مراجعة Neighbor.com 2022: هل يمكنك حقًا جني أموال إضافية من تأجير مساحتك؟

وفقًا لموقع Neighbor.com ، يمكنك كسب المال من تحويل مساحتك الإضافية إلى مساحة تخزين.

لكن هل هو صخب جانبي شرعي؟ كيف يعمل تطبيق "الجار" - وما مقدار العمل الذي يتطلبه ذلك؟

في هذا الاستعراض ، سنستكشف إيجابيات وسلبيات Neighbor.com ، حتى تتمكن من تحديد ما إذا كان من المنطقي استثمار المساحة غير المستخدمة لديك.

ما هو Neighbor.com؟

Neighbor.com هو أساسًا "Airbnb للتخزين". إنه سوق عبر الإنترنت يربط الأشخاص بأشياء إضافية بالأشخاص الذين لديهم مساحة إضافية.

بالنسبة للمستأجرين ، يعد الجار بديلاً لوحدات التخزين التقليدية. من خلال الاتفاقيات من شهر إلى شهر واختيار المواقع القريبة ، تهدف Neighbor إلى أن تكون أكثر مرونة وبأسعار معقولة وملاءمة.

إذا كان لديك مساحة إضافية ، فهذا هو المكان الذي تأتي فيه فرصة الصخب الجانبي.

بصفتك "مضيفًا" من الجيران ، يمكنك سرد المساحة الخاصة بك - المرآب ، والعلية ، والخزانة ، والسقيفة ، وما إلى ذلك - حدد سعرك ، واكسب دخلًا سلبيًا نسبيًا من تخزين أشياء الآخرين.

وعلى عكس Airbnb ، لا داعي للقلق بشأن الضيوف المنزليين!

هل موقع Neighbor.com مشروع؟

نعم ، يعد Neighbor.com سوقًا شرعيًا للتخزين الذاتي.

تعمل شركة Lehi ، ومقرها في ولاية يوتا ، منذ عام 2017 وقد جمعت أكثر من 65 مليون دولار من رأس المال الاستثماري لتمويل التوسع. ومن بين المستثمرين فيها أندريسن هورويتز وتوني شو (المؤسس المشارك لشركة DoorDash).

إحصاءات صناعة الجار والتخزين

1. 1 من كل 10 أمريكيين لديه وحدة تخزين ذاتية تقليدية
2. متوسط ​​الإيجار الشهري لوحدة التخزين هو 150 دولارًا
3. التخزين الذاتي هو صناعة تبلغ قيمتها 50 مليار دولار في السنة
4. هناك أكثر من 2 مليار قدم مربع من مرافق التخزين التقليدية
5. كان التخزين الذاتي أحد أسرع فئات العقارات التجارية نموًا على مدار الأربعين عامًا الماضية
6. مرافق التخزين "التقليدية" تعمل بنسبة 95٪ من سعتها
7. تم بناء 1290 مرفقًا جديدًا للتخزين الذاتي في عام 2021.

كل هذه علامات جيدة لـ Neighbor.com ولك ، إذا كان لديك مساحة إضافية.

ما أنواع مساحات التخزين التي يمكنك الحصول عليها مقابل تأجيرها؟

أكثر أنواع مساحات التخزين شيوعًا التي يسردها الأشخاص على الجار تشمل:

• المرائب
• الممرات
• المرآب
• الأقبية
• الساحات الخلفية
• العلية
• الحجرات
• حظائر
• ساحات جانبية (مناسبة لوقوف المركبات الترفيهية)
• غرف نوم احتياطية
• و اكثر

يمكنك أيضًا العثور على المستودعات ووحدات التخزين الذاتي وحاويات الشحن ومواقف السيارات في الشوارع. فقط تأكد من مراجعة مدينتك أو اتحاد مالكي المنازل قبل تقديم أي التزامات بشأن ذلك الأخير!

ما الذي يقوم الناس بتخزينه؟

ماذا يخزن الناس على منصة الجار؟

بعض العناصر الأكثر شيوعًا هي:

• سيارات ودراجات نارية
• رفس
• القوارب
• دراجات
• جرد الأعمال
• تذكارات
• الأدوات المنزلية
• السلع الرياضية (مضارب الجولف ، الزلاجات ، الزوارق ، إلخ.)
• ملابس
• أثاث

بصفتك مضيفًا ، لديك الحق في الموافقة على وفحص كل شيء يتم تخزينه في الممتلكات الخاصة بك قبل قبولها.

