7 Tips untuk Awal yang Baik dalam Investasi Properti

Setiap investasi menimbulkan beberapa jenis risiko. Anda tidak pernah bisa benar-benar yakin bahwa investasi Anda akan membuahkan hasil. Di sisi lain, bukan berarti setiap investasi juga akan gagal. Kuncinya adalah memahami bagaimana meminimalkan, serta memitigasi, risiko investasi.

Sejauh industri real estat berjalan, jenis investasi ini jauh lebih aman daripada rekan-rekan mereka. Pasar cukup stabil dan tidak ada banyak volatilitas seperti pasar saham, misalnya.

Namun, properti real estat bergantung pada ekonomi global, pasar lokal dan, tentu saja, daya beli konsumen, serta permintaan mereka. Oleh karena itu, ada risiko yang harus diwaspadai, terutama bagi mereka yang baru memulai di industri ini. Dengan mengingat hal itu, berikut adalah beberapa tip untuk awal yang baik dalam investasi properti.

Teliti pilihan Anda

Investasi properti adalah area serbaguna. Ada banyak pilihan untuk Anda pertimbangkan sebelum membuat keputusan tentang di mana, kapan, dan mengapa harus berinvestasi. Semakin banyak penelitian yang Anda lakukan, semakin banyak informasi dan keputusan strategis yang dapat Anda buat. Berikut adalah beberapa contoh pilihan yang terbentang di hadapan Anda.

Properti mana yang akan diinvestasikan?

• Properti perumahan.
• Properti komersial.
• Properti industri.
• Tanah kosong.

Jenis investasi apa yang harus dipilih?

• Beli atau jual properti, juga dikenal sebagai "membalik".
• Investasikan dalam renovasi sebelum penjualan untuk menaikkan harga.
• Sewakan properti dan nikmati pendapatan sewa, serta potongan pajak.

Selalu siapkan anggaran

Penganggaran sangat penting ketika berinvestasi di properti real estat. Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, properti sendiri cenderung mahal, apalagi biaya berkelanjutan untuk renovasi, perbaikan, pemeliharaan, dan sebagainya. Tentu saja, tidak ada yang membawa uang tunai sebanyak itu.

Oleh karena itu, masuk akal jika Anda harus meminjam dari bank. Tak perlu dikatakan, bank akan meneliti Anda dan riwayat kredit Anda secara menyeluruh sebelum mereka menyetujui pinjaman Anda. Yang mengatakan, jika Anda memiliki nilai kredit yang buruk Anda mungkin ditolak untuk pinjaman atau dikenakan bunga tinggi ke titik di mana pinjaman tidak cukup menguntungkan untuk meminjam, di tempat pertama.

Penganggaran akan sangat membantu Anda dalam hal-hal seperti itu. Jika Anda memahami harga dan biayanya, Anda dapat membuat anggaran yang solid untuk investasi Anda. Jika Anda pandai membuat anggaran, Anda mungkin tidak perlu mengambil pinjaman sama sekali.

Diversifikasi investasi Anda

Pernah mendengar pepatah: "Jangan pernah menaruh semua telur Anda di keranjang yang sama"? Hal yang sama dapat diterapkan pada investasi properti Anda karena diversifikasi adalah salah satu cara terbaik untuk meminimalkan risiko investasi.

Oleh karena itu, pertimbangkan untuk berinvestasi di properti yang terletak di area dengan banyak potensi pertumbuhan. Selain itu, berinvestasi dalam berbagai jenis properti di berbagai lokasi geografis. Dengan begitu, bahkan jika satu investasi berubah menjadi buruk, Anda tidak harus kehilangan segalanya dalam satu taruhan.

Dapatkan bantuan

Memulai bisnis investasi properti adalah langkah maju yang besar dan tidak ada yang mengharapkan Anda mengetahui segalanya dengan benar sejak awal. Kuncinya, bagaimanapun, adalah mendapatkan informasi dan pendidikan tentang subjek sehingga Anda dapat meningkatkan kinerja Anda. Untuk itu, sebaiknya Anda berkonsultasi dengan salah satu perusahaan pengembang properti yang ahli. Setiap saran atau tip yang bisa Anda dapatkan akan sangat membantu Anda baik di masa sekarang maupun di masa depan.

