Neighbor.com İncelemesi 2022: Alanınızı Kiralayarak Gerçekten Fazladan Para Kazanabilir misiniz?

Neighbor.com'a göre ekstra alanınızı depoya çevirerek para kazanabilirsiniz.

Ama bu yasal bir yan koşuşturma mı? Komşu nasıl çalışır - ve ne kadar iş alır?

Bu incelemede, Neighbor.com'un artılarını ve eksilerini keşfedeceğiz, böylece kullanılmayan alanınızdan para kazanmanın mantıklı olup olmadığına karar verebilirsiniz.

Neighbor.com Nedir?

Neighbor.com aslında “Depolama için Airbnb”dir. Fazladan eşyası olan insanları fazladan alana sahip olan insanlara bağlayan çevrimiçi bir pazar yeridir.

Kiracılar için Komşu, geleneksel depolama birimlerine bir alternatiftir. Aydan aya anlaşmalar ve seçtiğiniz yakın konumlarla Neighbor, daha esnek, uygun fiyatlı ve kullanışlı olmayı hedefliyor.

Fazladan alanınız varsa, yan koşuşturma fırsatının geldiği yer burasıdır.

Bir Komşu "ev sahibi" olarak, alanınızı listeleyebilirsiniz - garaj, çatı katı, dolap, kulübe vb. - fiyatınızı adlandırabilir ve diğer insanların eşyalarını depolayarak nispeten pasif gelir elde edebilirsiniz.

Airbnb'den farklı olarak, ev misafirleri için endişelenmenize gerek yok!

Neighbor.com Yasal mı?

Evet, Neighbor.com meşru bir kendi kendine depolama pazarıdır.

Utah merkezli Lehi şirketi, 2017'den beri faaliyet gösteriyor ve genişlemeyi finanse etmek için 65 milyon doların üzerinde risk sermayesi topladı . Yatırımcıları arasında Andreessen Horowitz ve Tony Xu (DoorDash'in kurucu ortağı) bulunmaktadır.

Komşu ve Depolama Sektörü İstatistikleri

1. 10 Amerikalıdan 1'i geleneksel bir kendi kendine depolama birimine sahip
2. Bir depolama birimi için ortalama aylık kira 150 $ 'dır.
3. Kişisel depolama, yılda 50 milyar dolarlık bir endüstridir
4. 2 milyar metrekareden fazla geleneksel depolama tesisi var
5. Kişisel depolama, son 40 yılda en hızlı büyüyen ticari gayrimenkul kategorilerinden biri olmuştur.
6. “Geleneksel” depolama tesisleri kapasitelerinin %95'i ile çalışıyor
7. 2021'de 1.290 yeni kişisel depolama tesisi inşa edildi.

Bunların hepsi, Neighbor.com ve fazladan alanınız varsa sizin için iyi işaretlerdir.

Ne Tür Depolama Alanı Kiralamak İçin Para Alabilirsiniz?

İnsanların Komşu'da listelediği en yaygın depolama alanı türleri şunlardır:

• Garajlar
• araba yolları
• Carport'lar
• bodrum
• arka bahçeler
• çatı katları
• dolaplar
• tutuyor
• Yan bahçeler (karavan park yeri için iyi)
• yedek yatak odaları
• ve dahası

Depolar, kişisel depolama birimleri, nakliye konteynırları ve cadde otoparkı bile bulabilirsiniz. Sonuncusu üzerinde herhangi bir taahhütte bulunmadan önce şehriniz veya ev sahipleri derneğinize danışın!

İnsanlar Ne Saklıyor?

İnsanlar Komşu platformunda ne depolar?

En yaygın öğelerden bazıları şunlardır:

• Arabalar ve motosikletler
• karavanlar
• Tekneler
• Bisikletler
• İşletme envanteri
• hatıralar
• Evde bulunan malzemeler
• Spor malzemeleri (golf kulüpleri, kayaklar, kanolar, vb.)
• Giyim
• Mobilya

Ev sahibi olarak, kabul etmeden önce mülkünüzde depolanan her şeyi onaylama ve inceleme hakkınız vardır.

