房地產投資良好開端的 7 個秘訣

每項投資都會帶來某種風險。 你永遠不能絕對肯定你的投資會得到回報。 另一方面，這並不意味著每項投資都會失敗。 關鍵在於了解如何最小化和減輕投資風險。

就房地產行業而言，這些類型的投資比同類投資要安全得多。 例如，市場相當穩定，波動性沒有股市那麼大。

儘管如此，房地產仍然依賴於全球經濟、當地市場，當然還有消費者的購買力以及他們的需求。 因此，存在需要警惕的風險，尤其是對於那些剛剛進入該行業的人。 考慮到這一點，這裡有一些關於房地產投資良好開端的提示。

研究你的選擇

房地產投資是一個多功能領域。 在決定投資地點、時間和原因之前，有很多選擇供您考慮。 您進行的研究越多，您就能夠做出更明智和更具戰略性的決策。 以下是擺在您面前的幾個選擇示例。

投資什麼房產？

• 住宅物業。
• 商業地產。
• 工業地產。
• 空地;閒置地。

選擇什麼類型的投資？

• 購買或出售房產，也稱為“翻轉”。
• 在出售前投資裝修以抬高價格。
• 出租物業，享受租金收入，以及稅收減免。

隨時準備預算

在投資房地產時，預算是至關重要的。 正如您可能已經知道的那樣，物業本身往往很昂貴，更不用說翻新、維修、維護等的持續費用了。 當然，沒有人隨身攜帶這麼多現金。

因此，您必須從銀行借款是合乎邏輯的。 不用說，銀行會在批准您貸款之前徹底研究您和您的信用記錄。 也就是說，如果您的信用評分不佳，您可能首先會被拒絕貸款或被收取高利率，以至於貸款不足以藉款。

預算將極大地幫助您解決此類問題。 如果您了解價格和成本，您可以為您的投資制定可靠的預算。 如果你擅長預算，你可能根本不需要貸款。

分散您的投資

聽說過這句話：“永遠不要把所有的雞蛋放在同一個籃子裡”？ 這同樣適用於您的房地產投資，因為多元化是最大程度降低投資風險的最佳方式之一。

因此，考慮投資位於具有很大增長潛力的地區的房產。 此外，在不同的地理位置投資不同類型的房產。 這樣，即使一項投資變壞，您也不必在一次下注中輸掉一切。

得到一些幫助

開始從事房地產投資業務是向前邁出的重要一步，沒有人希望您從一開始就知道一切。 然而，關鍵是獲得有關該主題的信息和教育，以便您可以提升自己的表現。 為此，明智的做法是諮詢其中一家專業的房地產開發公司。 您可以獲得的任何建議或技巧都將在現在和未來極大地幫助您。

如果您在正確的地方尋找並確保您只閱讀可信和經過驗證的信息，您還可以在線找到大量有用的指南和服務，以了解更多關於不斷變化的房地產投資市場的信息。 例如，RWinvest 是一家位於利物浦、曼徹斯特和倫敦的屢獲殊榮的房地產投資公司，它在英國房地產市場上提供各種不同的內容格式，從涵蓋最佳領域的播客到視頻和可下載的電子書，了解何時需要考慮的事項希望投資於長期戰略。

從小處著手

在尋求投資最終會產生投資回報 (ROI) 的房產時，您應該始終從小處著手，然後再獲得一些經驗。

例如，投資於需求量大的物業，例如出租和宜居住宅物業，而不是購買具有最先進的內部和外部的豪華物業。

儘管奢侈品一旦售出就可以獲得相當豐厚的回報，但如果某些事情誤入歧途，風險可能遠遠超過收益。 因此，現實地考慮你的目標，不要高估自己。 畢竟，每條職業道路都是一個過程，你必須從某個地方開始。

建立網絡

如前所述，獲得信息和受過良好教育對於您的成功至關重要。 利用專家的建議是有益的，但您總是可以做更多的事情來幫助您熟悉市場、條件、房產以及與您的投資相關的任何其他事情。

這就是為什麼創建自己的網絡對於房地產投資的良好開端至關重要。 以下是您可以做的一些事情來建立聯繫網絡。

• 參加與行業相關的社交活動。
• 尋找導師或合作夥伴。
• 加入相關的焦點小組和論壇。
• 通過在線重新創建相關來源的主題、文章和其他信息來教育自己。
• 定期了解最新的市場趨勢。

制定退出策略

投資可能會在眨眼之間變得更糟，尤其是如果你不夠小心的話。 但是，即使您確實很小心，事情也可能會橫向發展。 這只是工作的一部分。 因此，明智的做法是準備好退出策略，以防萬一事情沒有按計劃進行。

這樣的策略將幫助您實現收支平衡或將情況引向正確的方向，以便您實際上可以獲得一些利潤。 例如，讓我們以翻轉屬性為例。

購買房產並等待市場價格上漲以便您可以出售以獲取利潤可能需要比您預期更多的時間。 在這種情況下，您的退出策略是將您的房產變成出租物業，或者不顧市場停滯不顧地弄髒並翻新以抬高價格。

房地產投資的良好開端需要您做很多功課。 如果你沒有為即將發生的事情做好充分的準備，你很可能會比你想像的更快地崩潰和燃燒。 因此，教育自己，這樣你就可以開始為自己命名。