ولما يستحق ، فإن بعض العناصر محظورة مباشرة على المنصة ، بما في ذلك:

• الألعاب النارية والمتفجرات
• المخدرات
• الأسلحة النارية والذخيرة
• المواد سريعة التلف (مثل الطعام)
• يضيع
• الحيوانات
• الكيماويات والسموم والمبيدات الخطرة

كيف يعمل Neighbor.com للمستأجرين

يعد إعداد نفسك على Neighbor.com أمرًا سهلاً لكل من المضيفين والمستأجرين.

بالنسبة للمستأجرين ، ابحث في قوائم الجيران المحلية للعثور على مساحة مناسبة في الجوار. على سبيل المثال ، وجدت العشرات من القوائم القريبة مني مع مجموعة من الأحجام والأسعار.

شيء واحد ستلاحظه هو أن العديد من القوائم نصف متقطعة للشهر الأول. هذه طريقة للمضيفين لإبراز قوائمهم وجذب مستأجرين جدد.

بعد تحديد قائمة ، ستحصل على عرض أكثر تفصيلاً للمساحة وتفصيلاً للأسعار.

بمجرد النقر على "حجز مساحة" ، سيُطلب منك إنشاء حساب وبدء طلب تخزين مع المضيف.

كيف يعمل Neighbor.com للمضيفين

لبدء جني الأموال بصفتك مضيفًا من الجيران ، ستتبع عملية مجانية من 3 خطوات:

1. ضع قائمة بالمساحات الخاصة بك - قم بتنظيف مساحة التخزين الخاصة بك وتصويرها وتسعيرها.
2. الرد على المستأجرين - راجع الطلبات الواردة (لديك دائمًا الحق في الرفض إذا لم يكن مناسبًا)
3. جدولة الانتقال

بمجرد تلقيك طلب حجز ، يمكنك إرسال رسالة ذهابًا وإيابًا مع المستأجر الخاص بك لمعرفة المزيد حول العناصر الخاصة بهم وترتيب موعد التسليم.

إذا لم توافق على الحجز في غضون 24 ساعة ، فسيتم رفضه تلقائيًا.

سوف تدفع لك كل شهر حتى يتم إلغاء الإيجار. (يتم إيداع المدفوعات مباشرة في حسابك من خلال Stripe.)

حقيقة ممتعة: حتى لو توقف المستأجر عن الدفع ، لا يزال الجار يدفع لك!

كيفية إنشاء قائمة الجيران الخاصة بك

الخطوة الأولى هي سرد ​​المساحة الخاصة بك.

هذه العملية سهلة للغاية ، طالما أن المساحة نظيفة وصافية بالفعل. ستحتاج إلى إجراء قياسات دقيقة وبعض الصور بهاتفك.

أولاً ، سيطلب منك موقع الويب أو التطبيق Neighbor بعض معلومات الملكية الأساسية.

على سبيل المثال ، ستتمكن من التحقق مما إذا كانت مساحتك:

• يتم التحكم في المناخ
• خالٍ من التدخين
• لديها أجهزة كشف الدخان
• له مدخل خاص
• يقبل فقط العناصر من مستأجر واحد
• مغلق
• الحيوانات الأليفة خالية
• لديه كاميرا مراقبة
• يتطلب السلالم

في حالتي ، كنت أدرج بعض وحدات التخزين في العلية ، لذلك اخترت للتو مكانًا خاليًا من التدخين وأنه كان مكانًا خاصًا به مستأجر واحد فقط.

(على الرغم من أن كلبنا لن يذهب إلى العلية أبدًا ، إلا أنني لم أرغب في المبالغة في الوعد ، لذلك لم أختر "الحيوانات الأليفة مجانًا".)

بعد ذلك ، ستدخل عنوانك.

ملاحظة مهمة: هذا غير مرئي للعامة ولا تتم مشاركته إلا مع المستأجرين بعد الموافقة على حجزهم.

بعد ذلك ، ستدخل وصفًا لمساحتك. توصي Neighbor بأن تكون مفصلاً قدر الإمكان حول ما يناسبك وكيف سيكون الوصول إلى المساحة.

أظهر بعض الشخصية وقم ببيعها!

