7 dicas para um excelente começo no investimento imobiliário

Todo investimento apresenta algum tipo de risco. Você nunca pode ter certeza absoluta de que seu investimento será recompensado. Por outro lado, isso também não significa que todo investimento irá falhar. A chave está em entender como minimizar, bem como mitigar, os riscos de investimento.

No que diz respeito ao setor imobiliário, esses tipos de investimentos são muito mais seguros do que seus homólogos. O mercado é bastante estável e não há tanta volatilidade como no mercado de ações, por exemplo.

Ainda assim, os imóveis dependem da economia global, dos mercados locais e, claro, do poder de compra do consumidor, bem como da sua procura. Portanto, há riscos a serem cautelosos, especialmente para aqueles que estão apenas começando no setor. Com isso em mente, aqui estão algumas dicas para um excelente começo no investimento imobiliário.

Pesquise suas opções

O investimento imobiliário é uma área versátil. Há muitas opções para você considerar antes de tomar a decisão sobre onde, quando e por que investir. Quanto mais pesquisas você conduzir, mais informações e decisões estratégicas você poderá tomar. Aqui estão alguns exemplos das escolhas que estão diante de você.

Em qual imóvel investir?

• Propriedades residenciais.
• Propriedades comerciais.
• Propriedades industriais.
• Terreno devoluto.

Que tipo de investimento optar?

• Comprar ou vender propriedades, também conhecido como “lançamento”.
• Invista em reformas antes da venda para inflar o preço.
• Alugue imóveis e aproveite os rendimentos do aluguel, bem como deduções fiscais.

Sempre prepare um orçamento

O orçamento é vital ao investir em imóveis. Como você já deve saber, as propriedades por conta própria tendem a ser caras, sem falar nas despesas contínuas com reformas, reparos, manutenção e assim por diante. Claro, ninguém carrega essas quantias de dinheiro neles.

Portanto, é lógico que você terá que pedir emprestado a um banco. Escusado será dizer que um banco irá pesquisar minuciosamente você e seu histórico de crédito antes de aprová-lo para um empréstimo. Dito isto, se você tiver uma pontuação de crédito ruim, poderá ser negado para um empréstimo ou ser cobrado com altas taxas de juros a ponto de um empréstimo não ser favorável o suficiente para emprestar, em primeiro lugar.

Orçamento irá ajudá-lo em tais questões imensamente. Se você entender os preços e os custos, poderá criar um orçamento sólido para seus investimentos. Se você for bom em orçamentos, talvez nem precise fazer um empréstimo.

Diversifique seus investimentos

Já ouviu aquele ditado: “Nunca coloque todos os ovos na mesma cesta”? O mesmo pode ser aplicado aos seus investimentos imobiliários, pois a diversificação é uma das melhores maneiras de minimizar os riscos de investimento.

Portanto, considere investir em imóveis localizados em uma área com muito potencial de crescimento. Além disso, invista em diferentes tipos de propriedades em várias localizações geográficas. Dessa forma, mesmo que um investimento azede, você não terá que perder tudo em uma única aposta.

Obter ajuda

Começar no negócio de investimento imobiliário é um grande passo em frente e ninguém espera que você saiba tudo desde o início. A chave, no entanto, é se informar e educar sobre o assunto para que você possa elevar seu desempenho. Para esse efeito, seria sensato consultar uma das empresas especializadas em desenvolvimento imobiliário. Qualquer conselho ou dica que você puder obter o ajudará imensamente no presente e no futuro.

Se você procurar nos lugares certos e se certificar de que está lendo apenas informações confiáveis ​​e verificadas, também poderá encontrar uma abundância de guias e serviços úteis on-line para saber mais sobre o mercado de investimentos imobiliários em constante mudança. A RWinvest, por exemplo, uma premiada empresa de investimento imobiliário com sede em Liverpool, Manchester e Londres, fornece uma variedade de formatos de conteúdo diferentes no mercado imobiliário do Reino Unido, desde podcasts que cobrem as melhores áreas até vídeos e eBooks para download sobre coisas a serem consideradas quando procurando investir em uma estratégia de longo prazo.

Comece pequeno

Ao procurar investir em uma propriedade que acabará gerando um retorno sobre o investimento (ROI), você deve sempre começar pequeno antes de obter alguma experiência.

Por exemplo, invista em propriedades que estão em alta demanda, como aluguéis e imóveis residenciais habitáveis, em vez de comprar propriedades luxuosas com interiores e exteriores de última geração.

Embora o luxo possa ser bastante recompensador quando vendido, o risco pode superar de longe os ganhos se algo se perder. Portanto, pense de forma realista sobre seus objetivos e não se superestime. Afinal, toda carreira é um processo e você tem que começar de algum lugar.

Estabeleça uma rede

Como mencionado anteriormente, ficar informado e bem-educado é vital para o seu sucesso. Aproveitar o conselho de especialistas é benéfico, mas sempre há mais coisas que você pode fazer para se familiarizar com o mercado, as condições, as propriedades e qualquer outra coisa relacionada aos seus investimentos.

É por isso que criar sua própria rede é de extrema importância para um excelente início de investimento imobiliário. Aqui estão algumas coisas que você pode fazer para estabelecer uma rede de contatos.

• Participe de eventos de networking relevantes para o setor.
• Encontre um mentor ou um parceiro.
• Participe de grupos de foco e fóruns relevantes.
• Eduque-se recriando tópicos, artigos e outras informações de fontes relevantes online.
• Mantenha-se atualizado sobre as últimas tendências do mercado regularmente.

Tenha uma estratégia de saída

Os investimentos podem ir de mal a pior em um piscar de olhos, especialmente se você não for cuidadoso o suficiente. No entanto, as coisas podem dar errado mesmo se você for, de fato, cuidadoso. Isso é apenas parte do trabalho. Portanto, é aconselhável ter uma estratégia de saída pronta para o caso de as coisas não saírem conforme o planejado.

Essa estratégia o ajudará a equilibrar ou orientar a situação na direção certa, para que você possa realmente obter alguns lucros. Por exemplo, vamos usar as propriedades de inversão como exemplo.

Comprar propriedades e esperar que o preço de mercado aumente para que você possa vender com lucro pode levar mais tempo do que o esperado. Nesse caso, sua estratégia de saída seria transformar seu imóvel em aluguel ou sujar as mãos e reformar para inflar o preço independente da estagnação do mercado.

Um excelente começo no investimento imobiliário exige muito trabalho de casa de sua parte. Se você não estiver adequadamente preparado para o que está por vir, provavelmente vai quebrar e queimar mais cedo do que pensa. Portanto, eduque-se para que você possa começar a fazer um nome para si mesmo.