부동산 투자의 탁월한 시작을 위한 7가지 팁

모든 투자에는 일종의 위험이 따릅니다. 투자가 성과를 거둘 것이라고 절대 확신할 수는 없습니다. 반면에 모든 투자가 실패한다는 의미는 아닙니다. 핵심은 투자 위험을 최소화하고 완화하는 방법을 이해하는 것입니다.

부동산 산업에 관한 한 이러한 유형의 투자는 해당 투자보다 훨씬 안전합니다. 시장은 상당히 안정적이며 예를 들어 주식 시장만큼 변동성이 크지 않습니다.

여전히 부동산 자산은 글로벌 경제, 현지 시장, 그리고 물론 소비자 구매력과 수요에 의존합니다. 따라서 특히 업계에서 막 시작하는 사람들에게는 주의해야 할 위험이 있습니다. 이를 염두에 두고 다음은 부동산 투자의 훌륭한 시작을 위한 몇 가지 팁입니다.

옵션 조사

부동산 투자는 다재다능한 분야입니다. 어디에, 언제, 왜 투자할지 결정하기 전에 고려해야 할 많은 옵션이 있습니다. 더 많은 연구를 수행할수록 더 많은 정보에 입각하여 더 전략적인 결정을 내릴 수 있습니다. 다음은 여러분 앞에 놓인 선택의 몇 가지 예입니다.

어떤 부동산에 투자할 것인가?

• 주거용 부동산.
• 상업용 부동산.
• 산업 자산.
• 빈 땅.

어떤 유형의 투자를 선택할 것인가?

• "뒤집기"라고도 하는 부동산을 매매합니다.
• 판매 전에 수리에 투자하여 가격을 부풀리십시오.
• 부동산을 임대하고 임대 소득과 세금 공제를 즐기십시오.

항상 예산을 준비하라

부동산에 투자할 때 예산 책정은 매우 중요합니다. 이미 알고 계시겠지만, 부동산 자체는 보수, 수리, 유지 보수 등에 대한 지속적인 비용은 고사하고 비용이 많이 드는 경향이 있습니다. 물론 아무도 그런 금액의 현금을 가지고 다니지 않습니다.

따라서 은행에서 돈을 빌리는 것이 합리적입니다. 말할 필요도 없이, 은행은 대출을 승인하기 전에 귀하와 귀하의 신용 기록을 철저히 조사할 것입니다. 즉, 신용등급이 나쁘면 대출이 거부되거나 애초에 대출이 잘 되지 않을 정도로 높은 이율로 부과될 수 있습니다.

예산 책정은 그러한 문제에 있어 큰 도움이 될 것입니다. 가격과 비용을 이해한다면 투자를 위한 견고한 예산을 만들 수 있습니다. 예산을 잘 짜는 사람이라면 대출을 전혀 받을 필요가 없을 수도 있습니다.

투자 다변화

"절대 모든 계란을 같은 바구니에 담지 마십시오"라는 말을 들어본 적이 있습니까? 분산 투자는 투자 위험을 최소화하는 가장 좋은 방법 중 하나이기 때문에 부동산 투자에도 동일하게 적용할 수 있습니다.

따라서 성장 잠재력이 많은 지역에 위치한 부동산에 투자하는 것을 고려하십시오. 또한 다양한 지리적 위치에 걸쳐 다양한 유형의 부동산에 투자하십시오. 그렇게 하면 한 번의 투자가 실패하더라도 한 번의 베팅으로 모든 것을 잃을 필요가 없습니다.

도움을 받으세요

부동산 투자 사업을 시작하는 것은 중요한 진전이며 처음부터 모든 것을 제대로 알 것이라고 기대하는 사람은 아무도 없습니다. 그러나 핵심은 성과를 높일 수 있도록 해당 주제에 대한 정보를 얻고 교육을 받는 것입니다. 이를 위해서는 전문 부동산 개발 회사 중 하나와 상담하는 것이 현명할 것입니다. 당신이 얻을 수 있는 조언이나 팁은 현재와 미래 모두에 엄청난 도움이 될 것입니다.