من هناك ، ستجيب على بعض الأسئلة الإضافية وتدخل القياسات الخاصة بالمساحة الخاصة بك.

لقد أضفت صورتين (كانت الإضاءة قاسية قليلاً في العلية) ، وصورة للملف الشخصي لنفسي ، وسيرة ذاتية قصيرة.

تسعير مساحة التخزين المجاورة

قبل نشر قائمتك ، عليك أن تقرر مقدار الشحن. سيقدم لك الجار خيارين:

1. التسعير الذكي
2. التسعير الثابت

إذا كان لديك سعر معين في الاعتبار ، يمكنك تحديد السعر الخاص بك مع التسعير الثابت. يكمن التحدي في أنه إذا كان السعر مرتفعًا جدًا ، فلن يتم الحجز أبدًا ، وإذا كان السعر منخفضًا للغاية ، فستترك المال على الطاولة.

نظرًا لأنني لم أقم بتشغيل عملية تخزين من قبل ، فقد اخترت التسعير الذكي. هذا هو نموذج تسعير يعتمد على الخوارزمية من Neighbor لزيادة أرباح المضيف إلى الحد الأقصى.

بالنسبة لمساحة العلية غير المكتملة التي لا تخضع للتحكم في المناخ ، اقترح الجار سعرًا شهريًا يبدأ من 55 دولارًا.

إذا كان لدي إشغال بنسبة 100 ٪ ، فهذا يعني 600 دولار + سنويًا لتخزين صناديق شخص ما - أنا رائع في ذلك!

بعد ذلك ، سيسألك الجار عما إذا كنت ترغب في تقديم خصم بنسبة 50٪ على الشهر الأول لجذب المستأجرين. اخترت نعم.

في غضون 24 ساعة ، تمت الموافقة على مساحتي على الموقع. وفقًا لـ Neighbor ، يتلقى معظم المضيفين طلب التخزين الأول في غضون 30 يومًا.

كيفية كسب المزيد من المال مع Neighbor.com

أردت مشاركة بعض أفضل الممارسات لزيادة أرباحك مع الجار.

أضف 4 صور على الأقل

نظرًا لأن المستأجرين لا يمكنهم رؤية المساحة شخصيًا ، فكلما زاد عدد الصور التي يمكنك إضافتها ، كان ذلك أفضل. يوصي Neighbor بإضافة 4 صور على الأقل من زوايا مختلفة لعرض مساحتك.

سرد مسافات متعددة

إذا كان لديك مرآب ، وموقف سيارات متنقل / قارب ، وعلية ، وسقيفة ، وغرفة نوم إضافية ، فقم بإنشاء قوائم منفصلة للجوار لكل منها.

وجود المزيد من الخيارات على الموقع يزيد من احتمالات حجزك.

كن متجاوبا

تفضل خوارزمية الترتيب الداخلي للجار المضيفين الذين يستجيبون بسرعة للرسائل.

كن أنيقًا ومحترفًا

في وصف قائمتك وسيرتك الذاتية ، يمكنك مشاركة المزيد حول مساحتك ووضعك المعيشي وأهدافك.

هل تدخر لرحلة؟ وضع ابنك في الكلية؟ قم بتضمين ذلك في سيرتك الذاتية لأنه يُخصص قائمتك مقارنة بمنشأة تخزين تقليدية عامة.

اسأل الأصدقاء عن "Vouches"

قائمة الجيران الجديدة تشبه إلى حد كبير منتجًا على أمازون بدون أي مراجعات. يتردد الناس في الشراء لأنهم لا يعرفون ما إذا كان هذا مفيدًا!

الحل البديل الذي يطبقه الجار هو أن تطلب من الأصدقاء "أن يؤكدوا" لك أنك جار ومضيف جيد.

قم بتنزيل تطبيق Neighbor

يعد تطبيق Neighbor المجاني (iOS | Android) أسهل طريقة للتواصل مع المستأجرين وإدارة قوائمك. في وقت النشر ، حصل التطبيق على تصنيف 4.5 نجوم في كلا متجرين التطبيقات من أكثر من 1000 تقييم في كل منهما.

قم بإحالة أصدقائك

أخيرًا ، سيدفع لك الجار 50 دولارًا إذا قمت بإحالة صديق يسرد أيضًا مساحته. تحاول الشركة بقوة زيادة مخزونها من التخزين المتاح ، وتحفيز المضيفين على نشر الكلمة هو إحدى الطرق التي يفعلون بها ذلك.

