7 sfaturi pentru un început excelent în investițiile imobiliare

Fiecare investiție prezintă un fel de risc. Nu poți fi niciodată absolut sigur că investiția ta va da roade. Pe de altă parte, nu înseamnă că orice investiție va eșua. Cheia constă în înțelegerea modului de a minimiza, precum și de a atenua riscurile investiționale.

În ceea ce privește industria imobiliară, aceste tipuri de investiții sunt mult mai sigure decât omologii lor. Piața este destul de stabilă și nu există la fel de multă volatilitate ca la bursa, de exemplu.

Totuși, proprietățile imobiliare se bazează pe economia globală, pe piețele locale și, bineînțeles, pe puterea de cumpărare a consumatorilor, precum și pe cererea acestora. Prin urmare, există riscuri de care trebuie să fiți atenți, mai ales pentru cei care sunt abia la început în industrie. Având în vedere acest lucru, iată câteva sfaturi pentru un început excelent în investițiile imobiliare.

Cercetă-ți opțiunile

Investiția imobiliară este o zonă versatilă. Există o mulțime de opțiuni pe care trebuie să le luați în considerare înainte de a lua decizia cu privire la unde, când și de ce să investiți. Cu cât efectuați mai multe cercetări, cu atât veți putea lua decizii mai informate și mai strategice. Iată câteva exemple de alegeri care vă stau în fața.

În ce proprietate să investești?

• Proprietăți rezidențiale.
• Proprietăți comerciale.
• Proprietăți industriale.
• Teren viran.

Pentru ce tip de investiție să optezi?

• Cumpărați sau vindeți proprietăți, cunoscute și sub denumirea de „flipping”.
• Investește în renovare înainte de vânzare pentru a umfla prețul.
• Închiriază proprietăți și bucură-te de veniturile din chirie, precum și de deduceri fiscale.

Pregătește întotdeauna un buget

Bugetul este vital atunci când investiți în proprietăți imobiliare. După cum probabil știți deja, proprietățile de sine stătătoare tind să fie costisitoare, cu atât mai puțin cu cheltuielile curente pentru renovări, reparații, întreținere și așa mai departe. Desigur, nimeni nu poartă astfel de sume de numerar asupra lor.

Prin urmare, este logic că va trebui să te împrumuți de la o bancă. Inutil să spun că o bancă vă va cerceta amănunțit și istoricul dvs. de credit înainte de a vă aproba pentru un împrumut. Acestea fiind spuse, dacă aveți un scor de credit prost, este posibil să fiți refuzat pentru un împrumut sau să fiți taxat cu o dobândă mare până la punctul în care un împrumut nu este suficient de favorabil pentru a fi împrumutat, în primul rând.

Bugetul vă va ajuta enorm în astfel de chestiuni. Dacă înțelegeți prețurile și costurile, puteți crea un buget solid pentru investițiile dvs. Dacă ești bun la buget, este posibil să nu fii deloc nevoit să iei un împrumut.

Diversifică-ți investițiile

Ați auzit vreodată de acea zicală: „Nu vă puneți niciodată toate ouăle în același coș”? Același lucru poate fi aplicat investițiilor dvs. imobiliare, deoarece diversificarea este una dintre cele mai bune modalități de a minimiza riscurile de investiție.

Prin urmare, luați în considerare investiția în proprietăți situate într-o zonă cu mult potențial de creștere. Mai mult, investiți în diferite tipuri de proprietăți în diferite locații geografice. În acest fel, chiar dacă o investiție devine acru, nu va trebui să pierzi totul la un singur pariu.

Obțineți ajutor

Începerea în afaceri de investiții imobiliare este un pas major înainte și nimeni nu se așteaptă să știți totul de la început. Cheia, totuși, este să vă informați și să vă educați cu privire la subiect, astfel încât să vă puteți crește performanța. În acest scop, ar fi înțelept să vă consultați cu una dintre companiile experte de dezvoltare imobiliară. Orice sfat sau sfaturi pe care le puteți pune mâna vă va ajuta enorm atât în ​​prezent, cât și în viitor.

Dacă vă uitați în locurile potrivite și vă asigurați că citiți doar informații de încredere și verificate, puteți găsi, de asemenea, o abundență de ghiduri și servicii utile online pentru a afla mai multe despre piața investițiilor imobiliare în continuă schimbare. RWinvest, de exemplu, o companie de investiții imobiliare premiată cu sediul în Liverpool, Manchester și Londra, oferă o varietate de formate diferite de conținut pe piața imobiliară din Regatul Unit, de la podcasturi care acoperă cele mai bune zone până la videoclipuri și cărți electronice descărcabile despre lucruri de luat în considerare atunci când caută să investească într-o strategie pe termen lung.

Începe mic

Când căutați să investiți într-o proprietate care va genera în cele din urmă o rentabilitate a investiției (ROI), ar trebui să începeți întotdeauna cu puțin înainte de a obține puțină experiență.

De exemplu, investiți în proprietăți care sunt la mare căutare, cum ar fi închirieri și proprietăți rezidențiale locuibile, în loc să cumpărați proprietăți de lux cu interioare și exterioare de ultimă generație.

Deși luxul poate fi destul de plin de satisfacții odată ce este vândut, riscul poate depăși cu mult câștigurile în cazul în care ceva se rătăcește. Prin urmare, gândiți-vă realist la obiectivele dvs. și nu vă supraestimați. La urma urmei, fiecare cale de carieră este un proces și trebuie să începi de undeva.

Stabiliți o rețea

După cum am menționat mai sus, informarea și educația este vitală pentru succesul tău. Folosirea sfaturilor experților este benefică, dar întotdeauna puteți face mai multe, care vă vor ajuta să vă familiarizați cu piața, condițiile, proprietățile și orice altceva legat de investițiile dvs.

De aceea, crearea propriei rețele este de cea mai mare importanță pentru un început excelent în investițiile imobiliare. Iată câteva lucruri pe care le puteți face pentru a stabili o rețea de contacte.

• Participați la evenimente de networking relevante pentru industrie.
• Găsiți un mentor sau un partener.
• Alăturați-vă focus-grupurilor și forumurilor relevante.
• Educați-vă recreând subiecte, articole și alte informații din surse relevante online.
• Fiți la curent cu cele mai recente tendințe ale pieței în mod regulat.

Ai o strategie de ieșire

Investițiile pot merge din rău în mai rău într-o clipă, mai ales dacă nu ești suficient de atent. Cu toate acestea, lucrurile pot merge în lateral chiar dacă ești, într-adevăr, atent. Asta e doar o parte din treabă. Prin urmare, este înțelept să aveți o strategie de ieșire pregătită în cazul în care lucrurile nu decurg conform planului.

O astfel de strategie vă va ajuta fie să vă echilibrați, fie să orientați situația în direcția corectă, astfel încât să puteți obține efectiv profituri. De exemplu, să luăm ca exemplu proprietățile de inversare.

Achiziționarea proprietăților și așteptarea creșterii prețului pieței, astfel încât să puteți vinde pentru un profit, poate dura mai mult timp decât v-ați așteptat. Într-un astfel de caz, strategia ta de ieșire ar fi să-ți transformi proprietatea într-o închiriere sau să-ți murdărești mâinile și să renovezi pentru a umfla prețul indiferent de stagnarea pieței.

Un început excelent în investiții imobiliare necesită o mulțime de teme din partea ta. Dacă nu ești pregătit în mod adecvat pentru ceea ce urmează, cel mai probabil te vei prăbuși și te vei arde mai devreme decât crezi. Prin urmare, educați-vă astfel încât să puteți începe să vă faceți un nume.