeighborのアルゴリズム主導の価格設定モデルです。

私の未完成の、気候が管理されていない屋根裏部屋について、隣人は月額55ドルの開始価格を提案しました。

私が100％の占有率を持っていたとしたら、それは誰かの箱を保管するために年間600ドル以上を意味します—私はそれでかっこいいです！

次に、隣人はあなたが賃借人を引き付けるためにあなたが最初の月に50％の割引を提供したいかどうか尋ねます。 はいを選びました。

24時間以内に、私のスペースはサイトで承認されました。 ネイバーによると、ほとんどのホストは30日以内に最初のストレージリクエストを受け取ります。

Neighbor.comでより多くのお金を稼ぐ方法

収益を最大化するためのいくつかのベストプラクティスをNeighborと共有したいと思います。

少なくとも4枚の写真を追加

賃借人は自分でスペースを見ることができないので、追加できる写真が多いほど良いです。 隣人はあなたのスペースを紹介するために異なる角度から少なくとも4枚の写真を追加することをお勧めします。

複数のスペースを一覧表示

ガレージ、RV /ボート駐車場、屋根裏部屋、小屋、予備の寝室がある場合は、それぞれに個別のネイバーリストを作成します。

サイトにもっと多くのオプションがあると、予約される可能性が高くなります。

応答する

ネイバーの内部ランキングアルゴリズムは、メッセージにすばやく応答するホストを優先します。

パーソナリティとプロフェッショナルであること

あなたのリストの説明と経歴で、あなたはあなたのスペース、あなたの生活状況、そしてあなたの目標についてもっと共有することができます。

あなたは旅行のために貯金していますか？ あなたの子供を大学に通しますか？ 一般的な従来のストレージ施設と比較してリストをパーソナライズするため、これをバイオに含めます。

友達に「バウチ」を頼む

新しいネイバーリストは、レビューのないAmazonの商品によく似ています。 それが良いかどうかわからないので、人々は買うのをためらっています！

ネイバーが実施している回避策は、あなたが良いネイバーでありホストであることを友達に「保証」するように依頼することです。

隣人アプリをダウンロード

無料のNeighborアプリ（iOS | Android）は、賃借人と通信してリストを管理する最も簡単な方法です。 プレス時には、アプリは両方のアプリストアでそれぞれ1000件以上のレビューから4.5つ星の評価を受けていました。

友達を紹介する

最後に、あなたが彼らのスペースもリストしている友人を紹介した場合、隣人はあなたに50ドルを支払います。 同社は利用可能なストレージの在庫を積極的に増やしようとしています。ホストに情報を広めるよう促すことは、その方法の1つです。

Neighbor.comの安全とセキュリティ

Airbnbのように、隣人は両方の当事者に一定レベルの相互信頼を必要とします。 ありがたいことに、Neighbor.comには、賃貸人とホストの両方を保護するためのいくつかの安全性とセキュリティ機能があります。

まず、賃貸人とホストの両方が、プラットフォームでの対話を許可される前に、基本的なID検証を完了する必要があります。

予約リクエストが届くと、ホストは賃貸人候補のプロファイルを表示し、ストレージをリクエストしているアイテムのリストに基づいて決定を下すことができます。

主催者と賃借人はメッセージを交換してお互いを知り、彼らがぴったりかどうかを判断することができます。

責任の保護

すべてのネイバーの予約には、ホストに対する100万ドル相当の個人的責任の保護が含まれています。 これは、住宅所有者の保険の後に開始される二次補償であることに注意することが重要です。

財産保護計画

予約プロセス中に、賃貸人は財産保護プランを購入するオプションがあります。 料金は保管するものによって異なりますが、保管中にアイテムが破損または盗難にあった場合の「合理的な修理または交換費用」をカバーします。

（2021年12月以前は、ネイバーはすべての予約に25,000ドルの「賃貸人保証」を含めていました。これはその後、オプションの財産保護プランに置き換えられました。）

Neighbor.comでどれだけ稼げますか？

あなたの場所と利用可能なスペースに応じて、隣人は年間0ドルから1000ドルのどこかに価値があるかもしれません。 調べるための最良の方法は、リストを作成して、どのストレージ要求を受け取るかを確認することです。

トップホストはネイバーで年間最大$10,000を稼ぎますが、結果は多くの要因によって大きく異なります。

• あなたが借りなければならないスペースの量—面積が大きいほど、潜在的な収入は大きくなります。
• あなたがいる場所—ホストはより高い生活費でより多くの料金を請求します。
• プレミアム機能—セキュリティシステムとカメラ、気候制御、およびプライベートアクセスもプレミアムレートを要求する場合があります。
• 占有率