Jika Anda mencari di tempat yang tepat dan memastikan bahwa Anda hanya membaca informasi tepercaya dan terverifikasi, Anda juga dapat menemukan banyak panduan dan layanan online yang bermanfaat untuk mempelajari lebih lanjut tentang pasar investasi properti yang selalu berubah. RWinvest, misalnya, sebuah perusahaan investasi properti pemenang penghargaan yang berbasis di Liverpool, Manchester, dan London, menyediakan berbagai format konten yang berbeda di pasar properti Inggris, dari podcast yang mencakup area terbaik hingga video dan eBook yang dapat diunduh tentang hal-hal yang perlu dipertimbangkan saat ingin berinvestasi dalam strategi jangka panjang.

Mulai dari yang kecil

Saat ingin berinvestasi di properti yang pada akhirnya akan menghasilkan laba atas investasi (ROI), Anda harus selalu memulai dari yang kecil sebelum mendapatkan pengalaman.

Misalnya, berinvestasi pada properti yang banyak diminati, seperti sewa dan properti hunian yang layak huni, daripada membeli properti mewah dengan interior dan eksterior mutakhir.

Meskipun kemewahan bisa sangat menguntungkan setelah dijual, risikonya bisa jauh lebih besar daripada keuntungannya jika ada yang tersesat. Karena itu, pikirkan secara realistis tentang tujuan Anda dan jangan melebih-lebihkan diri sendiri. Bagaimanapun, setiap jalur karier adalah proses dan Anda harus memulai dari suatu tempat.

Membangun jaringan

Seperti disebutkan sebelumnya, mendapatkan informasi dan terdidik sangat penting untuk kesuksesan Anda. Memanfaatkan saran ahli memang bermanfaat, tetapi selalu ada lebih banyak hal yang dapat Anda lakukan yang akan membantu Anda membiasakan diri dengan pasar, kondisi, properti, dan hal lain yang terkait dengan investasi Anda.

Itulah mengapa membuat jaringan Anda sendiri adalah hal yang paling penting untuk awal yang baik dalam investasi properti. Berikut adalah beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk membangun jaringan kontak.

• Hadiri acara jejaring yang relevan dengan industri.
• Cari mentor atau partner.
• Bergabunglah dengan grup dan forum fokus yang relevan.
• Edukasi diri Anda dengan membuat ulang topik, artikel, dan informasi lain dari sumber yang relevan secara online.
• Dapatkan update pada tren pasar terbaru secara teratur.

Miliki strategi keluar

Investasi bisa berubah dari buruk menjadi lebih buruk dalam sekejap mata, terutama jika Anda tidak cukup berhati-hati. Namun, hal-hal bisa berjalan ke samping bahkan jika Anda memang berhati-hati. Itu hanya bagian dari pekerjaan. Oleh karena itu, adalah bijaksana untuk menyiapkan strategi keluar jika hal-hal tidak berjalan sesuai rencana.

Strategi seperti itu akan membantu Anda mencapai titik impas atau mengarahkan situasi ke arah yang benar sehingga Anda benar-benar dapat menghasilkan beberapa keuntungan. Sebagai contoh, mari kita ambil properti flipping sebagai contoh.

Membeli properti dan menunggu harga pasar naik sehingga Anda bisa menjual untuk mendapatkan keuntungan bisa memakan waktu lebih lama dari yang Anda harapkan. Dalam kasus seperti itu, strategi keluar Anda adalah mengubah properti Anda menjadi sewa atau mengotori tangan Anda dan merenovasi untuk menaikkan harga terlepas dari stagnasi pasar.

Awal yang baik dalam investasi properti membutuhkan banyak pekerjaan rumah di pihak Anda. Jika Anda tidak cukup siap untuk apa yang ada di depan, kemungkinan besar Anda akan jatuh dan terbakar lebih cepat dari yang Anda kira. Karena itu, didiklah diri Anda sendiri agar Anda bisa mulai membuat nama untuk diri sendiri.