Değeri ne olursa olsun, aşağıdakiler de dahil olmak üzere belirli öğeler platformda doğrudan yasaktır:

• Havai fişekler ve patlayıcılar
• İlaçlar
• Ateşli silahlar ve mühimmat
• Bozulabilir ürünler (gıda gibi)
• Boşa harcamak
• Hayvanlar
• Tehlikeli kimyasallar, toksinler ve böcek ilaçları

Neighbor.com Kiracılar için Nasıl Çalışır?

Kendinizi Neighbor.com'da kurmak hem ev sahipleri hem de kiracılar için basittir.

Kiracılar için, yakınlarda uygun bir yer bulmak için yerel Komşu listelerinizi arayın. Örneğin, yakınımda çeşitli boyut ve fiyatlara sahip düzinelerce ilan buldum.

Fark edeceğiniz bir şey , listelerin çoğunun ilk ay için yarı yarıya indirilmiş olmasıdır. Bu, ev sahiplerinin listelerini öne çıkarması ve yeni kiracılar çekmesi için bir yoldur.

Bir liste seçtikten sonra, alanın daha ayrıntılı bir görünümünü ve fiyatlandırmanın dökümünü alırsınız.

"Yer ayır"a bastığınızda, bir hesap oluşturmanız ve ana bilgisayardan bir depolama isteği başlatmanız istenecektir.

Neighbor.com Ev Sahipleri için Nasıl Çalışır?

Komşu ev sahibi olarak para kazanmaya başlamak için 3 adımlık ücretsiz bir süreci izleyeceksiniz:

1. Alan(lar)ınızı listeleyin – Depolama alanınızı temizleyin, fotoğraflayın ve fiyatlandırın.
2. Kiracılara yanıt verin – Gelen talepleri gözden geçirin (uygun değilse her zaman reddetme hakkınız vardır)
3. Bir taşınma planlayın

Bir rezervasyon talebi aldığınızda, eşyaları hakkında daha fazla bilgi edinmek ve bir bırakma zamanı ayarlamak için kiracınızla mesajlaşabilirsiniz.

Rezervasyonu 24 saat içinde onaylamazsanız, otomatik olarak reddedilecektir.

Kiralama iptal edilene kadar her ay ödeme alacaksınız. (Ödemeler doğrudan Stripe aracılığıyla hesabınıza yatırılır.)

Eğlenceli gerçek: Kiracınız ödemeyi bıraksa bile Komşu size ödeme yapmaya devam eder!

Komşu Listenizi Nasıl Oluşturursunuz

İlk adım, alanınızı listelemektir.

Alan zaten açık ve temiz olduğu sürece bu işlem oldukça kolaydır. Telefonunuzla doğru ölçümler ve bazı fotoğraflar çekmeniz gerekecek.

İlk olarak, Komşu web sitesi veya uygulaması sizden bazı temel mülk bilgilerini isteyecektir.

Örneğin, alanınızın:

• iklim kontrollüdür
• dumansız
• duman dedektörleri var
• özel girişi var
• sadece bir kiracının eşyalarını kabul eder
• kilitli
• evcil hayvan ücretsiz
• güvenlik kamerası var
• merdiven gerektirir

Benim durumumda, bir çatı katı deposu listeliyordum, bu yüzden sadece sigara içilmeyen ve sadece bir kiracı ile özel bir alan seçtim.

(Köpeğimiz asla tavan arasına gitmeyecek olsa da, fazla söz vermek istemedim, bu yüzden “pet free”yi seçmedim.)

Ardından, adresinizi gireceksiniz.

Önemli Not: Bu herkese açık değildir ve yalnızca siz rezervasyonlarını onayladıktan sonra kiracılarla paylaşılır.

Bundan sonra, alanınız için bir açıklama gireceksiniz. Komşu, neyin sığacağı ve alana erişimin nasıl olduğu konusunda olabildiğince ayrıntılı olmanızı önerir.

Biraz kişilik göster ve sat!

Oradan birkaç soruyu daha yanıtlayacak ve alanınız için ölçüleri gireceksiniz.

