房地产投资良好开端的 7 个秘诀

每项投资都会带来某种风险。 你永远不能绝对肯定你的投资会得到回报。 另一方面，这并不意味着每项投资都会失败。 关键在于了解如何最小化和减轻投资风险。

就房地产行业而言，这些类型的投资比同类投资要安全得多。 例如，市场相当稳定，波动性没有股市那么大。

尽管如此，房地产仍然依赖于全球经济、当地市场，当然还有消费者的购买力以及他们的需求。 因此，存在需要警惕的风险，尤其是对于那些刚刚进入该行业的人。 考虑到这一点，这里有一些关于房地产投资良好开端的提示。

研究你的选择

房地产投资是一个多功能领域。 在决定投资地点、时间和原因之前，有很多选择供您考虑。 您进行的研究越多，您就能够做出更明智和更具战略性的决策。 以下是摆在您面前的几个选择示例。

投资什么房产？

• 住宅物业。
• 商业地产。
• 工业地产。
• 空地;闲置地。

选择什么类型的投资？

• 购买或出售房产，也称为“翻转”。
• 在出售前投资装修以抬高价格。
• 出租物业，享受租金收入，以及税收减免。

随时准备预算

在投资房地产时，预算是至关重要的。 正如您可能已经知道的那样，物业本身往往很昂贵，更不用说翻新、维修、维护等的持续费用了。 当然，没有人随身携带这么多现金。

因此，您必须从银行借款是合乎逻辑的。 不用说，银行会在批准您贷款之前彻底研究您和您的信用记录。 也就是说，如果您的信用评分不佳，您可能首先会被拒绝贷款或被收取高利率，以至于贷款不足以借款。

预算将极大地帮助您解决此类问题。 如果您了解价格和成本，您可以为您的投资制定可靠的预算。 如果你擅长预算，你可能根本不需要贷款。

分散您的投资

听说过这句话：“永远不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里”？ 这同样适用于您的房地产投资，因为多元化是最大程度降低投资风险的最佳方式之一。

因此，考虑投资位于具有很大增长潜力的地区的房产。 此外，在不同的地理位置投资不同类型的房产。 这样，即使一项投资变坏，您也不必在一次下注中输掉一切。

得到一些帮助

开始从事房地产投资业务是向前迈出的重要一步，没有人希望您从一开始就知道一切。 然而，关键是获得有关该主题的信息和教育，以便您可以提升自己的表现。 为此，明智的做法是咨询其中一家专业的房地产开发公司。 您可以获得的任何建议或技巧都将在现在和未来极大地帮助您。

如果您在正确的地方寻找并确保您只阅读可信和经过验证的信息，您还可以在线找到大量有用的指南和服务，以了解更多关于不断变化的房地产投资市场的信息。 例如，RWinvest 是一家位于利物浦、曼彻斯特和伦敦的屡获殊荣的房地产投资公司，它在英国房地产市场上提供各种不同的内容格式，从涵盖最佳领域的播客到视频和可下载的电子书，了解何时需要考虑的事项希望投资于长期战略。

从小处着手

在寻求投资最终会产生投资回报 (ROI) 的房产时，您应该始终从小处着手，然后再获得一些经验。

例如，投资于需求量大的物业，例如出租和宜居住宅物业，而不是购买具有最先进的内部和外部的豪华物业。

尽管奢侈品一旦售出就可以获得相当丰厚的回报，但如果某些事情误入歧途，风险可能远远超过收益。 因此，现实地考虑你的目标，不要高估自己。 毕竟，每条职业道路都是一个过程，你必须从某个地方开始。

建立网络

如前所述，获得信息和受过良好教育对于您的成功至关重要。 利用专家的建议是有益的，但您总是可以做更多的事情来帮助您熟悉市场、条件、房产以及与您的投资相关的任何其他事情。

这就是为什么创建自己的网络对于房地产投资的良好开端至关重要。 以下是您可以做的一些事情来建立联系网络。

• 参加与行业相关的社交活动。
• 寻找导师或合作伙伴。
• 加入相关的焦点小组和论坛。
• 通过在线重新创建相关来源的主题、文章和其他信息来教育自己。
• 定期了解最新的市场趋势。

制定退出策略

投资可能会在眨眼之间变得更糟，尤其是如果你不够小心的话。 但是，即使您确实很小心，事情也可能会横向发展。 这只是工作的一部分。 因此，明智的做法是准备好退出策略，以防万一事情没有按计划进行。

这样的策略将帮助您实现收支平衡或将情况引向正确的方向，以便您实际上可以获得一些利润。 例如，让我们以翻转属性为例。

购买房产并等待市场价格上涨以便您可以出售以获取利润可能需要比您预期更多的时间。 在这种情况下，您的退出策略是将您的房产变成出租物业，或者不顾市场停滞不前进行翻新以抬高价格。

房地产投资的良好开端需要您做很多功课。 如果你没有为即将发生的事情做好充分的准备，你很可能会比你想象的更快地崩溃和燃烧。 因此，教育自己，这样你就可以开始为自己命名。