السلامة والأمن على Neighbor.com

مثل Airbnb ، يتطلب الجار مستوى من الثقة المتبادلة من كلا الطرفين. لحسن الحظ ، لدى Neighbor.com العديد من ميزات الأمان والسلامة لحماية كل من المستأجرين والمضيفين.

أولاً ، يحتاج كل من المستأجرين والمضيفين إلى إكمال التحقق الأساسي من الهوية قبل السماح لهم بالتفاعل على النظام الأساسي.

عندما يأتي طلب الحجز ، يمكن للمضيفين عرض الملف الشخصي للمستأجر المحتمل واتخاذ قرار بناءً على قائمة العناصر التي يطلبون تخزينها.

يمكن للمضيفين والمستأجرين تبادل الرسائل للتعرف على بعضهم البعض والعمل على ما إذا كانوا مناسبين لهم.

حماية المسؤولية

يتضمن كل حجز جار بقيمة مليون دولار لحماية المسؤولية الشخصية للمضيف. من المهم ملاحظة أن هذه تغطية ثانوية ستبدأ بعد تأمين مالك منزلك.

خطة حماية الملكية

أثناء عملية الحجز ، يكون للمستأجرين خيار شراء خطة حماية الملكية. تعتمد الأسعار على ما تخزنه ، ولكنها تغطي "تكاليف الإصلاح أو الاستبدال المعقولة" في حالة تلف العناصر الخاصة بك أو سرقتها أثناء التخزين.

(قبل كانون الأول (ديسمبر) 2021 ، أدرجت شركة Neighbor "ضمان المستأجر" بقيمة 25000 دولار أمريكي مع كل حجز. وقد تم استبدال هذا منذ ذلك الحين بخطة حماية الملكية الاختيارية.)

كم يمكنك أن تفعل مع Neighbor.com؟

اعتمادًا على موقعك والمساحة المتاحة ، يمكن أن تتراوح قيمة الجار من 0 دولار إلى 1000 دولار سنويًا. أفضل طريقة لمعرفة ذلك هي إنشاء قائمتك ومعرفة طلبات التخزين التي تحصل عليها.

يكسب كبار المضيفين ما يصل إلى 10000 دولار سنويًا مع الجار ، لكن النتائج تختلف على نطاق واسع بناءً على عدد من العوامل.

• ما مقدار المساحة التي يتعين عليك استئجارها - فكلما كبرت المساحة ، زاد الدخل المحتمل.
• مكان إقامتك - يتقاضى المضيفون تكلفة أعلى في مناطق المعيشة.
• الميزات المتميزة - قد تفرض أنظمة الأمان والكاميرات والتحكم في المناخ والوصول الخاص أيضًا أسعارًا متميزة.
• شغل

من خلال تصفح القوائم المحلية ، يمكنك التعرف على ما يتقاضاه الأشخاص. أغلى القوائم القريبة مني هي أماكن وقوف السيارات في سياتل ، والتي تتراوح تكلفتها من 200 إلى 300 دولار شهريًا على موقع الجار.

في منطقة حضرية كثيفة ، يكون الأمر منطقيًا تمامًا - يصعب الحصول على موقف سيارات. ولكن إذا كنت تستأجر خزانة صغيرة في الضواحي ، فستكون قدرتك على الكسب أقل بكثير.

لإعطائك فكرة عن المبلغ الذي يمكنك كسبه ، إليك بعض نماذج معدلات المساحات المختلفة:

• الكراجات - 150 دولار - 500 دولار في الشهر
• الممرات - 150-300 دولار شهريًا
• الخزائن - 20-50 دولارًا في الشهر
• الحظائر - 75-200 دولار شهريًا
• غرف النوم الاحتياطية - 250 دولار - 500 دولار شهريًا

Neighbour.com احتيال؟ مخاوف يجب أن تكون على دراية بها

يتهم العديد من مراجعي تطبيق Neighbor الشركة بأنها عملية احتيال. ليس الأمر كذلك ، لكن لا يزال من الأفضل توخي الحذر عند التعامل مع الغرباء.

تكون الشكاوى بشكل عام تقريبًا على جانب المستأجر من المعادلة ، وتصف السلوك السيئ من قبل المضيفين.

