7 советов для отличного начала инвестиций в недвижимость

Каждая инвестиция связана с определенным риском. Вы никогда не можете быть абсолютно уверены, что ваши инвестиции окупятся. С другой стороны, это также не означает, что все инвестиции потерпят неудачу. Ключ в понимании того, как минимизировать, а также смягчить инвестиционные риски.

Что касается отрасли недвижимости, эти виды инвестиций намного безопаснее, чем их аналоги. Рынок довольно стабилен, и на нем не так много волатильности, как, например, на фондовом рынке.

Тем не менее, недвижимость зависит от мировой экономики, местных рынков и, конечно же, покупательной способности потребителей, а также их спроса. Поэтому есть риски, которых следует опасаться, особенно тем, кто только начинает работать в отрасли. Имея это в виду, вот несколько советов для отличного начала инвестиций в недвижимость.

Исследуйте свои варианты

Инвестиции в недвижимость – универсальная сфера. Есть много вариантов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем принять решение о том, куда, когда и почему инвестировать. Чем больше исследований вы проведете, тем более информированные и более стратегические решения вы сможете принимать. Вот несколько примеров выбора, который лежит перед вами.

В какую недвижимость инвестировать?

• Жилая недвижимость.
• Коммерческая недвижимость.
• Промышленные объекты.
• Свободная земля.

Какой тип инвестиций выбрать?

• Покупайте или продавайте недвижимость, также известную как «переворачивание».
• Инвестируйте в ремонт перед продажей, чтобы поднять цену.
• Сдавайте недвижимость в аренду и получайте доход от аренды, а также налоговые вычеты.

Всегда готовьте бюджет

Бюджетирование жизненно важно при инвестировании в недвижимость. Как вы, возможно, уже знаете, недвижимость сама по себе, как правило, является дорогостоящей, не говоря уже о текущих расходах на реконструкцию, ремонт, техническое обслуживание и так далее. Конечно, никто не носит с собой такие суммы наличными.

Поэтому вполне логично, что вам придется брать кредит в банке. Излишне говорить, что банк тщательно изучит вас и вашу кредитную историю, прежде чем одобрить вам кредит. Тем не менее, если у вас плохой кредитный рейтинг, вам может быть отказано в кредите или вам могут взимать высокие процентные ставки до такой степени, что кредит недостаточно выгоден для заимствования, в первую очередь.

Бюджетирование поможет вам в таких вопросах безмерно. Если вы понимаете цены и затраты, вы можете составить солидный бюджет для своих инвестиций. Если вы умеете планировать бюджет, возможно, вам вообще не придется брать кредит.

Диверсифицируйте свои инвестиции

Вы когда-нибудь слышали поговорку: «Никогда не кладите все яйца в одну корзину»? То же самое можно применить и к вашим инвестициям в недвижимость, поскольку диверсификация является одним из лучших способов минимизировать инвестиционные риски.

Поэтому рассмотрите возможность инвестирования в недвижимость, расположенную в районе с большим потенциалом роста. Кроме того, инвестируйте в различные типы недвижимости в разных географических точках. Таким образом, даже если одна инвестиция окажется неудачной, вам не придется терять все на одной ставке.

Получить помощь

Начало работы в сфере инвестиций в недвижимость — это большой шаг вперед, и никто не ожидает, что вы будете знать все с самого начала. Ключ, однако, в том, чтобы получить информацию и образование по этому вопросу, чтобы вы могли повысить свою производительность. С этой целью было бы разумно проконсультироваться с одной из опытных компаний по развитию недвижимости. Любой совет или подсказка, которые вы можете получить, очень помогут вам как в настоящем, так и в будущем.

Если вы посмотрите в нужных местах и ​​убедитесь, что читаете только достоверную и проверенную информацию, вы также можете найти множество полезных руководств и услуг в Интернете, чтобы узнать больше о постоянно меняющемся рынке инвестиций в недвижимость. RWinvest, например, отмеченная наградами компания по инвестициям в недвижимость, базирующаяся в Ливерпуле, Манчестере и Лондоне, предоставляет множество различных форматов контента на рынке недвижимости Великобритании, от подкастов, посвященных лучшим районам, до видеороликов и загружаемых электронных книг о том, что следует учитывать при выборе. хочет инвестировать в долгосрочную стратегию.

Начните с малого

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, которая в конечном итоге принесет возврат инвестиций (ROI), вам всегда следует начинать с малого, прежде чем вы приобретете некоторый опыт.

Например, инвестируйте в недвижимость, пользующуюся высоким спросом, такую ​​как сдаваемая в аренду и жилая недвижимость, вместо того, чтобы покупать роскошную недвижимость с ультрасовременными интерьерами и экстерьерами.

Хотя роскошь может быть весьма выгодной после ее продажи, риск может намного перевесить прибыль, если что-то пойдет не так. Поэтому реалистично думайте о своих целях и не переоценивайте себя. В конце концов, любой карьерный путь — это процесс, и вы должны с чего-то начинать.

Установить сеть

Как упоминалось ранее, получение информации и хорошее образование жизненно важны для вашего успеха. Использование советов экспертов полезно, но вы всегда можете сделать больше, что поможет вам ознакомиться с рынком, условиями, недвижимостью и всем остальным, что связано с вашими инвестициями.

Вот почему создание собственной сети имеет первостепенное значение для отличного начала инвестиций в недвижимость. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы установить сеть контактов.

• Посещайте отраслевые сетевые мероприятия.
• Найдите наставника или партнера.
• Присоединяйтесь к соответствующим фокус-группам и форумам.
• Обучайтесь, воссоздавая темы, статьи и другую информацию из соответствующих источников в Интернете.
• Регулярно узнавайте о последних тенденциях рынка.

Иметь стратегию выхода

Инвестиции могут стать все хуже и хуже в мгновение ока, особенно если вы недостаточно осторожны. Однако все может пойти не так, даже если вы действительно будете осторожны. Это только часть работы. Поэтому разумно иметь готовую стратегию выхода на случай, если что-то пойдет не так, как планировалось.

Такая стратегия поможет вам либо выйти в ноль, либо направить ситуацию в нужное русло, чтобы вы действительно могли получить некоторую прибыль. Например, возьмем для примера переворачивание свойств .

Покупка недвижимости и ожидание роста рыночной цены, чтобы вы могли продать ее с прибылью, может занять больше времени, чем вы ожидали. В таком случае ваша стратегия выхода будет заключаться в том, чтобы превратить вашу собственность в аренду или запачкать руки и отремонтировать, чтобы поднять цену, независимо от стагнации рынка.

Отличное начало инвестиций в недвижимость требует большой домашней работы с вашей стороны. Если вы недостаточно подготовлены к тому, что вас ждет впереди, вы, скорее всего, разобьетесь и сгорите раньше, чем думаете. Поэтому занимайтесь самообразованием, чтобы начать делать себе имя.