Birkaç resim (ışıklandırma tavan arasında biraz kötüydü), kendim için bir profil resmi ve kısa bir biyografi ekledim.

Komşu Depolama Alanınızı Fiyatlandırma

Kaydınız yayınlanmadan önce, ne kadar ücret alacağınıza karar vermeniz gerekir. Komşu size iki seçenek sunacak:

1. Akıllı Fiyatlandırma
2. Sabit Fiyatlandırma

Aklınızda belirli bir oran varsa, sabit fiyatlandırma ile kendi fiyatınızı belirleyebilirsiniz. Buradaki zorluk, çok yüksek fiyat verirseniz, asla rezervasyon yaptırmazsınız ve çok düşük fiyat verirseniz, masada para bırakırsınız.

Daha önce hiç depolama işlemi yapmadığım için Akıllı Fiyatlandırmayı seçtim. Bu, Neighbor'un ev sahibi kazançlarını en üst düzeye çıkarmak için algoritmaya dayalı fiyatlandırma modelidir.

Bitmemiş, iklim kontrollü çatı katı alanım için Komşu, aylık 55 dolardan başlayan bir fiyat önerdi.

Eğer %100 doluluk oranım olsaydı, bu, birinin kutularını saklamak için yılda 600 dolardan fazla para anlamına gelirdi - bu benim için sorun değil!

Ardından, Komşu, kiracıları çekmek için ilk ayınızda %50 indirim sunmak isteyip istemediğinizi soracaktır. evet'i seçtim.

24 saat içinde sitede yerim onaylandı . Komşuya göre, çoğu ev sahibi ilk depolama talebini 30 gün içinde alır.

Neighbor.com ile Nasıl Daha Fazla Para Kazanılır?

Komşu ile kazancınızı en üst düzeye çıkarmak için birkaç en iyi uygulamayı paylaşmak istedim.

En Az 4 Resim Ekleyin

Kiracılar alanı bizzat göremedikleri için ne kadar çok resim eklerseniz o kadar iyi. Komşu, alanınızı sergilemek için farklı açılardan en az 4 resim eklemenizi önerir.

Birden Çok Alanı Listele

Bir garajınız, karavan/tekne park yeriniz, çatı katınız, kulübeniz ve yedek bir yatak odanız varsa, her biri için ayrı Komşu listeleri oluşturun.

Sitede daha fazla seçeneğe sahip olmak, rezervasyon alma şansınızı artırır.

Duyarlı Olun

Komşunun dahili sıralama algoritması, mesajlara hızlı yanıt veren ana bilgisayarları tercih eder.

Cana yakın ve profesyonel olun

Giriş açıklamanızda ve biyografinizde alanınız, yaşam durumunuz ve hedefleriniz hakkında daha fazla bilgi paylaşabilirsiniz.

Seyahat için mi biriktiriyorsun? Çocuğunu üniversiteye mi yazdırıyorsun? Genel bir geleneksel depolama tesisine kıyasla listenizi kişiselleştirdiği için bunu biyografinize ekleyin.

Arkadaşlarınızdan “Kupon” İsteyin

Yeni bir Komşu listesi, Amazon'daki herhangi bir incelemesi olmayan bir ürüne çok benzer. İnsanlar satın almakta tereddüt ediyor çünkü iyi olup olmadığını bilmiyorlar!

Komşunun uyguladığı geçici çözüm, arkadaşlarınızdan sizin iyi bir komşu ve ev sahibi olduğunuza "kefil olmalarını" istemektir.

Komşu Uygulamasını İndir

Ücretsiz Komşu uygulaması (iOS | Android), kiracılarla iletişim kurmanın ve kayıtlarınızı yönetmenin en kolay yoludur. Basın zamanında, uygulama her iki uygulama mağazasında da her birinde 1000'den fazla incelemeden 4.5 yıldız aldı.

Arkadaşlarınızı Tavsiye Edin

Son olarak, kendi alanını da listeleyen bir arkadaşınızı tavsiye ederseniz, Komşu size 50 dolar ödeyecek. Şirket, mevcut depolama envanterini agresif bir şekilde artırmaya çalışıyor ve bunu yapmanın bir yolu da ev sahiplerini bu kelimeyi yaymaya teşvik etmek.