في إحدى المراجعات ، دفع المستأجر مقابل التخزين الداخلي لسيارتهم ، فقط ليجدوا أنها تركت بالخارج مغطاة بالحطام. ويتهم آخرون المضيفين بتأجير أماكن لا يمتلكونها ، وسحب المركبات.

لذا ، نعم ، للأسف ، استغل البشر الفظيعون المخادعون أشخاصًا آخرين على منصة الجار. بصفتك مستأجرًا ، عليك بذل العناية الواجبة لحماية نفسك.

وكمضيف ، فقط كن شخصًا أمينًا ومحترمًا! لا أطلب الكثير!

لحسن الحظ ، تستجيب الشركة تمامًا لدعم عملاء وسائل التواصل الاجتماعي وتهتم بصدق بالعناية بعملائها. إنهم يدركون أن الثقة المتبادلة ضرورية لنجاح أعمالهم.

رسوم Neighbor.com: كيف يكسب الجار المال؟

مثل الأسواق الأخرى من نظير إلى نظير ، تجني شركة Neighbor الأموال من رسوم الخدمة المفروضة على سعر الإدراج.

من المضيفين ، يتقاضى Neighbor رسوم معالجة 4.9٪ و 0.30 دولار لكل حجز.

بالنسبة للمستأجرين ، يتقاضى الجار رسوم خدمة تتراوح من 8 إلى 20٪ بالإضافة إلى سعر الإيجار المعلن.

بدائل Neighbor.com: طرق أخرى لكسب أموال إضافية

قد يكون الجار طريقة رائعة لتعويض الإيجار أو الرهن العقاري بجهد ضئيل نسبيًا. لكنها ليست الطريقة الوحيدة لكسب أموال إضافية.

فيما يلي بعض البدائل التي قد تفكر فيها.

منزل القرصنة

أحد الأشياء التي لاحظتها على الجار هو أن الناس استأجروا غرف نومهم الاحتياطية كمساحة تخزين. إذا كنت على استعداد لاستضافة رفيق في الغرفة بدلاً من مجرد أشياء تخص شخصًا ما ، فيمكنك كسب 3-4 أضعاف مقابل نفس المساحة.

ولكن بعد ذلك سيكون لديك شريك في السكن ، لذا ... المقايضات.

تأجير العقارات الاستثمار

بعض من أنجح مضيفي الجيران هم الملاك الذين يستخدمون الخدمة لزيادة التدفق النقدي لممتلكاتهم. هل يمكنك إضافة إيجار متدفق نقدي أو اثنين إلى محفظتك؟

تسهل مواقع مثل روفستوك التسوق من أجل إيجارات "تسليم مفتاح" ، غالبًا مع المستأجرين وإدارة الممتلكات الموجودة بالفعل.

الإيجارات غير التقليدية الأخرى

يمكنك استئجار الكثير من الأشياء التي لا تحتاجها طوال الوقت ، مثل السيارات وعربات RV والدراجات والمزيد. في الواقع ، يكسب أحد ضيوف برنامج Side Hustle Show آلاف الدولارات شهريًا من "أسطوله" من أحواض الاستحمام الساخنة المحمولة!

افكار اخيرة

قبل تطبيق "الجار" ، كان من الصعب جدًا تحويل مساحتك الإضافية إلى دخل إضافي. الآن ، يمكنك وضع هذه المساحة للإيجار في سوق سريع النمو وإمكانية فتح بعض التدفقات النقدية الجديدة.

إذا كانت لديك مساحة غير مستخدمة في منزلك ، فمن المؤكد أنها تستحق التصوير.

أسئلة مكررة

كيف تعمل الإلغاءات على الجار؟

يجب على المضيفين إعطاء المستأجرين إشعارًا لمدة 30 يومًا على الأقل قبل إزالة متعلقاتهم.

إذا كان من الضروري إرجاع ممتلكاتك قبل ذلك ، فسيتم تحصيل رسوم إزعاج ، وسيحصل المستأجر على كامل المبلغ المدفوع عن الشهر.

كيف يتم الحفاظ على المال بأمان أثناء استخدام Neighbor.com؟

يستخدم Neighbour.com Stripe لإيداع مدفوعات الإيجار الشهرية بشكل تلقائي وآمن في حساب المضيف.