ローカルリストを閲覧すると、人々が何を請求しているかを知ることができます。 私の近くで最も高価なリストは、シアトルの駐車スペースで、ネイバーで月に200〜300ドルかかります。

密集した都市部では、それは完全に理にかなっています—駐車場は手に入れるのが難しいです。 しかし、郊外で小さなクローゼットを借りている場合、あなたの稼ぐ力ははるかに低くなります。

あなたがどれだけ作ることができるかについてあなたにアイデアを与えるために、ここに様々なスペースのためのいくつかのサンプルレートがあります：

• ガレージ–月額$ 150- $ 500
• 私道–月額$ 150-300
• クローゼット–月額$ 20-50
• 小屋–月額$ 75-200
• 予備の寝室–月額$ 250- $ 500

Neighbor.com詐欺？ 知っておくべき懸念

ネイバーのアプリレビューアの何人かは、会社が詐欺であると非難しています。 そうではありませんが、見知らぬ人に対処するときは注意を払うのが最善です。

不満はほぼ普遍的に方程式の賃借人側にあり、ホストによる悪い行動を説明しています。

あるレビューでは、賃貸人は自分の車の屋内保管料を支払っていましたが、車ががれきで覆われて外に残っているのを見つけました。 他の人は、ホストが所有していないスペースを貸し出し、車両がけん引されていると非難します。

そうです、残念ながら、詐欺的でひどい人間は、隣人のプラットフォームで他の人々を利用しています。 賃借人として、自分自身を守るためにデューデリジェンスを行います。

そして、ホストとして、正直でまともな人になりましょう！ 質問するのはそれほど多くありません！

ありがたいことに、同社はソーシャルメディアのカスタマーサポートに非常に敏感であり、顧客の世話を心から望んでいます。 彼らは、ビジネスが成功するためには相互信頼が不可欠であることを認識しています。

Neighbor.comの料金：隣人はどのようにお金を稼ぐのですか？

他のピアツーピアマーケットプレイスと同様に、ネイバーは上場価格に付けられたサービス料金からお金を稼ぎます。

ホストから、ネイバーは4.9％の手数料とすべての予約に対して$0.30を請求します。

賃貸人の場合、ネイバーは広告された賃貸価格に加えて8〜20％のサービス料を請求します。

Neighbor.comの代替案：余分なお金を稼ぐための他の方法

隣人は、比較的少ない労力であなたの家賃や住宅ローンを相殺するための素晴らしい方法かもしれません。 しかし、それは余分なお金を稼ぐ唯一の方法ではありません。

ここにあなたが考えるかもしれないいくつかの選択肢があります。

ハウスハッキング

隣人で気付いたのは、予備の寝室を収納スペースとして借りている人たち。 誰かの物ではなくルームメイトをホストしたいのであれば、同じスペースで3〜4倍の収入を得ることができます。

しかし、ルームメイトがいるので…トレードオフ。

賃貸物件投資

最も成功している隣人のホストのいくつかは、彼らの財産のキャッシュフローを増やすためにサービスを使用する家主です。 キャッシュフローレンタルをポートフォリオに追加できますか？

ルーフストックのようなサイトでは、「ターンキー」レンタルを簡単に購入できます。多くの場合、テナントとプロパティマネジメントがすでに実施されています。

その他の型破りなレンタル

車、RV、バイクなど、いつも必要のないものをたくさん借りることができます。 実際、サイドハッスルショーのゲストの1人は、ポータブルホットタブの「フリート」から月に数千ドルを稼いでいます。

最終的な考え

隣人の前は、あなたの余分なスペースを余分な収入に変えることははるかに困難でした。 今、あなたは急成長している市場でそのスペースを賃貸用に置くことができ、潜在的にいくつかの新しいキャッシュフローを解き放つことができます。

家に未使用のスペースがある場合は、一見の価値があります。

よくある質問

キャンセルは隣人にどのように機能しますか？

主催者は、賃貸人の所持品を削除する前に、少なくとも30日前に賃貸人に通知する必要があります。

それ以前に所持品を返却する必要がある場合は、不便な料金が請求され、賃借人はその月の全額を返金されます。

Neighbor.comを使用している間、お金はどのように安全に保たれますか？

Neighbor.comは、Stripeを使用して、毎月の家賃の支払いを自動的かつ安全にホストのアカウントに振り向けます。