Neighbor.com'da Güvenlik ve Güvenlik

Airbnb gibi, Komşu da her iki taraf için de bir düzeyde karşılıklı güven gerektirir. Neyse ki Neighbor.com, hem kiracıları hem de ev sahiplerini korumak için çeşitli güvenlik ve güvenlik özelliklerine sahiptir.

İlk olarak, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin platformda etkileşime girmelerine izin verilmeden önce temel bir kimlik doğrulamasını tamamlamaları gerekir.

Bir rezervasyon talebi geldiğinde, ev sahipleri potansiyel kiracının profilini görüntüleyebilir ve depolama talep ettikleri öğelerin listesine göre bir karar verebilir.

Ev sahipleri ve kiracılar, birbirlerini tanımak ve uygun olup olmadıklarını anlamak için mesaj alışverişinde bulunabilirler.

Sorumluluk Koruması

Her Komşu rezervasyonu, ev sahibi için 1 milyon dolarlık kişisel sorumluluk koruması içerir . Bunun, ev sahibi sigortasından sonra başlayacak olan ikincil teminat olduğunu not etmek önemlidir.

Mülk Koruma Planı

Rezervasyon işlemi sırasında, kiracılar bir Mülk Koruma Planı satın alma seçeneğine sahiptir. Oranlar, ne sakladığınıza bağlıdır, ancak eşyalarınız depodayken hasar görür veya çalınırsa “makul onarım veya değiştirme maliyetlerini” kapsar.

(Aralık 2021'den önce Komşu, her rezervasyona 25.000 ABD Doları tutarında bir "Kiracı Garantisi" dahil ediyordu. Bu, o zamandan beri isteğe bağlı Mülk Koruma Planı ile değiştirilmiştir.)

Neighbor.com ile Ne Kadar Kazanabilirsiniz?

Bulunduğunuz yere ve mevcut alanınıza bağlı olarak, Komşu, yılda 0 ila 1000 dolar arasında bir değere sahip olabilir. Bunu öğrenmenin en iyi yolu , liste kaydınızı oluşturmak ve hangi depolama isteklerini aldığınızı görmektir.

En iyi ev sahipleri Komşu ile yılda 10.000 ABD Dolarına kadar kazanıyor, ancak sonuçlar bir dizi faktöre bağlı olarak büyük ölçüde değişiyor.

• Ne kadar yer kiralamanız gerekiyor - alan ne kadar büyükse, potansiyel gelir de o kadar büyük olur.
• Bulunduğunuz yer - ev sahipleri, daha yüksek yaşam alanları maliyetinde daha fazla ücret alır.
• Premium özellikler – güvenlik sistemleri ve kameralar, iklim kontrolü ve özel erişim de premium oranları emredebilir.
• doluluk

Yerel listelere göz atarak, insanların ne ücret aldığına dair bir fikir edinebilirsiniz. Yakınımdaki en pahalı listeler, Seattle'daki Neighbor'da ayda 200-300 dolar çalıştıran park yerleri içindir.

Yoğun bir kentsel alanda, tamamen mantıklı - park etmek zor. Ancak banliyölerde küçük bir dolap kiralıyorsanız, kazanma gücünüz çok daha düşük olacaktır.

Size ne kadar kazanabileceğiniz konusunda bir fikir vermek için, çeşitli alanlar için bazı örnek oranlar aşağıda verilmiştir:

• Garajlar - ayda 150-500 dolar
• Araba yolları - ayda 150-300 dolar
• Dolaplar - ayda 20-50 dolar
• Barakalar - ayda 75-200 dolar
• Yedek yatak odaları – ayda 250-500 dolar

Neighbor.com Dolandırıcılığı? Dikkat Edilmesi Gereken Endişeler

Birkaç Komşu uygulaması incelemecisi, şirketi bir aldatmaca olmakla suçluyor. Değil, ama yine de yabancılarla uğraşırken dikkatli olmak en iyisidir.