올바른 장소를 살펴보고 신뢰할 수 있고 검증된 정보만 읽고 있는지 확인한다면, 끊임없이 변화하는 부동산 투자 시장에 대해 자세히 알아볼 수 있는 유용한 가이드와 서비스를 온라인에서 풍부하게 찾을 수도 있습니다. 예를 들어, 리버풀, 맨체스터, 런던에 기반을 둔 수상 경력에 빛나는 부동산 투자 회사인 RWinvest는 영국 부동산 시장에서 최고의 지역을 다루는 팟캐스트부터 언제 고려해야 할 사항에 대한 비디오 및 다운로드 가능한 eBook에 이르기까지 다양한 콘텐츠 형식을 제공합니다. 장기 전략에 투자하려고 합니다.

작게 시작

결국 투자 수익률(ROI)을 얻을 수 있는 부동산에 투자할 때는 경험을 쌓기 전에 항상 작게 시작해야 합니다.

예를 들어, 최첨단 인테리어와 외관을 갖춘 호화로운 부동산을 구입하는 대신 임대 및 살기 좋은 주거용 부동산과 같이 수요가 많은 부동산에 투자하십시오.

사치품은 일단 판매되면 상당한 보상을 받을 수 있지만, 무언가 잘못되면 위험이 이득보다 훨씬 더 클 수 있습니다. 따라서 목표에 대해 현실적으로 생각하고 자신을 과대 평가하지 마십시오. 결국 모든 경력 경로는 과정이며 어딘가에서 시작해야 합니다.

네트워크 구축

앞서 언급했듯이 정보를 얻고 교육을 받는 것이 성공에 매우 중요합니다. 전문가의 조언을 활용하는 것은 유익하지만 시장, 조건, 부동산 및 투자와 관련된 기타 모든 것에 익숙해지는 데 도움이 될 수 있는 더 많은 일들이 항상 있습니다.

그렇기 때문에 부동산 투자의 훌륭한 시작을 위해서는 자신의 네트워크를 만드는 것이 가장 중요합니다. 다음은 연락처 네트워크를 구축하기 위해 수행할 수 있는 몇 가지 작업입니다.

• 업계 관련 네트워킹 이벤트에 참석하십시오.
• 멘토나 파트너를 찾습니다.
• 관련 포커스 그룹 및 포럼에 참여하세요.
• 온라인에서 관련 소스의 주제, 기사 및 기타 정보를 다시 만들어 자신을 교육하십시오.
• 최신 시장 동향에 대한 업데이트를 정기적으로 받으십시오.

출구전략을 가지고 있다

투자는 특히 주의를 기울이지 않으면 눈 깜짝할 사이에 악화될 수 있습니다. 그러나 실제로 조심하더라도 일이 엉뚱한 방향으로 갈 수 있습니다. 그것은 일의 일부일 뿐입니다. 따라서 일이 계획대로 되지 않을 경우에 대비하여 출구 전략을 준비하는 것이 현명합니다.

그러한 전략은 당신이 실제로 이익을 얻을 수 있도록 상황을 올바른 방향으로 조정하거나 균형을 맞추는 데 도움이 될 것입니다. 예를 들어 뒤집기 속성 을 예로 들어 보겠습니다.

부동산을 사고 팔 수 있도록 시장 가격이 오를 때까지 기다리는 것은 생각보다 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 이러한 경우 출구 전략은 부동산을 임대로 바꾸거나 시장 침체에 관계없이 손을 더럽히고 개조하여 가격을 부풀리는 것입니다.

부동산 투자를 훌륭하게 시작하려면 많은 숙제가 필요합니다. 앞으로 일어날 일에 대해 충분히 준비하지 않으면 생각보다 빨리 충돌하고 화상을 입을 가능성이 큽니다. 따라서 자신의 이름을 알리기 시작할 수 있도록 자신을 교육하십시오.