Şikayetler neredeyse evrensel olarak denklemin kiracı tarafındadır ve ev sahiplerinin kötü davranışlarını açıklar.

Bir incelemede, kiracı, araçları için kapalı depolama alanı için para ödedi, ancak aracı dışarıda enkazla kaplı olarak buldu. Diğerleri, ev sahiplerini sahip olmadıkları yerleri kiralamakla ve araçların çekilmesiyle suçluyor.

Yani evet, ne yazık ki dolandırıcı, korkunç insanlar Komşu platformundaki diğer insanlardan faydalandı. Bir kiracı olarak, kendinizi korumak için gereken özeni gösterin.

Ve bir ev sahibi olarak, sadece dürüst ve düzgün bir insan olun! Sormak için çok fazla değil!

Neyse ki şirket, sosyal medya müşteri desteği konusunda oldukça duyarlı ve müşterileriyle ilgilenmeyi gerçekten önemsiyor. İşlerinin başarılı olması için karşılıklı güvenin şart olduğunun farkındalar.

Neighbor.com Ücretleri: Komşu Nasıl Para Kazanır?

Diğer eşler arası pazar yerleri gibi, Komşu liste fiyatına eklenen hizmet ücretlerinden para kazanır.

Komşu, ev sahiplerinden her rezervasyon için %4,9 işlem ücreti ve 0,30 ABD doları alır.

Kiracılar için Komşu, ilan edilen kiralama fiyatının üzerine %8-20 oranında bir hizmet ücreti alır.

Neighbor.com Alternatifleri: Ekstra Para Kazanmanın Diğer Yolları

Komşu , kiranızı veya ipotekinizi nispeten az bir çabayla dengelemek için harika bir yol olabilir. Ancak ekstra para kazanmanın tek yolu bu değil.

İşte düşünebileceğiniz bazı alternatifler.

ev hackleme

Komşuda fark ettiğim bir şey, insanların boş yatak odalarını depolama alanı olarak kiralamasıydı. Sadece birinin eşyası yerine bir oda arkadaşına ev sahipliği yapmak istiyorsanız , aynı alan için 3-4 kat daha fazla kazanabilirsiniz.

Ama o zaman bir oda arkadaşın olurdu, yani… takaslar.

Kiralık Gayrimenkul Yatırımı

En başarılı Komşu ev sahiplerinden bazıları, mülklerinin nakit akışını artırmak için hizmeti kullanan ev sahipleridir. Portföyünüze nakit akışı sağlayan bir veya iki kiralama ekleyebilir misiniz?

Roofstock gibi siteler, genellikle kiracılar ve mülk yönetimi zaten mevcutken, "anahtar teslimi" kiralamalar için alışveriş yapmayı kolaylaştırır.

Diğer Alışılmadık Kiralamalar

Arabalar, karavanlar, bisikletler ve daha fazlası gibi her zaman ihtiyacınız olmayan tonlarca şeyi kiralayabilirsiniz. Aslında, bir Side Hustle Show konuğu, portatif spa küvetlerinden oluşan “filodan” ayda binlerce dolar kazanıyor!

Son düşünceler

Komşudan önce fazladan alanınızı ekstra gelire dönüştürmek çok daha zordu. Şimdi, bu alanı hızla büyüyen bir pazarda kiralık olarak ayarlayabilir ve potansiyel olarak yeni nakit akışının kilidini açabilirsiniz.

Evinizde kullanılmayan bir alan varsa kesinlikle denemeye değer.

Sıkça Sorulan Sorular

İptaller Komşuda Nasıl Çalışır?

Ev sahipleri, kiracının eşyalarının kaldırılabilmesi için en az 30 gün önceden kiracıya haber vermelidir.

Eşyaların o zamandan önce iade edilmesi gerekiyorsa, sizden bir rahatsızlık ücreti alınır ve kiracı, ay için tam bir geri ödeme alır.

Neighbor.com Kullanılırken Para Nasıl Güvende Tutulur?

Neighbor.com, aylık kira ödemelerini ev sahibinin hesabına otomatik ve güvenli bir şekilde yönlendirmek için Stripe'ı kullanır.